二零二五年度房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理人信息1.4乙方代理人信息2.房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保期限2.3擔(dān)保費(fèi)用及支付方式2.4擔(dān)保責(zé)任3.房產(chǎn)交易擔(dān)保流程3.1交易前準(zhǔn)備3.2交易中保障3.3交易后服務(wù)4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議11.2房產(chǎn)交易擔(dān)保費(fèi)用清單11.3房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)明細(xì)12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方住所：_________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方住所：_________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________1.3甲方代理人信息1.3.1代理人姓名：_____________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：__________________1.4乙方代理人信息1.4.1代理人姓名：_____________________1.4.2代理人身份證號(hào)碼：_________________1.4.3代理人聯(lián)系方式：__________________2.房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.1擔(dān)保范圍2.1.1甲方在房產(chǎn)交易過程中，因乙方提供的擔(dān)保服務(wù)而發(fā)生的債權(quán)債務(wù)糾紛；2.1.2甲方在房產(chǎn)交易過程中，因乙方提供的擔(dān)保服務(wù)而發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.2擔(dān)保期限2.2.1本合同擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)交易完成之日止。2.3擔(dān)保費(fèi)用及支付方式2.3.1擔(dān)保費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元；2.3.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式：甲方于合同簽訂之日向乙方支付全部擔(dān)保費(fèi)用。2.4擔(dān)保責(zé)任2.4.1乙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)甲方因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)糾紛和經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.房產(chǎn)交易擔(dān)保流程3.1交易前準(zhǔn)備3.1.1甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)資料；3.1.2乙方對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核。3.2交易中保障3.2.1乙方在交易過程中，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障；3.2.2乙方對(duì)交易過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制。3.3交易后服務(wù)3.3.1乙方在交易完成后，繼續(xù)為甲方提供必要的服務(wù)；3.3.2乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方享有乙方提供的房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)；4.1.2甲方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用；4.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方的調(diào)查和審核工作。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)收取甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用；5.1.2乙方有權(quán)在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)甲方進(jìn)行追償。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)盡最大努力保障甲方的合法權(quán)益。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按照本合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；6.1.2甲方未積極配合乙方調(diào)查和審核工作的，乙方有權(quán)解除本合同。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；6.2.2乙方未盡最大努力保障甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；8.1.2甲方已支付全部擔(dān)保費(fèi)用。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交易完成，甲方權(quán)益得到保障；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；9.1.2雙方在合同履行過程中知悉的房產(chǎn)交易相關(guān)機(jī)密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響；10.2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議11.1.1房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2房產(chǎn)交易擔(dān)保費(fèi)用清單11.2.1房產(chǎn)交易擔(dān)保費(fèi)用清單詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用及金額。11.3房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)明細(xì)11.3.1房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)明細(xì)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1本合同于______年______月______日簽訂。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.2合同解除條件13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未履行合同義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法務(wù)顧問；1.2.3房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。2.2.1第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任；2.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)的賠償責(zé)任；2.2.3第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.第三方介入后的額外條款3.1.1第三方介入的同意3.1.1.1甲乙雙方應(yīng)共同書面同意第三方介入，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.1.2第三方的職責(zé)3.1.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：3.1.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；3.1.2.1.2提供專業(yè)意見；3.1.2.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方與相關(guān)方的溝通；3.1.2.1.4監(jiān)督合同履行情況。3.1.3第三方的權(quán)限3.1.3.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)獲得甲乙雙方的授權(quán)，并在授權(quán)范圍內(nèi)行事。3.1.4第三方的責(zé)任3.1.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲乙雙方的責(zé)任3.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.2.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。3.2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其與其他各方的關(guān)系如下：4.1.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為甲方提供必要的服務(wù)。4.1.2第三方與乙方的關(guān)系4.1.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為乙方提供必要的服務(wù)。4.1.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系4.1.3.1第三方應(yīng)與房產(chǎn)交易中的其他相關(guān)方（如賣方、買方、銀行等）保持溝通，并協(xié)調(diào)各方關(guān)系。4.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的合同調(diào)整5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。5.2合同調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書面同意，并作為本合同的附件。5.3合同調(diào)整不影響本合同其他條款的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)，擔(dān)保范圍，擔(dān)保期限，擔(dān)保費(fèi)用等。說明：房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)交易擔(dān)保費(fèi)用清單詳細(xì)要求：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付時(shí)間及支付方式。說明：費(fèi)用清單用于明確甲乙雙方在合同履行過程中涉及的費(fèi)用，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的了解。3.房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：服務(wù)明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：服務(wù)明細(xì)用于明確乙方在合同履行過程中應(yīng)提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.房產(chǎn)交易相關(guān)資料詳細(xì)要求：資料應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、交易合同、身份證件等。說明：相關(guān)資料用于證明房產(chǎn)交易的真實(shí)性，保障交易雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同的有效履行。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。1.2甲方未配合乙方調(diào)查和審核工作的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.2乙方未盡最大努力保障甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按約定在合同簽訂后5日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付10%的滯納金。乙方未按約定在房產(chǎn)交易過程中提供必要的服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)向甲方支付5%的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及價(jià)格2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保服務(wù)范圍3.2擔(dān)保服務(wù)期限3.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保責(zé)任4.2擔(dān)保義務(wù)4.3擔(dān)保責(zé)任免除5.房產(chǎn)交易流程及手續(xù)5.1房產(chǎn)交易流程5.2房產(chǎn)交易手續(xù)5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同解釋11.3合同簽署12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話1.3.2電子郵箱1.3.3通訊地址2.合同標(biāo)的物及價(jià)格2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.1.3房產(chǎn)面積2.1.4房產(chǎn)用途2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.2.1交易總價(jià)2.2.2付款方式2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.3.1稅費(fèi)種類2.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方3.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保服務(wù)范圍3.1.1擔(dān)保貸款3.1.2擔(dān)保交易安全3.2擔(dān)保服務(wù)期限3.2.1服務(wù)起止日期3.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用3.3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.3.2費(fèi)用支付方式4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保責(zé)任4.1.1擔(dān)保貸款本金及利息的償還4.1.2房產(chǎn)交易安全的保障4.2擔(dān)保義務(wù)4.2.1提供真實(shí)、完整的擔(dān)保資料4.2.2配合完成擔(dān)保手續(xù)4.3擔(dān)保責(zé)任免除4.3.1因不可抗力導(dǎo)致的損失4.3.2因擔(dān)保人自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失5.房產(chǎn)交易流程及手續(xù)5.1房產(chǎn)交易流程5.1.1房產(chǎn)評(píng)估5.1.2簽訂購房合同5.1.3產(chǎn)權(quán)過戶5.1.4支付房款5.2房產(chǎn)交易手續(xù)5.2.1房產(chǎn)交易登記5.2.2房產(chǎn)抵押登記5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納5.3.1稅費(fèi)種類5.3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2違約行為6.2合同終止條件6.2.1擔(dān)保服務(wù)期限屆滿6.2.2房產(chǎn)交易完成6.3合同解除及終止后的處理6.3.1未了事宜的處理6.3.2費(fèi)用結(jié)算7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1未按約定履行擔(dān)保義務(wù)7.1.2未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1賠償損失7.2.2支付違約金7.3違約賠償7.3.1賠償金額7.3.2賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2法院8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用8.3.2訴訟費(fèi)用8.3.3其他相關(guān)費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3合同約定終止條件成就9.3合同生效日期9.3.1簽字蓋章日期9.3.2法定生效日期10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.1.2購房合同10.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2合同附件內(nèi)容10.2.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.2附件二：購房合同10.2.3附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.1.1變更條件11.1.2變更程序11.2合同解釋11.2.1合同條款解釋權(quán)歸甲方所有11.2.2出現(xiàn)歧義時(shí)，以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋11.3合同簽署11.3.1合同簽署地點(diǎn)11.3.2合同簽署日期12.合同簽訂日期12.1合同簽訂年月日13.合同份數(shù)13.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同備案14.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)政府部門備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1協(xié)助雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。15.3.1.2對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。15.3.1.3在必要時(shí)提供專業(yè)意見或解決方案。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平地履行職責(zé)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方保守合同秘密。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方資質(zhì)、能力等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額履行17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁划?dāng)，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：17.3.2.1甲方和乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3.2.2甲方和乙方的合理費(fèi)用支出。17.4第三方責(zé)任免除17.4.1如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁划?dāng)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅受合同約定和甲乙雙方委托履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅受合同約定和甲乙雙方委托履行職責(zé)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男胁荒芑蚵男胁划?dāng)?shù)呢?zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)列明房產(chǎn)的價(jià)值、用途、面積等信息。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格和交易稅費(fèi)。2.購房合同要求：合同內(nèi)容需明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：購房合同是合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用于核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況。4.房產(chǎn)交易登記證明要求：提供房產(chǎn)交易登記證明，證明房產(chǎn)交易已完成登記手續(xù)。說明：交易登記證明作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交易合法性。5.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明，證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押。說明：抵押登記證明作為合同附件，用于明確房產(chǎn)抵押情況。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明稅費(fèi)支付情況。7.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。說明：合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計(jì)算。示例：甲方未按約定支付房款，逾期15天，應(yīng)向乙方支付違約金。2.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行不能或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.甲乙雙方未按合同約定完成房產(chǎn)過戶責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。示例：乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶，逾期30天，應(yīng)向甲方支付違約金。4.第三方泄露合同秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露合同秘密，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方交易價(jià)格，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)方1.2房產(chǎn)交易委托方1.3交易房產(chǎn)信息1.4交易金額及付款方式2.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保責(zé)任2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保費(fèi)用及支付方式3.交易流程及節(jié)點(diǎn)3.1交易準(zhǔn)備階段3.2合同簽訂階段3.3房產(chǎn)過戶階段3.4交易款項(xiàng)支付階段3.5交易尾款支付階段4.權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保服務(wù)方權(quán)利4.2擔(dān)保服務(wù)方義務(wù)4.3委托方權(quán)利4.4委托方義務(wù)5.違約責(zé)任5.1擔(dān)保服務(wù)方違約責(zé)任5.2委托方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2其他補(bǔ)充條款13.合同附件13.1房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議13.2房產(chǎn)交易合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)方1.1.1公司名稱：擔(dān)保有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號(hào)1.2房產(chǎn)交易委托方1.2.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號(hào)1.3交易房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2房產(chǎn)面積：100平方米1.3.3房產(chǎn)用途：住宅1.4交易金額及付款方式1.4.1交易金額：人民幣100萬元整1.4.2付款方式：首付30%，余款在過戶后60天內(nèi)付清2.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.1擔(dān)保范圍2.1.1確保交易房產(chǎn)權(quán)屬清晰2.1.2確保交易過程中各項(xiàng)手續(xù)合法合規(guī)2.1.3確保交易款項(xiàng)的安全支付2.2擔(dān)保責(zé)任2.2.1在交易過程中，如因擔(dān)保服務(wù)方原因?qū)е陆灰资?，?dān)保服務(wù)方承擔(dān)全部責(zé)任2.2.2在交易過程中，如因委托方原因?qū)е陆灰资?，?dān)保服務(wù)方協(xié)助委托方尋求解決方案2.3擔(dān)保期限2.3.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至交易款項(xiàng)全部支付完畢為止2.4擔(dān)保費(fèi)用及支付方式2.4.1擔(dān)保費(fèi)用：交易金額的1%2.4.2支付方式：在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.交易流程及節(jié)點(diǎn)3.1交易準(zhǔn)備階段3.1.1雙方確認(rèn)交易房產(chǎn)信息及交易金額3.1.2擔(dān)保服務(wù)方對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查3.2合同簽訂階段3.2.1雙方簽訂房產(chǎn)交易合同3.2.2擔(dān)保服務(wù)方參與合同簽訂過程3.3房產(chǎn)過戶階段3.3.1擔(dān)保服務(wù)方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.2委托方在過戶前支付首付3.4交易款項(xiàng)支付階段3.4.1委托方按照合同約定支付余款3.4.2擔(dān)保服務(wù)方監(jiān)督交易款項(xiàng)的支付3.5交易尾款支付階段3.5.1在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，委托方支付剩余款項(xiàng)4.權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保服務(wù)方權(quán)利4.1.1收取擔(dān)保費(fèi)用4.1.2在交易過程中對(duì)交易房產(chǎn)及交易款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督4.2擔(dān)保服務(wù)方義務(wù)4.2.1對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查4.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.3確保交易款項(xiàng)的安全支付4.3委托方權(quán)利4.3.1要求擔(dān)保服務(wù)方提供擔(dān)保服務(wù)4.3.2在交易過程中對(duì)交易房產(chǎn)及交易款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督4.4委托方義務(wù)4.4.1按時(shí)支付交易款項(xiàng)4.4.2配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.違約責(zé)任5.1擔(dān)保服務(wù)方違約責(zé)任5.1.1如因擔(dān)保服務(wù)方原因?qū)е陆灰资?，?dān)保服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等5.2委托方違約責(zé)任5.2.1如因委托方原因?qū)е陆灰资。蟹綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等5.3第三方違約責(zé)任5.3.1如因第三方原因?qū)е陆灰资?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會(huì)6.3爭議解決程序6.3.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)6.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.1.2交易合同及相關(guān)文件內(nèi)容7.2保密期限7.2.1自合同簽訂之日起至交易完成后5年7.3違反保密條款的責(zé)任7.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1委托方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付款項(xiàng)或提供虛假信息8.1.2擔(dān)保服務(wù)方嚴(yán)重違約，如未履行擔(dān)保義務(wù)8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)8.2.2雙方應(yīng)在通知答復(fù)后5個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除合同的書面協(xié)議8.3合同解除后的責(zé)任8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章9.1.2合同已按約定支付擔(dān)保費(fèi)用9.2合同生效日期9.2.1合同簽署之日起生效9.3合同終止條件9.3.1合同約定的擔(dān)保期限屆滿9.3.2合同解除9.3.3因合同約定的其他原因終止9.4合同終止日期9.4.1按照合同約定的終止條件確定10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1書面通知10.1.2電子郵件10.2送達(dá)地址10.2.1擔(dān)保服務(wù)方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)10.2.2委托方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)10.3送達(dá)確認(rèn)10.3.1送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后2個(gè)工作日內(nèi)取得送達(dá)確認(rèn)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2管轄法院11.2.1合同履行地或雙方約定的其他法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等12.2其他補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.合同附件13.1房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議13.2房產(chǎn)交易合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1年月日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1市區(qū)路號(hào)14.3簽署人簽字14.3.1擔(dān)保服務(wù)方代表簽字：14.3.2委托方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方以外的任何提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保交易的安全、合法和高效，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)水平、市場慣例等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面修改合同。17.第三方責(zé)任界定17.1責(zé)任界定原則17.1.1第三方責(zé)任應(yīng)基于其提供的服務(wù)或咨詢的實(shí)際情況確定。17.1.2第三方在提供服務(wù)或咨詢時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其專業(yè)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.2第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于其提供的意見或建議的合理范圍內(nèi)。17.2.3第三方在辦理手續(xù)時(shí)，其責(zé)任限于其辦理手續(xù)的合法性和合規(guī)性。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。18.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)包括介入目的、所需服務(wù)或咨詢內(nèi)容等。18.2介入審批18.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)決定是否接受介入申請(qǐng)。18.2.2第三方接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)