二零二五年度房產(chǎn)抵押買賣及產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押買賣及產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同生效條件2.房產(chǎn)抵押買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.房產(chǎn)抵押設(shè)定3.1抵押物信息3.2抵押率3.3抵押登記3.4抵押權(quán)人權(quán)利3.5抵押權(quán)人義務(wù)4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記申請4.2產(chǎn)權(quán)登記辦理4.3產(chǎn)權(quán)登記費用4.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理事項5.2代理權(quán)限5.3代理期限5.4代理費用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密范圍7.3保密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地/注冊地乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地/注冊地1.2合同標(biāo)的房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號，房產(chǎn)地址，房產(chǎn)類型，建筑面積，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)抵押買賣及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。2.房產(chǎn)抵押買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房產(chǎn)。買方有權(quán)要求賣方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)抵押期間的利息。買方應(yīng)按照合同約定配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3賣方權(quán)利賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。賣方有權(quán)要求買方協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。賣方有權(quán)要求買方協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.4賣方義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)。賣方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。賣方應(yīng)按照合同約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.房產(chǎn)抵押設(shè)定3.1抵押物信息抵押物為甲方名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。3.2抵押率抵押率為[抵押率]%。3.3抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后[抵押登記期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.4抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，優(yōu)先受償。3.5抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行抵押權(quán)人的義務(wù)。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記申請乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)后[產(chǎn)權(quán)登記申請期限]內(nèi)，向相關(guān)登記機構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)登記申請。4.2產(chǎn)權(quán)登記辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后[產(chǎn)權(quán)登記辦理期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理事項乙方委托甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5.2代理權(quán)限甲方代理權(quán)限為辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5.3代理期限代理期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.4代理費用代理費用為[代理費用]，由乙方支付。6.付款方式及期限6.1付款方式乙方應(yīng)按照合同約定分期支付購房款，具體付款時間及金額見附件。6.2付款期限乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款。6.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。7.保密條款7.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密范圍保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、交易信息、技術(shù)資料等。7.3保密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。逾期付款、逾期辦理登記手續(xù)、未履行保密義務(wù)等行為均視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按逾期天數(shù)或違約情節(jié)確定。因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約處理一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為。守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補救措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)已發(fā)生的費用。合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。11.3合同變更效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同變更具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)已發(fā)生的費用。合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。13.其他約定事項13.1通知方式除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。13.2合同附件本合同附件包括但不限于付款計劃、房產(chǎn)信息等。13.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同生效及附件14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：1.付款計劃2.房產(chǎn)信息3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同簽訂時已知的甲乙雙方當(dāng)事人及其代理人。2.第三方介入的同意與通知2.1任何第三方介入本合同關(guān)系，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。2.2甲方或乙方擬引入第三方，應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并在通知中明確第三方的身份、目的及介入方式。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)，對超出其介入范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入后，其行為后果由其自行承擔(dān)，但由此給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：參與合同履行的監(jiān)督；收取合同約定的服務(wù)費用；在合同約定范圍內(nèi)，代表甲方或乙方行使權(quán)利。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不因介入本合同而成為合同當(dāng)事人。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照各自之間的合同約定解決，不影響本合同的履行。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的[百分比]%。6.2若第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。6.3責(zé)任限額的計算方式如下：責(zé)任限額=本合同標(biāo)的金額×[百分比]%7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。7.2第三方對本合同變更的同意，不影響其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方的退出8.1第三方在本合同履行完畢或因自身原因退出本合同關(guān)系時，應(yīng)提前[退出通知期限]向甲乙雙方發(fā)出書面通知。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實現(xiàn)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方介入后的爭議，不影響甲乙雙方之間原有爭議的解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的終止情形，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。11.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.第三方介入后的合同生效及附件12.1第三方介入后的合同，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入后的合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款計劃表詳細(xì)列出購房款的支付時間、金額、支付方式等信息。附件說明：付款計劃表是合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照計劃表執(zhí)行付款。2.房產(chǎn)信息明細(xì)表包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)類型、建筑面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等詳細(xì)信息。附件說明：房產(chǎn)信息明細(xì)表是合同標(biāo)的物的具體描述，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.房產(chǎn)抵押登記申請表包括抵押物信息、抵押率、抵押權(quán)人信息等。附件說明：房產(chǎn)抵押登記申請表是辦理房產(chǎn)抵押登記的重要文件。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請表包括申請人信息、房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況等。附件說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請表是辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的重要文件。5.代理服務(wù)協(xié)議明確甲乙雙方與第三方之間的代理關(guān)系、代理權(quán)限、代理期限、代理費用等。附件說明：代理服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的重要文件。6.爭議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的規(guī)則。7.合同變更協(xié)議記載合同變更的內(nèi)容、變更時間、變更原因等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。8.合同解除協(xié)議記載合同解除的原因、解除時間、解除后果等。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)。9.合同終止協(xié)議記載合同終止的原因、終止時間、終止后果等。附件說明：合同終止協(xié)議是合同終止的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的第一個付款日支付10萬元，若買方逾期支付，應(yīng)向賣方支付1萬元的違約金。2.逾期辦理登記手續(xù)違約行為：甲乙雙方或第三方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)抵押登記或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付[逾期辦理違約金比例]%的違約金。示例：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的第一個登記日辦理房產(chǎn)抵押登記，若逾期辦理，每逾期一天，甲乙雙方應(yīng)支付500元的違約金。3.未履行保密義務(wù)違約行為：一方泄露本合同內(nèi)容或涉及的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：乙方泄露本合同內(nèi)容，給甲方造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.未履行合同約定義務(wù)違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，給乙方造成損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押買賣及產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)抵押買賣合同概述2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押權(quán)設(shè)立與解除2.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)內(nèi)容3.1產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)范圍3.2產(chǎn)權(quán)登記申請材料3.3產(chǎn)權(quán)登記辦理流程4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式及時間4.3費用變更及調(diào)整5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止后的處理事宜6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押登記證明10.2房產(chǎn)買賣合同10.3產(chǎn)權(quán)登記申請材料11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案費用14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明14.2附件二：房產(chǎn)買賣合同14.3附件三：產(chǎn)權(quán)登記申請材料第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________乙方聯(lián)系方式：______________________第二條房產(chǎn)抵押買賣合同概述2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：________________________房產(chǎn)證號：________________________房產(chǎn)面積：_________________________房產(chǎn)用途：_________________________房產(chǎn)權(quán)屬：_________________________2.2抵押權(quán)設(shè)立與解除抵押權(quán)設(shè)立：甲方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供抵押擔(dān)保。抵押權(quán)解除：在債務(wù)履行完畢或合同約定的其他解除條件成就時，抵押權(quán)自動解除。2.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（3）承擔(dān)因房產(chǎn)抵押而產(chǎn)生的相關(guān)費用。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定，支付購房款；（2）配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（3）承擔(dān)因房產(chǎn)抵押而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第三條產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)內(nèi)容3.1產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)范圍乙方委托甲方辦理房產(chǎn)抵押登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)登記申請材料（1）房產(chǎn)證；（2）買賣合同；（3）身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)材料。3.3產(chǎn)權(quán)登記辦理流程甲方應(yīng)在收到乙方提供的申請材料后，及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額服務(wù)費用總額為人民幣______元。4.2費用支付方式及時間乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費用。4.3費用變更及調(diào)整如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整服務(wù)費用。第五條服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自簽訂之日起____年。5.2終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3終止后的處理事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）未按時提供房產(chǎn)抵押登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未按時支付服務(wù)費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）未按時支付購房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未按時支付服務(wù)費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金的計算與支付違約金按合同約定金額的_____%計算，違約方應(yīng)在違約之日起____個工作日內(nèi)支付違約金。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。7.3保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。8.2爭議解決地點仲裁地點為________________________。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂解除合同協(xié)議。第十條合同附件10.1房產(chǎn)抵押登記證明10.2房產(chǎn)買賣合同10.3產(chǎn)權(quán)登記申請材料第十一條其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點簽署地點：________________________。12.3簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第十三條合同備案13.1備案機關(guān)本合同需報送________________________備案。13.2備案時間備案時間為合同簽署之日起____個工作日內(nèi)。13.3備案費用備案費用由甲方承擔(dān)。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明14.2附件二：房產(chǎn)買賣合同14.3附件三：產(chǎn)權(quán)登記申請材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)抵押買賣及產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)合同中，由甲乙雙方同意介入，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，或為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_____%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，協(xié)助乙方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)登記代理等。6.2第三方介入的期限：第三方介入的期限自簽訂補充協(xié)議之日起至合同約定的服務(wù)期限屆滿為止。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，并按約定的方式支付。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的范圍、期限、費用等，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除：（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；（2）如合同約定的解除條件成就，第三方介入自動解除。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式相同。9.2第三方介入的爭議解決地點：第三方介入的爭議解決地點與合同約定的爭議解決地點相同。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密期限自合同簽訂之日起____年。第十一條第三方介入的補充協(xié)議（1）第三方介入的范圍、期限、費用；（2）第三方的權(quán)利與義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）爭議解決方式；（5）保密條款。11.2補充協(xié)議的簽訂：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，簽訂補充協(xié)議，并明確各方權(quán)利與義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：證明房產(chǎn)已設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)人、抵押物、抵押范圍等信息完整準(zhǔn)確。說明：此證明為第三方評估機構(gòu)或登記機關(guān)出具的正式文件。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）無誤，合同條款符合法律法規(guī)。說明：此合同為甲乙雙方簽訂的正式買賣合同。3.產(chǎn)權(quán)登記申請材料要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣合同復(fù)印件等。說明：此材料為辦理產(chǎn)權(quán)登記所需提交的文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）無誤，協(xié)議條款符合法律法規(guī)。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的介入服務(wù)協(xié)議。5.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：證明房產(chǎn)已完成產(chǎn)權(quán)登記，登記人、登記范圍等信息完整準(zhǔn)確。說明：此證明為登記機關(guān)出具的正式文件。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）無誤，協(xié)議條款符合法律法規(guī)。說明：此協(xié)議為甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。7.補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）無誤，協(xié)議條款符合法律法規(guī)。說明：此協(xié)議為甲乙雙方就合同變更、解除等事項達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供房產(chǎn)抵押登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)抵押登記證明，導(dǎo)致乙方無法及時辦理貸款，乙方有權(quán)要求甲方賠償貸款利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款、服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成第三方介入的服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時辦理貸款，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方違反合同約定，未按時提供房產(chǎn)抵押登記證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押買賣及產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)抵押買賣1.3產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)1.4相關(guān)法律法規(guī)1.5本合同術(shù)語2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)3.1抵押權(quán)人權(quán)利3.2抵押權(quán)人義務(wù)3.3抵押權(quán)行使4.買受人權(quán)利和義務(wù)4.1買受人權(quán)利4.2買受人義務(wù)4.3買受人違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)5.1代理服務(wù)內(nèi)容5.2代理服務(wù)流程5.3代理服務(wù)費用5.4代理服務(wù)期限6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任7.3違約金8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款條件9.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用9.1過戶手續(xù)9.2過戶費用9.3費用承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本信息表12.2附件二：產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：付款憑證13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.1.1本合同中的“甲方”指房產(chǎn)抵押權(quán)人，即擁有房產(chǎn)抵押權(quán)的自然人或法人。1.1.2本合同中的“乙方”指房產(chǎn)買受人，即購買房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3本合同中的“丙方”指產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)提供方，即提供產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)的自然人或法人。1.2房產(chǎn)抵押買賣1.2.1本合同所指的房產(chǎn)抵押買賣是指甲方將其擁有的房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)款項后取得該房產(chǎn)的抵押權(quán)。1.2.2甲方保證房產(chǎn)抵押權(quán)合法有效，且不存在任何爭議。1.3產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)1.3.1丙方接受甲乙雙方的委托，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.3.2丙方保證按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，及時、準(zhǔn)確地辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.4相關(guān)法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.5本合同術(shù)語本合同中使用的術(shù)語均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)等]2.1.3房產(chǎn)面積：[具體面積]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房產(chǎn)已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為甲方。2.3房產(chǎn)抵押情況2.3.1抵押債權(quán)金額：[具體金額]2.3.2抵押債權(quán)期限：[具體期限]2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4.1甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。3.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)3.1抵押權(quán)人權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。3.1.2甲方有權(quán)在乙方未按時支付購房款的情況下，行使抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)人義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)抵押權(quán)的合法性和有效性。3.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.買受人權(quán)利和義務(wù)4.1買受人權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2乙方有權(quán)在甲方未按時辦理過戶手續(xù)的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2買受人義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3買受人違約責(zé)任4.3.1乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。5.產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)5.1代理服務(wù)內(nèi)容5.1.1丙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2丙方負(fù)責(zé)提供必要的法律咨詢和服務(wù)。5.2代理服務(wù)流程5.2.1丙方在收到甲乙雙方提供的資料后，開始辦理登記手續(xù)。5.2.2丙方在辦理過程中，及時與甲乙雙方溝通，確保手續(xù)順利進(jìn)行。5.3代理服務(wù)費用5.3.1丙方代理服務(wù)費用為[具體金額]元。5.3.2費用支付方式：[具體支付方式]5.4代理服務(wù)期限5.4.1丙方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的資料后[具體期限]內(nèi)完成代理服務(wù)。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.1.1本合同于[具體日期]簽訂。6.2合同生效條件6.2.1雙方簽署合同并加蓋公章。6.2.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效。6.3合同生效日期6.3.1本合同自[具體日期]起生效。8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定分期支付購房款。8.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。8.2付款期限8.2.1第一期付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付總購房款的[具體百分比]。8.2.2第二期付款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付總購房款的[具體百分比]。8.2.3第三期付款：房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余購房款。8.3付款條件8.3.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.3.2丙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)的及時完成。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用9.1過戶手續(xù)9.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.1.2乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)提供必要的文件和資料。9.2過戶費用9.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用由甲方承擔(dān)。9.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定支付應(yīng)由其承擔(dān)的費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行訴訟，包括但不限于提交訴狀、證據(jù)等。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除及終止程序11.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方時生效。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本信息表12.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]12.1.2房產(chǎn)類型：[具體類型]12.1.3房產(chǎn)面積：[具體面積]12.2附件二：產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)協(xié)議12.2.1代理服務(wù)內(nèi)容：[具體內(nèi)容]12.2.2代理服務(wù)費用：[具體金額]12.3附件三：付款憑證12.3.1付款時間：[具體日期]12.3.2付款金額：[具體金額]12.3.3付款方式：[具體方式]13.合同生效日期13.1本合同自[具體日期]起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙丙三方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2本合同自簽訂之日起至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢止，由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1本合同所指的第三方，是指除甲乙丙三方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評估、鑒定、咨詢、代理等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)決定第三方的選擇。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行服務(wù)協(xié)議。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)。18.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成服務(wù)任務(wù)。19.