二零二五年帶房產(chǎn)證齊全合法二手房屋貸款買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年帶房產(chǎn)證齊全合法二手房屋貸款買賣合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋定義1.2合同定義1.3術(shù)語定義2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.6房屋裝修情況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款審批流程5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2首付款支付5.3按揭貸款支付5.4支付時間及方式6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2房產(chǎn)證辦理6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.4相關(guān)稅費及費用7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋定義本合同中所述“房屋”指位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2合同定義本合同所指“合同”系指本《二零二四年帶房產(chǎn)證齊全合法二手房屋貸款買賣合同》。1.3術(shù)語定義在本合同中，“出賣人”指（出賣人姓名或名稱），“買受人”指（買受人姓名或名稱），“貸款”指買受人向銀行申請的購房貸款。2.當事人信息2.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）2.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）2.3代理人信息（如有）代理人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）授權(quán)范圍：（授權(quán)事項）3.房屋信息3.1房屋地址（具體地址）3.2房屋面積（房屋面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)（房屋結(jié)構(gòu)）3.4房屋用途（房屋用途）3.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況（房屋產(chǎn)權(quán)狀況）3.6房屋裝修情況（房屋裝修情況）4.貸款信息4.1貸款金額（貸款金額）4.2貸款期限（貸款期限）4.3貸款利率（貸款利率）4.4還款方式（還款方式）4.5貸款審批流程（貸款審批流程）5.交易價格及支付方式5.1交易價格（交易價格）5.2首付款支付（首付款支付時間及金額）5.3按揭貸款支付（按揭貸款支付時間及金額）5.4支付時間及方式（支付時間及方式）6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)（過戶手續(xù)）6.2房產(chǎn)證辦理（房產(chǎn)證辦理）6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記）6.4相關(guān)稅費及費用（相關(guān)稅費及費用）7.房屋交付7.1交付時間（交付時間）7.2交付條件（交付條件）7.3交付責任（交付責任）8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體法院名稱）訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為（具體仲裁委員會名稱）。9.違約責任9.1違約情形（列舉雙方可能出現(xiàn)的違約情形）9.2違約責任承擔（針對每種違約情形，規(guī)定相應(yīng)的違約責任）10.合同解除及終止10.1合同解除條件（列舉合同解除的條件）10.2合同終止條件（列舉合同終止的條件）11.通知與送達11.1通知方式（規(guī)定通知的方式，如書面通知、電子郵件等）11.2送達地址（雙方各自的送達地址）12.合同生效及期限12.1合同生效條件（合同生效的具體條件）12.2合同期限（合同的有效期限）13.其他約定13.1不可抗力（不可抗力的定義及處理方式）13.2合同附件（合同附件的名稱及內(nèi)容）14.合同簽署14.1簽署時間（合同簽署的具體時間）14.2簽署地點（合同簽署的具體地點）14.3簽署人信息（雙方簽署人的姓名、職務(wù)及簽字）14.4合同份數(shù)（合同份數(shù)及保管方式）14.5合同份數(shù)及保管（合同份數(shù)及保管責任人）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方系指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下交易或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入內(nèi)容和職責。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方的責任限額3.1第三方在本合同中的責任，限于其介入事項范圍內(nèi)，且不超過（具體金額）。3.2第三方的責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任、侵權(quán)責任等。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下交易或提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其介入事項范圍內(nèi)的職責。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助性合作關(guān)系，第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位，不承擔交易主體責任。6.3第三方在介入事項范圍內(nèi)，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)負責。7.第三方介入的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房屋信息、交易價格、支付方式等。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時反饋相關(guān)信息。7.3第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。7.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責任。7.5第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定支付相關(guān)費用。7.6第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同項下的權(quán)利義務(wù)。8.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責任。8.4第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)資料和文件歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋買賣的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：作為房屋買賣的主要合同文件，詳細約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.貸款合同要求：提供銀行貸款合同的原件或復(fù)印件。說明：約定買受人貸款的金額、期限、利率等貸款條件。4.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。5.房屋裝修清單要求：提供房屋裝修清單，包括裝修項目、材料、費用等。說明：用于明確房屋裝修情況，作為交付房屋的條件之一。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：用于明確房屋交付時的狀態(tài)，確保雙方權(quán)益。7.支付憑證要求：提供首付款、按揭貸款等支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：作為支付款項的證明，確保交易款項的合規(guī)性。8.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。9.代理授權(quán)委托書要求：如有代理人，提供代理授權(quán)委托書。說明：明確代理人的授權(quán)范圍和代理期限。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：如稅費繳納證明、產(chǎn)權(quán)變更證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋、房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵、隱瞞房屋真實情況等。責任認定：出賣人應(yīng)承擔違約責任，賠償買受人損失，包括但不限于房屋價格差價、貸款利息損失等。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項、違反房屋使用規(guī)定、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責任認定：買受人應(yīng)承擔違約責任，賠償出賣人損失，包括但不限于房屋價格損失、違約金等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按時提供評估報告、未按時辦理過戶手續(xù)等。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失，包括但不限于違約金、延誤費用等。4.違約金及賠償標準違約金：根據(jù)違約行為的嚴重程度，約定違約金的比例或金額。賠償標準：根據(jù)實際損失情況，約定賠償金額。示例說明：出賣人未按時交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住，出賣人應(yīng)支付買受人違約金，并賠償因延誤入住造成的損失。買受人未按時支付首付款，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，買受人應(yīng)支付出賣人違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年帶房產(chǎn)證齊全合法二手房屋貸款買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋所有權(quán)證號1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋面積1.1.5房屋用途1.2買受人信息1.2.1買受人姓名1.2.2買受人身份證號碼1.2.3買受人聯(lián)系方式1.3賣受人信息1.3.1賣受人姓名1.3.2賣受人身份證號碼1.3.3賣受人聯(lián)系方式2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5首付金額3.房屋交付3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋交付手續(xù)4.貸款審批4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費5.3過戶期限6.房屋驗收6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收結(jié)果7.付款方式7.1付款方式7.2付款時間7.3付款方式變更8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知和送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效及期限14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同有效期限第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋所有權(quán)證號：X1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)1.1.4房屋面積：100平方米1.1.5房屋用途：住宅1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：11010119900505011X1.2.3買受人聯(lián)系方式：138xxxx56781.3賣受人信息1.3.1賣受人姓名：1.3.2賣受人身份證號碼：11010119800815002X1.3.3賣受人聯(lián)系方式：139xxxx87652.貸款信息2.1貸款金額：80萬元2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：年利率4.5%2.4還款方式：等額本息2.5首付金額：20萬元3.房屋交付3.1房屋交付時間：2024年6月30日3.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且房屋已具備居住條件3.3房屋交付手續(xù)：買受人收到房屋鑰匙，并簽署房屋交付確認書4.貸款審批4.1貸款申請：賣受人于2024年5月15日向銀行提交貸款申請4.2貸款審批：銀行于2024年6月1日批準賣受人貸款申請4.3貸款發(fā)放：銀行于2024年6月15日將貸款發(fā)放至賣受人賬戶5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)：買受人需按照當?shù)胤抗懿块T要求辦理房屋過戶手續(xù)5.2過戶稅費：買受人承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、印花稅等5.3過戶期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)6.房屋驗收6.1驗收標準：按照《房屋買賣合同》附件一《房屋驗收標準》進行驗收6.2驗收時間：房屋交付后5個工作日內(nèi)6.3驗收結(jié)果：如無異議，雙方簽署《房屋驗收確認書》7.付款方式7.1付款方式：賣受人接受買受人支付的首付款和貸款7.2付款時間：賣受人收到首付款后，雙方簽訂房屋買賣合同，買受人于2024年6月30日前支付剩余房款7.3付款方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，不得變更付款方式8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟時效為三年，自當事人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到侵害之日起計算。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金按本合同約定的比例計算，賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，最高不超過本合同總金額的20%。10.合同解除10.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的事項。10.3合同解除后果：合同解除后，已履行的部分不再退還，未履行的部分終止履行。因合同解除造成的損失，由責任方承擔。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署終止協(xié)議。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。12.通知和送達12.1通知方式：以書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達地址：雙方在合同中指定的地址。12.3送達方式：通過掛號信或快遞服務(wù)送達，自投遞之日起視為送達。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。13.2合同附件：本合同附件一為《房屋驗收標準》，附件二為《房屋買賣合同》。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同生效及期限14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年5月15日14.3合同有效期限：本合同自生效之日起至房屋交付完畢、貸款全部還清之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2.1房屋買賣合同簽訂、履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2房屋過戶過程中需要第三方協(xié)助辦理手續(xù)；15.2.3房屋驗收過程中需要第三方進行專業(yè)驗收；15.2.4貸款申請過程中需要第三方提供擔?；蜃稍兎?wù)。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任：甲方負責支付中介費、評估費、律師費等第三方服務(wù)費用，并確保第三方服務(wù)符合合同約定。16.2乙方責任：乙方負責配合第三方進行房屋買賣、過戶、驗收等環(huán)節(jié)的工作，并承擔因第三方服務(wù)不當造成的損失。17.第三方責任17.1第三方責任范圍：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，對其服務(wù)結(jié)果負責。17.2第三方責任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。17.3第三方免責條款：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)配合第三方工作，并對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方：第三方對甲乙雙方均負有一定的責任，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、費用等。19.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。20.第三方服務(wù)的監(jiān)督與評價20.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)符合合同約定。20.2甲乙雙方可根據(jù)第三方服務(wù)結(jié)果進行評價，對第三方服務(wù)提出改進意見。20.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的評價意見，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。21.第三方服務(wù)的終止21.1如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方可要求第三方終止服務(wù)。21.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理剩余服務(wù)費用。21.3第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同說明：詳細列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋信息、