二零二五年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)設(shè)立合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)設(shè)立合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立的目的與依據(jù)2.抵押物的基本情況2.1抵押物的名稱、地址、面積、用途等2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的評(píng)估價(jià)值3.抵押權(quán)設(shè)立的條件與要求3.1抵押權(quán)設(shè)立的合法性3.2抵押權(quán)設(shè)立的生效條件3.3抵押權(quán)設(shè)立的登記手續(xù)4.抵押權(quán)的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人的權(quán)利4.2抵押權(quán)人的義務(wù)4.3抵押權(quán)人行使權(quán)利的程序5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的使用限制5.3抵押物的維修與保養(yǎng)6.抵押權(quán)期間的利息計(jì)算與支付6.1利息的計(jì)算方法6.2利息的支付方式6.3利息的支付期限7.抵押權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)的變更條件7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件7.3抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓的程序8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與清償8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序8.3抵押權(quán)清償?shù)姆绞?.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的情形10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決的方式10.3爭(zhēng)議解決的管轄法院11.合同的生效與備案11.1合同生效的條件11.2合同備案的要求11.3合同備案的機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押權(quán)登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效日期14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間為：2024年1月1日1.2.2合同訂立地點(diǎn)為：甲方住所地1.3合同訂立的目的與依據(jù)1.3.1甲方為乙方提供房產(chǎn)抵押貸款，乙方同意以其房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1.3.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.抵押物的基本情況2.1抵押物的名稱、地址、面積、用途等2.1.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的住宅2.1.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3抵押物面積：120平方米2.1.4抵押物用途：住宅2.2抵押物的權(quán)屬證明2.2.1抵押物所有權(quán)證書(shū)2.2.2房屋登記證明2.3抵押物的評(píng)估價(jià)值2.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值為：人民幣壹佰萬(wàn)元整3.抵押權(quán)設(shè)立的條件與要求3.1抵押權(quán)設(shè)立的合法性3.1.1抵押權(quán)設(shè)立符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。3.1.2抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.2抵押權(quán)設(shè)立的生效條件3.2.1雙方簽訂本合同。3.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。3.3抵押權(quán)設(shè)立的登記手續(xù)3.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3.2登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.抵押權(quán)的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)在抵押權(quán)期間，對(duì)抵押物進(jìn)行保管、使用、收益。4.1.2甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，優(yōu)先受償。4.2抵押權(quán)人的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分。4.2.2甲方不得要求乙方提前清償債務(wù)，但乙方有權(quán)提前清償。4.3抵押權(quán)人行使權(quán)利的程序4.3.1甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)依法向乙方發(fā)出通知。4.3.2乙方應(yīng)在接到通知后，按照約定履行清償義務(wù)。5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.1.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，配合甲方保管抵押物。5.2抵押物的使用限制5.2.1抵押物不得擅自改變用途。5.2.2抵押物不得進(jìn)行租賃、轉(zhuǎn)讓等處分行為。5.3抵押物的維修與保養(yǎng)5.3.1抵押物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。8.抵押權(quán)期間的利息計(jì)算與支付8.1利息的計(jì)算方法8.1.1利息按年利率計(jì)算，年利率為X%。8.1.2利息計(jì)算公式：利息=本金×年利率×實(shí)際借款期限。8.2利息的支付方式8.2.1利息每月支付一次，于每月的X日支付。8.2.2利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日前將利息足額轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。8.3利息的支付期限8.3.1利息支付期限為借款期限內(nèi)的全部期間。8.3.2如借款期限提前終止，剩余期間的利息應(yīng)在借款終止之日一次性支付。9.抵押權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓9.1抵押權(quán)的變更條件9.1.1抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2抵押權(quán)變更不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件9.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意。9.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)承擔(dān)本合同中乙方的全部義務(wù)。9.3抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓的程序9.3.1雙方簽訂抵押權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3.2協(xié)議簽訂后，辦理抵押權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。10.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與清償10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件10.1.1借款到期未償還本金及利息。10.1.2乙方未履行約定的其他債務(wù)。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序10.2.1甲方發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知。10.2.2乙方在接到通知后X日內(nèi)履行債務(wù)。10.2.3如乙方未履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.3抵押權(quán)清償?shù)姆绞?0.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息。10.3.2剩余款項(xiàng)退還乙方或用于其他約定的用途。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的合同解除情形。11.2合同解除的程序11.2.1雙方簽訂合同解除協(xié)議。11.2.2協(xié)議簽訂后，辦理合同解除登記手續(xù)。11.3合同終止的情形11.3.1債務(wù)履行完畢。11.3.2合同期限屆滿。11.3.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2爭(zhēng)議解決的方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決的管轄法院12.3.1本合同爭(zhēng)議由市區(qū)人民法院管轄。13.合同的簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2雙方代表在合同上簽字或蓋章。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他個(gè)人或組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)約定。17.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見(jiàn)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。18.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合作協(xié)議的具體約定確定。19.2如第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.3責(zé)任限額的確定方式可包括固定金額、比例賠償或按實(shí)際損失計(jì)算。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議界定，第三方不參與甲乙雙方的合同關(guān)系。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于合作協(xié)議中約定的責(zé)任。20.3第三方對(duì)甲乙雙方之外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。21.2.1合作協(xié)議約定的終止條件成就。21.2.2第三方自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合作協(xié)議。21.2.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.第三方介入爭(zhēng)議的處理22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除協(xié)議另有約定外，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。23.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。24.第三方介入的其他約定24.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并在合作協(xié)議中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，確保雙方權(quán)益。2.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記的官方證明文件。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明作為合同附件，用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的評(píng)估價(jià)值，作為抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)。4.合同簽訂證明要求：雙方簽字或蓋章的合同文本。說(shuō)明：合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同的成立和生效。5.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.其他相關(guān)文件要求：與本合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)償還本金及利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：如乙方逾期還款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之X的逾期利息，并支付違約金。2.甲方未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物受損的責(zé)任，并賠償乙方損失。示例：如抵押物因甲方保管不善導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。3.第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。示例：如第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因評(píng)估報(bào)告延誤造成的損失。4.任何一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例：如乙方擅自改變抵押物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)設(shè)立合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.當(dāng)事人信息2.1出質(zhì)人信息2.2抵押權(quán)人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權(quán)證明4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)設(shè)立日期5.抵押權(quán)范圍5.1抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)5.2抵押權(quán)所擔(dān)保的利息5.3抵押權(quán)所擔(dān)保的其他費(fèi)用6.抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.抵押權(quán)消滅8.1抵押權(quán)消滅條件8.2抵押權(quán)消滅方式8.3抵押權(quán)消滅程序9.違約責(zé)任9.1出質(zhì)人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)登記證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。2.當(dāng)事人信息2.1出質(zhì)人信息出質(zhì)人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物價(jià)值：____________________3.2抵押物所有權(quán)證明出質(zhì)人已向抵押權(quán)人提供抵押物的所有權(quán)證明文件，抵押權(quán)人已審核無(wú)誤。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式本合同采用抵押權(quán)設(shè)立方式。4.2抵押權(quán)設(shè)立日期抵押權(quán)設(shè)立日期為_(kāi)___________________。5.抵押權(quán)范圍5.1抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)為_(kāi)___________________。5.2抵押權(quán)所擔(dān)保的利息抵押權(quán)所擔(dān)保的利息為_(kāi)___________________。5.3抵押權(quán)所擔(dān)保的其他費(fèi)用抵押權(quán)所擔(dān)保的其他費(fèi)用為_(kāi)___________________。6.抵押權(quán)登記6.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為_(kāi)___________________。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)出質(zhì)人應(yīng)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用為_(kāi)___________________，由出質(zhì)人承擔(dān)。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件當(dāng)主債權(quán)到期未履行時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式為_(kāi)___________________。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序?yàn)開(kāi)___________________。8.抵押權(quán)消滅8.1抵押權(quán)消滅條件8.1.1主債權(quán)消滅；8.1.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；8.1.3抵押物被依法拍賣、變賣或折價(jià)抵債；8.1.4抵押權(quán)人接受出質(zhì)人提供的替代擔(dān)保；8.1.5抵押權(quán)因其他法定原因而消滅。8.2抵押權(quán)消滅方式抵押權(quán)消滅的方式包括：8.2.1抵押權(quán)人向出質(zhì)人發(fā)出書(shū)面通知；8.2.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)依法辦理抵押權(quán)注銷登記；8.2.3其他法律規(guī)定的消滅方式。8.3抵押權(quán)消滅程序抵押權(quán)消滅的程序如下：8.3.1抵押權(quán)人應(yīng)向出質(zhì)人發(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明抵押權(quán)消滅的原因；8.3.2出質(zhì)人應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)，辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)；8.3.3抵押權(quán)人應(yīng)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料，申請(qǐng)辦理抵押權(quán)注銷登記。9.違約責(zé)任9.1出質(zhì)人違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付主債權(quán)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息；9.1.2未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.1.3違反抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.2違反抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2請(qǐng)求仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___________________。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3其他法律規(guī)定的解除條件。12.2合同解除程序合同解除程序如下：12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除的事由；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后一定期限內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而參與合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在保障本合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保交易安全。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)：第三方介入本合同，提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：第三方介入本合同，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：第三方介入本合同，提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的可靠性。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)范圍等。15.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，配合第三方的工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同約定的甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合作協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺〉?，第三方不承?dān)違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。17.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利明確劃分，確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，能夠依法行使權(quán)利。17.3責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任明確劃分，確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，能夠依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1雙方協(xié)商一致；18.1.2變更后的第三方能夠滿足合同要求。18.2第三方變更程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更第三方的事由；18.2.2變更后的第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致；19.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。19.2第三方退出程序19.2.1第三方應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方退出合同的事由；19.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，辦理第三方退出手續(xù)。20.特別約定20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議執(zhí)行。20.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、類型、價(jià)值、所有權(quán)證明文件等。說(shuō)明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)顯示抵押權(quán)登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記號(hào)等信息。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的有效證明，對(duì)于抵押權(quán)的公示和保護(hù)具有重要意義。3.附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。4.附件四：合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)系的基礎(chǔ)，對(duì)于明確各方責(zé)任和保障合同履行至關(guān)重要。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、日期等信息。說(shuō)明：變更協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況，對(duì)于維護(hù)合同的有效性和穩(wěn)定性有重要作用。6.附件六：退出協(xié)議詳細(xì)要求：退出協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方退出合同的原因、日期、手續(xù)等信息。說(shuō)明：退出協(xié)議用于明確第三方退出合同的方式和程序，對(duì)于維護(hù)合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性有重要意義。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出質(zhì)人未按時(shí)支付主債權(quán)本金或利息；抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)；第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)；甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出質(zhì)人未按時(shí)支付主債權(quán)本金或利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息；抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出質(zhì)人未按時(shí)支付主債權(quán)本金10萬(wàn)元，逾期利息為每日萬(wàn)分之五，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息；抵押權(quán)人未在約定的時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值損失5萬(wàn)元，應(yīng)向出質(zhì)人支付5萬(wàn)元的賠償金；第三方未按照合作協(xié)議提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失2萬(wàn)元，應(yīng)向抵押權(quán)人支付2萬(wàn)元的賠償金；甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)設(shè)立合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的基本條件2.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件2.2抵押物的基本要求2.3抵押權(quán)人的基本要求3.抵押物的描述與確認(rèn)3.1房產(chǎn)的具體位置3.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)4.抵押權(quán)設(shè)立的具體條款4.1抵押權(quán)設(shè)立的目的4.2抵押權(quán)設(shè)立的范圍4.3抵押權(quán)設(shè)立的方式4.4抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間5.抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇5.2評(píng)估方法的確定5.3評(píng)估結(jié)果的有效性6.抵押權(quán)的登記與公示6.1登記機(jī)關(guān)的選擇6.2登記手續(xù)的辦理6.3公示方式與要求7.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.2抵押權(quán)人的義務(wù)8.抵押物的保管與使用8.1抵押物的保管責(zé)任8.2抵押物的使用限制9.抵押權(quán)人違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與清償10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.3抵押權(quán)清償順序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。2.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的基本條件2.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件抵押權(quán)設(shè)立前，抵押物應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)登記的規(guī)定，且抵押人應(yīng)當(dāng)對(duì)該房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。2.2抵押物的基本要求抵押物為位于[具體地址]的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]，建筑面積為[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]。2.3抵押權(quán)人的基本要求抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人名稱]，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。3.抵押物的描述與確認(rèn)3.1房產(chǎn)的具體位置抵押物位于[具體地址]，具體位置以房產(chǎn)證載明的位置為準(zhǔn)。3.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)抵押物建筑面積為[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)抵押人保證抵押物現(xiàn)狀與房產(chǎn)證載明的狀況一致，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。4.抵押權(quán)設(shè)立的具體條款4.1抵押權(quán)設(shè)立的目的抵押權(quán)設(shè)立的目的是為確保[借款人名稱]向抵押權(quán)人償還債務(wù)提供擔(dān)保。4.2抵押權(quán)設(shè)立的范圍抵押權(quán)設(shè)立的范圍包括抵押物的全部權(quán)益，包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.3抵押權(quán)設(shè)立的方式抵押權(quán)設(shè)立采取登記方式，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。4.4抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為[具體日期]。5.抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行。5.2評(píng)估方法的確定評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法，以抵押物所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)。5.3評(píng)估結(jié)果的有效性評(píng)估結(jié)果自出具之日起[時(shí)間]內(nèi)有效。6.抵押權(quán)的登記與公示6.1登記機(jī)關(guān)的選擇抵押權(quán)登記由[登記機(jī)關(guān)名稱]辦理。6.2登記手續(xù)的辦理抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起[時(shí)間]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3公示方式與要求抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押權(quán)登記情況予以公示。8.抵押物的保管與使用8.1抵押物的保管責(zé)任抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保管，保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。8.2抵押物的使用限制抵押權(quán)人不得擅自使用抵押物，但在確保抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的前提下，可以允許抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。9.抵押權(quán)人違約責(zé)任9.1違約情形抵押權(quán)人如違反本合同約定，造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)抵押權(quán)人違約，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與清償10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在抵押權(quán)人債權(quán)到期未獲清償或抵押權(quán)人債權(quán)雖未到期，但抵押權(quán)人債權(quán)有不能實(shí)現(xiàn)之虞時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于折價(jià)、拍賣、變賣抵押物。10.3抵押權(quán)清償順序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)所得款項(xiàng)，用于清償?shù)盅簷?quán)人的債權(quán)本金及利息，剩余部分退還抵押人。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止條件合同因履行完畢、提前解除或因其他原因終止。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為訴訟，訴訟地為抵押物所在地人民法院。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押物評(píng)估報(bào)告等。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方定義（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）擔(dān)保公司；（5）其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方。16.第三方介入的適用范圍16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在抵押物價(jià)值評(píng)估過(guò)程中，雙方可共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.2法律咨詢?cè)诤贤男羞^(guò)程中，如遇法律問(wèn)題，雙方可共同委托第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢。16.3會(huì)計(jì)審計(jì)在合同履行過(guò)程中，如需進(jìn)行會(huì)計(jì)審計(jì)，雙方可共同委托第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。16.4擔(dān)保服務(wù)如甲乙雙方同意，第三方擔(dān)保公司可提供擔(dān)保服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3協(xié)同工作甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方工作順利進(jìn)行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤、遺漏