二零二五年度城市老舊住宅改造維修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市老舊住宅改造維修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址2.合同簽訂背景及目的2.1改造維修項(xiàng)目背景2.2合同簽訂目的3.項(xiàng)目概況3.1改造維修區(qū)域3.2改造維修內(nèi)容3.3改造維修規(guī)模3.4改造維修工期4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)項(xiàng)目清單4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用支付條件6.合同履行及監(jiān)督6.1履行程序6.2履行責(zé)任6.3監(jiān)督機(jī)制7.技術(shù)支持及人員配置7.1技術(shù)支持方案7.2人員配置要求7.3人員培訓(xùn)8.材料及設(shè)備供應(yīng)8.1材料及設(shè)備清單8.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求8.3供應(yīng)時(shí)間及方式9.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.3責(zé)任追究10.合同變更及解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)2.合同簽訂背景及目的2.1改造維修項(xiàng)目背景鑒于市區(qū)老舊住宅存在安全隱患，為了改善居民生活環(huán)境，提高城市形象，甲方?jīng)Q定對(duì)老舊住宅進(jìn)行改造維修。2.2合同簽訂目的為明確雙方在老舊住宅改造維修過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。3.項(xiàng)目概況3.1改造維修區(qū)域市區(qū)街道小區(qū)3.2改造維修內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)加固、屋面防水、外墻維修、室內(nèi)外裝修、配套設(shè)施改造等。3.3改造維修規(guī)模涉及棟住宅樓，共計(jì)戶居民。3.4改造維修工期自合同簽訂之日起，工期為個(gè)月。4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)項(xiàng)目清單房屋主體結(jié)構(gòu)加固、屋面防水、外墻維修、室內(nèi)外裝修、配套設(shè)施改造等。4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。4.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可交付使用。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額萬元整。5.2費(fèi)用支付方式乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，按照甲方要求分階段提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.3費(fèi)用支付時(shí)間第一筆進(jìn)度款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)；第二筆進(jìn)度款：工程量完成%后；第三筆進(jìn)度款：工程量完成%后；第四筆進(jìn)度款：工程量完成%后；尾款：工程驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)。5.4費(fèi)用支付條件（1）工程進(jìn)度與合同約定相符；（2）工程款支付申請(qǐng)手續(xù)齊全；（3）工程款支付申請(qǐng)金額準(zhǔn)確。6.合同履行及監(jiān)督6.1履行程序（1）乙方在接到甲方通知后個(gè)工作日內(nèi)，按照合同要求提交施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；（2）甲方在收到施工組織設(shè)計(jì)和施工方案后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見；（3）乙方根據(jù)甲方意見修改施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并提交甲方審批；（4）經(jīng)甲方審批后的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案作為工程實(shí)施的依據(jù)。6.2履行責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作；（2）甲方負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場(chǎng)，保障乙方施工順利進(jìn)行；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。6.3監(jiān)督機(jī)制（1）甲方設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)乙方施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督小組的工作，及時(shí)提供相關(guān)資料；（3）監(jiān)督小組有權(quán)對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.材料及設(shè)備供應(yīng)8.1材料及設(shè)備清單材料及設(shè)備清單如下：（1）水泥、鋼筋、砂石等建筑材料；（2）防水材料、涂料、保溫材料等裝修材料；（3）門窗、水電設(shè)備、電梯等配套設(shè)施；（4）施工工具、機(jī)械設(shè)備等。8.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求所有材料及設(shè)備必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具有合格證明文件。8.3供應(yīng)時(shí)間及方式（1）材料及設(shè)備應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)；（2）供應(yīng)商應(yīng)保證材料及設(shè)備的供應(yīng)質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即更換或賠償。9.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素；（2）設(shè)計(jì)變更、工程量增加等因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)；（3）材料供應(yīng)、施工質(zhì)量等乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)（1）不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方按實(shí)際損失承擔(dān)；（2）因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)；（3）因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)。9.3責(zé)任追究（1）因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)支付違約金；（3）因任何一方原因?qū)е碌暮贤獬?，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同變更及解除10.1變更條件（1）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（2）因設(shè)計(jì)變更、工程量調(diào)整等原因需要變更合同內(nèi)容。10.2變更程序（1）一方提出變更要求，另一方在個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4解除程序（1）一方提出解除合同，另一方在個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽訂解除協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成工程；（2）乙方未按合同約定交付材料及設(shè)備；（3）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約金；（2）乙方未按合同約定交付材料及設(shè)備，應(yīng)賠償甲方損失；（3）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約賠償（1）違約金按合同約定比例計(jì)算；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；（3）調(diào)解不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（4）仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：市區(qū)街道人民調(diào)解委員會(huì)；（3）仲裁：市區(qū)仲裁委員會(huì)；（4）訴訟：市區(qū)人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法終止。13.3合同終止程序（1）合同履行完畢，雙方簽訂終止協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議；（3）依法終止，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公平、公正，提高工程質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完成。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體原因和需求。16.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額條款（1）在第三方合同中，應(yīng)明確約定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方達(dá)成一致；（3）責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的直接損失和間接損失。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估等工作；（2）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）對(duì)工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資源，監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方確保項(xiàng)目順利完成。19.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)各自履行的合同義務(wù)負(fù)責(zé)；（2）第三方對(duì)自身提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)；（3）如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）如因甲乙雙方原因?qū)е马?xiàng)目損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議應(yīng)明確各方責(zé)任和義務(wù)；（3）終止協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)立即停止介入工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.改造維修項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.改造維修項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案6.材料及設(shè)備清單7.施工組織設(shè)計(jì)和施工方案8.施工進(jìn)度計(jì)劃9.工程量清單及計(jì)價(jià)表10.費(fèi)用支付申請(qǐng)表11.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.第三方服務(wù)協(xié)議13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.違約責(zé)任認(rèn)定書16.爭議解決協(xié)議17.不可抗力證明文件18.其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并由提供方加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)妥善保管，并在合同履行過程中隨時(shí)備查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定完成工程；（2）乙方未按合同約定交付材料及設(shè)備；（3）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)；（4）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（5）甲方未按合同約定提供項(xiàng)目所需資源；（6）甲方未按合同約定支付費(fèi)用；（7）雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約金；（2）乙方未按合同約定交付材料及設(shè)備，應(yīng)賠償甲方損失；（3）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）甲方未按合同約定提供項(xiàng)目所需資源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金；（7）雙方未按合同約定履行爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任示例說明：1.乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)支付違約金萬元；2.乙方未按合同約定交付合格的材料，導(dǎo)致工程停工，應(yīng)賠償甲方損失萬元；3.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.甲方未按合同約定提供項(xiàng)目所需資源，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.甲方未按合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)支付違約金萬元；6.雙方未按合同約定履行爭議解決程序，導(dǎo)致爭議久拖不決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度城市老舊住宅改造維修服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1改造維修項(xiàng)目概述2.2改造維修具體內(nèi)容2.3改造維修范圍3.項(xiàng)目進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分3.2各階段具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3項(xiàng)目延期及調(diào)整4.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收4.3質(zhì)量問題處理5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用構(gòu)成5.2工程費(fèi)用支付方式5.3付款進(jìn)度安排5.4付款條件及違約責(zé)任6.施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1施工安全要求6.2環(huán)境保護(hù)要求6.3安全事故處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任賠償范圍9.3違約責(zé)任計(jì)算方法10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋12.合同簽訂與備案12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2施工組織設(shè)計(jì)13.3其他相關(guān)資料14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：0，郵箱：xx街道辦事處2.合同標(biāo)的及范圍2.1改造維修項(xiàng)目概述本合同標(biāo)的為市區(qū)老舊住宅改造維修項(xiàng)目。2.2改造維修具體內(nèi)容具體內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)加固、屋面防水、外墻涂料、門窗更換、室內(nèi)外水電改造等。2.3改造維修范圍改造維修范圍為甲方指定的老舊住宅小區(qū)，具體范圍以甲方提供的《老舊住宅改造維修項(xiàng)目清單》為準(zhǔn)。3.項(xiàng)目進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分項(xiàng)目分為三個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、施工階段、驗(yàn)收階段。3.2各階段具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成；施工階段：自前期準(zhǔn)備階段完成后30日內(nèi)開始，預(yù)計(jì)施工周期為6個(gè)月；驗(yàn)收階段：自施工階段完成后15日內(nèi)完成。3.3項(xiàng)目延期及調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)延期時(shí)間及原因。4.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求。4.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收項(xiàng)目施工過程中，乙方應(yīng)按約定進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保工程質(zhì)量合格。項(xiàng)目完成后，甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合。4.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量要求。整改期間，不得影響正常施工。5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用構(gòu)成工程費(fèi)用包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。5.2工程費(fèi)用支付方式工程費(fèi)用按進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。5.3付款條件及違約責(zé)任乙方完成各階段工程量并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。6.施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1施工安全要求乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)施工安全的規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。6.2環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，采取措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。6.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并配合甲方進(jìn)行調(diào)查處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市區(qū)仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余工程款、材料設(shè)備、人員安置等事宜。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任賠償范圍違約責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同預(yù)期利益損失等。10.3違約責(zé)任計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法及賠償損失的計(jì)算方法按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第九條。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程款、材料設(shè)備、人員安置等事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、工程量清單、材料清單等。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年4月1日簽訂。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為市區(qū)建設(shè)局。14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道辦事處。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.項(xiàng)目管理咨詢；2.工程監(jiān)理；3.質(zhì)量檢測(cè)；4.安全監(jiān)督；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；2.因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題；3.因自身原因?qū)е碌陌踩a(chǎn)事故；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和建議。16.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，認(rèn)真履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第8條爭議解決方式處理。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。18.3第三方與合同履行過程中其他第三方的關(guān)系若合同履行過程中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)配合，共同確保合同履行。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，明確各自的責(zé)任，并相互承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件1.合同履行完畢；2.第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余的工程款、材料設(shè)備、人員安置等事宜。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退出合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《老舊住宅改造維修項(xiàng)目清單》詳細(xì)要求：列明改造維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量要求等。說明：本清單為合同附件，作為項(xiàng)目實(shí)施和驗(yàn)收的依據(jù)。2.《設(shè)計(jì)圖紙》詳細(xì)要求：包含房屋結(jié)構(gòu)、水電線路、裝修設(shè)計(jì)等圖紙，符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)圖紙為合同附件，用于指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。3.《施工組織設(shè)計(jì)》詳細(xì)要求：明確施工方案、施工進(jìn)度、施工工藝、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)為合同附件，用于指導(dǎo)施工和確保施工質(zhì)量。4.《工程量清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的工程量，包括人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用。說明：工程量清單為合同附件，用于計(jì)算工程款。5.《材料清單》詳細(xì)要求：列出工程項(xiàng)目所需材料的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等。說明：材料清單為合同附件，用于采購和驗(yàn)收材料。6.《質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》詳細(xì)要求：包含質(zhì)量檢測(cè)的樣品、檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果等。說明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告為合同附件，用于證明工程質(zhì)量。7.《安全生產(chǎn)檢查記錄》詳細(xì)要求：記錄施工現(xiàn)場(chǎng)的安全檢查情況，包括檢查時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：安全生產(chǎn)檢查記錄為合同附件，用于證明施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。8.《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為合同附件，用于證明工程已按約定完成。9.《合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，每延誤一天，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的1%作為違約金。2.違約行為：乙方施工過程中發(fā)生安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：若施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，包括醫(yī)療費(fèi)用、賠償金等。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)無條件修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，逾期支付應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。示例說明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的0.1%作為滯納金。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定進(jìn)行監(jiān)理或檢測(cè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度城市老舊住宅改造維修服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)1.5合同有效期2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1改造維修范圍3.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明3.3施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)4.項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2各階段進(jìn)度安排4.3項(xiàng)目竣工時(shí)間5.質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測(cè)及驗(yàn)收6.合同價(jià)格及支付方式6.1項(xiàng)目總價(jià)6.2分階段支付方式6.3付款時(shí)間及條件7.材料供應(yīng)及管理7.1材料采購7.2材料驗(yàn)收7.3材料保管8.施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置8.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全8.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.2違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：施工圖紙14.2附件二：施工方案14.3附件三：材料清單14.4附件四：質(zhì)量保證書14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市建筑工程有限公司1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)街道辦事處會(huì)議室1.4合同編號(hào)2024011.5合同有效期自2024年1月1日起至2025年12月31日止2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景為改善城市老舊住宅居住條件，提升居民生活質(zhì)量，根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，市區(qū)街道辦事處決定對(duì)轄區(qū)內(nèi)老舊住宅進(jìn)行改造維修。2.2項(xiàng)目目的通過對(duì)老舊住宅進(jìn)行改造維修，提升住宅安全性能，改善居住環(huán)境，提高居民生活品質(zhì)。3.服務(wù)內(nèi)容3.1改造維修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)加固、外墻保溫、屋面防水、室內(nèi)外裝修、水電改造等。3.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)加固：對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行加固處理，確保房屋安全。3.2.2外墻保溫：采用外墻保溫材料對(duì)房屋外墻進(jìn)行保溫處理，提高保溫效果。3.2.3屋面防水：對(duì)屋面進(jìn)行防水處理，防止漏水現(xiàn)象發(fā)生。3.2.4室內(nèi)外裝修：對(duì)室內(nèi)外進(jìn)行裝修，包括墻面涂料、地面鋪設(shè)、門窗更換等。3.2.5水電改造：對(duì)住宅內(nèi)的水電線路進(jìn)行改造，確保水電安全、舒適。4.項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間2024年2月1日4.2各階段進(jìn)度安排4.2.1設(shè)計(jì)階段：2024年2月1日至2024年3月31日4.2.2施工準(zhǔn)備階段：2024年4月1日至2024年5月31日4.2.3施工階段：2024年6月1日至2025年6月30日4.2.4竣工驗(yàn)收階段：2025年7月1日至2025年7月31日4.3項(xiàng)目竣工時(shí)間2025年7月31日5.質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2質(zhì)量檢測(cè)及驗(yàn)收5.2.1施工過程中，乙方應(yīng)按約定進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量。5.2.2工程竣工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。6.合同價(jià)格及支付方式6.1項(xiàng)目總價(jià)人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）6.2分階段支付方式6.2.1設(shè)計(jì)階段：合同總價(jià)款的30%6.2.2施工準(zhǔn)備階段：合同總價(jià)款的20%6.2.3施工階段：合同總價(jià)款的40%，分兩次支付，每次支付20%6.2.4竣工驗(yàn)收階段：合同總價(jià)款的10%6.3付款時(shí)間及條件6.3.1付款時(shí)間：按約定分階段支付，具體時(shí)間以甲方收到乙方提交的相應(yīng)階段付款申請(qǐng)為準(zhǔn)。6.3.2付款條件：乙方提交的付款申請(qǐng)經(jīng)甲方審核無誤，且甲方已收到乙方提交的相關(guān)資料和證明文件。8.材料供應(yīng)及管理8.1材料采購乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需材料的采購，材料品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2材料驗(yàn)收8.2.1乙方在采購材料前應(yīng)向甲方提供材料樣品，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可批量采購。8.2.2材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供材料合格證明、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等文件，并由甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收合格的材料方可用于工程，不合格的材料應(yīng)立即退場(chǎng)。8.3材料保管8.3.1乙方應(yīng)建立材料保管制度，確保材料安全、整潔、有序。8.3.2保管材料時(shí)應(yīng)分種類、分批次存放，避免混放，防止損壞。9.施工現(xiàn)場(chǎng)管理9.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，合理布置施工現(xiàn)場(chǎng)。9.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志和防護(hù)設(shè)施，確保施工安全。9.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全9.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)施工安全的規(guī)定，確保施工過程中人員安全和工程安全。9.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。9.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)9.3.1乙方應(yīng)采取措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響，如噪音、粉塵、廢水等。9.3.2施工結(jié)束后，乙方應(yīng)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素或其他特殊情況，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。10.1.2合同變更應(yīng)書面確認(rèn)，并作為合同附件。10.2合同解除10.2.1合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任及處理11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約處理11.2.1違約發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少損失。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決程序12.2.1協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定14.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方應(yīng)通過書面形式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知，通知自送達(dá)之日起生效。14.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：施工圖紙、施工方案、材料清單、質(zhì)量保證書、其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于設(shè)計(jì)、監(jiān)理、檢測(cè)、咨詢等。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的責(zé)任。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并作為本合同的補(bǔ)充。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任賠償?shù)姆秶⒎绞胶徒痤~，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和法律規(guī)