二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)收購合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)收購合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方法定代表人1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1.商業(yè)地產(chǎn)名稱2.2.商業(yè)地產(chǎn)地址2.3.商業(yè)地產(chǎn)面積2.4.商業(yè)地產(chǎn)用途2.5.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬情況3.合同簽訂目的和依據(jù)3.1.合同簽訂目的3.2.合同簽訂依據(jù)4.收購價格及支付方式4.1.收購價格4.2.收購價格確定方式4.3.支付方式及時間5.產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理5.1.產(chǎn)權(quán)過戶期限5.2.手續(xù)辦理費用及承擔5.3.權(quán)屬證明文件6.財務(wù)結(jié)算及稅務(wù)處理6.1.財務(wù)結(jié)算方式6.2.稅務(wù)處理及承擔6.3.財務(wù)審計及評估7.合同解除及違約責任7.1.合同解除條件7.2.違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決期限8.3.爭議解決費用9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止后的處理10.其他約定事項10.1.合同附件10.2.保密條款10.3.法律適用及管轄11.合同附件清單11.1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.附件二：財務(wù)審計報告11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點2.商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱：廣場2.2商業(yè)地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.3商業(yè)地產(chǎn)面積：10,000平方米2.4商業(yè)地產(chǎn)用途：綜合商業(yè)2.5商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬情況：已取得土地使用權(quán)及建筑所有權(quán)，無抵押、無查封等限制3.合同簽訂目的和依據(jù)3.1合同簽訂目的：甲方收購乙方擁有的商業(yè)地產(chǎn)，用于自身商業(yè)運營。3.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.收購價格及支付方式4.1收購價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2收購價格確定方式：雙方協(xié)商一致，以市場評估價為基礎(chǔ)。4.3支付方式及時間：4.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付首期款項人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）；4.3.2剩余款項人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）在商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；4.3.3甲方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付逾期付款利息。5.產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理5.1產(chǎn)權(quán)過戶期限：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2手續(xù)辦理費用及承擔：5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費、契稅等由乙方承擔；5.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。5.3權(quán)屬證明文件：甲方在支付全部款項后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。6.財務(wù)結(jié)算及稅務(wù)處理6.1財務(wù)結(jié)算方式：雙方應(yīng)按照國家財務(wù)會計制度及稅務(wù)法規(guī)進行財務(wù)結(jié)算。6.2稅務(wù)處理及承擔：6.2.1交易涉及的稅費由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔；6.2.2甲方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求及時申報并繳納相關(guān)稅費。6.3財務(wù)審計及評估：合同簽訂后，雙方可共同委托具有資質(zhì)的審計機構(gòu)對商業(yè)地產(chǎn)進行財務(wù)審計及評估。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他合同解除條件。7.2違約責任及賠償：7.2.1違約方應(yīng)承擔守約方因此遭受的損失；7.2.2違約金按合同總價款的5%計算，由違約方支付給守約方；7.2.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限：8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行協(xié)商；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔；8.3.2如雙方協(xié)商解決，費用由雙方協(xié)商承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2甲方支付首期款項；9.1.3乙方提供完整的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理商業(yè)地產(chǎn)。10.其他約定事項10.1合同附件：10.1.1本合同附件為合同不可分割的一部分；10.1.2本合同附件包括但不限于：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、財務(wù)審計報告等。10.2保密條款：10.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。10.3法律適用及管轄：10.3.1本合同適用中華人民共和國法律；10.3.2合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件清單11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：財務(wù)審計報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期：____年____月____日13.合同份數(shù)：13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件簽署人14.1甲方代表（簽字）：____14.2乙方代表（簽字）：____14.3日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、見證或其他輔助作用的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的準確執(zhí)行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；16.3第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；17.2第三方責任限額：17.2.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢導致甲乙雙方損失，賠償總額不超過合同標的額的10%；17.2.2第三方因提供的服務(wù)或咨詢導致甲乙雙方損失，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方責任免除18.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；18.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致第三方無法正確履行職責的，第三方不承擔責任。19.第三方介入程序19.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時通知對方；19.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、獨立、公正地履行職責；19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時提供必要的信息和資料。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同的輔助方，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行；20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：20.2.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不承擔合同主體權(quán)利義務(wù)；20.2.2第三方對甲乙雙方不享有任何權(quán)利，不得要求甲乙雙方承擔額外義務(wù)；20.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)依法追究其法律責任。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方介入。22.第三方介入費用的承擔22.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定比例承擔；22.2第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂時明確約定，并在合同履行過程中按期支付。23.本合同其他條款的適用23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力；23.2如本合同與第三方介入相關(guān)條款發(fā)生沖突，以本合同約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供完整的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等權(quán)屬證明文件。說明：附件一用于證明商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易安全。2.附件二：財務(wù)審計報告要求：由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，對商業(yè)地產(chǎn)近三年的財務(wù)狀況進行審計。說明：附件二用于了解商業(yè)地產(chǎn)的財務(wù)狀況，為交易決策提供依據(jù)。3.附件三：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同要求：提供商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)有的租賃合同，包括租賃期限、租金、租戶信息等。說明：附件三用于了解商業(yè)地產(chǎn)的租賃情況，評估租賃對交易的影響。4.附件四：商業(yè)地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供商業(yè)地產(chǎn)近三年的維修保養(yǎng)記錄，包括維修項目、費用等。說明：附件四用于了解商業(yè)地產(chǎn)的維護情況，評估維修保養(yǎng)對交易的影響。5.附件五：商業(yè)地產(chǎn)周邊環(huán)境調(diào)查報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，對商業(yè)地產(chǎn)周邊環(huán)境進行調(diào)查，包括交通、人口、商業(yè)氛圍等。說明：附件五用于了解商業(yè)地產(chǎn)周邊環(huán)境，評估商業(yè)地產(chǎn)的市場前景。6.附件六：第三方評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對商業(yè)地產(chǎn)進行市場價值評估。說明：附件六用于確定商業(yè)地產(chǎn)的收購價格，確保交易的公平性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付款項；1.2乙方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶；1.3任何一方未按約定履行保密義務(wù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五計算；2.2乙方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同標的額的萬分之五計算；2.3任何一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；2.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.示例說明：3.1甲方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付首期款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；3.2乙方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u估報告失實，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)收購合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)地產(chǎn)收購基本條件2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱2.2商業(yè)地產(chǎn)所在地2.3商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)2.4商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬2.5商業(yè)地產(chǎn)面積2.6商業(yè)地產(chǎn)用途2.7商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀3.收購價格及支付方式3.1收購價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款條件4.交易稅費及承擔4.1交易稅費4.2稅費承擔方5.商業(yè)地產(chǎn)交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接方式5.4交接清單6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任6.3違約金計算方法6.4違約金支付7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.商業(yè)地產(chǎn)收購基本條件2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱[商業(yè)地產(chǎn)名稱]2.2商業(yè)地產(chǎn)所在地[具體地址]2.3商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)[商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)，如：商場、寫字樓等]2.4商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬[權(quán)屬證明文件編號，如：不動產(chǎn)權(quán)證書編號]2.5商業(yè)地產(chǎn)面積[面積單位：平方米]2.6商業(yè)地產(chǎn)用途[商業(yè)地產(chǎn)用途描述]2.7商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀[商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如：已裝修、未裝修等]3.收購價格及支付方式3.1收購價格[收購價格金額，單位：人民幣元]3.2支付方式[支付方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.3付款時間[具體付款時間，如：合同簽訂后30日內(nèi)]3.4付款條件[付款條件描述，如：無息、一次性支付等]4.交易稅費及承擔4.1交易稅費[交易稅費種類及金額，如：契稅、印花稅等]4.2稅費承擔方[稅費承擔方，如：甲方、乙方等]5.商業(yè)地產(chǎn)交接5.1交接時間[具體交接時間，如：合同簽訂后60日內(nèi)]5.2交接地點[具體交接地點，如：[商業(yè)地產(chǎn)地址]]5.3交接方式[交接方式描述，如：自行交接、委托第三方交接等]5.4交接清單[交接清單內(nèi)容，如：房產(chǎn)證、土地證、鑰匙等]6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限[合同履行期限，如：自合同簽訂之日起至[具體日期]止]6.2違約責任[違約責任描述，如：逾期付款、未按期交接等]6.3違約金計算方法[違約金計算方法，如：按日計息、按比例計算等]6.4違約金支付[違約金支付方式，如：一次性支付、分期支付等]7.合同解除及終止7.1合同解除條件[合同解除條件描述，如：一方違約、不可抗力等]7.2合同終止條件[合同終止條件描述，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同附件9.1合同附件清單附件一：不動產(chǎn)權(quán)證書附件二：商業(yè)地產(chǎn)交接清單附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件9.2合同附件內(nèi)容[附件一內(nèi)容：不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件][附件二內(nèi)容：詳細列明商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備清單和狀況][附件三內(nèi)容：付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等][附件四內(nèi)容：包括但不限于租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等]10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至[具體日期]止。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至[具體法院名稱]管轄。12.其他約定事項12.1其他約定事項一[具體約定內(nèi)容，如：保密條款、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等]12.2其他約定事項二[具體約定內(nèi)容，如：合同變更、通知方式等]13.合同簽署13.1簽署日期[具體簽署日期]13.2簽署地點[具體簽署地點]13.3簽署代表[甲方簽署代表簽名][乙方簽署代表簽名]14.合同附件清單14.1附件一：不動產(chǎn)權(quán)證書14.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)交接清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關(guān)事項的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方的責權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責，并享有相應(yīng)的權(quán)利。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、信息、場地等。2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方一致同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1.1第三方介入的具體事項及范圍；4.1.2第三方的工作報告及提交時間；4.1.3第三方的費用及支付方式；4.1.4第三方的責任及責任限額。4.2第三方介入后的費用承擔：4.2.1第三方的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔；4.2.2第三方的費用支付方式應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議及本合同約定確定。5.2第三方的責任限額應(yīng)包括但不限于：5.2.1第三方提供錯誤信息或?qū)I(yè)意見導致甲乙雙方遭受的損失；5.2.2第三方違反合同約定導致甲乙雙方遭受的損失；5.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不適當導致甲乙雙方遭受的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)根據(jù)合同約定明確各自的職責和權(quán)利。6.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)保持獨立，不得相互委托或代理。6.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方的退出機制7.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入導致本合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入導致本合同需要終止的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方協(xié)議進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書要求：提供不動產(chǎn)權(quán)證書原件或復(fù)印件，證書內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)面積、土地性質(zhì)、土地使用權(quán)期限等。說明：不動產(chǎn)權(quán)證書是證明商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，是合同履行的前提。2.商業(yè)地產(chǎn)交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細列明商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備清單和狀況，包括品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：交接清單是確認商業(yè)地產(chǎn)交接狀況的依據(jù)，有助于雙方明確責任。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，憑證內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括付款時間、金額、收款人等。說明：付款憑證是證明付款事實的依據(jù)，有助于雙方核對付款情況。4.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如租賃合同、維修保養(yǎng)記錄、商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃許可證、消防驗收證明等。說明：其他相關(guān)文件是補充說明商業(yè)地產(chǎn)狀況和權(quán)屬的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：乙方未按合同約定的時間支付收購款項，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付收購款項，但實際支付時間為第31日，則乙方構(gòu)成逾期付款違約。2.逾期交接責任認定標準：甲方未按合同約定的時間完成商業(yè)地產(chǎn)的交接，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)的交接，但實際交接時間為第61日，則甲方構(gòu)成逾期交接違約。3.提供虛假信息責任認定標準：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，導致對方遭受損失的，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方在合同簽訂前隱瞞商業(yè)地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導致乙方遭受損失，則甲方構(gòu)成提供虛假信息違約。4.違反保密義務(wù)責任認定標準：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，則乙方構(gòu)成違反保密義務(wù)違約。5.違反合同約定責任認定標準：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，導致對方遭受損失的，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未按合同約定支付第三方費用，導致第三方拒絕提供服務(wù)，則乙方構(gòu)成違反合同約定違約。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)收購合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)地產(chǎn)收購基本信息2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱2.2商業(yè)地產(chǎn)地址2.3商業(yè)地產(chǎn)面積2.4商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬2.5商業(yè)地產(chǎn)用途2.6商業(yè)地產(chǎn)配套設(shè)施3.收購價格及支付方式3.1收購價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.收購款項支付保障4.1付款保證金4.2付款擔保4.3付款監(jiān)管5.合同履行及違約責任5.1合同履行5.2違約責任5.3違約金5.4爭議解決6.合同解除及終止6.1合同解除6.2合同終止6.3合同解除及終止后的處理7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同終止時間8.合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件8.2補充協(xié)議9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂9.2合同生效10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理12.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)地產(chǎn)投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)地產(chǎn)收購基本信息2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱購物中心2.2商業(yè)地產(chǎn)地址省市區(qū)路號2.3商業(yè)地產(chǎn)面積總計10,000平方米2.4商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有購物中心100%的產(chǎn)權(quán)2.5商業(yè)地產(chǎn)用途商業(yè)零售、餐飲、娛樂等2.6商業(yè)地產(chǎn)配套設(shè)施停車場、電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等3.收購價格及支付方式3.1收購價格人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.2付款方式（1）首付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）作為首付。（2）尾款：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)，乙方支付剩余人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）作為尾款。3.3付款時間（1）首付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)（2）尾款：合同簽訂之日起6個月內(nèi)3.4付款方式變更如乙方需變更付款方式，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。4.收購款項支付保障4.1付款保證金乙方在支付首付前，應(yīng)向甲方支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）作為付款保證金。4.2付款擔保乙方應(yīng)提供合法有效的擔保，確保按時足額支付收購款項。4.3付款監(jiān)管甲方有權(quán)對乙方支付的收購款項進行監(jiān)管，確?？铐椨糜谏虡I(yè)地產(chǎn)收購。5.合同履行及違約責任5.1合同履行雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實際損失計算。5.3違約金（1）首付未按時支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000）的違約金。（2）尾款未按時支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000）的違約金。5.4爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同解除及終止6.1合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均可解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。6.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件（1）購物中心產(chǎn)權(quán)證明文件（2）購物中心租賃合同（3）購物中心配套設(shè)施清單（4）購物中心運營數(shù)據(jù)報告8.2補充協(xié)議雙方在履行合同過程中，如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律約束力。10.合同變更及解除10.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）本合同約定的解除條件成就時，合同解除。（2）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。11.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)。（2）雙方應(yīng)相互退還因履行合同而產(chǎn)生的預(yù)付款、定金等款項。12.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算債權(quán)債務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的其他事宜。13.合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除或終止后的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商解決爭議的機構(gòu)為省市區(qū)仲裁委員會。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自合同簽訂之日起至合同終止之日止，對本雙方具有法律約束力。14.5本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后進行補充或修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2范圍（1）提供合同簽訂前的盡職調(diào)查服務(wù)。（2）進行商業(yè)地產(chǎn)的價值評估。（3）協(xié)助進行合同的起草、審核及談判。（4）提供合同履行過程中的法律、財務(wù)等咨詢。（5）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。16.第三方介入的程序16.1選擇16.2通知甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后，及時以書面形式通知對方。16.3服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍等。17.第三方介入的責任與權(quán)利17.1責任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、勤勉的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保護甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獲取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成服務(wù)。18.第三方責任限額18.1限制（1）第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。（2）如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約，其責任限額不得超過服務(wù)協(xié)議中約定的金額。18.2爭議（1）若第三方責任限額發(fā)生爭議，由合同簽訂地人民法院裁決。（2）爭議解決期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任，由第三方自行承擔。（2）甲乙雙方對第三方承擔責任的行為，由甲乙雙方共同承擔。19.2信息共享（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息。（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)信息。19.3合作關(guān)系（1）第三方與其他各方的合作，應(yīng)遵循公平、誠信的原則。20.第三方介入的費用20.1費用承擔第三方介入的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔。20.2費用結(jié)算（1）第三方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲乙雙方出具服務(wù)費用發(fā)票。（2）甲乙雙方應(yīng)在收到發(fā)票后，按照約定的支付方式和期限支付費用。20.3費用變更（1）如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，導致費用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。（2）費用調(diào)整后的服務(wù)協(xié)議，對本