二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)委托代辦買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)委托代辦買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物權(quán)屬3.委托代辦事項(xiàng)3.1買賣雙方聯(lián)系與溝通3.2簽訂合同與協(xié)議3.3財(cái)務(wù)結(jié)算與支付3.4辦理過(guò)戶手續(xù)4.委托代辦費(fèi)用4.1委托代辦費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：委托代辦費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：商業(yè)地產(chǎn)投資管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱商業(yè)廣場(chǎng)2.2標(biāo)的物位置市區(qū)路交叉口2.3標(biāo)的物面積總計(jì)30000平方米，其中地上建筑面積25000平方米，地下建筑面積5000平方米2.4標(biāo)的物權(quán)屬甲方擁有商業(yè)廣場(chǎng)的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行買賣。3.委托代辦事項(xiàng)3.1買賣雙方聯(lián)系與溝通乙方負(fù)責(zé)與買賣雙方保持聯(lián)系，確保信息暢通，及時(shí)傳達(dá)雙方需求。3.2簽訂合同與協(xié)議乙方協(xié)助甲方與乙方簽訂買賣合同及相關(guān)協(xié)議。3.3財(cái)務(wù)結(jié)算與支付乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督財(cái)務(wù)結(jié)算，確保交易資金的安全與合規(guī)。3.4辦理過(guò)戶手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、稅務(wù)申報(bào)等。4.委托代辦費(fèi)用4.1委托代辦費(fèi)用總額人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式甲方在簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付委托代辦費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款。剩余50%的委托代辦費(fèi)用在標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)剩余費(fèi)用支付時(shí)間：標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日6.保密條款6.1保密信息定義保密信息指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致標(biāo)的物損壞、滅失或價(jià)值降低；（4）任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效或解除。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。9.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同變更程序任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并附變更內(nèi)容。雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款等。12.合同終止12.1合同終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：委托代辦費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本條款所指的第三方，是指在甲乙雙方簽訂的《二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)委托代辦買賣協(xié)議》中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等。2.第三方介入的程序2.1入介申請(qǐng)任何一方有意引入第三方參與合同履行，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方的基本信息、擬介入的事項(xiàng)及原因。2.2同意與拒絕對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。同意第三方介入的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；拒絕的，應(yīng)說(shuō)明理由。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)第三方注冊(cè)資本的10%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3義務(wù)第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方第三方作為甲方委托代辦業(yè)務(wù)的輔助者，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方第三方作為乙方提供服務(wù)的對(duì)象，應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。5.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，相互尊重、相互協(xié)作。6.第三方介入的合同效力6.1效力原則第三方介入后，不影響本協(xié)議的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。6.2補(bǔ)充協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.第三方介入的合同解除8.1解除條件（1）第三方違反本協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定；（2）第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致決定解除第三方介入。8.2解除程序任何一方要求解除第三方介入，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3解除后果合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.第三方介入的合同終止9.1終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。9.2終止程序合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方變更第三方變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。10.2第三方退出第三方退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括證書(shū)記載的標(biāo)的物基本信息、權(quán)屬關(guān)系等。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：委托代辦費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出委托代辦費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方關(guān)于費(fèi)用的約定，確保費(fèi)用支付的透明和準(zhǔn)確。3.附件三：本協(xié)議簽訂時(shí)的市場(chǎng)行情分析報(bào)告要求：提供市場(chǎng)行情分析報(bào)告，包括但不限于房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體走勢(shì)、同類物業(yè)的價(jià)格等。4.附件四：甲乙雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保交易的合法性。5.附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中的各類文件，如合同變更協(xié)議、付款憑證等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息，便于雙方查閱和核對(duì)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的各類文件，如仲裁申請(qǐng)書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，便于雙方了解爭(zhēng)議處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付委托代辦費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，如逾期支付，每日應(yīng)向乙方支付0.5%的滯納金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成代辦事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成代辦事項(xiàng)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)完成所有代辦事項(xiàng)，如未按時(shí)完成，每日應(yīng)向甲方支付0.1%的違約金。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露保密信息，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)全額賠償損失。4.違約行為：任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)委托代辦買賣協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方4.協(xié)議目的二、委托方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利2.委托方義務(wù)三、代辦方權(quán)利與義務(wù)1.代辦方權(quán)利2.代辦方義務(wù)四、商業(yè)地產(chǎn)信息提供1.地產(chǎn)信息來(lái)源2.信息真實(shí)性保證3.信息更新頻率五、商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估1.評(píng)估方法2.評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.評(píng)估結(jié)果使用六、商業(yè)地產(chǎn)交易流程1.交易流程概述2.簽訂意向書(shū)3.簽訂正式合同4.交易資金監(jiān)管5.交易過(guò)戶手續(xù)七、費(fèi)用及支付方式1.代辦費(fèi)用2.交易稅費(fèi)3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用支付時(shí)間八、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任2.代辦方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力解除條件十三、其他約定1.法律適用2.文件效力3.協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)委托代辦買賣協(xié)議”。2.協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。3.協(xié)議雙方：4.協(xié)議目的：委托方委托代辦方在____年____月____日至____年____月____日期間，代理其進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的買賣事宜。二、委托方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利：a.擁有對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的買賣決定權(quán)。b.收取交易成功后的傭金。c.對(duì)代辦方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.委托方義務(wù)：a.向代辦方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)地產(chǎn)信息。b.按約定支付代辦費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。c.配合代辦方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。三、代辦方權(quán)利與義務(wù)1.代辦方權(quán)利：a.收取約定的代辦費(fèi)用。b.對(duì)委托方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)。c.在委托方授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的買賣活動(dòng)。2.代辦方義務(wù)：a.按約定時(shí)間、地點(diǎn)完成商業(yè)地產(chǎn)的買賣事宜。b.保守委托方商業(yè)秘密。c.對(duì)委托方提供的服務(wù)進(jìn)行保密。四、商業(yè)地產(chǎn)信息提供1.地產(chǎn)信息來(lái)源：代辦方應(yīng)通過(guò)合法途徑獲取商業(yè)地產(chǎn)信息，確保信息的真實(shí)性。2.信息真實(shí)性保證：代辦方對(duì)提供的信息真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。3.信息更新頻率：代辦方應(yīng)定期向委托方提供商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及政策變化信息。五、商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估1.評(píng)估方法：采用_______評(píng)估方法對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：委托方和代辦方共同選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。六、商業(yè)地產(chǎn)交易流程1.交易流程概述：本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)交易流程包括信息收集、評(píng)估、談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。2.簽訂意向書(shū)：委托方和代辦方在達(dá)成初步意向后，簽訂意向書(shū)。3.簽訂正式合同：委托方和代辦方在完成相關(guān)手續(xù)后，簽訂正式的買賣合同。4.交易資金監(jiān)管：交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。5.交易過(guò)戶手續(xù)：代辦方協(xié)助委托方辦理商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。七、費(fèi)用及支付方式1.代辦費(fèi)用：代辦方應(yīng)收取的代辦費(fèi)用為交易額的_____%。2.交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買賣雙方各自承擔(dān)。3.費(fèi)用支付方式：代辦費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由委托方在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給代辦方。4.費(fèi)用支付時(shí)間：委托方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付代辦費(fèi)用，交易稅費(fèi)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。八、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任：a.委托方未按約定支付代辦費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向代辦方支付_____%的違約金。b.委托方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償代辦方因此遭受的損失。2.代辦方違約責(zé)任：a.代辦方未按約定完成交易或提供虛假信息的，應(yīng)向委托方支付_____%的違約金。b.代辦方泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、保密條款1.保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)地產(chǎn)信息、交易細(xì)節(jié)等均為保密內(nèi)容。2.保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成后的____年。3.保密責(zé)任：委托方和代辦方均應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照____仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行等情況。3.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十二、不可抗力1.不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.不可抗力解除條件：不可抗力情況解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。十三、其他約定1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.文件效力：本協(xié)議一式____份，委托方和代辦方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年____月____日。2.簽署人簽字蓋章：a.委托方代表（簽字）：_________________________b.委托方蓋章：_____________________________c.代辦方代表（簽字）：_________________________d.代辦方蓋章：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策權(quán)、信息審核權(quán)、合同簽訂權(quán)等。a.甲方有權(quán)對(duì)代辦方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息進(jìn)行審核，并有權(quán)要求代辦方提供補(bǔ)充信息。b.甲方有權(quán)決定交易價(jià)格、交易對(duì)象和交易方式。c.甲方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行修改，并要求代辦方執(zhí)行。2.甲方?jīng)Q策責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在交易決策過(guò)程中的責(zé)任，確保甲方?jīng)Q策的合理性和合法性。a.甲方在交易決策過(guò)程中應(yīng)盡到合理審慎的義務(wù)。b.甲方應(yīng)對(duì)其決策導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。c.甲方應(yīng)對(duì)代辦方的盡職調(diào)查結(jié)果進(jìn)行核實(shí)。3.甲方信息保密條款說(shuō)明：本條款要求甲方對(duì)在交易過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。a.甲方不得向任何第三方泄露本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)秘密。b.甲方應(yīng)采取必要措施，防止商業(yè)秘密泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策權(quán)、信息審核權(quán)、合同簽訂權(quán)等。a.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息進(jìn)行審核，并有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充信息。b.乙方有權(quán)決定交易價(jià)格、交易對(duì)象和交易方式。c.乙方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行修改，并要求甲方執(zhí)行。2.乙方?jīng)Q策責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在交易決策過(guò)程中的責(zé)任，確保乙方?jīng)Q策的合理性和合法性。a.乙方在交易決策過(guò)程中應(yīng)盡到合理審慎的義務(wù)。b.乙方應(yīng)對(duì)其決策導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。c.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的盡職調(diào)查結(jié)果進(jìn)行核實(shí)。3.乙方信息保密條款說(shuō)明：本條款要求乙方對(duì)在交易過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。a.乙方不得向任何第三方泄露本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)秘密。b.乙方應(yīng)采取必要措施，防止商業(yè)秘密泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過(guò)程中的責(zé)任，確保其提供的服務(wù)符合協(xié)議要求。a.第三方中介應(yīng)盡到合理審慎的義務(wù)，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。a.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。b.第三方中介費(fèi)用應(yīng)在交易成功后支付。3.第三方中介保密條款說(shuō)明：本條款要求第三方中介對(duì)在交易過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。a.第三方中介不得向任何第三方泄露本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)秘密。b.第三方中介應(yīng)采取必要措施，防止商業(yè)秘密泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)委托代辦買賣協(xié)議2.商業(yè)地產(chǎn)信息清單3.評(píng)估報(bào)告4.意向書(shū)5.正式買賣合同6.交易資金監(jiān)管協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.保密協(xié)議9.違約金支付憑證10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付代辦費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。b.甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗。c.代辦方未按約定完成交易或提供虛假信息。d.第三方中介泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。b.甲方提供虛假信息，經(jīng)核實(shí)后確認(rèn)，視為違約。d.第三方中介泄露商業(yè)秘密，經(jīng)委托方或代辦方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.盡職調(diào)查：指在交易過(guò)程中，一方對(duì)另一方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查的過(guò)程。3.保密：指對(duì)商業(yè)秘密等敏感信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中信息不對(duì)稱。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，確保信息透明，必要時(shí)可進(jìn)行盡職調(diào)查。2.問(wèn)題：交易資金安全。解決辦法：采用第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易資金監(jiān)管，確保資金安全。3.問(wèn)題：交易稅費(fèi)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)了解相關(guān)稅費(fèi)政策，提前做好準(zhǔn)備。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)買賣方，乙方為代辦方。2.甲方為商業(yè)地產(chǎn)買賣方，乙方為第三方中介。3.甲方為商業(yè)地產(chǎn)買賣方，乙方為委托方，第三方為代辦方。4.甲方為商業(yè)地產(chǎn)買賣方，乙方為委托方，第三方為中介機(jī)構(gòu)。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)委托代辦買賣協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擬將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行代辦買賣，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目快速、高效地轉(zhuǎn)讓。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)代辦買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利、安全地完成轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、展覽、娛樂(lè)等用途的房地產(chǎn)。2.委托代辦買賣：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目委托乙方代為尋找買家，進(jìn)行買賣交易的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指委托方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的主體。2.乙方：指受托方，即接受甲方委托，代為辦理商業(yè)地產(chǎn)買賣事務(wù)的主體。3.買賣雙方：指在商業(yè)地產(chǎn)買賣過(guò)程中，進(jìn)行交易的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定，尋找合適的買家，完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的買賣。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目基本情況、產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣、洽談等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，積極尋找合適的買家，促成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的買賣。2.乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目推廣、洽談等相關(guān)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利成交。3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，通過(guò)線上線下等多種渠道進(jìn)行項(xiàng)目推廣。2.乙方應(yīng)與有意向的買家進(jìn)行洽談，促成項(xiàng)目成交。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行期限屆滿，且甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目已成功轉(zhuǎn)讓。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目順利、安全地完成轉(zhuǎn)讓。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.乙方服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方將按照商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目成交額的一定比例收取服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在項(xiàng)目成交后，按照約定的比例向乙方支付服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)服務(wù)后，按照約定的方式和時(shí)間向乙方支付。7.3支付時(shí)間：1.乙方服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在項(xiàng)目成交后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)服務(wù)后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的一定比例。2.若甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料存在虛假、誤導(dǎo)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定完成項(xiàng)目推廣、洽談等工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為約定服務(wù)費(fèi)的一定比例。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)付費(fèi)用或約定服務(wù)費(fèi)的一定比例。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料、甲方商業(yè)秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目存在重大問(wèn)題，有權(quán)終止合同。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。2.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方履行或賠償。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容未明確約定的，仍按本合同原有約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的買賣工作。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、傳真等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)和商討。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就商業(yè)地產(chǎn)委托代辦買賣事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目基本情況、產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等。2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。3.項(xiàng)目推廣材料，如廣告、宣傳冊(cè)等。4.項(xiàng)目成交證明及付款憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用。提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料存在虛假、誤導(dǎo)信息。未履行