二零二五年度房地產(chǎn)典當(dāng)質(zhì)押借款模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)典當(dāng)質(zhì)押借款模板本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款事項(xiàng)2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.質(zhì)押物事項(xiàng)3.1質(zhì)押物基本情況3.2質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估3.3質(zhì)押物保管責(zé)任3.4質(zhì)押物處置權(quán)限4.借款發(fā)放4.1借款發(fā)放方式4.2借款發(fā)放時(shí)間4.3借款發(fā)放條件5.償還事項(xiàng)5.1償還方式5.2償還計(jì)劃5.3償還逾期處理6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.質(zhì)押物保管與處置7.1質(zhì)押物保管責(zé)任7.2質(zhì)押物處置條件7.3質(zhì)押物處置程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算與支付9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1質(zhì)押物清單11.2借款合同附件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署人身份證明12.2簽署人授權(quán)委托書12.3合同簽署時(shí)間13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效證明14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件效力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息a)借款人名稱：____________________b)借款人住所：____________________c)質(zhì)押人名稱：____________________d)質(zhì)押人住所：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)a)合同簽訂時(shí)間：____年____月____日b)合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件a)雙方簽署合同；b)借款人提供符合約定的質(zhì)押物；c)質(zhì)押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可；d)合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.借款事項(xiàng)2.1借款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3借款利率：年利率為____%，按月計(jì)息，每月____日為還款日。2.4借款用途：____________________3.質(zhì)押物事項(xiàng)3.1質(zhì)押物基本情況a)質(zhì)押物名稱：____________________b)質(zhì)押物型號(hào)/規(guī)格：____________________c)質(zhì)押物數(shù)量：____件/套d)質(zhì)押物品牌：____________________3.2質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估a)質(zhì)押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________b)質(zhì)押物評(píng)估時(shí)間：____年____月____日c)質(zhì)押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）3.3質(zhì)押物保管責(zé)任a)借款人負(fù)責(zé)質(zhì)押物的保管；b)質(zhì)押物在質(zhì)押期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等行為；c)質(zhì)押物在質(zhì)押期間如發(fā)生損壞、丟失，借款人承擔(dān)全部責(zé)任。3.4質(zhì)押物處置權(quán)限a)在借款人未按時(shí)償還本金及利息的情況下，質(zhì)押權(quán)人有權(quán)處置質(zhì)押物；b)處置質(zhì)押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還借款本金及利息；c)處置質(zhì)押物所得款項(xiàng)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還給借款人。4.借款發(fā)放4.1借款發(fā)放方式：人民幣轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶。4.2借款發(fā)放時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3借款發(fā)放條件：雙方簽署合同，并完成質(zhì)押物的交付。5.償還事項(xiàng)5.1償還方式：按月償還，每月償還本金及利息總額。5.2償還計(jì)劃a)第一個(gè)月償還本金及利息：人民幣_(tái)___元整b)每月償還本金及利息金額：人民幣_(tái)___元整c)剩余還款期限：____個(gè)月5.3償還逾期處理a)逾期償還本金及利息，每日按借款金額的____%計(jì)收滯納金；b)逾期超過____個(gè)月，質(zhì)押權(quán)人有權(quán)處置質(zhì)押物。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息為本金×月利率。6.2利息支付時(shí)間：每月____日。6.3利息支付方式：人民幣轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶。7.質(zhì)押物保管與處置7.1質(zhì)押物保管責(zé)任a)借款人負(fù)責(zé)質(zhì)押物的保管；b)質(zhì)押物在質(zhì)押期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等行為；c)質(zhì)押物在質(zhì)押期間如發(fā)生損壞、丟失，借款人承擔(dān)全部責(zé)任。7.2質(zhì)押物處置條件a)借款人未按時(shí)償還本金及利息；b)借款人違反合同約定，導(dǎo)致合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3質(zhì)押物處置程序a)質(zhì)押權(quán)人發(fā)出處置質(zhì)押物的通知；b)借款人在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，未能提出異議；c)質(zhì)押權(quán)人有權(quán)自行處置質(zhì)押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義a)借款人未按時(shí)償還本金及利息；b)借款人未按照約定使用借款；c)借款人未履行質(zhì)押物保管義務(wù)；d)質(zhì)押人未履行質(zhì)押物交付義務(wù)；e)雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b)違約金按借款金額的____%計(jì)算，最高不超過借款金額的____%；c)守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。8.3違約金計(jì)算與支付a)違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，按日計(jì)收；b)違約金支付方式與借款利息支付方式相同。9.合同變更與解除9.1合同變更程序a)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；b)變更后的合同經(jīng)雙方簽署，自簽署之日起生效。9.2合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3合同解除程序a)一方提出解除合同，書面通知對(duì)方；b)對(duì)方確認(rèn)解除合同，并簽署解除合同協(xié)議；c)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)______仲裁委員會(huì)b)仲裁規(guī)則：____仲裁規(guī)則。10.3爭議解決程序a)雙方提交仲裁申請書及有關(guān)證據(jù)；b)仲裁委員會(huì)受理仲裁申請；c)仲裁委員會(huì)組織仲裁庭進(jìn)行審理；d)仲裁庭作出仲裁裁決，裁決為終局裁決。11.合同附件11.1質(zhì)押物清單a)質(zhì)押物名稱b)質(zhì)押物型號(hào)/規(guī)格c)質(zhì)押物數(shù)量d)質(zhì)押物品牌e)質(zhì)押物狀況描述11.2借款合同附件a)借款人身份證明b)質(zhì)押人身份證明c)質(zhì)押物所有權(quán)證明d)質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件a)合同雙方簽署的文件b)任何與合同履行相關(guān)的文件12.合同簽署12.1簽署人身份證明a)簽署人身份證復(fù)印件b)簽署人授權(quán)委托書（如有）12.2簽署人授權(quán)委托書a)授權(quán)人姓名b)授權(quán)人身份證號(hào)碼c)授權(quán)人授權(quán)范圍d)授權(quán)期限12.3合同簽署時(shí)間a)合同簽署日期：____年____月____日13.合同生效13.1合同生效條件a)雙方簽署合同；b)借款人提供符合約定的質(zhì)押物；c)質(zhì)押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可；d)合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效時(shí)間a)合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同生效證明a)雙方簽署合同之日起，視為合同生效。14.其他約定14.1通知與送達(dá)a)任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；b)通知送達(dá)方式：____；c)通知送達(dá)地址：____________________。14.2合同附件效力a)合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律a)本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理；b)本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的效率，或解決合同履行中的爭議。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行其義務(wù)。a)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同履行；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c)擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；d)仲裁機(jī)構(gòu)：根據(jù)仲裁協(xié)議，對(duì)爭議進(jìn)行仲裁。4.第三方權(quán)利a)獲取履行職責(zé)所需的信息；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)在必要時(shí)，可要求甲乙雙方提供擔(dān)保。5.第三方義務(wù)a)保密義務(wù)：對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任；b)誠信義務(wù)：在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持誠信；c)盡職義務(wù)：按照協(xié)議約定和職責(zé)要求，盡到應(yīng)盡義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過其承諾的賠償金額。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得擅自改變合同內(nèi)容。7.2第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。8.第三方介入后的合同條款a)借款金額、借款期限、借款利率等合同條款保持不變；b)第三方介入后的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由協(xié)議約定；c)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同履行出現(xiàn)重大障礙，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除合同后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件的，合同終止。11.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.質(zhì)押物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括質(zhì)押物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、狀況描述等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.借款合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含借款金額、借款期限、借款利率、借款用途、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。3.質(zhì)押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：提供質(zhì)押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、車輛行駛證等，以證明質(zhì)押物的合法所有權(quán)。4.質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等信息。5.借款人身份證明詳細(xì)要求和說明：借款人的身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等證明借款人身份的文件。6.質(zhì)押人身份證明詳細(xì)要求和說明：質(zhì)押人的身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等證明質(zhì)押人身份的文件。7.授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：如借款人或質(zhì)押人委托他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。9.通知函詳細(xì)要求和說明：在合同履行過程中，雙方發(fā)出的任何通知函，包括逾期通知、解除合同通知等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)借款人未按時(shí)償還本金及利息；b)借款人未按照約定使用借款；c)質(zhì)押人未履行質(zhì)押物交付義務(wù)；d)質(zhì)押人未履行質(zhì)押物保管義務(wù)；e)雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；b)違約金按借款金額的____%計(jì)算，最高不超過借款金額的____%；c)守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例說明：a)借款人未按時(shí)償還本金及利息，每日按借款金額的____%計(jì)收滯納金；b)質(zhì)押人未履行質(zhì)押物交付義務(wù)，導(dǎo)致借款人無法獲得質(zhì)押物，質(zhì)押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c)雙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)典當(dāng)質(zhì)押借款模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出質(zhì)人信息1.2借款人信息1.3保證金保管人信息2.房地產(chǎn)典當(dāng)質(zhì)押借款基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途3.4借款利率3.5還款方式4.保證金及擔(dān)保方式4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金用途4.4擔(dān)保方式4.5擔(dān)保人信息5.合同生效條件及時(shí)間5.1合同生效條件5.2合同生效時(shí)間6.房地產(chǎn)典當(dāng)質(zhì)押借款的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1出質(zhì)人違約責(zé)任7.2借款人違約責(zé)任7.3保證金保管人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2履行監(jiān)督內(nèi)容11.3履行監(jiān)督方式12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)處置12.2保證金退還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.合同的生效、修改、補(bǔ)充和解除14.1合同生效14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充14.4合同解除第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出質(zhì)人信息出質(zhì)人姓名：_______身份證件號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2借款人信息借款人姓名：_______身份證件號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.3保證金保管人信息保證金保管人名稱：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.房地產(chǎn)典當(dāng)質(zhì)押借款基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：_______2.2房地產(chǎn)位置：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：_______（例如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)）2.5房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：_______元3.借款金額及用途3.1借款金額：_______元3.2借款期限：_______個(gè)月3.3借款用途：_______（例如：個(gè)人消費(fèi)）3.4借款利率：_______%（年利率）3.5還款方式：_______（例如：等額本息）4.保證金及擔(dān)保方式4.1保證金金額：_______元4.2保證金繳納方式：_______（例如：現(xiàn)金繳納）4.3保證金用途：_______（例如：用于借款違約賠償）4.4擔(dān)保方式：_______（例如：抵押擔(dān)保）4.5擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：_______身份證件號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______5.合同生效條件及時(shí)間5.1合同生效條件雙方當(dāng)事人簽署合同保證金繳納完畢5.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日6.房地產(chǎn)典當(dāng)質(zhì)押借款的變更與解除6.1合同變更雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.2合同解除出質(zhì)人或借款人違約雙方當(dāng)事人協(xié)商一致6.3合同解除后的處理房地產(chǎn)解除質(zhì)押退還保證金7.違約責(zé)任7.1出質(zhì)人違約責(zé)任未按期償還借款虛假陳述房地產(chǎn)權(quán)屬情況7.2借款人違約責(zé)任未按期償還借款未按約定用途使用借款7.3保證金保管人違約責(zé)任未妥善保管保證金未按約定退還保證金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至借款人所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁解決，爭議應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2評(píng)估報(bào)告房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件10.合同簽署10.1簽署日期出質(zhì)人簽署日期：_______年_______月_______日借款人簽署日期：_______年_______月_______日10.2簽署地點(diǎn)：_______10.3簽署人員出質(zhì)人代表簽字：_______借款人代表簽字：_______11.合同履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同履行監(jiān)督由_______機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。11.2履行監(jiān)督內(nèi)容借款人是否按約定用途使用借款借款人是否按期償還借款房地產(chǎn)是否處于合法狀態(tài)11.3履行監(jiān)督方式定期檢查借款人賬戶定期檢查房地產(chǎn)狀況12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)處置合同解除后，若需處置房地產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行公開拍賣或變賣。12.2保證金退還合同解除后，除根據(jù)合同約定扣除違約金外，保證金應(yīng)退還給出質(zhì)人。12.3其他處理事項(xiàng)雙方應(yīng)按合同約定處理其他相關(guān)事宜。13.合同的終止13.1合同終止條件借款全部償還完畢合同約定的終止條件成就13.2合同終止后的處理房地產(chǎn)解除質(zhì)押雙方簽署合同終止確認(rèn)書14.合同的生效、修改、補(bǔ)充和解除14.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。14.3合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同自解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他為履行本合同目的而介入本合同關(guān)系的第三方。1.2第三方的介入目的第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同的有效實(shí)施。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偦蛴珊贤s定的一方承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同約定以及甲乙雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的明確在第三方介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方共同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行監(jiān)督第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。6.2合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入爭議若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，爭議可提交至借款人所在地人民法院訴訟解決或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入合同終止條件第三方完成服務(wù)任務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2第三方介入合同終止后的處理第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，能夠證明出質(zhì)人對(duì)房地產(chǎn)的擁有權(quán)。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間在合同簽訂前三個(gè)月內(nèi)。3.借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，能夠證明借款人的身份。4.出質(zhì)人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，能夠證明出質(zhì)人的身份。5.保證金繳納憑證要求：清晰、完整，能夠證明保證金已繳納。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。7.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，記錄合同變更的具體內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，記錄合同解除的原因和后續(xù)處理事項(xiàng)。9.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行流水、發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按約定用途使用借款。b.借款人未按約定期限償還借款。c.出質(zhì)人提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。d.第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.借款人未按約定期限償還借款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。c.出質(zhì)人提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.借款人未按約定用途使用借款，經(jīng)核實(shí)后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.借款人未按約定期限償還借款，逾期后，借款人應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.出質(zhì)人提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，經(jīng)核實(shí)后，出質(zhì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。d.第三方未按約定履行職責(zé)，經(jīng)核實(shí)后，第三方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)典當(dāng)質(zhì)押借款模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2質(zhì)押人信息1.3借款金額1.4借款期限1.5利息計(jì)算方式1.6還款方式2.房地產(chǎn)質(zhì)押信息2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告2.4房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)3.借款合同條款3.1借款合同簽訂目的3.2借款合同生效條件3.3借款合同解除條件3.4違約責(zé)任4.質(zhì)押合同條款4.1質(zhì)押合同簽訂目的4.2質(zhì)押合同生效條件4.3質(zhì)押合同解除條件4.4違約責(zé)任5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.還款計(jì)劃與方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3還款時(shí)間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償金額9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________住址：__________________1.2質(zhì)押人信息質(zhì)押人姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________住址：__________________1.3借款金額：人民幣_(tái)________元整1.4借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月1.5利息計(jì)算方式：按年利率_____%計(jì)算，每月支付利息，具體計(jì)算公式為：借款金額×年利率÷121.6還款方式：每月償還利息，到期一次性償還本金2.房地產(chǎn)質(zhì)押信息2.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)地址：__________________房地產(chǎn)面積：____平方米房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證明文件2.3房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告估價(jià)機(jī)構(gòu)：__________________估價(jià)時(shí)間：____年____月____日估價(jià)金額：人民幣_(tái)________元整2.4房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)抵押登記機(jī)構(gòu)：__________________抵押登記時(shí)間：____年____月____日抵押登記證明文件3.借款合同條款3.1借款合同簽訂目的：為滿足借款人資金需求，甲方同意向乙方提供借款，乙方以其名下房地產(chǎn)作為質(zhì)押物進(jìn)行擔(dān)保。3.2借款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)乙方未按時(shí)償還借款本金及利息；b)乙方未按時(shí)履行抵押物保管義務(wù)；c)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d)房地產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更，影響本合同的履行；e)雙方協(xié)商一致。3.4違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.質(zhì)押合同條款4.1質(zhì)押合同簽訂目的：為保障借款合同的履行，乙方以其名下房地產(chǎn)作為質(zhì)押物進(jìn)行擔(dān)保。4.2質(zhì)押合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)借款合同解除；b)房地產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更，影響本合同的履行；c)雙方協(xié)商一致。4.4違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：按年利率_____%計(jì)算，每月支付利息，具體計(jì)算公式為：借款金額×年利率÷125.2利息支付方式：借款人每月在約定的還款日向甲方支付利息5.3利息支付時(shí)間：每月____日前6.還款計(jì)劃與方式6.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還借款本金及利息。6.2還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式償還借款本金及利息。6.3還款時(shí)間：每月____日前7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序，提交證據(jù)，進(jìn)行訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形a)借款人未按時(shí)償還借款本金及利息的，每逾期一日，應(yīng)支付借款金額的_____%作為滯納金；b)質(zhì)押人未按時(shí)履行抵押物保管義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)支付質(zhì)押物價(jià)值的_____%作為違約金；c)雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式a)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響；b)違約方應(yīng)向守約方支付違約金；c)因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。8.3違約賠償金額a)違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同金額的_____%；b)損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照合同約定和法律規(guī)定計(jì)算。9.合同解除9.1合同解除條件a)出現(xiàn)本合同第三條中約定的解除條件；b)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序a)一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；b)雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議；c)合同解除協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理a)借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息；b)質(zhì)押人應(yīng)辦理抵押物解除登記手續(xù)；c)雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。10.合同變更10.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致；b)法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致原合同內(nèi)容不再適用。10.2合同變更程序a)雙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議；b)合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更后的處理a)合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)；b)合同變更協(xié)議不影響原合同其他條款的效力。11.合同終止11.1合同終止條件a)借款期限屆滿，借款人已償還全部借款本金及利息；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序a)合同終止條件成就后，雙方應(yīng)簽訂書面合同終止協(xié)議；b)合同終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止后的處理a)雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；b)合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。12.附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件a)房地產(chǎn)所有權(quán)證b)土地使用權(quán)證c)其他相關(guān)證明文件12.2房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告a)估價(jià)機(jī)構(gòu)：__________________b)估價(jià)時(shí)間：____年____月____日c)估價(jià)金額：人民幣_(tái)________元整12.3其他相關(guān)文件a)借款人身份證明b)質(zhì)押人身份證明c)雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件13.合同生效13.1合同生效條件a)雙方簽字（或蓋章）；b)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效時(shí)間a)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。a)中介機(jī)構(gòu)：提供信息、協(xié)調(diào)、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；c)律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；d)其他可能介入合同關(guān)系的第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括介入方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和介入程度，由甲乙雙方在合同中約定。a)責(zé)任范圍：第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍；b)責(zé)任限額：第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額；c)責(zé)任免除：第三方在特定情況下可以免除責(zé)任的條件。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)；b)甲方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求其改進(jìn)或解除合同。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙