二零二五年廠房租賃合同終止及違約責(zé)任協(xié)議范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年廠房租賃合同終止及違約責(zé)任協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同解除條件2.租賃房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀2.6房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更3.4租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整4.5違約金5.使用要求5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任5.4房屋裝修限制5.5房屋使用安全6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3合同解除后的違約責(zé)任6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.履約保證金10.1保證金金額10.2保證金支付方式10.3保證金退還條件10.4保證金退還程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件11.4合同簽署12.合同附件12.1租賃房屋信息表12.2履約保證金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署14.1合同附件簽署主體14.2合同附件簽署日期14.3合同附件簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在廠房租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃目的。1.3合同簽訂時(shí)間本合同于二零二四年一月一日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在甲方所在地簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第二條租賃房屋信息2.1房屋坐落甲方廠房位于市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積甲方廠房總面積為1000平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方廠房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途甲方廠房用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等用途。2.5房屋現(xiàn)狀甲方廠房目前處于閑置狀態(tài)，具備出租條件。2.6房屋配套設(shè)施甲方廠房配備有電力、供水、排水、供暖等配套設(shè)施。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自二零二四年二月一日起至二零二八年一月三十一日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如無(wú)特殊情況，自動(dòng)續(xù)租一年。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4租賃續(xù)約租賃期限屆滿前，如雙方均無(wú)異議，可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，續(xù)簽本合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，甲方每月租金為人民幣10萬(wàn)元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期支付按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整方式和調(diào)整時(shí)間。4.5違約金如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的20%。第五條使用要求5.1房屋使用范圍乙方租賃甲方廠房?jī)H用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等合法用途。5.2房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。5.3房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，保持房屋完好。5.4房屋裝修限制乙方裝修房屋需經(jīng)甲方同意，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀。5.5房屋使用安全乙方應(yīng)確保房屋使用安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同解除后的違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，未履行部分應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《仲裁規(guī)則》的規(guī)定，依法進(jìn)行仲裁。7.4爭(zhēng)議解決期限仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出裁決。第八條合同變更8.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情形，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行或履行成本發(fā)生重大變化，雙方均可提出變更合同的條件。8.2合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同的一部分。第九條合同解除9.1合同解除條件1.因不可抗力致使合同無(wú)法履行；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.因雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃房屋的交付、租金結(jié)算、違約責(zé)任等問(wèn)題。第十條履約保證金10.1保證金金額乙方在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣5萬(wàn)元整。10.2保證金支付方式乙方應(yīng)將保證金支付至甲方指定賬戶。10.3保證金退還條件1.租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；2.乙方提前解除合同，并按照本合同約定支付違約金；3.乙方因不可抗力原因解除合同，并提供相關(guān)證明。10.4保證金退還程序甲方應(yīng)在收到乙方滿足退還條件的通知之日起十五日內(nèi)，將保證金退還乙方。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋信息表、履約保證金收據(jù)等。11.4合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1租賃房屋信息表12.2履約保證金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署主體本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方簽署。13.2合同簽署日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)甲方所在地簽署。第十四條合同附件簽署14.1合同附件簽署主體合同附件由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方簽署。14.2合同附件簽署日期合同附件簽署日期與主合同簽署日期相同。14.3合同附件簽署地點(diǎn)合同附件簽署地點(diǎn)與主合同簽署地點(diǎn)相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方需要，被邀請(qǐng)參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的房屋評(píng)估、租金確定、合同監(jiān)督、工程監(jiān)理、法律咨詢等。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)1.獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息；2.依法獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、咨詢、監(jiān)督等活動(dòng)；3.要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利。1.依法、公正、客觀地履行職責(zé)；2.保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和保密信息；3.按照約定的時(shí)間和方式向甲方和乙方提供報(bào)告、意見或建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，限于其直接行為造成的損失，且責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的5%。4.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的理由、范圍、預(yù)期效果等。5.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。6.2如雙方均同意第三方介入，則介入費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第七條第三方介入的監(jiān)督7.1甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保第三方依法、公正、客觀地履行職責(zé)。7.2任何一方發(fā)現(xiàn)第三方存在違反本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的行為，應(yīng)立即通知對(duì)方，并要求第三方改正。第八條第三方介入的變更與解除8.1如第三方介入?yún)f(xié)議在本合同履行過(guò)程中需要變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方在本合同履行過(guò)程中，與甲方和乙方之間是獨(dú)立的第三方主體，不承擔(dān)甲方或乙方的法律責(zé)任。9.2第三方與其他各方（包括但不限于其他中介機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、客戶等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得將爭(zhēng)議轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。第十條第三方介入的終止10.1如第三方介入?yún)f(xié)議因任何原因終止，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并按照約定向甲方和乙方提交書面報(bào)告。10.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：本表作為合同附件，用于詳細(xì)記錄租賃房屋的基本信息。2.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含收據(jù)編號(hào)、收據(jù)日期、收款人、付款人、保證金金額等信息。說(shuō)明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已支付履約保證金。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、監(jiān)督機(jī)制等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的合同條款等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除日期、解除后的處理方式等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、證明材料等信息。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包含違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括租賃合同、租金收據(jù)、維修費(fèi)用收據(jù)等。說(shuō)明：本文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日萬(wàn)分之五支付滯納金，超過(guò)三個(gè)月未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金。2.出租方違約行為未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)延誤，應(yīng)賠償乙方損失。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行房屋評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償因此造成的損失。4.其他違約行為擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。全文完。二零二四年廠房租賃合同終止及違約責(zé)任協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同租賃標(biāo)的物1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式1.5合同租賃用途2.合同終止條款2.1合同提前終止條件2.2合同終止通知及程序2.3合同終止后的租賃物返還2.4合同終止后的租金結(jié)算3.違約責(zé)任3.1出租方違約責(zé)任3.1.1未按時(shí)交付租賃物的責(zé)任3.1.2租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任3.1.3租賃物損壞或滅失的責(zé)任3.2承租方違約責(zé)任3.2.1未按時(shí)支付租金的責(zé)任3.2.2擅自改變租賃用途的責(zé)任3.2.3損壞租賃物的責(zé)任4.合同解除條款4.1合同解除條件4.2合同解除通知及程序4.3合同解除后的租賃物返還4.4合同解除后的租金結(jié)算5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更程序8.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.法律適用與管轄10.1合同法律適用10.2合同管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話乙方（承租方）：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.2合同租賃標(biāo)的物租賃物名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、產(chǎn)地、購(gòu)置時(shí)間、新舊程度等詳細(xì)信息1.3合同租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月1.4合同租金及支付方式租金總額為人民幣_(tái)____元，支付方式為每月支付，每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶1.5合同租賃用途租賃物僅用于______用途，不得用于其他非法或違反公序良俗的活動(dòng)第二條合同終止條款2.1合同提前終止條件2.1.1甲方因自身原因需提前終止合同的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。2.1.2乙方因自身原因需提前終止合同的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。2.2合同終止通知及程序2.2.1雙方終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂終止合同協(xié)議。2.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)并回復(fù)對(duì)方。2.3合同終止后的租賃物返還2.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。2.3.2乙方返還的租賃物應(yīng)保持完好，不得有損壞、遺失等情況。2.4合同終止后的租金結(jié)算2.4.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃期限進(jìn)行租金結(jié)算。2.4.2若乙方提前終止合同，甲方有權(quán)按實(shí)際使用天數(shù)收取租金。第三條違約責(zé)任3.1出租方違約責(zé)任3.1.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.1.2甲方提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。3.1.3甲方未按約定履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.2承租方違約責(zé)任3.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。3.2.2乙方擅自改變租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2.3乙方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條合同解除條款4.1合同解除條件4.1.1甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。4.2合同解除通知及程序4.2.1雙方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂解除合同協(xié)議。4.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)并回復(fù)對(duì)方。4.3合同解除后的租賃物返還4.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。4.3.2乙方返還的租賃物應(yīng)保持完好，不得有損壞、遺失等情況。4.4合同解除后的租金結(jié)算4.4.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃期限進(jìn)行租金結(jié)算。第五條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其所有權(quán)的租賃物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其使用租賃物過(guò)程中可能產(chǎn)生的意外事故投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或者根據(jù)合同約定提前終止的情況下終止。第十一條規(guī)定法律適用與管轄11.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十二條規(guī)定其他約定事項(xiàng)12.1合同附件租賃物清單租賃物交接單合同變更及補(bǔ)充協(xié)議其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條規(guī)定合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____。第十四條規(guī)定合同雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：日期：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。第二條第三方介入的情形2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；2.1.2提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；2.1.3解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；2.1.4協(xié)助履行合同規(guī)定的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)能力和責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。3.3.1第三方因過(guò)失造成甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.3.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的財(cái)產(chǎn)損失；3.3.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方信息泄露造成的損失。第四條第三方職責(zé)與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)和義務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提出合理化建議。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等也應(yīng)明確。5.2第三方費(fèi)用不包括因第三方自身原因造成的額外費(fèi)用。第六條第三方變更與退出6.1甲乙雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并履行合同約定的退出程序。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在合同關(guān)系中的地位是獨(dú)立的，不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的任何指示或要求，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意后方可執(zhí)行。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同終止后的第三方責(zé)任9.1合同終止后，第三方仍應(yīng)履行合同約定的保密義務(wù)，直至合同約定的保密期限屆滿。9.2合同終止后，第三方對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的信息，不得用于與合同履行無(wú)關(guān)的其他目的。第十條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、產(chǎn)地、購(gòu)置時(shí)間、新舊程度等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際交付的租賃物一致，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.租賃物交接單記錄租賃物交接時(shí)的狀態(tài)，包括外觀、功能、損壞情況等。要求：交接單應(yīng)由甲乙雙方和第三方在場(chǎng)共同簽字確認(rèn)。3.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議記錄合同簽訂后，甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更或補(bǔ)充。要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.保險(xiǎn)單提供甲乙雙方各自投保的保險(xiǎn)單，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)覆蓋合同租賃期間的所有風(fēng)險(xiǎn)。6.爭(zhēng)議解決文件記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，以及爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。要求：文件應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議內(nèi)容、雙方溝通情況、解決措施等。7.費(fèi)用支付憑證證明甲乙雙方按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用的憑證。要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息。8.租賃物維護(hù)記錄記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)日期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。要求：記錄應(yīng)保持完整，以便追溯和維護(hù)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付租賃物：出租方應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)修復(fù)或更換租賃物，并賠償承租方因此遭受的損失。未按約定履行維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。擅自改變租賃用途：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞租賃物：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因過(guò)失造成損失：第三方應(yīng)向受損方支付相應(yīng)的賠償金。第三方故意或重大過(guò)失造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因信息泄露造成的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開始使用租賃物，出租方應(yīng)支付承租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致承租方遭受重大經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二四年廠房租賃合同終止及違約責(zé)任協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1租賃雙方的基本情況1.2廠房的基本情況1.3合同終止的原因1.4合同終止的時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.違約責(zé)任2.1租賃方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任2.1.2擅自改變廠房用途的違約責(zé)任2.1.3違反合同約定的其他違約責(zé)任2.2出租方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)交付廠房的違約責(zé)任2.2.2違反合同約定的其他違約責(zé)任3.違約責(zé)任的賠償3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方法3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.合同解除4.1合同解除的條件4.2合同解除的程序4.3合同解除的法律后果5.租金結(jié)算5.1租金的結(jié)算方式5.2租金的結(jié)算時(shí)間5.3租金的結(jié)算賬戶6.廠房返還6.1廠房返還的時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2廠房返還的條件6.3廠房返還的驗(yàn)收7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決的法律適用8.其他約定8.1不可抗力條款8.2通知方式8.3合同附件9.合同生效9.1合同生效的時(shí)間9.2合同生效的條件10.合同解除的生效10.1合同解除生效的時(shí)間10.2合同解除生效的條件11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的法律后果12.合同終止的生效12.1合同終止生效的時(shí)間12.2合同終止生效的條件13.合同解除后的處理13.1租賃物的處理13.2資料文件的處理13.3其他處理事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同背景及目的1.1租賃雙方的基本情況租賃方：[租賃方全稱]，住所地：[租賃方住所地]，法定代表人：[租賃方法定代表人]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]。出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.2廠房的基本情況廠房地址：[廠房地址]，廠房面積：[廠房面積]，廠房結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)]，廠房用途：[廠房用途]。1.3合同終止的原因[具體說(shuō)明合同終止的原因，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等]。1.4合同終止的時(shí)間節(jié)點(diǎn)合同終止時(shí)間為：[終止合同的具體日期]。第二條違約責(zé)任2.1租賃方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[逾期支付金額]的違約金。2.1.2擅自改變廠房用途的違約責(zé)任如租賃方擅自改變廠房用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3違反合同約定的其他違約責(zé)任[具體列出其他違約責(zé)任，如損害廠房設(shè)施、違反消防安全規(guī)定等]。2.2出租方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)交付廠房的違約責(zé)任如出租方未按時(shí)交付廠房，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付[逾期交付金額]的違約金。2.2.2違反合同約定的其他違約責(zé)任[具體列出其他違約責(zé)任，如未保證廠房設(shè)施完好、未提供必要的服務(wù)等]。第三條違約責(zé)任的賠償3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞竭`約賠償金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起[賠償期限]內(nèi)支付。第四條合同解除4.1合同解除的條件[具體列出合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、一方違約等]。4.2合同解除的程序4.2.1雙方協(xié)商一致解除合同租賃方和出租方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面解除合同協(xié)議。4.2.2一方違約解除合同違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，非違約方有權(quán)解除合同。4.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于廠房返還、租金結(jié)算等。第五條租金結(jié)算5.1租金的結(jié)算方式租金按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2租金的結(jié)算時(shí)間租金結(jié)算時(shí)間為每月[具體日期]前。5.3租金的結(jié)算賬戶租金支付至出租方指定的賬戶：[賬戶名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)]，開戶行：[開戶行]。第六條廠房返還6.1廠房返還的時(shí)間節(jié)點(diǎn)合同終止后，租賃方應(yīng)在[具體日期]前將廠房返還給出租方。6.2廠房返還的條件廠房返還時(shí)，租賃方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施完好，符合合同約定。6.3廠房返還的驗(yàn)收出租方應(yīng)在租賃方返還廠房后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可辦理交接手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他約定8.1不可抗力條款如遇自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.2通知方式（1）專人送達(dá)：親自或委托他人送達(dá)至對(duì)方住所地或指定地點(diǎn)。（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)郵政服務(wù)送達(dá)至對(duì)方住所地或指定地點(diǎn)。（3）電子郵件送達(dá)：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。8.3合同附件本合同附件如下：（1）廠房租賃合同（2）廠房設(shè)施清單（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件第九條合同生效9.1合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且經(jīng)出租方將廠房交付租賃方使用后生效。第十條合同解除的生效10.1合同解除生效的時(shí)間合同解除協(xié)議簽訂之日起生效。10.2合同解除生效的條件合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條規(guī)定：合同變更11.1合同變更的條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更的程序合同變更需以書面形式進(jìn)行，雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更的法律后果合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條規(guī)定：合同終止的生效12.1合同終止生效的時(shí)間合同終止協(xié)議簽訂之日起生效。12.2合同終止生效的條件合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條規(guī)定：合同解除后的處理13.1租賃物的處理合同解除后，租賃方應(yīng)立即將廠房及附屬設(shè)施返還給出租方，并確保其完好無(wú)損。13.2資料文件的處理雙方應(yīng)相互返還所有與合同履行相關(guān)的資料文件。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等款項(xiàng)。第十四條規(guī)定：合同附件本合同附件如下：（1）廠房租賃合同（2）廠房設(shè)施清單（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方、咨詢方等，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等而介入本合同的第三方主體。1.2第三方介入的目的應(yīng)與本合同的履行直接相關(guān)，且經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（1）按照合同約定，履行其提供的中介、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等；（2）對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)不到位，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）對(duì)本合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和隱私，負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額的確定方式：（1）在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限；（2）根據(jù)第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)情況，確定責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)不到位，造成甲乙雙方損失的；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密和隱私的；（3）第三方提供的擔(dān)保或保險(xiǎn)失效，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方，不得損害甲方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)不到位，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方，不得損害乙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)不到位，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得超越其權(quán)利范圍；（2）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉其正常工作；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入本合同的相關(guān)事宜，及時(shí)溝通和協(xié)商。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入本合同的申請(qǐng)。5.2第三方介入的審查第三方在接到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，包括但不限于審查甲乙雙方的履行能力、合同履行風(fēng)險(xiǎn)等。5.3第三方介入的同意第三方經(jīng)審查后，如同意介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.4第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其提供的各項(xiàng)服務(wù)。5.5第三方介入的終止第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、廠房的基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.廠房設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出廠房?jī)?nèi)的所有設(shè)施，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：本附件用于明確廠房交付時(shí)雙方對(duì)設(shè)施狀態(tài)的確認(rèn)。3.第三方中介協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方中介方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方中介方的行為，確保其服務(wù)符合合同要求。4.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于確保租賃雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。5.第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確技術(shù)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報(bào)酬、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范技術(shù)服務(wù)方的行為，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。6.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確咨詢服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報(bào)酬、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范咨詢服務(wù)方的行為，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。7.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，減輕雙方責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。示例：租賃方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變廠房用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定用途使用廠房，構(gòu)成違約。示例：租賃方擅自將廠房用于倉(cāng)儲(chǔ)，違反了合同約定的生產(chǎn)用途，構(gòu)成違約。3.未按時(shí)交付廠房違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定時(shí)間交付廠房，構(gòu)成違約。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將廠房交付給租賃方，如逾期未交付，則構(gòu)成違約。4.損壞廠房設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在使用過(guò)程中，損壞廠房設(shè)施，構(gòu)成違約。示例：租賃方在使用廠房時(shí)，未妥善保管，導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。5.違反消防安全規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未遵守消防安全規(guī)定，構(gòu)成違約。示例：租賃方在廠房?jī)?nèi)違規(guī)使用明火，違反消防安全規(guī)定，構(gòu)成違約。6.未能提供必要的服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未能提供合同約定的必要服務(wù)，構(gòu)成違約。示例：出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃方權(quán)益受損，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年廠房租賃合同終止及違約責(zé)任協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.廠房租賃基本情況2.1廠房位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.合同終止條件3.1正常終止條件3.2非正常終止條件4.違約責(zé)任4.1出租方違約責(zé)任4.2承租方違約責(zé)任5.違約金及賠償5.1違約金計(jì)算方式5.2賠償范圍及計(jì)算方法6.租賃期間設(shè)施維護(hù)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.租賃期滿后的廠房歸還7.1廠房狀態(tài)要求7.2歸還程序及時(shí)間8.租賃期滿后剩余租賃物處理8.1租賃物清單8.2處理方式及費(fèi)用9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2免責(zé)范圍10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：廠房租賃基本情況表11.2附件二：租賃物清單12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除條件13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系人：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________2.廠房租賃基本情況2.1廠房位置及面積2.1.1廠房地址：________________2.1.2廠房面積：________________平方米2.1.3廠房結(jié)構(gòu)：________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：________________2.2.2租賃結(jié)束日期：________________2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：________________元/月2.3.2支付方式：________________2.3.3支付時(shí)間：________________3.合同終止條件3.1正常終止條件3.1.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止。3.2非正常終止條件3.2.1出租方有正當(dāng)理由提前解除合同。3.2.2承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。4.違約責(zé)任4.1出租方違約責(zé)任4.1.1出租方未按約定提供廠房，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。4.2承租方違約責(zé)任4.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的百分之十。4.2.2承租方擅自改變廠房用途，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。5.違約金及賠償5.1違約金計(jì)算方式5.1.1違約金按日計(jì)算，每日違約金為租金總額的千分之一。5.2賠償范圍及計(jì)算方法5.2.1承租方因違約造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。6.租賃期間設(shè)施維護(hù)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)保持廠房及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。6.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。6.2.2承租方應(yīng)及時(shí)報(bào)告廠房及其附屬設(shè)施存在的問(wèn)題，并配合出租方進(jìn)行維修。8.租賃期滿后的廠房歸還8.1廠房狀態(tài)要求8.1.1廠房歸還時(shí)，應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞。8.1.2廠房?jī)?nèi)部設(shè)施應(yīng)保持清潔，無(wú)垃圾和廢棄物。8.1.3廠房外立面應(yīng)保持整潔，無(wú)涂鴉和污漬。8.2歸還程序及時(shí)間8.2.1承租方應(yīng)在租賃期滿前三十日內(nèi)完成廠房的歸還。8.2.2承租方應(yīng)提前通知出租方歸還時(shí)間，并約定歸還的具體日期。9.租賃期滿后剩余租賃物處理9.1租賃物清單9.1.1租賃物包括但不限于：家具、設(shè)備、工具等。9.1.2租賃物清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。9.2處理方式及費(fèi)用9.2.1租賃期滿后，剩余租賃物歸出租方所有。9.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)將剩余租賃物搬離廠房，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。10.2免責(zé)范圍10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2出現(xiàn)不可抗力情況后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。11.合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1附件一：廠房租賃基本情況表12.2附件二：租賃物清單13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方。15.2.1作為中介方促成合同訂立或履行；15.2.2作為鑒定方提供專業(yè)鑒定意見；15.2.3作為仲裁方解決合同爭(zhēng)議；15.2.4作為其他相關(guān)方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1雙方共同選擇第三方；17.1.2第三方與雙方簽訂介入?yún)f(xié)議；17.1.3第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，保證介入行為的合法性、公正性和獨(dú)立性；18.1.2第三方對(duì)介入過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；18.1.3第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議獨(dú)立作出判斷和決定；18.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方履行介入?yún)f(xié)議規(guī)定的義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出租方、承租方的權(quán)利義務(wù)劃分：19.1.1第三方與出租方、承租方之間不構(gòu)成直接合同關(guān)系；19.1.2第三方對(duì)出租方、承租方的權(quán)利義務(wù)僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)；19.1.3第三方對(duì)出租方、承租方的權(quán)利義務(wù)不受本合同約定的限制。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額如下：20.1.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，賠償責(zé)任不超過(guò)介入?yún)f(xié)議約定的賠償限額；20.1.2若介入?yún)f(xié)議未約定賠償限額，則以第三方可承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)能力為限。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照公平原則共同承擔(dān)；21.1.1若介入?yún)f(xié)議約定了具體費(fèi)用，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付；21.1.2若介入?yún)f(xié)議未約定具體費(fèi)用，雙方可根據(jù)第三方提供的合理報(bào)價(jià)協(xié)商確定。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更與解除應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行；22.1.1若介入?yún)f(xié)議約定了變更與解除的條件，雙方應(yīng)遵守；22.1.2若介入?yún)f(xié)議未約定變更與解除的條件，雙方可協(xié)商一致變更或解除介入?yún)f(xié)議。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：23.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；23.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃基本情況表詳細(xì)要求：包含廠房地址、面積、結(jié)構(gòu)、租賃期限、租金等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于詳細(xì)說(shuō)明廠房租賃的基本情況，作為合同的有效組成部分。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于詳細(xì)說(shuō)明租賃物的具體情況，作為合同的有效組成部分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，作為合同的有效組成部分。4.附件四：違約金及賠償計(jì)算方法詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式、賠償范圍的界定、賠償金額的計(jì)算公式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確違約金及賠償?shù)木唧w計(jì)算方法，作為合同的有效組成部分。5.附件五：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能構(gòu)成不可抗力的事件類型、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確不可抗力事件的類型和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，作為合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供廠房，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住。1.2承租方未按約定支付租金，造成出租方損失。1.3承租方擅自改變廠房用途，影響出租方權(quán)益。1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行解除手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2承租方違約責(zé)任：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3雙方違約責(zé)任：根據(jù)雙方違約行為造成的實(shí)際損失，按照公平原則分擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出租方違約：出租方未按約定提供廠房，導(dǎo)致承租方損失了租賃期限內(nèi)的部分租金，出租方應(yīng)賠償承租方損失租金的百分之十作為違約金。3.2承租方違約：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金總額的千分之五。3.3雙方違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均無(wú)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年廠房租賃合同終止及違約責(zé)任協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.廠房基本信息2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4滯納金計(jì)算5.違約責(zé)任5.1租賃雙方違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約責(zé)任賠償6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3保證金用途7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)結(jié)算方式7.2其他費(fèi)用結(jié)算方式7.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改生效13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條廠房基本信息2.1廠房地址廠房地址：[廠房具體位置]2.2廠房面積廠房面積：[廠房總面積，單位：平方米]2.3廠房結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)：[廠房建筑類型，如單層、多層、鋼結(jié)構(gòu)等]2.4廠房配套設(shè)施配套設(shè)施：[列出廠房?jī)?nèi)的配套設(shè)施，如水電供應(yīng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃合同開始日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃合同終止日期]3.3租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[租金總額，單位：元]4.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：[每月/季度/年度支付日期]4.4滯納金計(jì)算逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付相當(dāng)于租金金額千分之五的滯納金。第五條違約責(zé)任5.1租賃雙方違約情形5.1.1乙方未按合同約定支付租金；5.1.2甲方未按合同約定提供廠房及配套設(shè)施；5.1.3乙方損壞廠房或配套設(shè)施；5.1.4乙方違反合同約定的其他行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的[百分比]%；5.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[百分比]%。5.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條保證金6.1保證金金額保證金金額：[保證金總額，單位：元]6.2保證金退還租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在七日內(nèi)退還保證金。6.3保證金用途保證金用于保證乙方履行合同約定的租金支付義務(wù)。第七條水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)結(jié)算方式水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在每月[日期]前支付當(dāng)月水電費(fèi)。7.2其他費(fèi)用結(jié)算方式其他費(fèi)用按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況結(jié)算，乙方應(yīng)在[日期]前支付。7.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清空廠房等。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)互相出具相關(guān)證明文件，以證明合同解除的事實(shí)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[可選的仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如無(wú)則填寫“無(wú)”]9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按所選解決方式的相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1合同附件名稱合同附件1：廠房平面圖合同附件2：租賃設(shè)施清單合同附件3：其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同修改12.1合同修改程序12.1.1任何一方提出修改合同的建議；12.1.2雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。1