版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領
文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房屋買賣中介合同含房屋交易資金監(jiān)管本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例4.房屋交易稅費承擔4.1稅費種類4.2承擔比例4.3繳納時間5.房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶所需材料7.3過戶費用承擔7.4過戶時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效后的履行12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同當事人信息1.1出賣方信息出賣方名稱:___________出賣方住所:___________出賣方法定代表人:___________出賣方聯(lián)系電話:___________出賣方身份證號碼:___________1.2買受方信息買受方名稱:___________買受方住所:___________買受方法定代表人:___________買受方聯(lián)系電話:___________買受方身份證號碼:___________1.3中介方信息中介方名稱:___________中介方住所:___________中介方法定代表人:___________中介方聯(lián)系電話:___________中介方營業(yè)執(zhí)照號碼:___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落:___________2.2房屋面積:___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):___________2.4房屋用途:___________2.5房屋權(quán)屬證明:___________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格:人民幣___________元整3.2付款方式:___________首付款:人民幣___________元整尾款支付方式:___________3.3付款時間:首付款支付時間:___________尾款支付時間:___________3.4首付款比例:___________4.房屋交易稅費承擔4.1稅費種類:___________4.2承擔比例:___________4.3繳納時間:___________5.房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu):___________5.2資金監(jiān)管賬戶:___________5.3資金監(jiān)管流程:買受方將首付款支付至監(jiān)管賬戶出賣方提交過戶手續(xù)及相關(guān)材料資金監(jiān)管機構(gòu)審核并批準過戶手續(xù)資金監(jiān)管機構(gòu)將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至出賣方賬戶5.4資金監(jiān)管期限:___________6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間:___________6.2房屋驗收標準:___________6.3驗收程序:買受方在房屋交付前進行實地考察買受方在房屋交付后___________日內(nèi)組織驗收驗收合格后,買受方簽署房屋驗收合格證明6.4驗收不合格的處理:出賣方應在___________日內(nèi)進行整改買受方有權(quán)要求出賣方承擔相應的責任7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理:___________7.2過戶所需材料:___________7.3過戶費用承擔:___________7.4過戶時間:___________8.違約責任8.1違約情形出賣方未按時交付房屋買受方未按時支付房款出賣方提供虛假信息買受方未按時辦理過戶手續(xù)雙方未按約定履行合同其他義務8.2違約責任出賣方未按時交付房屋,每逾期一日,應向買受方支付房屋交易價格的___________%作為違約金。買受方未按時支付房款,每逾期一日,應向出賣方支付房款總額的___________%作為違約金。出賣方提供虛假信息,買受方有權(quán)解除合同,并要求出賣方承擔___________%的賠償金。買受方未按時辦理過戶手續(xù),每逾期一日,應向出賣方支付___________元作為違約金。雙方未按約定履行合同其他義務,應承擔相應的違約責任。9.合同解除9.1合同解除條件出賣方未按時交付房屋,買受方有權(quán)解除合同。買受方未按時支付房款,出賣方有權(quán)解除合同。出賣方提供虛假信息,買受方有權(quán)解除合同。買受方未按時辦理過戶手續(xù),雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同,簽署合同解除協(xié)議。因一方違約導致合同解除,違約方應承擔相應的違約責任。9.3合同解除后的處理解除合同后,雙方應按照約定辦理房屋交付、過戶手續(xù)。解除合同后,雙方應按照約定分擔已支付的房款、稅費等費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。爭議解決機構(gòu)將組織調(diào)解或?qū)徖怼?1.合同生效11.1合同生效條件雙方簽字蓋章。合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效后的履行雙方應按照合同約定履行各自義務。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同變更與解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致。13.2合同解除條件合同約定的解除條件成就。13.3合同變更與解除的程序雙方簽署合同變更或解除協(xié)議。變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1通知送達通知應以書面形式送達,自送達之日起生效。14.2合同解釋合同條款如有歧義,應以有利于保護非違約方的原則進行解釋。14.3合同的執(zhí)行與適用本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義第三方是指在房屋買賣過程中,除甲乙雙方和中介方外,因特定需求而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人,包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、資金監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入情形評估機構(gòu):在房屋交易過程中,對房屋價值進行評估。律師事務所:提供法律咨詢、起草合同文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等法律服務。資金監(jiān)管機構(gòu):對交易資金進行監(jiān)管,確保交易安全。15.3第三方責任第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和行業(yè)規(guī)范,履行相關(guān)職責,確保交易過程合法、合規(guī)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款甲方同意,在房屋交易過程中,可引入第三方機構(gòu)或個人提供專業(yè)服務。甲方應確保第三方機構(gòu)或個人具備合法資質(zhì),并對其行為承擔連帶責任。16.2乙方增加條款乙方同意,在房屋交易過程中,可引入第三方機構(gòu)或個人提供專業(yè)服務。乙方應確保第三方機構(gòu)或個人具備合法資質(zhì),并對其行為承擔連帶責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中,因自身過錯導致甲乙雙方損失,應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定,或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中,因自身過錯導致甲乙雙方損失的情形。18.第三方與其他各方關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務第三方應根據(jù)甲方的需求提供專業(yè)服務,并保證服務質(zhì)量。第三方應尊重甲方的決定,并遵守合同約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務第三方應根據(jù)乙方的需求提供專業(yè)服務,并保證服務質(zhì)量。第三方應尊重乙方的決定,并遵守合同約定。18.3第三方與中介方的權(quán)利義務第三方應配合中介方的工作,確保交易過程順利進行。中介方應監(jiān)督第三方的工作,確保其履行職責。19.第三方變更與退出19.1第三方變更雙方同意,在必要時可以更換第三方機構(gòu)或個人。19.2第三方退出第三方因故退出,應提前通知甲乙雙方,并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方糾紛解決20.1糾紛解決方式第三方糾紛應通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。20.2糾紛解決機構(gòu)第三方糾紛解決機構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定。20.3糾紛解決程序第三方糾紛解決程序參照爭議解決章節(jié)執(zhí)行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件詳細要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件,包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋登記信息頁等。說明:用于證明房屋權(quán)屬清晰,無權(quán)屬糾紛。2.房屋登記證明詳細要求:提供房屋登記證明,證明房屋已登記在出賣方名下。說明:用于確認房屋狀態(tài),便于過戶。3.房屋買賣合同詳細要求:提供房屋買賣合同的原件或復印件,合同內(nèi)容應完整、清晰。說明:用于證明買賣雙方已簽訂房屋買賣合同。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求:提供房屋交易稅費繳納憑證,證明相關(guān)稅費已繳納。說明:用于證明房屋交易稅費已按規(guī)定繳納。5.房屋抵押登記證明(如有)詳細要求:提供房屋抵押登記證明,證明房屋無抵押或已解除抵押。說明:用于確認房屋無抵押,保證交易安全。6.房屋租賃合同(如有)詳細要求:提供房屋租賃合同的原件或復印件,合同內(nèi)容應完整、清晰。說明:用于證明房屋租賃情況,便于了解房屋使用狀態(tài)。7.買賣雙方身份證復印件詳細要求:提供買賣雙方身份證的清晰復印件。說明:用于證明買賣雙方身份信息真實有效。8.買賣雙方戶口本復印件(如有)詳細要求:提供買賣雙方戶口本的清晰復印件。說明:用于證明買賣雙方戶籍信息真實有效。9.買賣雙方婚姻狀況證明(如有)詳細要求:提供買賣雙方婚姻狀況證明,如結(jié)婚證、離婚證等。說明:用于證明買賣雙方婚姻狀況,便于了解家庭背景。10.買賣雙方銀行賬戶信息詳細要求:提供買賣雙方銀行賬戶信息,包括賬戶名稱、開戶行、賬號等。說明:用于接收房款和支付稅費。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為出賣方未按時交付房屋,每逾期一日,應向買受方支付房屋交易價格的___________%作為違約金。買受方未按時支付房款,每逾期一日,應向出賣方支付房款總額的___________%作為違約金。出賣方提供虛假信息,買受方有權(quán)解除合同,并要求出賣方承擔___________%的賠償金。買受方未按時辦理過戶手續(xù),每逾期一日,應向出賣方支付___________元作為違約金。2.違約責任認定標準違約責任認定以合同約定為準,如有爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.示例說明甲乙雙方簽訂房屋買賣合同,約定房屋交易價格為100萬元,首付比例30%,余款在過戶前支付。若出賣方未按時交付房屋,則每逾期一日,應向買受方支付房屋交易價格的0.5%作為違約金,即每日支付500元。全文完。二零二四年度存量房屋買賣中介合同含房屋交易資金監(jiān)管1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔5.房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3驗收標準6.4驗收流程7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3中介機構(gòu)違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方(賣方):_______1.1.2乙方(買方):_______1.2雙方地址1.2.1甲方地址:_______1.2.2乙方地址:_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式:_______1.3.2乙方聯(lián)系方式:_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址:_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息:_______2.3房屋面積:_______平方米2.4房屋用途:_______2.5房屋裝修情況:_______2.6房屋配套設施:_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格:人民幣_______元整3.2付款時間:_______3.3付款方式:3.3.1首付款:人民幣_______元整,于_______前支付3.3.2尾款:人民幣_______元整,于_______前支付3.4首付款比例:_______3.5尾款支付條件:_______4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù):_______4.2過戶費用:_______4.3費用承擔:_______5.房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu):_______5.2資金監(jiān)管賬戶:_______5.3資金監(jiān)管流程:5.3.1買方將首付款匯入監(jiān)管賬戶5.3.2賣方提交過戶所需材料5.3.3中介機構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.3.4過戶完成后,監(jiān)管賬戶內(nèi)的尾款劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶5.4資金監(jiān)管期限:_______6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間:_______6.2房屋交付條件:_______6.3驗收標準:_______6.4驗收流程:6.4.1買方在規(guī)定時間內(nèi)進行房屋驗收6.4.2如有質(zhì)量問題,買方應在_______日內(nèi)提出6.4.3賣方應在_______日內(nèi)解決或賠償7.違約責任7.1買方違約責任:7.1.1如買方未按約定支付款項,應向賣方支付_______的違約金7.1.2如買方逾期驗收,應向賣方支付_______的違約金7.2賣方違約責任:7.2.1如賣方未按約定交付房屋,應向買方支付_______的違約金7.2.2如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題,應承擔相應的賠償責任7.3中介機構(gòu)違約責任:7.3.1如中介機構(gòu)未履行中介職責,應向雙方承擔相應的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式:雙方應通過友好協(xié)商解決爭議,如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu):如協(xié)商無果,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院審理。8.3爭議解決費用:雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用,包括但不限于訴訟費、律師費等,均由敗訴方承擔。9.合同解除9.1.1任何一方未按約定履行合同義務,經(jīng)對方催告后仍未履行;9.1.2因不可抗力導致合同無法履行;9.1.3合同中約定的其他解除條件。9.2合同解除流程:任何一方要求解除合同時,應書面通知對方,并說明解除合同的原因。合同解除后,雙方應按照約定處理后續(xù)事宜。9.3.1買方已支付的款項,賣方應如數(shù)退還;9.3.2賣方已交付的房屋,買方應予以返還;9.3.3雙方因履行合同而產(chǎn)生的其他費用,按照實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商分擔。10.合同生效10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間:本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同解除與終止11.1合同解除條件:同第八條第九款。11.2合同終止條件:合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止后的處理:同第九條第九款。12.合同附件12.1房屋買賣合同:_______12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明:_______12.3其他相關(guān)文件:_______13.合同簽署13.1簽署日期:_______年_______月_______日13.2簽署地點:_______13.3簽署人員:13.3.1甲方代表:_______(簽字)13.3.2乙方代表:_______(簽字)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方之外的,參與合同履行或提供相關(guān)服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2.1合同履行需要第三方提供專業(yè)服務或技術(shù)支持;15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議,需要第三方進行調(diào)解或仲裁;15.2.3合同履行需要第三方進行資金監(jiān)管或財務審計。16.第三方責任16.1第三方責任限額:第三方在本合同項下的責任,除法律另有規(guī)定外,不得超過其承諾或約定的責任限額。16.2第三方責任界定:第三方責任應限于其直接參與的行為或服務,不包括因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。16.3第三方責任承擔:第三方在履行其責任時,如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失,應承擔相應的責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使:第三方在履行其權(quán)利時,應遵循誠實信用原則,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利限制:第三方的權(quán)利行使不得超出合同約定的范圍,不得影響合同的正常履行。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分:第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系,應依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.2第三方與乙方的劃分:第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系,應依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.3第三方與中介方的劃分:第三方與中介方之間的權(quán)利義務關(guān)系,應依據(jù)中介服務合同約定。19.甲乙方在第三方介入時的額外條款19.1甲方的額外條款:19.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì);19.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務;19.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行合同,確保合同目的的實現(xiàn)。19.2乙方的額外條款:19.2.1乙方應配合第三方履行合同,提供必要的協(xié)助和支持;19.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行合同,確保合同目的的實現(xiàn);19.2.3乙方應向第三方提供必要的資料和信息,協(xié)助其履行合同。20.第三方介入的具體情形及處理20.1第三方介入的具體情形:20.1.1第三方提供專業(yè)服務或技術(shù)支持;20.1.2第三方進行調(diào)解或仲裁;20.1.3第三方進行資金監(jiān)管或財務審計。20.2第三方介入的處理:20.2.1第三方介入前,甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致;20.2.2第三方介入期間,甲乙雙方應保持溝通,及時解決出現(xiàn)的問題;20.2.3第三方介入結(jié)束后,甲乙雙方應共同評估第三方介入的效果,并據(jù)此調(diào)整后續(xù)合同履行方案。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢;21.1.2第三方不再具備履行合同的能力或資格;21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止的處理:第三方介入終止后,甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同要求:合同應包含房屋的基本信息、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)、違約責任等內(nèi)容,并由甲乙雙方簽字蓋章。說明:本合同是房屋買賣的基礎文件,明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求:提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件,證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。說明:此文件用于確認房屋的產(chǎn)權(quán)狀況,防止因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)糾紛。3.房屋測繪報告要求:提供房屋的測繪報告,確認房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明:測繪報告用于確保房屋的面積和結(jié)構(gòu)符合合同約定。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求:協(xié)議應明確資金監(jiān)管賬戶、監(jiān)管流程、監(jiān)管期限等內(nèi)容,并由甲乙雙方及資金監(jiān)管機構(gòu)簽字蓋章。說明:資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金的安全,防止資金挪用。5.驗收報告要求:驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況,包括房屋質(zhì)量、配套設施等。說明:驗收報告用于確認房屋交付質(zhì)量,保障買方的權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求:協(xié)議應明確爭議解決方式、解決機構(gòu)、解決費用等內(nèi)容。說明:爭議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭議時,明確解決途徑和責任。7.合同補充協(xié)議要求:補充協(xié)議應詳細列明合同未盡事宜,并由甲乙雙方簽字蓋章。說明:補充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容,確保合同條款的完整性。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付款項第三方未按約定提供專業(yè)服務任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準:違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于:向守約方支付違約金賠償守約方因違約所遭受的損失承擔合同解除后的后續(xù)處理費用3.示例說明:甲方未按約定時間交付房屋,導致乙方無法按時入住,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因無法入住而造成的損失。乙方未按約定時間支付款項,導致甲方無法按約定時間進行房屋過戶,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并承擔因逾期付款產(chǎn)生的利息。第三方未按約定提供專業(yè)服務,導致房屋交易無法順利進行,第三方應承擔相應的違約責任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度存量房屋買賣中介合同含房屋交易資金監(jiān)管2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積及用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式的具體約定4.房屋交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程及責任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3過戶手續(xù)辦理費用7.交易稅費承擔7.1稅費種類及計算方式7.2稅費承擔主體7.3稅費繳納時間8.違約責任8.1違約行為及違約責任8.2違約金的計算方式8.3違約金的支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同未盡事宜的補充13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分:合同如下:第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及地址甲方(賣方):____________________地址:____________________乙方(買方):____________________地址:____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人(或授權(quán)代表):____________________身份證號碼:____________________乙方法定代表人(或授權(quán)代表):____________________身份證號碼:____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話:____________________乙方聯(lián)系電話:____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在地:____________________具體地址:____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________2.3房屋面積及用途房屋面積:____________________平方米房屋用途:____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封等限制。第三條交易價格及付款方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元。3.2付款方式及時間節(jié)點(1)首付:合同簽訂后____________________個工作日內(nèi),乙方支付首付款人民幣____________________元;(2)尾款:房屋交付前____________________個工作日內(nèi),乙方支付剩余款項人民幣____________________元。3.3付款方式的具體約定(1)首付款支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬;(2)尾款支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬。第四條房屋交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)房屋交易資金監(jiān)管機構(gòu):____________________4.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱:____________________賬戶號碼:____________________4.3資金監(jiān)管流程(1)合同簽訂后,乙方將首付款匯入資金監(jiān)管賬戶;(2)房屋交付后,經(jīng)甲方確認無異議,資金監(jiān)管機構(gòu)將首付款及尾款劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。4.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為____________________個工作日。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為____________________年____________________月____________________日。5.2房屋驗收標準(1)房屋結(jié)構(gòu)完整,無安全隱患;(2)房屋裝修完畢,設施設備齊全;(3)房屋周邊環(huán)境整潔。5.3驗收流程及責任(1)驗收流程:乙方在房屋交付前____________________個工作日通知甲方;(2)驗收責任:甲方負責房屋交付前的準備工作,乙方負責驗收。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間為房屋交付后的____________________個工作日內(nèi)。6.2過戶手續(xù)辦理流程(1)甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料;(2)乙方支付過戶手續(xù)費;(3)辦理過戶手續(xù)。6.3過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用為人民幣____________________元。第七條交易稅費承擔7.1稅費種類及計算方式稅費種類:____________________計算方式:____________________7.2稅費承擔主體稅費承擔主體:____________________7.3稅費繳納時間稅費繳納時間為____________________年____________________月____________________日。第八條違約責任8.1違約行為及違約責任(1)甲方違約:a.未按約定時間交付房屋:甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金,直至交付房屋;b.房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵:甲方應退還乙方已支付的全部款項,并賠償乙方因此遭受的損失。(2)乙方違約:a.未按約定支付款項:乙方應向甲方支付每日萬分之五的違約金,直至支付全部款項;b.隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵:乙方應退還甲方已支付的全部款項,并賠償甲方因此遭受的損失。8.2違約金的計算方式違約金按實際損失計算,但最高不超過房屋交易價格的_________%。8.3違約金的支付方式違約金應在違約行為發(fā)生后的____________________個工作日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成時,提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu):____________________仲裁委員會9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____________________個月內(nèi)解決爭議。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件(1)一方違約,另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意解決方案;(2)不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止后的處理(1)已支付的款項不予退還;(2)未履行完畢的義務,雙方應協(xié)商解決;(3)雙方應承擔相應的法律責任。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為____________________年,自合同生效之日起計算。第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時,雙方均不承擔責任。12.2合同附件(1)房屋產(chǎn)權(quán)證復印件;(2)付款憑證;(3)其他相關(guān)文件。12.3合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。13.2簽署日期甲方(賣方):____________________日期:____________________乙方(買方):____________________日期:____________________第十四條合同附件清單14.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二:付款憑證14.3附件三:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中,“第三方”指除甲乙雙方以外的,因履行本合同需要介入合同關(guān)系的其他個人或機構(gòu),包括但不限于中介機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方責權(quán)利(1)責任:第三方在履行職責過程中,應遵守法律法規(guī)及合同約定,對因其過錯導致的損失承擔相應責任。(2)權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。(3)義務:第三方應按照合同約定,履行相應的服務義務,確保合同履行順利進行。第十六條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明(1)甲方應積極配合第三方介入合同關(guān)系,提供必要的文件和信息;(2)甲方應確保第三方在介入過程中,其行為符合法律法規(guī)及合同約定;(3)甲方對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用,應予以支付。16.2乙方的額外條款及說明(1)乙方應積極配合第三方介入合同關(guān)系,提供必要的文件和信息;(2)乙方應確保第三方在介入過程中,其行為符合法律法規(guī)及合同約定;(3)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年度個人別墅二手房買賣合同范本下載4篇
- 二零二五年度國際車展場地租賃及贊助權(quán)益合同4篇
- 二零二五年環(huán)保污染治理項目投資合同范本
- 2025年度特色果園承包與品牌推廣合作合同4篇
- 二零二五年度軍人離婚協(xié)議書樣本下載
- 2024年限量版汽車用品授權(quán)銷售協(xié)議版B版
- 二零二五美容院美容院加盟店開業(yè)指導與服務合同4篇
- 2025年度苗木銷售渠道拓展合作協(xié)議4篇
- 二零二五版美容美發(fā)行業(yè)員工績效獎金合同4篇
- 2025版人力資源管理咨詢與改革合同3篇
- 2023年上海英語高考卷及答案完整版
- 西北農(nóng)林科技大學高等數(shù)學期末考試試卷(含答案)
- 金紅葉紙業(yè)簡介-2 -紙品及產(chǎn)品知識
- 《連鎖經(jīng)營管理》課程教學大綱
- 《畢淑敏文集》電子書
- 頸椎JOA評分 表格
- 員工崗位能力評價標準
- 定量分析方法-課件
- 朱曦編著設計形態(tài)知識點
- 110kV變電站工程預算1
- 某系統(tǒng)安全安全保護設施設計實施方案
評論
0/150
提交評論