二零二五年度寧波市存量房買賣市場(chǎng)調(diào)控合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寧波市存量房買賣市場(chǎng)調(diào)控合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立的方式與程序2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)狀況2.2房屋坐落位置與面積2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及年代2.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.房屋交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3付款時(shí)間及方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同附件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同解釋11.合同附件清單11.1附件一清單11.2附件二清單11.3附件三清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案與登記13.1備案機(jī)構(gòu)13.2登記程序13.3備案與登記費(fèi)用14.合同附件清單說明14.1附件一說明14.2附件二說明14.3附件三說明第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，必須具備完全民事行為能力，并依法持有房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證明文件。1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二四年月日，在寧波市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.3合同訂立的方式與程序買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)狀況房屋所有權(quán)歸出賣方所有，出賣方保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋坐落位置與面積房屋位于寧波市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米。2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及年代房屋為磚混結(jié)構(gòu)，建造于年。2.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)房屋權(quán)屬證書編號(hào)為：。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求出賣方提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證明文件；買方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；買方在房屋交付后，有權(quán)享有房屋的使用權(quán)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款；賣方在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方；賣方保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.房屋交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。4.3付款時(shí)間及方式買方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至出賣方指定的銀行賬戶。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求出賣方在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）一方在合同履行過程中，出現(xiàn)欺詐、脅迫等違法行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已全部履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（4）按照法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。8.3合同終止后的處理（1）賣方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件返還給買方；（2）雙方應(yīng)相互結(jié)清應(yīng)付的款項(xiàng)；（3）如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第七條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.合同附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同附件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款如因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.2通知與送達(dá)除法律另有規(guī)定外，一方以書面形式發(fā)出的通知，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.合同附件清單11.1附件一清單房屋所有權(quán)證、身份證、購房款支付憑證等。11.2附件二清單房屋買賣合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.3附件三清單稅費(fèi)繳納證明、房屋維修記錄等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)寧波市區(qū)街道號(hào)。12.3簽署人員出賣方代表：（簽名）買方代表：（簽名）13.合同備案與登記13.1備案機(jī)構(gòu)寧波市房地產(chǎn)交易中心。13.2登記程序雙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，到寧波市房地產(chǎn)交易中心辦理備案手續(xù)。13.3備案與登記費(fèi)用備案與登記費(fèi)用按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件清單說明14.1附件一說明附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，買方在交付購房款前，應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。14.2附件二說明附件二為房屋買賣合同附件，包括房屋買賣合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.3附件三說明附件三為其他相關(guān)文件，包括稅費(fèi)繳納證明、房屋維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等輔助服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的交易，確保交易的順利進(jìn)行。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方在合同關(guān)系中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方了解合同法律風(fēng)險(xiǎn)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易資金的安全。2.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方違約時(shí)，依據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施；（3）在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.第三方介入的流程與條件3.1第三方介入的流程：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）交易完成后，第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。3.2第三方介入的條件：（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）服務(wù)協(xié)議內(nèi)容明確、合法。4.第三方介入的額外條款（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容；（2）約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）約定第三方介入的期限；（4）約定第三方介入的違約責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，具體包括：（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或未履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方介入過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過服務(wù)費(fèi)用的X倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；（2）第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約而導(dǎo)致的損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）服務(wù)協(xié)議約定的終止條件；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。8.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)事宜的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，證明房屋所有權(quán)歸屬。2.身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，證明買賣雙方身份。3.購房款支付憑證要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，證明購房款已支付。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，證明買賣雙方達(dá)成一致。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容詳實(shí)，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況，雙方簽字確認(rèn)。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋價(jià)值。7.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：表格內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，證明房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。9.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，證明交易稅費(fèi)已繳納。10.其他相關(guān)文件要求：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付或收取房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間交付或接收房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.甲乙雙方未按合同約定履行房屋維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，賣方未按合同約定進(jìn)行維修，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。4.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度寧波市存量房買賣市場(chǎng)調(diào)控合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3證件信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶及登記時(shí)間5.4相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件及方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除合同的通知9.3解除合同的效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件11.4其他特殊約定12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119800101聯(lián)系電話名：身份證號(hào)碼：11010119800202聯(lián)系電話：139000000002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：浙江省寧波市區(qū)街道路號(hào)2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無共有權(quán)人2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋裝修完好，可立即入住3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣100萬元整3.2付款方式：分兩次支付3.2.1首付款：人民幣50萬元，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣50萬元，在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體見3.2條款3.4付款條件：乙方按照約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，甲方收到款項(xiàng)后出具收據(jù)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)：甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)5.3過戶及登記時(shí)間：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成5.4相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方：過戶及登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣2萬元6.2保證金繳納方式：乙方在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付6.3保證金退還條件及方式：若合同正常履行，甲方在合同終止后7個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方未按時(shí)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣5萬元7.2.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%7.2.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付：違約金在違約事實(shí)發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付需加倍支付違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交寧波市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：寧波市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及寧波市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可以解除合同；9.2解除合同的通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方。9.3解除合同的效力：合同解除后，尚未履行的義務(wù)終止，已經(jīng)履行的部分按照合同約定處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同解除；10.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形；10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；10.3.2合同終止后，任何一方均有權(quán)要求對(duì)方返還已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)的利息；10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。11.4其他特殊約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____路____號(hào)12.3簽署人：甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方：甲方保管一份，乙方保管一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)等方面。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的介入服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和內(nèi)容；16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1.1按照協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；17.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保合同履行不受干擾。17.2.1按時(shí)提供所需的服務(wù)；17.2.2嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定執(zhí)行任務(wù)；17.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額：本合同中，第三方對(duì)甲乙雙方或合同履行的直接或間接損失的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元。18.2限額適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方因提供錯(cuò)誤信息、違反協(xié)議約定或未盡到合理注意義務(wù)等原因?qū)е碌膿p失。18.3超額賠償：若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方根據(jù)法律規(guī)定或協(xié)議約定另行賠償。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分說明：第三方介入本合同后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任相互獨(dú)立，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。19.2責(zé)任劃分：19.2.1甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任由各自承擔(dān)；19.2.2第三方對(duì)甲乙雙方或合同履行的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)；19.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方的更換與退出20.1更換條件：若第三方因故不能繼續(xù)履行協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.2退出程序：第三方退出本合同需提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.3退出責(zé)任：第三方退出后，其已提供的服務(wù)和產(chǎn)生的費(fèi)用按照協(xié)議約定結(jié)算。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；21.1.3第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議；21.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。21.2終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.付款憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款事實(shí)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：若雙方約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，則提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。4.交易稅費(fèi)繳納證明：提供相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證，證明已履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)。5.合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方就合同未盡事宜協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括仲裁裁決書、調(diào)解書等，證明爭(zhēng)議已通過約定的方式解決。7.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)；1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；1.4第三方提供虛假信息或違反協(xié)議約定；1.5不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣5萬元；2.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%；2.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4第三方提供虛假信息或違反協(xié)議約定，應(yīng)根據(jù)損失情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)過戶房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金人民幣5萬元。2.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方可以要求乙方支付違約金人民幣2.5萬元。3.第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)，故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方可以要求第三方賠償人民幣10萬元。4.因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度寧波市存量房買賣市場(chǎng)調(diào)控合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效條件1.4合同簽訂方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付手續(xù)5.4交付違約責(zé)任6.房屋質(zhì)量與驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量承諾6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收程序6.4質(zhì)量問題處理7.履約保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋交付清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名14.4簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________買受人：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立日期本合同于二零二四年________月________日訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于：____________________具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃房產(chǎn)用途：____________________城市規(guī)劃用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件出賣人已提供房屋權(quán)屬證明文件，買受人已核實(shí)無誤。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋所有權(quán)3.1.2享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付房款3.2.2配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1要求買方按合同約定支付房款3.3.2要求買方配合辦理房屋過戶手續(xù)3.4賣方義務(wù)3.4.1出售房產(chǎn)時(shí)必須具備合法的產(chǎn)權(quán)3.4.2按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣：____________________元整。4.2支付方式4.2.1買方于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金人民幣：____________________元整。4.2.2買方于________月________日前支付房款人民幣：____________________元整。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)。4.3.2房款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。4.4付款違約責(zé)任若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的________％。5.房屋交付5.1房屋交付條件5.1.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵5.1.2房屋符合合同約定的交付條件5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________年________月________日。5.3房屋交付手續(xù)5.3.1雙方按合同約定辦理房屋交接手續(xù)5.3.2賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明文件和房屋鑰匙5.4交付違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的________％。6.房屋質(zhì)量與驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量承諾出賣人承諾所售房屋符合國家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3房屋驗(yàn)收程序6.3.1買方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)6.4質(zhì)量問題處理若房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買受人單方解除合同：在合同約定的付款時(shí)間屆滿前，買受人有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前________日通知出賣人，并支付已付款項(xiàng)的________％作為違約金。8.1.2賣受人單方解除合同：在買受人未按約定支付房款的情況下，出賣人有權(quán)單方面解除合同，并要求買受人支付已付款項(xiàng)的________％作為違約金。8.1.3雙方協(xié)商解除合同：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，并就解除合同的后果達(dá)成書面協(xié)議。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付完畢，且買受人已按合同約定支付全部房款。8.2.2雙方約定的其他終止條件實(shí)現(xiàn)。8.3合同解除或終止的程序8.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。8.3.2雙方應(yīng)自接到解除或終止合同的通知之日起________日內(nèi)，完成相關(guān)手續(xù)。8.4合同解除或終止的后果8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.4.2買受人已支付的房款，出賣人應(yīng)按合同約定退還。8.4.3合同解除或終止后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)一并解決。9.不可抗力9.1定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2通知如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.3影響及處理9.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除合同。9.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。10.保密條款10.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容。11.通知11.1.1直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方提供的地址。11.1.2郵寄：掛號(hào)郵寄至對(duì)方提供的地址。11.1.3傳真或電子郵件：發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼或電子郵箱。11.2通知送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄本合同的簽訂地為________，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均有權(quán)向________人民法院提起訴訟。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.1.3房屋交付清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方或任何第三方所造成的損失，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.1.3第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。4.第三方責(zé)任4.1.1按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2對(duì)其在履行本合同時(shí)知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。4.1.3對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何第三方遭受的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1按照合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和協(xié)助。5.1.2收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方或任何第三方提出合理建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在介入本合同時(shí)，與甲乙雙方之間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨(dú)立于甲乙雙方與合同本身的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在履行本合同時(shí)，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)