二零二五年度房地產(chǎn)融資租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)融資租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)1.5合同生效日期2.房地產(chǎn)融資租賃標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)類型2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)使用狀況3.融資租賃期限3.1租賃期限起止日期3.2租賃期限計(jì)算方式3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.融資租賃費(fèi)用5.1融資租賃利息5.2融資租賃手續(xù)費(fèi)5.3融資租賃保險(xiǎn)費(fèi)5.4其他融資租賃費(fèi)用6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更條件6.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更程序6.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用7.房地產(chǎn)抵押7.1抵押物范圍7.2抵押物價(jià)值7.3抵押登記手續(xù)7.4抵押權(quán)行使條件8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)金額8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責(zé)任9.2維修保養(yǎng)費(fèi)用9.3維修保養(yǎng)期限10.房地產(chǎn)使用10.1房地產(chǎn)用途10.2房地產(chǎn)使用限制10.3房地產(chǎn)使用監(jiān)督11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任計(jì)算13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：________________________1.1.2承租方：________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：________________________1.4合同編號(hào)：________________________1.5合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.房地產(chǎn)融資租賃標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/工業(yè)用地/廠房等2.2房地產(chǎn)位置：________________________2.3房地產(chǎn)面積：____平方米2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：________________________2.5房地產(chǎn)使用狀況：________________________3.融資租賃期限3.1租賃期限起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限計(jì)算方式：自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止3.3租賃期限續(xù)約條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可續(xù)約一次，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過____年4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：按月支付，于每月____日支付上月租金4.3租金支付時(shí)間：________________________4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定5.融資租賃費(fèi)用5.1融資租賃利息：按年利率____%計(jì)算，每月計(jì)提利息5.2融資租賃手續(xù)費(fèi)：按租金總額的____%一次性支付5.3融資租賃保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)金額計(jì)算，每年支付一次5.4其他融資租賃費(fèi)用：________________________6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更條件：________________________6.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更程序：________________________6.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用：________________________7.房地產(chǎn)抵押7.1抵押物范圍：________________________7.2抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___元整7.3抵押登記手續(xù)：________________________7.4抵押權(quán)行使條件：________________________8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房屋建筑保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等8.2保險(xiǎn)期限：與租賃期限一致，自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止8.3保險(xiǎn)金額：房屋建筑保險(xiǎn)金額不低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的____%，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額不低于租金總額的____%，責(zé)任保險(xiǎn)金額不低于____萬(wàn)元8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：根據(jù)保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)金額計(jì)算，每年支付一次9.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)9.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.3維修保養(yǎng)期限：租賃期限內(nèi)，維修保養(yǎng)工作應(yīng)確保房地產(chǎn)的正常使用10.房地產(chǎn)使用10.1房地產(chǎn)用途：________________________10.2房地產(chǎn)使用限制：________________________10.3房地產(chǎn)使用監(jiān)督：出租方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定11.合同解除11.1合同解除條件：________________________11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還房地產(chǎn)、結(jié)算租金等12.違約責(zé)任12.1違約情形：________________________12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約責(zé)任計(jì)算：違約責(zé)任的具體計(jì)算方式根據(jù)違約情形和合同約定執(zhí)行13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決程序：________________________13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________________________14.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：________________________14.3其他相關(guān)文件：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，并協(xié)助第三方完成介入工作。15.3.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議條款，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。16.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款，履行自己的職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任18.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，不得超過合同金額的____%。18.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方責(zé)任限額=合同金額×____%。18.3第三方責(zé)任免除18.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。19.2第三方在合同履行過程中，僅代表自己的利益，不代表甲乙雙方的利益。19.3第三方與其他各方（如中介方、擔(dān)保方等）的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更后的條款，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。21.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。3.房地產(chǎn)租賃合同要求：如已有租賃合同，需提供原租賃合同副本，明確原租賃合同與本次融資租賃合同的關(guān)系。4.融資租賃費(fèi)用計(jì)算表要求：詳細(xì)列出租金、利息、手續(xù)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和金額。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)等。7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：提供房地產(chǎn)保險(xiǎn)單，確保保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。8.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。9.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明甲方具備相應(yīng)的資質(zhì)。10.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付租金或逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說明：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的滯納金。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。示例說明：如甲方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如第三方未按照協(xié)議約定進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說明：如甲方未按照合同約定解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)融資租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)1.3爭(zhēng)議解決方式2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方當(dāng)事人信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3保證金提供方（如有）4.融資租賃標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述4.2標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.3標(biāo)的物交付4.4標(biāo)的物驗(yàn)收5.融資租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限5.2租金支付5.3利息計(jì)算與支付5.4其他費(fèi)用6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3損壞及賠償7.租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.租賃物處理9.1租賃期滿后的處理9.2違約情況下的處理9.3標(biāo)的物的取回10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除條件11.3解除程序12.合同生效、終止與通知12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3通知方式與送達(dá)13.其他約定13.1貨幣單位13.2不可抗力13.3附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)融資租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。1.2.2本合同如涉及與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。1.3爭(zhēng)議解決方式1.3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.定義與解釋2.1定義a)出租方：指提供融資租賃服務(wù)的乙方；b)承租方：指接受融資租賃服務(wù)，使用標(biāo)的物的甲方；c)標(biāo)的物：指甲方根據(jù)本合同約定，從出租方處取得的用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或出租的物品；d)租金：指甲方按照本合同約定，向出租方支付的租金總額；e)保證金：指甲方為保證履行本合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的保證金。2.2解釋2.2.1本合同中的解釋，以本合同及附件中的條款為準(zhǔn)。3.雙方當(dāng)事人信息3.1出租方信息3.1.1出租方名稱：____________________3.1.2出租方住所：____________________3.1.3出租方法定代表人：____________________3.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________3.2承租方信息3.2.1承租方名稱：____________________3.2.2承租方住所：____________________3.2.3承租方法定代表人：____________________3.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________3.3保證金提供方（如有）3.3.1保證金提供方名稱：____________________3.3.2保證金提供方住所：____________________3.3.3保證金提供方法定代表人：____________________3.3.4保證金提供方聯(lián)系方式：____________________4.融資租賃標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述4.1.1標(biāo)的物名稱：____________________4.1.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：____________________4.1.3標(biāo)的物數(shù)量：____________________4.1.4標(biāo)的物單價(jià)：____________________4.1.5標(biāo)的物總價(jià)：____________________4.2標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1出租方在租賃期間保留標(biāo)的物的所有權(quán)。4.2.2租賃期滿，標(biāo)的物的所有權(quán)歸承租方所有。4.3標(biāo)的物交付4.3.1出租方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給承租方。4.3.2交付方式：____________________4.4標(biāo)的物驗(yàn)收4.4.1承租方應(yīng)在收到標(biāo)的物后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收不合格的，承租方有權(quán)要求出租方更換或修復(fù)。5.融資租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限5.1.1租賃期限為____年，自標(biāo)的物交付之日起計(jì)算。5.2租金支付5.2.1租金總額為____________________元。5.2.2租金支付方式：____________________5.2.3租金支付時(shí)間：____________________5.3利息計(jì)算與支付5.3.1利息計(jì)算方式：____________________5.3.2利息支付時(shí)間：____________________5.4其他費(fèi)用5.4.1本合同約定的其他費(fèi)用：____________________6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按標(biāo)的物的使用說明和操作規(guī)程使用標(biāo)的物。6.1.2承租方應(yīng)保證標(biāo)的物在租賃期間的安全使用。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2承租方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。6.3損壞及賠償6.3.1承租方因不當(dāng)使用或維護(hù)不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3.2修復(fù)或賠償費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)為本合同約定的標(biāo)的物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于標(biāo)的物總價(jià)。7.1.2保險(xiǎn)期間與租賃期限一致。7.2保險(xiǎn)金額7.2.1保險(xiǎn)金額為____________________元。7.3保險(xiǎn)期限7.3.1保險(xiǎn)期限為____年，自標(biāo)的物交付之日起計(jì)算。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.5保險(xiǎn)理賠7.5.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方和保險(xiǎn)公司。7.5.2出租方和承租方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1承租方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.1.2承租方未按合同約定使用標(biāo)的物的，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并賠償由此造成的損失。8.1.3承租方未按合同約定進(jìn)行標(biāo)的物維護(hù)的，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按合同約定交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。8.2.2出租方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方提供服務(wù)或賠償損失。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金應(yīng)按逾期金額或損失金額計(jì)算，并在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.租賃物處理9.1租賃期滿后的處理9.1.1租賃期滿后，承租方有權(quán)選擇按合同約定的方式取得標(biāo)的物的所有權(quán)。9.1.2承租方未按合同約定取得標(biāo)的物所有權(quán)的，出租方有權(quán)收回標(biāo)的物。9.2違約情況下的處理9.2.1承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3標(biāo)的物的取回9.3.1出租方在承租方違約的情況下，有權(quán)取回標(biāo)的物。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除條件11.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。11.3解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同生效、終止與通知12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。12.3通知方式與送達(dá)a)直接送達(dá)；b)郵寄；c)傳真；d)電子郵件；12.3.2通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方。13.其他約定13.1貨幣單位13.1.1本合同貨幣單位為人民幣元。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減少損失。13.3附件a)標(biāo)的物清單；b)保險(xiǎn)單；c)其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2附件清單14.2.1本合同附件清單如下：a)標(biāo)的物清單；b)保險(xiǎn)單；c)其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形a)合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)合同履行需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或鑒定；c)合同履行需要第三方提供擔(dān)保；d)法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；b)第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。3.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取相關(guān)資料；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；b)第三方在合同履行過程中，應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和保障；c)第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；b)第三方在合同履行過程中，應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和保障；c)第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)追究其責(zé)任；b)甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。a)第三方責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的物價(jià)值的_____%；b)第三方責(zé)任限額不超過因第三方違約行為造成的實(shí)際損失。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入合同履行過程，履行其職責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2變更后的合同條款，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢，合同終止。9.2如合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列明標(biāo)的物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確標(biāo)的物的具體信息。2.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。附件說明：作為合同附件，證明標(biāo)的物已投保，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明甲方的合法身份。附件說明：作為合同附件，用于核實(shí)甲方身份。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明乙方的合法身份。附件說明：作為合同附件，用于核實(shí)乙方身份。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、協(xié)議內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等信息。附件說明：作為合同附件，證明第三方已介入合同關(guān)系，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。附件說明：作為合同附件，用于明確甲乙雙方的銀行賬戶信息，方便資金往來。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定使用標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。示例說明：若乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用10000元。3.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。示例說明：若出租方逾期交付標(biāo)的物一個(gè)月，則應(yīng)支付_____%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例說明：若第三方未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減少損失。示例說明：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，減少損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)融資租賃合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3術(shù)語(yǔ)縮寫2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息3.融資租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物交付3.3標(biāo)的物使用4.融資租賃期限4.1融資租賃起始日期4.2融資租賃終止日期4.3期限延長(zhǎng)5.融資租賃租金5.1租金總額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3其他費(fèi)用7.保證金與押金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3押金金額7.4押金支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3通知方式13.其他13.1合同附件13.2合同履行13.3合同備案14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.5融資租賃：指出租方將標(biāo)的物出租給承租方使用，承租方支付租金以獲得標(biāo)的物使用權(quán)的一種融資方式。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用，包括本金和利息。1.2.2利息：指出租方因提供融資租賃服務(wù)而獲得的報(bào)酬。1.2.3保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。1.2.4押金：指承租方為保證標(biāo)的物安全而向出租方支付的一定金額。1.3術(shù)語(yǔ)縮寫1.3.1出租方：OUT1.3.2承租方：IN1.3.3第三方：TH1.3.4標(biāo)的物：ITEM1.3.5融資租賃：FL1.3.6租金：R1.3.7利息：I1.3.8保證金：BG1.3.9押金：Y2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：融資租賃有限公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.3第三方信息2.3.1名稱：保險(xiǎn)公司2.3.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.3法定代表人：2.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56783.融資租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.1.1物品名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1.2物品規(guī)格：平方米3.1.3物品價(jià)值：萬(wàn)元3.2標(biāo)的物交付3.2.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)3.2.2交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)3.3標(biāo)的物使用3.3.1承租方有權(quán)在融資租賃期限內(nèi)使用標(biāo)的物。3.3.2承租方應(yīng)妥善保管和使用標(biāo)的物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。4.融資租賃期限4.1融資租賃起始日期：2024年1月1日4.2融資租賃終止日期：2027年12月31日4.3期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)融資租賃期限，但不得超過原期限的年。5.融資租賃租金5.1租金總額：萬(wàn)元5.2租金支付方式：按月支付5.3租金支付時(shí)間：每月的日5.4租金調(diào)整：如遇利率調(diào)整，租金按調(diào)整后的利率重新計(jì)算。6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式：按年利率%計(jì)算6.2利息支付方式：與租金一并支付6.3其他費(fèi)用：包括但不限于手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。7.保證金與押金7.1保證金金額：萬(wàn)元7.2保證金支付方式：一次性支付7.3押金金額：萬(wàn)元7.4押金支付方式：與保證金同時(shí)支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或利息。8.1.2承租方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分標(biāo)的物。8.1.3承租方未妥善保管和使用標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失。8.1.4出租方未按約定提供標(biāo)的物或未履行其他合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金或利息的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.2承租方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分標(biāo)的物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.2.3承租方未妥善保管和使用標(biāo)的物的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)修復(fù)或更換標(biāo)的物的費(fèi)用。8.2.4出租方未按約定提供標(biāo)的物或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未履行部分租金的%。8.3違約賠償8.3.1承租方應(yīng)賠償出租方因違約所造成的全部損失。8.3.2出租方應(yīng)賠償承租方因違約所造成的全部損失。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為本合同約定的標(biāo)的物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值。9.2保險(xiǎn)范圍9.2.1保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。9.2.2保險(xiǎn)人不承擔(dān)因承租方故意或重大過失造成的損失。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)按年度支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式。11.2合同解除11.2.1合同解除需符合法定或約定的條件。11.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.3合同終止11.3.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.3.2合同解除后，合同終止。12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)將標(biāo)的物交付給承租方。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為合同簽訂之日起。12.3通知方式12.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。12.3.2通知發(fā)出后，視為已送達(dá)對(duì)方。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.1.2附件包括但不限于標(biāo)的物清單、租金支付計(jì)劃等。13.2合同履行13.2.1雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同。13.3合同備案13.3.1本合同需向相關(guān)管理部門備案。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，視為合同簽署。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為合同簽署之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。2.第三方的引入與選擇2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。3.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因服務(wù)不符合約定而給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的%。4.1.2第三方因違反法律法規(guī)或保密義務(wù)而給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的%。4.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并在合同履行過程中予以遵守。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方與標(biāo)的物的關(guān)系：5.2.1