二零二五年度新型集資房一次性付款購(gòu)房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型集資房一次性付款購(gòu)房合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方（買受方）：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于___________的新型集資房，為滿足社會(huì)大眾的住房需求，甲方?jīng)Q定將其出售給有購(gòu)房意愿的乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)買、銷售新型集資房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.新型集資房：指甲方按照國(guó)家相關(guān)政策，在規(guī)定范圍內(nèi)，通過集資方式建設(shè)的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2.一次性付款：指乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付全部購(gòu)房款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)所出售集資房依法享有的所有權(quán)。2.交付使用：指甲方將房屋交付乙方使用，乙方取得房屋的使用權(quán)。3.合同簽訂：指甲乙雙方在本合同上簽字或蓋章，合同正式生效。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將新型集資房出售給乙方。2.甲方應(yīng)保證所出售集資房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，一次性支付購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方在取得房屋使用權(quán)后，應(yīng)愛護(hù)房屋，合理使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為___________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：___________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后___________日內(nèi)，一次性支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)在合同生效后___________日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意終止合同，合同終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的購(gòu)房款。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理房屋過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購(gòu)買價(jià)格：乙方購(gòu)買甲方的集資房，需一次性支付房屋購(gòu)買價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)__________元整。2.首付比例：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，乙方需支付房屋購(gòu)買價(jià)格的___________%作為首付。3.交易稅費(fèi)：乙方需承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的實(shí)際金額為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方可能發(fā)生的其他費(fèi)用，如房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額另行計(jì)算。7.2支付方式1.一次性支付：乙方應(yīng)在合同生效后___________日內(nèi)，一次性將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.部分支付：如合同約定分期支付，乙方應(yīng)按照約定的分期支付時(shí)間表，將購(gòu)房款分批支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后___________日內(nèi)支付首付款。2.房屋過戶前支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前___________日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，向乙方出具收款憑證。2.乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)要求甲方提供相應(yīng)的支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付___________元人民幣的違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付___________元人民幣的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起___________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)新型集資房的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并辦理完房屋過戶手續(xù)。2.乙方在取得房屋使用權(quán)期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)新型集資房進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)力，但需提前通知乙方。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)新型集資房進(jìn)行租賃或出售的權(quán)力，但需優(yōu)先考慮乙方的購(gòu)買權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件，自雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方協(xié)助甲方維護(hù)新型集資房的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)溝通，相互配合，共同履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，任何一項(xiàng)條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：___________日期：___________乙方（買受方）：簽字：___________日期：___________甲方（出賣方）蓋章：日期：___________乙方（買受方）蓋章：日期：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋維修基金繳納憑證5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書6.房屋交付使用清單7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)確認(rèn)后每延遲一日，甲方應(yīng)支付違約金。提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)確認(rèn)后甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)確認(rèn)后每延遲一日，乙方應(yīng)支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)確認(rèn)后乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.一次性付款：指買方在購(gòu)買房屋時(shí)，一次性支付全部購(gòu)房款。4.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，買方需繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，并支付相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修，如維修后仍存在問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：___________2.第三方主體地址：___________3.第三方主體聯(lián)系人：___________4.第三方主體聯(lián)系電話：___________第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證其監(jiān)督和調(diào)解、仲裁的行為公正、公平。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方的責(zé)任：1.第三方因自身原因?qū)е卤O(jiān)督、調(diào)解、仲裁不當(dāng)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)等。乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證房屋的交付時(shí)間符合合同約定。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋資料的，應(yīng)向乙方支付___________元人民幣的違約金。甲方未按約定交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付___________元人民幣的違約金。甲方未按約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后___________日內(nèi)支付首付。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前___________日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，以確保甲方的資金周轉(zhuǎn)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付首付的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付___________元人民幣的違約金。乙方未按時(shí)支付剩余購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付___________元人民幣的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度新型集資房一次性付款購(gòu)房合同1合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.房屋基本情況5.合同簽訂目的二、房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施3.房屋權(quán)屬情況4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.一次性付款金額2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.付款方式及手續(xù)4.逾期付款責(zé)任四、稅費(fèi)及費(fèi)用1.相關(guān)稅費(fèi)2.其他費(fèi)用3.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.驗(yàn)收不合格處理4.驗(yàn)收合格后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)六、產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.登記機(jī)關(guān)及程序3.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)方七、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量保證期2.質(zhì)量保修責(zé)任3.質(zhì)量問題處理程序八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約情形及責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件及補(bǔ)充條款3.合同簽訂地點(diǎn)及法律適用4.合同變更及補(bǔ)充十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)圖4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同解除條件4.合同變更及補(bǔ)充十四、合同生效及備案1.合同生效日期2.合同備案機(jī)構(gòu)及程序3.合同備案費(fèi)用及承擔(dān)方合同編號(hào)202401一、合同概述1.合同編號(hào)：2024012.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]4.房屋基本情況：房屋位置：[具體地址]房屋面積：[面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]5.合同簽訂目的：甲方將位于[具體地址]的集資房出售給乙方，乙方一次性支付購(gòu)房款。二、房屋基本情況1.房屋位置及面積：房屋具體位置：[詳細(xì)地址]房屋面積：[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米2.房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]配套設(shè)施：水電、燃?xì)狻⒐┡?、電梯?.房屋權(quán)屬情況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)乙方購(gòu)買后享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)要求房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.一次性付款金額：人民幣[金額]元2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付全部購(gòu)房款3.付款方式及手續(xù)：乙方應(yīng)將購(gòu)房款直接支付至甲方指定的銀行賬戶甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證4.逾期付款責(zé)任：若乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金四、稅費(fèi)及費(fèi)用1.相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)2.其他費(fèi)用：房屋維修基金物業(yè)管理費(fèi)3.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方：乙方承擔(dān)所有稅費(fèi)及費(fèi)用五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：房屋應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付給乙方2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行3.驗(yàn)收不合格處理：若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改整改完成后，乙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)重新進(jìn)行驗(yàn)收4.驗(yàn)收合格后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：六、產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.登記機(jī)關(guān)及程序：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)關(guān)為[登記機(jī)關(guān)名稱]登記程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)七、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量保證期：房屋質(zhì)量保證期為自房屋交付之日起[年數(shù)]年2.質(zhì)量保修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)無質(zhì)量問題若發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換3.質(zhì)量問題處理程序：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后[天數(shù)]內(nèi)向甲方報(bào)告甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修或更換八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約情形及責(zé)任：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款額[百分比]%的違約金乙方未按合同約定付款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額[百分比]%的違約金2.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行九、合同解除及終止1.合同解除條件：甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同2.合同終止條件：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止3.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款十、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效2.合同附件及補(bǔ)充條款：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力3.合同簽訂地點(diǎn)及法律適用：合同簽訂地點(diǎn)：[具體地址]合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律4.合同變更及補(bǔ)充：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)圖4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]2.合同簽署日期：[日期]3.合同簽署地點(diǎn)：[具體地址]十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同的簽訂內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址3.合同解除條件：合同解除條件包括但不限于房屋質(zhì)量問題、甲方違約等4.合同變更及補(bǔ)充：合同變更及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議十四、合同生效及備案1.合同生效日期：[日期]2.合同備案機(jī)構(gòu)及程序：合同備案機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民政府房產(chǎn)管理部門備案程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.合同備案費(fèi)用及承擔(dān)方：合同備案費(fèi)用由乙方承擔(dān)甲方（出賣方）：_________________________乙方（買受方）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方在合同履行過程中，對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)及維護(hù)享有主導(dǎo)權(quán)。說明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保房屋的安全和完好。2.甲方維修責(zé)任條款：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行維修。說明：甲方有責(zé)任確保房屋在合同履行期間的安全和正常使用，對(duì)于房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.甲方信息披露條款：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：甲方有義務(wù)確保乙方充分了解房屋的實(shí)際情況，以便乙方做出明智的購(gòu)買決策。4.甲方違約責(zé)任條款：條款內(nèi)容：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：甲方在合同履行過程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償乙方損失。5.甲方解除合同條款：條款內(nèi)容：在特定情況下，甲方有權(quán)解除合同，但需提前通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。說明：甲方在特定情況下，如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或法律法規(guī)變更等，有權(quán)解除合同，但需提前通知乙方并支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方在合同履行過程中，對(duì)房屋的使用、裝修及改造享有主導(dǎo)權(quán)。說明：乙方作為房屋的買受人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用、裝修及改造，以滿足自身需求。2.乙方裝修責(zé)任條款：條款內(nèi)容：乙方在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。說明：乙方在裝修過程中，應(yīng)確保裝修行為不損害房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，以免影響房屋的使用和安全。3.乙方房屋使用條款：條款內(nèi)容：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)合理使用，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。說明：乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，以免影響他人權(quán)益。4.乙方違約責(zé)任條款：條款內(nèi)容：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：乙方在合同履行過程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方損失。5.乙方解除合同條款：條款內(nèi)容：在特定情況下，乙方有權(quán)解除合同，但需提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。說明：乙方在特定情況下，如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或法律法規(guī)變更等，有權(quán)解除合同，但需提前通知甲方并支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：條款內(nèi)容：中介方提供房屋買賣的中介服務(wù)，并收取相應(yīng)的中介費(fèi)用。說明：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的交易，并按照約定收取中介費(fèi)用。2.中介保密條款：條款內(nèi)容：中介方對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介方應(yīng)確保甲乙雙方的隱私不被泄露，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.中介責(zé)任條款：條款內(nèi)容：中介方應(yīng)盡到勤勉義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，并對(duì)因中介方原因?qū)е碌慕灰资〕袚?dān)責(zé)任。說明：中介方在交易過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保交易的安全和合法性。4.中介費(fèi)用條款：條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。說明：中介費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介服務(wù)的內(nèi)容和難度，按照約定比例分擔(dān)。5.中介違約責(zé)任條款：條款內(nèi)容：若中介方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：中介方在合同履行過程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋買賣合同6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.付款憑證8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定時(shí)間交付房屋b.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題c.提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況d.違反合同約定解除合同乙方違約行為：a.未按合同約定支付購(gòu)房款b.未按合同約定時(shí)間驗(yàn)收房屋c.違反合同約定使用房屋d.違反合同約定解除合同中介方違約行為：a.未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗b.泄露甲乙雙方個(gè)人信息c.未按約定收取中介費(fèi)用2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，由合同雙方或法院判定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。2.產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。3.土地使用權(quán)證書：證明土地使用權(quán)的法定文件。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.違法活動(dòng)：指違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并延長(zhǎng)交付時(shí)間。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并終止合同或采取其他法律措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為開發(fā)商，乙方為購(gòu)房者2.甲方為個(gè)人，乙方為購(gòu)房者3.存在第三方中介服務(wù)的情況4.房屋為集資房性質(zhì)全文完。二零二四年度新型集資房一次性付款購(gòu)房合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理第五條房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4違約金支付第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序第九條其他約定9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同修改9.4合同份數(shù)第十條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同簽訂地點(diǎn)第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二條合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同變更及補(bǔ)充第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋價(jià)格：____________________元3.2付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.4付款方式變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求4.3房屋驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可接收房屋4.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收第五條房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：乙方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任：____________________6.3違約金計(jì)算：____________________6.4違約金支付：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序：____________________第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記后，合同終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第九條其他約定9.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋測(cè)繪報(bào)告等。9.3合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.4合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日10.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：____________________11.2房屋測(cè)繪報(bào)告：____________________11.3其他相關(guān)文件：____________________第十二條合同保管12.1合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。12.2合同變更及補(bǔ)充：合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同條款的含義為準(zhǔn)。13.2合同解釋順序：在解釋合同條款時(shí)，應(yīng)考慮合同文義，考慮合同目的，考慮交易習(xí)慣。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效后，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督履行而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方委托第三方進(jìn)行房屋買賣咨詢或評(píng)估；2.1.2甲方或乙方委托第三方進(jìn)行房屋交易的中介服務(wù)；2.1.3甲方或乙方委托第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督；2.1.4甲方或乙方因特殊情況需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過因第三方行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的____%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的意見或服務(wù)合法合規(guī)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的利益不受損害。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在介入本合同過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。5.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議約定。第六條第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；6.1.4第三