二零二五年度房產(chǎn)抵押個人債務(wù)處理與資產(chǎn)保全協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押個人債務(wù)處理與資產(chǎn)保全協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3債務(wù)人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明4.債務(wù)情況4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利息4.3債務(wù)期限5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記6.資產(chǎn)保全措施6.1資產(chǎn)保全范圍6.2資產(chǎn)保全方式6.3資產(chǎn)保全期限7.債務(wù)償還7.1債務(wù)償還方式7.2債務(wù)償還期限7.3債務(wù)償還違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3債務(wù)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“抵押人”指自愿將房產(chǎn)設(shè)定抵押的個人；（2）“抵押權(quán)人”指接受抵押人房產(chǎn)抵押的個人或機構(gòu)；（3）“債務(wù)人”指抵押人；（4）“抵押物”指抵押人名下的房產(chǎn)；（5）“債務(wù)”指抵押人欠抵押權(quán)人的金錢債務(wù)；（6）“資產(chǎn)保全措施”指抵押權(quán)人為確保債務(wù)履行而采取的保全抵押物的措施。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3債務(wù)人信息債務(wù)人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________建成年代：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押人已向抵押權(quán)人提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.債務(wù)情況4.1債務(wù)本金債務(wù)本金為人民幣____________________元。4.2債務(wù)利息債務(wù)利息按照年利率____________________%計算，按月支付。4.3債務(wù)期限債務(wù)期限為____________________年，自本合同生效之日起計算。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)人接受抵押人提供的房產(chǎn)抵押，并按照本合同約定享有抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在本合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)，依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.資產(chǎn)保全措施6.1資產(chǎn)保全范圍（1）限制抵押物的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為；（2）禁止抵押物被查封、扣押、強制執(zhí)行；（3）禁止抵押物被抵押權(quán)人以外的第三方占有或使用。6.2資產(chǎn)保全方式（1）向抵押人發(fā)出保全通知；（2）向相關(guān)政府部門申請保全；（3）采取其他法律允許的保全措施。6.3資產(chǎn)保全期限資產(chǎn)保全期限自本合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按合同約定償還債務(wù)本金或利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率為____________________%。（2）抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求抵押人賠償因此造成的損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽斐傻膿p失。（2）抵押權(quán)人未按合同約定采取資產(chǎn)保全措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽斐傻膿p失。8.3債務(wù)人違約責(zé)任（1）債務(wù)人未按合同約定償還債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此造成的損失。（2）債務(wù)人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自變更債務(wù)或提供其他抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求債務(wù)人賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進行訴訟，不得濫用訴訟權(quán)利。10.合同解除10.1合同解除條件（1）抵押人未按合同約定償還債務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行的；（2）抵押人擅自處分抵押物的；（3）抵押權(quán)人未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，抵押人提出解除合同并賠償損失的；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方；（2）對方收到解除合同的通知后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方就解除合同達成一致意見的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果合同解除后，抵押人應(yīng)立即償還債務(wù)本金及利息，抵押權(quán)人應(yīng)解除對抵押物的保全措施。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____________________年____________________月____________________日。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后果合同變更后，原合同條款與本變更協(xié)議不一致的，以本變更協(xié)議為準。13.合同終止13.1合同終止條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序（1）債務(wù)履行完畢或合同解除后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前通知對方。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方達成交易；（2）對抵押物進行評估；（3）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他甲、乙雙方約定的第三方介入服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同金額等因素。2.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額條款如下：“本合同中，第三方因提供服務(wù)而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣____________________元。如損失超過此限額，甲、乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。”3.第三方責(zé)任劃分3.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權(quán)益得到保障。3.2責(zé)任劃分條款（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方未能達成交易，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在評估抵押物過程中，如評估結(jié)果存在重大誤差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在提供法律咨詢和代理服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請甲、乙雙方需在合同中約定第三方介入的具體程序，包括申請方式、審查標(biāo)準、批準程序等。5.2第三方介入審批甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方介入申請進行審查，并在____________________個工作日內(nèi)作出批準或拒絕的決定。6.第三方介入合同6.1第三方介入合同簽訂第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入合同生效第三方介入合同經(jīng)甲、乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議的解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。8.第三方介入合同解除8.1合同解除條件（1）第三方違反合同約定，嚴重損害甲、乙雙方權(quán)益；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除第三方介入合同，應(yīng)提前通知對方；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方就解除合同達成一致意見的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后果合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入服務(wù)，并按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件必須真實、有效，并由抵押人提供復(fù)印件。說明：該文件用于證明抵押物的權(quán)屬情況，是合同生效的前提條件。2.債務(wù)證明文件要求：債務(wù)證明文件必須真實、有效，包括借條、合同等，并由債務(wù)人提供復(fù)印件。說明：該文件用于證明債務(wù)的存在和數(shù)額，是合同履行的基礎(chǔ)。3.抵押權(quán)登記證明文件要求：抵押權(quán)登記證明文件必須真實、有效，并由抵押權(quán)人提供復(fù)印件。說明：該文件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立，是合同履行的保障。4.資產(chǎn)保全措施文件要求：資產(chǎn)保全措施文件必須合法、有效，包括保全通知、保全申請書等，并由抵押權(quán)人提供復(fù)印件。說明：該文件用于證明抵押權(quán)人對抵押物的保全措施，是合同履行的保障。5.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同必須真實、有效，并由甲、乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：該文件用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.爭議解決文件要求：爭議解決文件必須真實、有效，包括爭議解決申請書、調(diào)解協(xié)議等，并由相關(guān)當(dāng)事人提供復(fù)印件。說明：該文件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定償還債務(wù)本金或利息。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)支付滯納金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽斐傻膿p失。3.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定償還債務(wù)。責(zé)任認定：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失。示例說明：若抵押人未按合同約定償還債務(wù)本金人民幣10萬元，則抵押人應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率為萬分之五，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此造成的損失，如利息損失、訴訟費用等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押個人債務(wù)處理與資產(chǎn)保全協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2個人債務(wù)1.3資產(chǎn)保全2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2債權(quán)人信息2.3代理人與見證人信息3.抵押物描述3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明4.債務(wù)信息4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利率4.3債務(wù)期限4.4債務(wù)償還方式5.資產(chǎn)保全措施5.1抵押物監(jiān)管5.2資產(chǎn)保全范圍5.3資產(chǎn)保全期限6.抵押物處置6.1處置方式6.2處置程序6.3處置收益分配7.債務(wù)清償7.1清償期限7.2清償方式7.3清償違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2債權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：債權(quán)債務(wù)確認書13.3附件三：資產(chǎn)保全措施方案14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押：指抵押人將其擁有的房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，向債權(quán)人提供的一種擔(dān)保方式。1.2個人債務(wù)：指抵押人因個人原因產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于借款、欠款等。1.3資產(chǎn)保全：指在債務(wù)履行過程中，為保障債權(quán)人的利益，對抵押人的資產(chǎn)采取的保全措施。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押人信息：抵押人姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式等。2.2債權(quán)人信息：債權(quán)人姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式等。2.3代理人與見證人信息：代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式；見證人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式。第三條抵押物描述3.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)類型、建筑面積等。3.2房產(chǎn)位置與面積：房產(chǎn)所在地的詳細地址、房產(chǎn)的具體面積。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第四條債務(wù)信息4.1債務(wù)本金：抵押人欠債權(quán)人的本金金額。4.2債務(wù)利率：債務(wù)的年利率，以百分比表示。4.3債務(wù)期限：債務(wù)的起止日期，以年、月、日表示。4.4債務(wù)償還方式：債務(wù)的償還方式，如分期償還、一次性償還等。第五條資產(chǎn)保全措施5.1抵押物監(jiān)管：抵押人應(yīng)將抵押物交付債權(quán)人或其指定的第三方監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管。5.2資產(chǎn)保全范圍：資產(chǎn)保全范圍包括抵押物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。5.3資產(chǎn)保全期限：資產(chǎn)保全期限自合同生效之日起至債務(wù)清償完畢之日止。第六條抵押物處置6.1處置方式：抵押物處置方式包括拍賣、變賣、折價等。6.2處置程序：抵押物處置程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行。6.3處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費用后，按債權(quán)人和抵押人約定的比例進行分配。第七條債務(wù)清償7.1清償期限：債務(wù)清償期限自合同生效之日起至債務(wù)本金及利息全部清償完畢之日止。7.2清償方式：債務(wù)清償方式包括分期償還、一次性償還等。7.3清償違約責(zé)任：抵押人未按約定清償債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償債權(quán)人損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：債務(wù)本金及利息全部清償完畢或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。9.3.1另一方嚴重違約；9.3.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；9.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金按債務(wù)本金的一定比例計算。10.2債權(quán)人違約責(zé)任：債權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按債權(quán)本金的一定比例計算。10.3第三方違約責(zé)任：如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可書面通知對方解除合同。11.3合同變更與解除程序：合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條通知與送達12.1通知方式：通知可采用書面形式，包括信函、電報、傳真、電子郵件等。12.2送達地址：送達地址為合同中約定的地址，如變更地址，應(yīng)及時通知對方。12.3送達時間：通知自發(fā)出之日起，視為送達。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：債權(quán)債務(wù)確認書13.3附件三：資產(chǎn)保全措施方案第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：提供專業(yè)評估、監(jiān)管抵押物的使用情況、協(xié)助解決合同履行過程中的爭議、提供法律咨詢等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情形和程序。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并通知對方。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1.1對抵押物進行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。4.1.2監(jiān)管抵押物的使用情況，防止抵押物被非法處置或損壞。4.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。4.1.4提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)法律事務(wù)。4.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用。4.2.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.2.3對甲乙雙方違反合同的行為提出警告或采取必要措施。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用的總和。5.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的立場。6.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。7.2新第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，確保合同履行的連續(xù)性。9.補充協(xié)議9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.法律適用與爭議解決10.1本合同及補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2本合同及補充協(xié)議的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的復(fù)印件，證明抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。說明：該證明需由房產(chǎn)登記機關(guān)出具，并加蓋公章。2.附件二：債權(quán)債務(wù)確認書要求：債權(quán)債務(wù)確認書需由甲乙雙方共同簽署，明確債務(wù)本金、利率、期限等詳細信息。說明：該確認書為債務(wù)存在的書面證明，需具有法律效力。3.附件三：資產(chǎn)保全措施方案要求：資產(chǎn)保全措施方案需詳細列出資產(chǎn)保全的具體措施，包括監(jiān)管方式、期限等。說明：該方案為資產(chǎn)保全的指導(dǎo)文件，需確保資產(chǎn)保全的有效性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費用等。說明：該協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，需確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議為合同履行過程中的重要文件，需確保變更的合法性和有效性。6.附件六：違約金計算標(biāo)準要求：違約金計算標(biāo)準需明確違約金的計算方式、比例等。說明：該標(biāo)準為違約責(zé)任的具體體現(xiàn)，需確保違約金的合理性和公平性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決的途徑、機構(gòu)及費用等。說明：該協(xié)議為解決爭議的重要依據(jù)，需確保爭議解決的及時性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為：1.1未按時償還債務(wù)本金及利息。1.2未按照約定使用抵押物。1.3未按照約定支付違約金。責(zé)任認定標(biāo)準：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償債權(quán)人損失等。2.債權(quán)人違約行為：2.1未按時發(fā)放借款。2.2未按照約定監(jiān)管抵押物。2.3未按照約定支付違約金。責(zé)任認定標(biāo)準：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償?shù)盅喝藫p失等。3.第三方違約行為：3.1未按時完成評估、監(jiān)管等職責(zé)。3.2未按照約定收取服務(wù)費用。3.3未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費用、賠償相關(guān)損失等。示例說明：抵押人未按時償還債務(wù)本金及利息，應(yīng)支付違約金，違約金按債務(wù)本金的一定比例計算。債權(quán)人未按時發(fā)放借款，應(yīng)支付違約金，違約金按借款本金的一定比例計算。第三方未按時完成評估，應(yīng)退還部分服務(wù)費用，并賠償相關(guān)損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押個人債務(wù)處理與資產(chǎn)保全協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)抵押物的詳細信息1.2債務(wù)人的個人信息1.3抵押權(quán)人的個人信息2.抵押物的評估及價值確認2.1評估機構(gòu)及評估方法2.2抵押物價值及評估報告3.債務(wù)處理方案3.1債務(wù)本金及利息3.2償還期限及方式3.3債務(wù)減免條件4.資產(chǎn)保全措施4.1資產(chǎn)保全的范圍4.2資產(chǎn)保全的具體措施4.3資產(chǎn)保全的執(zhí)行期限5.抵押物的管理及使用5.1抵押物的使用權(quán)及限制5.2抵押物的維護及保養(yǎng)責(zé)任5.3抵押物的處置權(quán)6.抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序6.3抵押權(quán)實現(xiàn)的期限7.爭議解決機制7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的管轄法院7.3爭議解決的期限8.合同生效及解除條件8.1合同生效的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除的程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為的認定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц?0.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護義務(wù)10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件的效力11.2補充協(xié)議的效力11.3補充協(xié)議的簽訂及修改12.合同的簽署及生效12.1合同簽署的方式12.2合同生效的時間12.3合同副本的送達13.合同的解除及終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除及終止的程序14.合同的變更及補充14.1合同變更的條件14.2合同補充的內(nèi)容14.3合同變更及補充的程序第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押權(quán)人：甲方名稱：_____________________法定代表人：_____________________注冊地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________1.2債務(wù)人：乙方名稱：_____________________法定代表人：_____________________注冊地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________1.3債務(wù)擔(dān)保人：丙方（如有）名稱：_____________________法定代表人：_____________________注冊地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________第二條抵押物的詳細信息2.1抵押物名稱：_____________________2.2抵押物地址：_____________________2.3抵押物類型：_____________________2.4抵押物面積：_____________________2.5抵押物產(chǎn)權(quán)證號：_____________________2.6抵押物評估價值：_____________________2.7抵押物現(xiàn)狀：_____________________第三條債務(wù)人的個人信息3.1債務(wù)人姓名：_____________________3.2債務(wù)人身份證號碼：_____________________3.3債務(wù)人聯(lián)系方式：_____________________3.4債務(wù)人居住地址：_____________________第四條抵押權(quán)人的個人信息4.1抵押權(quán)人姓名：_____________________4.2抵押權(quán)人身份證號碼：_____________________4.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_____________________4.4抵押權(quán)人居住地址：_____________________第五條抵押物的評估及價值確認5.1評估機構(gòu)：_____________________5.2評估方法：_____________________5.3評估報告日期：_____________________5.4抵押物價值：_____________________第六條債務(wù)處理方案6.1債務(wù)本金：_____________________6.2債務(wù)利息：_____________________6.3償還期限：_____________________6.4償還方式：_____________________6.5債務(wù)減免條件：_____________________第七條資產(chǎn)保全措施7.1資產(chǎn)保全范圍：_____________________7.2資產(chǎn)保全具體措施：7.2.1對抵押物進行定期檢查7.2.2對債務(wù)人的財務(wù)狀況進行監(jiān)控7.2.3對債務(wù)人的收入進行監(jiān)管7.2.4對債務(wù)人的財產(chǎn)進行查封或凍結(jié)7.3資產(chǎn)保全執(zhí)行期限：_____________________第八條合同生效及解除條件8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；8.1.2抵押物完成登記手續(xù)；8.1.3債務(wù)人確認債務(wù)及抵押物信息；8.2合同解除條件：8.2.1債務(wù)人提前償還全部債務(wù)；8.2.2抵押權(quán)人同意解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同生效時間：自合同簽署之日起生效。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為認定：9.1.1乙方未按時償還債務(wù)；9.1.2甲方未履行資產(chǎn)保全義務(wù)；9.1.3任何一方違反保密條款；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方應(yīng)支付違約金，違約金按債務(wù)總額的千分之五計算；9.2.2甲方未履行資產(chǎn)保全義務(wù)，應(yīng)賠償因此造成的損失；9.2.3違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3違約賠償計算及支付：9.3.1違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付；9.3.2任何一方有權(quán)要求違約方支付違約賠償。第十條保密條款10.1保密信息范圍：10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；10.1.2雙方約定應(yīng)保密的其他信息；10.2保密信息保護義務(wù)：10.2.1雙方應(yīng)對保密信息采取合理的保密措施；10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；10.3違反保密條款責(zé)任：10.3.1違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3.2給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件效力：11.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力；11.1.2合同附件的修改需經(jīng)雙方書面同意；11.2補充協(xié)議效力：11.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2.2補充協(xié)議的簽訂需經(jīng)雙方書面同意；11.3補充協(xié)議簽訂及修改：11.3.1補充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂；11.3.2任何一方提出修改補充協(xié)議，需經(jīng)另一方書面同意。第十二條合同的簽署及生效12.1合同簽署方式：12.1.1雙方以書面形式簽署；12.1.2合同簽署后加蓋公章；12.2合同生效時間：12.2.1合同自雙方簽署之日起生效；12.2.2合同副本各一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的解除及終止13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；13.2合同終止條件：13.2.1債務(wù)全部清償；13.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)；13.2.3合同約定的終止條件成就；13.3合同解除及終止程序：13.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同；13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行必要的清算。第十四條合同的變更及補充14.1合同變更條件：14.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；14.1.2出現(xiàn)合同履行中需要變更的情形；14.2合同補充內(nèi)容：14.2.1明確合同履行中的具體事項；14.2.2對合同原有條款進行補充說明；14.3合同變更及補充程序：14.3.1變更或補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；14.3.2雙方應(yīng)書面同意變更或補充內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條第三方介入的類型和職責(zé)2.1第三方介入類型：2.1.1中介方：為甲、乙雙方提供信息交流、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.1.2評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，提供評估報告。2.1.3執(zhí)行機構(gòu)：負責(zé)資產(chǎn)保全的具體實施。2.1.4法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。2.2第三方職責(zé)：2.2.1中介方：確保信息傳遞的準確性，協(xié)助雙方達成共識。2.2.2評估機構(gòu)：客觀、公正地評估抵押物價值，提供真實、可靠的評估報告。2.2.3執(zhí)行機構(gòu)：嚴格按照合同約定，執(zhí)行資產(chǎn)保全措施。2.2.4法律服務(wù)機構(gòu)：提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。第三條甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；3.1.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)；3.1.3有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；3.2.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)；3.2.3有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約行為造成的損失。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.1.2第三方的責(zé)任限額為合同金額的百分之五；4.1.3第三方責(zé)任限額的超出部分，由甲、乙雙方共同承擔(dān)。第五條第三方介入的審批程序5.1第三方介入的審批程序：5.1.1甲、乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜；5.1.2雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議；5.1.3第三方介入前，