2024深圳房屋租賃合同參考范本及押金管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋使用規(guī)則2.1使用范圍2.2禁止事項(xiàng)2.3設(shè)施設(shè)備使用3.押金管理規(guī)范3.1押金金額3.2押金收取方式3.3押金退還條件3.4押金退還流程4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.合同解除與終止5.1解除條件5.2解除程序5.3終止條件5.4終止程序6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任認(rèn)定8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明9.合同生效及解除9.1生效條件9.2解除條件9.3生效日期10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：租賃押金收據(jù)10.3附件三：房屋租賃押金退還確認(rèn)書11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配12.3份數(shù)效力13.法律適用13.1法律適用范圍13.2法律適用解釋13.3法律適用變更14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭(zhēng)議處理方式14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息（1）出租方：姓名/名稱：________________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________________聯(lián)系電話：________________________（2）承租方：姓名/名稱：________________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2房屋信息（1）房屋地址：________________________（2）房屋面積：________________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________________（4）房屋裝修情況：________________________1.3租賃期限（1）起租日期：____年__月__日（2）到期日期：____年__月__日（3）租賃期限為____年1.4租金及支付方式（1）租金金額：每月人民幣_(tái)___元整（2）支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第二條租賃房屋使用規(guī)則2.1使用范圍（1）房屋僅用于居住用途（2）不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)2.2禁止事項(xiàng)（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（2）不得擅自改變房屋用途（3）不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物2.3設(shè)施設(shè)備使用（1）承租方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（2）因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任第三條押金管理規(guī)范3.1押金金額（1）押金金額為人民幣_(tái)___元整3.2押金收取方式（1）押金在簽訂合同時(shí)一次性收取3.3押金退還條件（1）租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，租賃押金全額退還（2）提前解除合同時(shí)，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，押金退還3.4押金退還流程（1）承租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)向出租方提出退還押金申請(qǐng)（2）出租方應(yīng)在收到退還申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整原因（1）市場(chǎng)租金水平變化（2）房屋及設(shè)施設(shè)備維修、更新4.2調(diào)整方式（1）按市場(chǎng)租金水平調(diào)整（2）按房屋及設(shè)施設(shè)備維修、更新成本調(diào)整4.3調(diào)整通知（1）出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____個(gè)工作日通知承租方第五條合同解除與終止5.1解除條件（1）租賃期滿（2）雙方協(xié)商一致（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形5.2解除程序（1）雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方（2）解除合同后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還出租方5.3終止條件（1）房屋被征收或征用（2）房屋及設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞無法居住5.4終止程序（1）出租方應(yīng)在房屋被征收或征用、房屋及設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞無法居住的情況下，與承租方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁（3）依法向人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)（2）有管轄權(quán)的人民法院6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)（2）雙方另有約定的，從其約定第八條不可抗力8.1不可抗力定義（1）本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加，且承租方無法預(yù)見、避免或者克服的客觀情況。8.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并提供相關(guān)證明文件。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同條款的調(diào)整或解除。8.3不可抗力證明（1）承租方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提交不可抗力事件證明。（2）出租方在收到證明后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)不可抗力事件的存在。第九條合同生效及解除9.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）出租方收到租金及押金后，視為合同生效。9.2解除條件（1）租賃期滿，合同自然解除。（2）發(fā)生合同約定的解除條件，雙方均可解除合同。9.3生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同附件10.1附件一：房屋租賃清單（1）房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。（2）清單作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2附件二：租賃押金收據(jù)（1）租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，作為押金收取的憑證。（2）收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收取日期等事項(xiàng)。10.3附件三：房屋租賃押金退還確認(rèn)書（1）退還確認(rèn)書應(yīng)由出租方出具，作為押金退還的憑證。（2）確認(rèn)書應(yīng)載明退還押金金額、退還日期等事項(xiàng)。第十一條合同變更11.1變更條件（1）合同內(nèi)容需要調(diào)整或補(bǔ)充。11.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。11.3變更通知（1）變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2份數(shù)分配（1）出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。12.3份數(shù)效力（1）各份合同具有同等法律效力。第十三條法律適用13.1法律適用范圍（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律適用解釋（1）本合同的解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。13.3法律適用變更（1）如法律有變更，本合同條款亦隨之變更。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2爭(zhēng)議處理方式（1）本合同爭(zhēng)議解決方式以第十六條約定為準(zhǔn)。14.3合同附件效力（1）合同附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。（2）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）本合同中“責(zé)任限額”指第三方因違約行為或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方可能遭受的損失等因素。16.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約行為或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的所有情形。（2）責(zé)任限額的適用不以實(shí)際損失為限，但不得超過約定數(shù)額。第十七條第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。（2）甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利主張，應(yīng)通過第三方協(xié)議或法律途徑進(jìn)行。（2）甲乙雙方無權(quán)直接向第三方主張權(quán)利。第十八條第三方介入的額外條款18.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。（2）第三方介入不影響本合同其他條款的效力。18.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方協(xié)議承擔(dān)。（2）第三方介入費(fèi)用不屬于租金或押金的范疇。18.3第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十六條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（2）爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方服務(wù)或協(xié)助已達(dá)到合同目的。（3）雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。（2）第三方收到通知后，應(yīng)立即停止介入行為。第二十條第三方介入的保密20.1保密義務(wù)（1）甲乙雙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容及第三方介入過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向他人泄露保密信息。20.2違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電清單等。說明：房屋租賃清單是租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、清晰。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：載明押金金額、收取日期、收據(jù)編號(hào)、雙方簽字等信息。說明：押金收據(jù)是押金收取的憑證，需妥善保管。3.附件三：房屋租賃押金退還確認(rèn)書詳細(xì)要求：注明退還押金金額、退還日期、雙方簽字等信息。說明：退還確認(rèn)書是押金退還的憑證，需妥善保管。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)，需雙方及第三方簽字。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，需雙方簽字。6.附件六：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：注明租金調(diào)整的原因、方式、調(diào)整后的租金等。說明：租金調(diào)整協(xié)議是調(diào)整租金的依據(jù)，需雙方簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。示例說明：若每月租金為1000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付10元的違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例說明：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約行為：損壞房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的義務(wù)。示例說明：若損壞房屋內(nèi)的家電，承租方需負(fù)責(zé)購(gòu)買相同型號(hào)的家電進(jìn)行賠償。4.違約行為：違反租賃房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，出租方有權(quán)要求承租方搬離寵物或支付違約金。5.違約行為：未按約定時(shí)間退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。示例說明：若租賃期滿后未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，承租方需支付相當(dāng)于押金金額一定比例的違約金。6.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若承租方在簽訂合同時(shí)提供虛假身份證件，出租方有權(quán)解除合同并追究法律責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整條款2.房屋交付與使用2.1房屋交付條件2.2租賃期間房屋的使用規(guī)定2.3房屋的維護(hù)責(zé)任3.押金管理規(guī)范3.1押金數(shù)額及收取時(shí)間3.2押金退還條件3.3押金退還流程4.租金拖欠與違約責(zé)任4.1租金拖欠的處理4.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.房屋維修與損壞責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋損壞賠償6.房屋轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租的允許與限制6.2分租的允許與限制7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同附件與補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1附件一：房屋狀況說明書14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息（1）甲方（出租方）名稱：____________________（2）甲方地址：____________________（3）甲方聯(lián)系方式：____________________（4）乙方（承租方）名稱：____________________（5）乙方地址：____________________（6）乙方聯(lián)系方式：____________________1.2房屋的基本信息（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋裝修情況：____________________1.3租賃期限（1）租賃起始日期：____________________（2）租賃終止日期：____________________1.4租金及支付方式（1）租金金額：____________________元/月（2）租金支付方式：____________________1.5租金調(diào)整條款（1）租金調(diào)整條件：____________________（2）租金調(diào)整幅度：____________________第二條房屋交付與使用2.1房屋交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定；（2）房屋交付時(shí)應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料；2.2租賃期間房屋的使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照房屋原用途使用房屋；（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；2.3房屋的維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，避免造成不必要的損壞；第三條押金管理規(guī)范3.1押金數(shù)額及收取時(shí)間（1）押金金額：____________________元；（2）押金收取時(shí)間：____________________3.2押金退還條件（1）租賃期滿且乙方無違約行為；（2）乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀；3.3押金退還流程（1）乙方應(yīng)在租賃期滿后向甲方提出退還押金申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金；第四條租金拖欠與違約責(zé)任4.1租金拖欠的處理（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）連續(xù)拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同；4.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；第五條房屋維修與損壞責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任（1）因房屋自然老化或合理使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；5.2房屋損壞賠償（1）房屋損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第六條房屋轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租的允許與限制（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋；（2）轉(zhuǎn)租后，乙方仍承擔(dān)原租賃合同的義務(wù)；6.2分租的允許與限制（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得分租房屋；（2）分租后，乙方仍承擔(dān)原租賃合同的義務(wù)；第七條合同解除與終止7.1合同解除的條件（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；（2）甲方或乙方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；7.2合同終止的條件（1）合同解除后，合同終止；（2）租賃期滿，合同自然終止。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商未果，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九部分：合同附件與補(bǔ)充條款9.1合同附件（1）房屋狀況說明書；（2）租金支付憑證；（3）物業(yè)管理資料；9.2補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十部分：合同生效與修改10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）租賃房屋交付后，本合同正式生效。10.2合同修改程序（1）合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行；（2）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一部分：法律適用與管轄11.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）合同條款與法律相抵觸的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。11.2管轄法院（1）本合同的爭(zhēng)議由房屋所在地人民法院管轄；（2）任何一方不得向其他法院提起訴訟。第十二部分：合同簽署與生效日期12.1合同簽署（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）雙方簽字（或蓋章）后，合同方為正式簽署。12.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）租賃房屋交付后，合同正式生效。第十三部分：其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（2）乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。13.2其他約定事項(xiàng)二（1）租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的用途；（2）租賃期間，乙方不得擅自將房屋分租或轉(zhuǎn)租。13.3其他約定事項(xiàng)三（1）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反社區(qū)管理秩序；（2）乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第十四部分：合同附件清單14.1附件一：房屋狀況說明書14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：物業(yè)管理資料14.4附件四：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的副本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等，以及任何其他在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方實(shí)體。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督、糾紛解決等各個(gè)環(huán)節(jié)。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、合法的服務(wù)。（2）第三方在介入過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方的額外責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供房屋租賃合同的副本及相關(guān)資料。（2）甲方應(yīng)配合第三方對(duì)房屋租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方的額外責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供租賃房屋的相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)配合第三方對(duì)房屋租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定租金總額的百分之十。（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方介入而改變。（2）第三方僅作為甲乙雙方合同履行過程中的輔助方，不承擔(dān)甲乙雙方合同主體的責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）甲方與乙方對(duì)第三方享有選擇權(quán)，可以選擇是否引入第三方介入。（2）第三方在介入過程中，其權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)，不得侵犯甲方與乙方的合法權(quán)益。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或合同解除；（2）甲方或乙方提出解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方違反合同約定，被甲方或乙方解除。6.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)向甲方或乙方提供書面退出通知；（2）甲方或乙方應(yīng)在收到退出通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)退出；（3）第三方應(yīng)在確認(rèn)退出后，將相關(guān)資料退還甲方或乙方。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方按照合同約定支付；（2）甲方或乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗?.2費(fèi)用追償（1）甲方或乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)向?qū)Ψ阶穬?；?）追償金額不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：房屋狀況說明書應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前由乙方確認(rèn)無誤。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：乙方應(yīng)保留租金支付憑證，以備日后核查。3.物業(yè)管理資料要求：包括物業(yè)管理規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修服務(wù)流程等。說明：物業(yè)管理資料應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。4.合同及補(bǔ)充協(xié)議的副本要求：合同及補(bǔ)充協(xié)議的每一份副本均需加蓋雙方公章。說明：合同副本及補(bǔ)充協(xié)議副本用于存檔和日后查閱。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范疇、責(zé)任、費(fèi)用及退出機(jī)制。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方共同簽署。6.房屋租賃保證金收據(jù)要求：記錄保證金金額、收取日期、退還條件等信息。說明：保證金收據(jù)應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前由乙方確認(rèn)。7.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修情況等信息。說明：房屋維修記錄應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)記錄，以備日后核查。8.房屋使用情況報(bào)告要求：記錄房屋租賃期間的入住人數(shù)、使用情況等信息。說明：房屋使用情況報(bào)告應(yīng)由乙方在合同終止時(shí)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的十分之一。示例：若甲方未在約定交付房屋日期前三天交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之一。示例：若乙方未在約定的租金支付日支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定維修房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋。示例：若房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在乙方提出后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.2改造規(guī)定9.水電煤氣費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用結(jié)算10.物業(yè)管理費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2費(fèi)用結(jié)算11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“出租方”指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給承租方使用的人。（2）本合同中，“承租方”指租用出租方房屋并支付租金的人。（3）本合同中，“房屋”指出租方提供的用于居住或辦公的建筑物。（4）本合同中，“押金”指承租方為保障出租方權(quán)益而預(yù)先支付的一定金額。（5）本合同中，“物業(yè)管理費(fèi)用”指為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出租方信息（1）姓名/名稱：_________________________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________（3）聯(lián)系方式：_________________________2.2承租方信息（1）姓名/名稱：_________________________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________（3）聯(lián)系方式：_________________________3.房屋信息3.1房屋地址：_________________________3.2房屋面積：_________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________3.4房屋設(shè)施：_________________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：_________________________4.2租賃終止日期：_________________________4.3租賃續(xù)約（1）租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。（2）續(xù)約條件同本合同約定。5.租金及支付方式5.1租金金額：_________________________元/月5.2支付方式：_________________________（1）支付期限：每月_________________________日前支付。（2）支付方式：_________________________5.3支付時(shí)間：_________________________6.押金及退還6.1押金金額：_________________________元6.2押金退還條件（1）房屋租賃期滿，承租方按照合同約定退還房屋，且無違約行為。（2）房屋及設(shè)施無損壞或損壞已按約定賠償。6.3押金退還程序（1）租賃期滿后，承租方應(yīng)在收到出租方退還押金的書面通知之日起_________________________日內(nèi)退還押金。（2）退還押金時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，確認(rèn)無異議后，出租方退還押金。7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋用途（1）房屋僅用于居住或辦公，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。（2）承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)和維修。（2）承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。7.3房屋損壞賠償（1）因承租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）房屋損壞賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。8.裝修與改造8.1裝修規(guī)定（1）承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。（2）裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。（3）裝修完畢后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如需拆除的裝修部分，應(yīng)拆除并清理干凈。8.2改造規(guī)定（1）未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造。（2）改造后的房屋及設(shè)施應(yīng)滿足出租方的要求，不得降低房屋的安全性和使用功能。9.水電煤氣費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃期間，水電煤氣費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（2）費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際使用量為準(zhǔn)，由承租方按照物業(yè)管理處提供的水電煤氣抄表記錄支付。9.2費(fèi)用結(jié)算（1）承租方應(yīng)在每月的水電煤氣費(fèi)用結(jié)算單出具后及時(shí)支付。（2）如因物業(yè)管理處原因?qū)е沦M(fèi)用結(jié)算錯(cuò)誤，出租方應(yīng)在收到承租方書面通知后及時(shí)更正。10.物業(yè)管理費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（2）物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理處的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.2費(fèi)用結(jié)算（1）物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)與租金同期支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，承租方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用、水電煤氣費(fèi)用。（2）承租方違反房屋用途規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）承租方損壞房屋或設(shè)施，未按約定賠償。（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付滯納金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳仲裁委員會(huì)。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.合同解除13.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因房屋權(quán)屬變更、城市規(guī)劃等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。（3）一方違約，另一方依法解除合同。13.2解除程序（1）解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施退還手續(xù)。14.其他約定14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）房屋設(shè)施清單。（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同修改與補(bǔ)充（1）對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、租賃、裝修、維修、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為_________________________元。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)瑕疵、咨詢意見錯(cuò)誤、評(píng)估不實(shí)等原因給甲方或乙方造成的損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或參與合同履行的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)中介信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.3第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)提供專業(yè)、客觀、合理的意見。4.4第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)提供準(zhǔn)確、客觀的評(píng)估結(jié)果。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲方或乙方的配合和支持。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)或行為合法合規(guī)。6.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)資料。7.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)充分了解合同條款，并在合同范圍內(nèi)提供服務(wù)。7.3第三方在介入本合同時(shí)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為中介或服務(wù)商，與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系。8.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為中介或服務(wù)商，與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。8.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，為甲方和乙方提供服務(wù)，不參與合同主體權(quán)益的分配。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變