2025年度建筑分公司承包經(jīng)營(yíng)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑分公司承包經(jīng)營(yíng)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊(cè)地址1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1承包工程概況2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同終止條件4.合同價(jià)款4.1合同價(jià)款總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.工程進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3工程驗(yàn)收程序6.施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1施工安全責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3環(huán)境保護(hù)要求7.材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備采購7.2材料設(shè)備質(zhì)量7.3材料設(shè)備供應(yīng)時(shí)間8.人力資源與管理8.1人力資源配置8.2管理制度8.3員工培訓(xùn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效證明13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承包方：建筑分公司1.1.2發(fā)包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2發(fā)包方法定代表人：1.3雙方注冊(cè)地址1.3.1承包方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2發(fā)包方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1承包工程概況2.1.1工程名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.1.3工程規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積20000平方米2.1.4工程類型：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫2.2工程地點(diǎn)2.2.1具體地址：市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模2.3.1占地面積：10000平方米2.3.2建筑面積：20000平方米2.4工程類型2.4.1住宅樓2.4.2商業(yè)樓2.4.3地下車庫3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同期限：24個(gè)月3.3合同終止條件：工程竣工驗(yàn)收合格，且承包方履行完畢合同約定的義務(wù)4.合同價(jià)款4.1合同價(jià)款總額：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）4.2付款方式：分階段付款4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的10%4.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付合同價(jià)款的80%4.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的10%4.2.4保修金：合同價(jià)款的5%，在保修期滿后無質(zhì)量問題退還4.3付款時(shí)間：每月支付一次進(jìn)度款4.4付款條件：承包方提交付款申請(qǐng)及相應(yīng)發(fā)票、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件5.工程進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.1.1工程開工日期：2024年2月1日5.1.2工程竣工日期：2026年1月31日5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2工程質(zhì)量驗(yàn)收合格5.3工程驗(yàn)收程序5.3.1承包方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)5.3.2發(fā)包方組織驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1施工安全責(zé)任6.1.1承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理6.1.2發(fā)包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查6.2安全生產(chǎn)措施6.2.1制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度6.2.2定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)6.2.3配備必要的安全防護(hù)設(shè)施6.3環(huán)境保護(hù)要求6.3.1遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)6.3.2控制施工現(xiàn)場(chǎng)噪聲、粉塵、廢水等污染6.3.3處理好施工垃圾，確保環(huán)境衛(wèi)生8.材料設(shè)備供應(yīng)8.1材料設(shè)備采購8.1.1承包方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購、供應(yīng)和驗(yàn)收8.1.2采購材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和合同約定8.2材料設(shè)備質(zhì)量8.2.1材料設(shè)備應(yīng)具備出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件8.2.2承包方應(yīng)確保材料設(shè)備的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.3材料設(shè)備供應(yīng)時(shí)間8.3.1材料設(shè)備應(yīng)按工程進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)8.3.2供應(yīng)時(shí)間應(yīng)滿足施工進(jìn)度要求，不得影響工程進(jìn)度9.人力資源與管理9.1人力資源配置9.1.1承包方應(yīng)配備足夠的技術(shù)人員和施工人員9.1.2人員配置應(yīng)符合工程規(guī)模和施工要求9.2管理制度9.2.1承包方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度9.2.2制度應(yīng)包括施工管理、質(zhì)量控制、安全管理等方面9.3員工培訓(xùn)9.3.1承包方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)和定期培訓(xùn)9.3.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括技術(shù)知識(shí)、安全意識(shí)、職業(yè)道德等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按合同約定完成工程11.1.2承包方未按合同約定進(jìn)行材料設(shè)備采購11.1.3承包方未按合同約定進(jìn)行人力資源配置11.1.4發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算11.3.2賠償金額最高不超過合同價(jià)款的20%12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同一方嚴(yán)重違約12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1合同一方提出解除合同，另一方應(yīng)在7日內(nèi)答復(fù)12.2.2雙方達(dá)成一致后，簽署合同解除協(xié)議12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余工程和款項(xiàng)12.3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2雙方加蓋公章或合同專用章13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽署之日起生效13.3合同生效證明13.3.1合同雙方應(yīng)保存合同原件，作為合同生效的證明14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方注冊(cè)地址或約定的其他地址14.1.2通知送達(dá)即視為對(duì)方已收到14.2合同修改14.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署14.2.2修改后的條款作為合同的一部分14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、中介方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的監(jiān)理、咨詢、評(píng)估或中介職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方在合同中各自獨(dú)立，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系僅限于其職責(zé)范圍，不包括甲乙雙方合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議和本合同的具體情況確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過其介入?yún)f(xié)議中約定的金額。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，并在合同履行過程中按照約定支付。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。19.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。21.第三方介入的信息保密21.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)在介入過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用甲乙雙方的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：包括工程名稱、工程量、單價(jià)、總價(jià)等內(nèi)容，需加蓋雙方公章。附件說明：作為合同附件，用于明確工程量及價(jià)格，是計(jì)算合同價(jià)款的重要依據(jù)。2.附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，需加蓋設(shè)計(jì)單位公章。附件說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量及進(jìn)度。3.附件三：合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方法定代表人簽字并加蓋公章，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。附件說明：作為合同附件，證明合同已簽訂，具有法律效力。4.附件四：付款申請(qǐng)及支付憑證詳細(xì)要求：包括付款申請(qǐng)表、發(fā)票、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，需加蓋雙方公章。附件說明：用于證明付款申請(qǐng)及支付憑證的真實(shí)性，是付款的重要依據(jù)。5.附件五：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等內(nèi)容，需加蓋雙方公章。附件說明：作為合同附件，證明工程已驗(yàn)收合格，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：安全生產(chǎn)許可證詳細(xì)要求：提供承包方的安全生產(chǎn)許可證，證明其具備安全生產(chǎn)條件。附件說明：安全生產(chǎn)許可證是承包方進(jìn)行施工的必備條件，確保施工安全。7.附件七：環(huán)境保護(hù)許可證詳細(xì)要求：提供承包方的環(huán)境保護(hù)許可證，證明其具備環(huán)境保護(hù)條件。附件說明：環(huán)境保護(hù)許可證是承包方進(jìn)行施工的必備條件，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。8.附件八：人力資源配置表詳細(xì)要求：包括人員姓名、崗位、資質(zhì)等內(nèi)容，需加蓋承包方公章。附件說明：人力資源配置表是確保施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)工程量清單及實(shí)際完成情況，計(jì)算違約損失。示例說明：若承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金。2.違約行為：承包方未按合同約定進(jìn)行材料設(shè)備采購責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)材料設(shè)備采購合同及實(shí)際采購情況，計(jì)算違約損失。示例說明：若承包方未按合同約定采購材料設(shè)備，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金。3.違約行為：承包方未按合同約定進(jìn)行人力資源配置責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)人力資源配置表及實(shí)際配置情況，計(jì)算違約損失。示例說明：若承包方未按合同約定配置人力資源，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金。4.違約行為：發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)付款申請(qǐng)及支付憑證，計(jì)算違約損失。示例說明：若發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付違約金。5.違約行為：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)介入?yún)f(xié)議及本合同約定，確定責(zé)任方及責(zé)任限額。示例說明：若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無法解決，則按介入?yún)f(xié)議及本合同約定處理。全文完。2024年度建筑分公司承包經(jīng)營(yíng)合同書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同目的第二章承包方資質(zhì)2.1承包方基本資質(zhì)2.2承包方相關(guān)許可證照2.3承包方人員資質(zhì)第三章承包工程范圍3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類別第四章工程施工計(jì)劃4.1工程進(jìn)度安排4.2施工組織設(shè)計(jì)4.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.4施工質(zhì)量保證第五章工程造價(jià)及支付5.1工程造價(jià)構(gòu)成5.2工程款支付方式5.3工程款支付節(jié)點(diǎn)5.4逾期付款責(zé)任第六章材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備采購原則6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料設(shè)備供應(yīng)時(shí)間6.4材料設(shè)備驗(yàn)收第七章工程驗(yàn)收7.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗(yàn)收程序7.3工程驗(yàn)收時(shí)間7.4工程驗(yàn)收不合格處理第八章工程保修8.1工程保修范圍8.2工程保修期限8.3工程保修責(zé)任8.4工程保修費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償10.4違約責(zé)任追究第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后事宜第十三章其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3法律適用13.4合同份數(shù)第十四章合同附件14.1附件一：工程量清單14.2附件二：施工圖紙14.3附件三：合同簽訂雙方資質(zhì)證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2024年度建筑分公司承包經(jīng)營(yíng)合同書第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度建筑分公司承包經(jīng)營(yíng)合同書1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同簽訂雙方：甲方：建筑集團(tuán)有限公司乙方：建筑分公司1.4合同目的：明確雙方在2024年度的建筑承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。第二章承包方資質(zhì)2.1承包方基本資質(zhì)：乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。2.2承包方相關(guān)許可證照：乙方應(yīng)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件。2.3承包方人員資質(zhì)：乙方應(yīng)配備符合國家規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員等相關(guān)人員。第三章承包工程范圍3.1工程名稱：項(xiàng)目3.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米3.4工程類別：住宅樓、商業(yè)樓第四章工程施工計(jì)劃4.1工程進(jìn)度安排：工程總工期為個(gè)月，分階段實(shí)施，具體進(jìn)度安排詳見附件。4.2施工組織設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工工藝、施工順序等。4.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理：乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工安全、文明、有序。4.4施工質(zhì)量保證：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。第五章工程造價(jià)及支付5.1工程造價(jià)構(gòu)成：工程造價(jià)包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。5.2工程款支付方式：工程款按進(jìn)度支付，具體支付方式詳見附件。5.3工程款支付節(jié)點(diǎn)：工程款支付節(jié)點(diǎn)與工程進(jìn)度安排一致。5.4逾期付款責(zé)任：甲方逾期支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。第六章材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備采購原則：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和甲方要求，選擇合格的供應(yīng)商進(jìn)行材料設(shè)備采購。6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求：材料設(shè)備必須符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。6.3材料設(shè)備供應(yīng)時(shí)間：材料設(shè)備供應(yīng)時(shí)間應(yīng)與工程進(jìn)度安排相匹配。6.4材料設(shè)備驗(yàn)收：材料設(shè)備驗(yàn)收合格后方可投入使用。第七章工程驗(yàn)收7.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2工程驗(yàn)收程序：工程驗(yàn)收分為初驗(yàn)和終驗(yàn)，具體驗(yàn)收程序詳見附件。7.3工程驗(yàn)收時(shí)間：初驗(yàn)時(shí)間為工程完工后天內(nèi)，終驗(yàn)時(shí)間為初驗(yàn)合格后天內(nèi)。7.4工程驗(yàn)收不合格處理：工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到不合格通知后天內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第八章工程保修8.1工程保修范圍：乙方對(duì)所承包工程在質(zhì)量保證期內(nèi)提供保修服務(wù)。8.2工程保修期限：住宅樓工程保修期限為房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格之日起五年；商業(yè)樓工程保修期限為房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格之日起三年。8.3工程保修責(zé)任：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，對(duì)工程保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。8.4工程保修費(fèi)用：保修期內(nèi)發(fā)生的保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更合同。9.2合同變更程序：合同變更需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。9.3合同解除條件：因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.4合同解除程序：合同解除需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第十章違約責(zé)任10.1違約情形：包括逾期付款、工程質(zhì)量不合格、擅自變更工程等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商不成，可依法訴訟解決。10.4違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括行政處罰、刑事責(zé)任等。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)或人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止需以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.4合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)處理剩余事宜。第十三章其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：工程量清單14.2附件二：施工圖紙14.3附件三：合同簽訂雙方資質(zhì)證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款：說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度調(diào)整、材料設(shè)備選擇、施工方案變更等。乙方需嚴(yán)格按照甲方的要求執(zhí)行。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、質(zhì)量檢查、進(jìn)度跟蹤等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。1.3甲方指定第三方條款：說明：甲方有權(quán)指定第三方監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，乙方應(yīng)接受并配合第三方監(jiān)理單位的監(jiān)督工作。1.4甲方指定設(shè)計(jì)變更條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，要求乙方對(duì)施工圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.5甲方指定材料供應(yīng)商條款：說明：甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行材料采購。如材料質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)施工方案條款：說明：乙方在確保工程質(zhì)量的前提下，有權(quán)制定施工方案。甲方應(yīng)予以審核，并在合理范圍內(nèi)給予支持。2.2乙方主導(dǎo)進(jìn)度安排條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃。甲方應(yīng)予以審核，并在合理范圍內(nèi)給予支持。2.3乙方主導(dǎo)材料設(shè)備采購條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需要，選擇合適的材料設(shè)備供應(yīng)商。甲方應(yīng)予以審核，并在合理范圍內(nèi)給予支持。2.4乙方主導(dǎo)技術(shù)改進(jìn)條款：說明：乙方在施工過程中，有權(quán)對(duì)施工技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)。甲方應(yīng)予以審核，并在合理范圍內(nèi)給予支持。2.5乙方主導(dǎo)工程驗(yàn)收條款：說明：乙方有權(quán)組織工程驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)條款：說明：合同中可約定第三方中介機(jī)構(gòu)，如招標(biāo)代理、監(jiān)理、審計(jì)等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方中介費(fèi)用條款：說明：合同中應(yīng)明確第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)方，以及費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.3第三方中介職責(zé)條款：說明：合同中應(yīng)明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于招標(biāo)代理的招標(biāo)組織、監(jiān)理的工程質(zhì)量監(jiān)督、審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.4第三方中介協(xié)調(diào)條款：說明：合同中應(yīng)明確第三方中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保各方利益得到保障。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決條款：說明：合同中應(yīng)明確第三方中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過程中的作用，以及爭(zhēng)議解決的具體程序。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工程量清單2.附件二：施工圖紙3.附件三：合同簽訂雙方資質(zhì)證明文件4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于：合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、建筑工程施工許可證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期支付工程款認(rèn)定：自約定的付款期限屆滿之日起，甲方未支付工程款，且超過約定的寬限期。2.違約行為：乙方未按約定完成工程認(rèn)定：乙方未在約定的工程工期內(nèi)完成工程，或工程未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：乙方擅自變更施工方案認(rèn)定：乙方未按照合同約定或經(jīng)甲方同意，擅自更改施工方案。4.違約行為：乙方提供的材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求認(rèn)定：乙方提供的材料設(shè)備質(zhì)量不符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。5.違約行為：甲方未按約定提供施工條件認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.工程質(zhì)量：指工程滿足設(shè)計(jì)、使用功能和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的程度。5.工程進(jìn)度：指工程按照預(yù)定的時(shí)間表推進(jìn)的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方進(jìn)度滯后解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定合理的進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃，必要時(shí)可暫停付款。2.問題：材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)解決辦法：甲方應(yīng)與供應(yīng)商協(xié)商，確保材料設(shè)備按時(shí)供應(yīng)，或?qū)ふ姨娲?yīng)商。3.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，如無法整改，甲方有權(quán)要求乙方更換不合格材料設(shè)備。4.問題：合同爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為建設(shè)單位，乙方為施工單位，適用于新建、改建、擴(kuò)建等工程項(xiàng)目。2.適用于房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程、工業(yè)建筑工程等。3.適用于國有資金投資、企業(yè)自籌資金等多種資金來源的工程項(xiàng)目。全文完。2024年度建筑分公司承包經(jīng)營(yíng)合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（承包方）：1.2乙方（發(fā)包方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方具備建筑分公司承包經(jīng)營(yíng)的相關(guān)資質(zhì)和能力，乙方希望甲方能夠承擔(dān)本年度建筑分公司的承包經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保承包經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“專業(yè)屬于”指甲方在承包經(jīng)營(yíng)過程中，按照乙方要求，從事建筑分公司相關(guān)業(yè)務(wù)的資格和能力。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包經(jīng)營(yíng)：指甲方在乙方授權(quán)下，對(duì)建筑分公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。（2）建筑分公司：指乙方設(shè)立的專門從事建筑業(yè)務(wù)的分支機(jī)構(gòu)。（3）合同履行：指本合同項(xiàng)下各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)建筑分公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。4.1.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保建筑分公司合法經(jīng)營(yíng)。4.1.3甲方應(yīng)按照乙方要求，提供建筑分公司經(jīng)營(yíng)管理所需的各項(xiàng)資源。4.1.4甲方應(yīng)確保建筑分公司在經(jīng)營(yíng)過程中，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方在承包經(jīng)營(yíng)過程中，進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)提供必要的支持和幫助，確保甲方順利履行合同義務(wù)。4.2.4乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，對(duì)建筑分公司進(jìn)行監(jiān)督和管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)建筑分公司所在地。5.3合同履行方式甲方按照乙方要求，對(duì)建筑分公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將建筑分公司移交給乙方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：甲方按照合同約定，承擔(dān)建筑分公司經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用；（2）項(xiàng)目管理費(fèi)用：甲方在項(xiàng)目管理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）工程款：甲方完成建筑分公司工程后，根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量，乙方支付給甲方的款項(xiàng)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用；（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的特定情況下，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：每月初支付上一個(gè)月的費(fèi)用；（2）項(xiàng)目管理費(fèi)用：按項(xiàng)目進(jìn)度支付；（3）工程款：根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量，分階段支付；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付通知后，按照約定的支付方式支付費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的合法發(fā)票后，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法性和真實(shí)性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%；（2）甲方未按合同約定完成建筑分公司經(jīng)營(yíng)管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付工程款的1%；（2）乙方未按合同約定提供項(xiàng)目管理支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，賠償守約方因此遭受的損失；（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致建筑分公司項(xiàng)目無法繼續(xù)施工；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致建筑材料供應(yīng)中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致建筑分公司項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)建筑分公司經(jīng)營(yíng)管理的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)建筑分公司經(jīng)營(yíng)情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就建筑分公司經(jīng)營(yíng)管理過程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于承包經(jīng)營(yíng)的全部協(xié)議，其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：（簽字/蓋章）年月日乙方（發(fā)包方）：（簽字/蓋章）年月日見證人：（簽字）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.建筑分公司相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件4.項(xiàng)目合同書5.項(xiàng)目預(yù)算書6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.保密協(xié)議8.支付憑證9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明11.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違