二零二五年度房地產(chǎn)大客戶團(tuán)購(gòu)合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)大客戶團(tuán)購(gòu)合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容3.2合作范圍4.合作期限與起始時(shí)間4.1合作期限4.2起始時(shí)間5.訂單與產(chǎn)品5.1訂單流程5.2產(chǎn)品類型與要求5.3產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.價(jià)格與付款方式6.1價(jià)格體系6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.交貨與驗(yàn)收7.1交貨方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.退換貨與售后服務(wù)8.1退換貨條件8.2退換貨流程8.3售后服務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]、[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]、[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合作目的與原則2.1合作目的本合同的簽訂旨在通過甲方作為團(tuán)購(gòu)主體，與乙方達(dá)成房地產(chǎn)大客戶團(tuán)購(gòu)合作，共同實(shí)現(xiàn)資源整合、互利共贏。2.2合作原則本合作遵循平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則。3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容本合作內(nèi)容包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的團(tuán)購(gòu)、優(yōu)惠政策的制定、團(tuán)購(gòu)服務(wù)的提供等。3.2合作范圍[列出具體地區(qū)和項(xiàng)目名稱]4.合作期限與起始時(shí)間4.1合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體期限]，合同到期前[具體時(shí)間]前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.2起始時(shí)間本合同自雙方簽署之日起[具體日期]開始生效。5.訂單與產(chǎn)品5.1訂單流程甲方根據(jù)需求向乙方提交團(tuán)購(gòu)訂單，乙方在收到訂單后[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。5.2產(chǎn)品類型與要求團(tuán)購(gòu)產(chǎn)品類型包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等，具體產(chǎn)品要求詳見附件。5.3產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)團(tuán)購(gòu)產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方提供相關(guān)質(zhì)量保證文件。6.價(jià)格與付款方式6.1價(jià)格體系團(tuán)購(gòu)價(jià)格體系由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定，詳見附件。6.2付款方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。6.3付款時(shí)間首次付款：合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付；后續(xù)付款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和雙方協(xié)商確定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.交貨與驗(yàn)收7.1交貨方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將團(tuán)購(gòu)產(chǎn)品交付甲方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方在收貨后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。7.3驗(yàn)收流程甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理。如無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)要求退貨或更換。8.退換貨與售后服務(wù)8.1退換貨條件甲方在收貨后[具體時(shí)間]內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品存在質(zhì)量問題或與訂單不符，可向乙方提出退換貨申請(qǐng)。8.2退換貨流程甲方提出退換貨申請(qǐng)后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并安排退貨或換貨。退換貨產(chǎn)生的運(yùn)費(fèi)由責(zé)任方承擔(dān)。8.3售后服務(wù)提供產(chǎn)品使用說明和保養(yǎng)指南；設(shè)立售后服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方咨詢和問題；定期回訪甲方，了解產(chǎn)品使用情況和滿意度。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：按照合同約定支付違約金；承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失；如有約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對(duì)方要求解除合同。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：產(chǎn)品清單及價(jià)格表；服務(wù)協(xié)議；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；付款計(jì)劃。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同于[具體日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署方式本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1解除條件本合同解除條件包括但不限于：合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2解除程序提出解除合同的通知；收到解除通知的一方在[具體時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)；雙方辦理合同解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、中介或其他服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍提供產(chǎn)品或服務(wù)的第三方供應(yīng)商；承擔(dān)項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、施工的第三方機(jī)構(gòu)；提供資金、擔(dān)保或其他財(cái)務(wù)支持的第三方金融機(jī)構(gòu)；承擔(dān)物流、運(yùn)輸?shù)牡谌椒?wù)商；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否同意第三方介入。15.3.3一旦同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在其提供的服務(wù)或產(chǎn)品中，因自身原因?qū)е录滓译p方或合同項(xiàng)目遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中約定的具體金額確定，但不得低于合同總金額的[具體百分比]。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，并在第三方合作協(xié)議中明確。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定。17.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.4第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方或合同項(xiàng)目遭受損失的責(zé)任，并按合同約定進(jìn)行賠償。17.5甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的責(zé)任。18.第三方變更18.1如第三方在合同履行過程中需要進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。18.2第三方變更不得影響合同的整體履行和甲乙雙方的權(quán)益。19.第三方退出19.1如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)問題。19.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)確保合同項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)品清單及價(jià)格表詳細(xì)列出合同涉及的所有產(chǎn)品，包括產(chǎn)品名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。價(jià)格表應(yīng)包括團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠后的價(jià)格。2.服務(wù)協(xié)議明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程和售后服務(wù)。包含服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用和支付方式。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定產(chǎn)品驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。包括外觀檢查、功能測(cè)試、質(zhì)量檢測(cè)等。4.付款計(jì)劃列出合同履行過程中各階段的付款金額和付款時(shí)間。5.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、程序和規(guī)則。7.補(bǔ)充協(xié)議雙方就合同未盡事宜達(dá)成一致后的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)付款。乙方未按時(shí)交付產(chǎn)品或提供服務(wù)。第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定。一方違反合同約定的保密義務(wù)。一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)付款，應(yīng)支付逾期付款違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)交付產(chǎn)品或提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括修復(fù)、更換或退貨，并賠償損失。違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。未履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.示例說明示例一：甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日千分之五的違約金，并賠償因此造成的利息損失。示例二：乙方未能按約定時(shí)間交付產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之五的違約金，并賠償因此造成的損失，如工期延誤、額外費(fèi)用等。示例三：第三方提供的產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修復(fù)或更換，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)大客戶團(tuán)購(gòu)合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)定義1.3專有名詞解釋2.合作雙方基本信息2.1合約甲方2.2合約乙方3.合作目的與范圍3.1合作目的3.2合作范圍4.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地址4.3項(xiàng)目類型4.4項(xiàng)目規(guī)模4.5項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度5.團(tuán)購(gòu)協(xié)議條款5.1團(tuán)購(gòu)時(shí)間5.2團(tuán)購(gòu)數(shù)量5.3團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠5.4付款方式5.5物業(yè)管理6.合作期限與終止6.1合作期限6.2終止條件6.3終止程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.其他11.1通知方式11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠細(xì)則12.3附件三：合同簽訂及履行相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)”指乙方開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施；1.1.2“團(tuán)購(gòu)”指甲方組織特定客戶群體，集中向乙方購(gòu)買乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的活動(dòng)；1.1.3“團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠”指乙方針對(duì)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)提供的價(jià)格折扣、費(fèi)用減免等優(yōu)惠措施；1.1.4“物業(yè)”指乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備和服務(wù)；1.1.5“客戶”指甲方組織的團(tuán)購(gòu)客戶；1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“土地使用權(quán)”指乙方依法取得的房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)；1.2.2“竣工驗(yàn)收”指乙方完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目通過相關(guān)部門的驗(yàn)收；1.3專有名詞解釋1.3.1“團(tuán)購(gòu)協(xié)議”指本合同，約定甲方與乙方團(tuán)購(gòu)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)事宜。第二條合作雙方基本信息2.1合約甲方2.1.1甲方全稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2合約乙方2.2.1乙方全稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________第三條合作目的與范圍3.1合作目的3.1.1甲方通過團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，為特定客戶群體提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠；3.1.2乙方通過團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，擴(kuò)大房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售范圍，提高銷售業(yè)績(jī)；3.2合作范圍3.2.1本合同約定的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)僅限于乙方開發(fā)的特定房地產(chǎn)項(xiàng)目；3.2.2團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的時(shí)間、數(shù)量、優(yōu)惠等具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。第四條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息4.1項(xiàng)目名稱：________4.2項(xiàng)目地址：________4.3項(xiàng)目類型：________4.4項(xiàng)目規(guī)模：________4.5項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：________第五條團(tuán)購(gòu)協(xié)議條款5.1團(tuán)購(gòu)時(shí)間：________5.2團(tuán)購(gòu)數(shù)量：________5.3團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠：________5.4付款方式：________5.5物業(yè)管理：________第六條合作期限與終止6.1合作期限：________6.2終止條件：6.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；6.2.2本合同約定的終止條件出現(xiàn)；6.3終止程序：6.3.1雙方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；6.3.2終止通知到達(dá)對(duì)方后，本合同自通知到達(dá)之日起終止。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；7.1.2乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)、圖紙等；7.2保密義務(wù)：7.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；7.2.2雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；7.3違約責(zé)任：7.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3.2若因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間完成團(tuán)購(gòu)數(shù)量；8.1.2甲方未按約定支付團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)；8.1.3乙方未按約定提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠；8.1.4乙方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)；8.1.5乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為團(tuán)購(gòu)總金額的________%；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為團(tuán)購(gòu)總金額的________%；8.3違約賠償8.3.1若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至實(shí)際損失全部彌補(bǔ)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；9.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件；10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出；10.3合同解除條件10.3.1本合同約定的解除條件出現(xiàn)；10.3.2雙方協(xié)商一致決定解除本合同。第十一條其他11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2通知應(yīng)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人；11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠細(xì)則12.3附件三：合同簽訂及履行相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員13.3.1甲方代表：________13.3.2乙方代表：________第十四條合同附件14.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.2本合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)與本合同同時(shí)進(jìn)行，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，指非甲方和乙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評(píng)估、擔(dān)保等。2.第三方介入的介入條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)向甲方和乙方提交書面介入申請(qǐng)，包括但不限于介入原因、介入內(nèi)容、介入方式、介入期限等。2.3甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。3.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)介入申請(qǐng)中的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：3.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；3.1.2對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、施工、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3對(duì)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估和反饋；3.1.4提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其介入任務(wù)。4.第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付金額等，應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方介入的期限與終止5.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)介入任務(wù)的需要確定，并在合同中明確。5.2第三方介入期限到期或任務(wù)完成后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交書面報(bào)告，并終止介入。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。7.3第三方不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入期限屆滿、任務(wù)完成或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖、施工圖、項(xiàng)目進(jìn)度表、配套設(shè)施清單等。說明：詳細(xì)資料應(yīng)反映項(xiàng)目的實(shí)際情況，為雙方提供決策依據(jù)。2.附件二：團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠細(xì)則要求：明確團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的具體內(nèi)容，如折扣比例、費(fèi)用減免、付款期限等。說明：細(xì)則應(yīng)確保團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的公平性和透明度。3.附件三：合同簽訂及履行相關(guān)文件要求：包括雙方簽署的合同文本、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。說明：相關(guān)文件是合同履行的重要憑證，應(yīng)妥善保管。4.附件四：第三方介入申請(qǐng)要求：包括第三方介入的原因、內(nèi)容、方式、期限等。說明：申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的必要性，以獲得雙方同意。5.附件五：第三方介入報(bào)告要求：包括第三方介入的執(zhí)行情況、評(píng)估結(jié)果、存在問題及建議等。說明：報(bào)告應(yīng)全面反映第三方介入的效果，為雙方提供改進(jìn)依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的書面文件、溝通記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：文件應(yīng)記錄爭(zhēng)議解決的全過程，為后續(xù)可能的法律程序提供依據(jù)。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額及適用范圍。說明：協(xié)議應(yīng)保障甲方和乙方的合法權(quán)益，防止第三方責(zé)任過大。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成團(tuán)購(gòu)數(shù)量，導(dǎo)致乙方損失。甲方未按約定支付團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方財(cái)務(wù)損失。乙方未按約定提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，導(dǎo)致甲方損失。乙方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，導(dǎo)致甲方損失。乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方損失。第三方在介入過程中泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為團(tuán)購(gòu)總金額的________%。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為團(tuán)購(gòu)總金額的________%。第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至實(shí)際損失全部彌補(bǔ)。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間完成團(tuán)購(gòu)數(shù)量，導(dǎo)致乙方損失10萬元。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為團(tuán)購(gòu)總金額的5%，即5000元。乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失20萬元。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失20萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償直至實(shí)際損失全部彌補(bǔ)。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)大客戶團(tuán)購(gòu)合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.團(tuán)購(gòu)數(shù)量及價(jià)格3.1團(tuán)購(gòu)數(shù)量3.2團(tuán)購(gòu)價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.團(tuán)購(gòu)政策及優(yōu)惠4.1團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條件4.2優(yōu)惠期限4.3優(yōu)惠方式5.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4違約責(zé)任6.5違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同變更程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料10.2團(tuán)購(gòu)協(xié)議相關(guān)文件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間12.3備案程序13.合同解除及終止后的處理13.1履行完畢后的處理13.2違約責(zé)任處理13.3爭(zhēng)議解決后續(xù)處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：團(tuán)購(gòu)合作企業(yè)1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱國(guó)際社區(qū)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：萬平方米第三條團(tuán)購(gòu)數(shù)量及價(jià)格3.1團(tuán)購(gòu)數(shù)量甲方承諾向乙方提供團(tuán)購(gòu)住宅套，商業(yè)套。3.2團(tuán)購(gòu)價(jià)格團(tuán)購(gòu)住宅單價(jià)為人民幣元/平方米，團(tuán)購(gòu)商業(yè)單價(jià)為人民幣元/平方米。3.3付款方式團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)分兩次支付，首付款在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在房屋交付前30日內(nèi)支付。3.4付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為200X年X月X日，尾款支付時(shí)間為200X年X月X日。第四條團(tuán)購(gòu)政策及優(yōu)惠4.1團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條件（1）團(tuán)購(gòu)住宅每套優(yōu)惠萬元；（2）團(tuán)購(gòu)商業(yè)每套優(yōu)惠萬元。4.2優(yōu)惠期限團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠期限為200X年X月X日至200X年X月X日。4.3優(yōu)惠方式乙方在支付團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)時(shí)，按照優(yōu)惠條件享受相應(yīng)折扣。第五條房地產(chǎn)項(xiàng)目交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)間甲方承諾在200X年X月X日前完成房屋建設(shè)并交付乙方。5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。5.3驗(yàn)收程序乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收結(jié)果處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在30日內(nèi)予以修復(fù)或退賠。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自200X年X月X日至200X年X月X日。6.2履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。6.3履行方式甲方按照合同約定提供團(tuán)購(gòu)服務(wù)，乙方按照合同約定支付團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)。6.4違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付元違約金；（2）如乙方未按時(shí)支付團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付元違約金；（3）如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書面通知解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止程序（1）一方當(dāng)事人要求解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)就解除或終止合同達(dá)成書面協(xié)議；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。第九部分：合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不影響合同的實(shí)質(zhì)性；（3）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)。9.3合同變更程序（1）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議；（2）協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）變更內(nèi)容作為合同附件。第十部分：合同附件10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證；（2）建筑工程施工許可證；（3）建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；（4）其他相關(guān)證明文件。10.2團(tuán)購(gòu)協(xié)議相關(guān)文件（1）團(tuán)購(gòu)協(xié)議；（2）團(tuán)購(gòu)政策；（3）團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條件；（4）其他相關(guān)文件。10.3其他相關(guān)文件（1）合同附件清單；（2）雙方簽字蓋章的合同副本；（3）法律法規(guī)要求的其他文件。第十一部分：合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自200X年X月X日起簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。11.3簽署人員甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：第十二部分：合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)向市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案。12.2備案時(shí)間本合同簽署之日起30日內(nèi)備案。12.3備案程序（1）雙方攜帶合同文本及相關(guān)文件至備案機(jī)構(gòu)；（2）備案機(jī)構(gòu)審核合同文本及相關(guān)文件；（3）備案機(jī)構(gòu)出具備案證明。第十三部分：合同解除及終止后的處理13.1履行完畢后的處理合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜，包括但不限于：（1）房屋交付；（2）款項(xiàng)結(jié)算；（3）資料移交；（4）爭(zhēng)議解決。13.2違約責(zé)任處理合同解除或終止后，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。13.3爭(zhēng)議解決后續(xù)處理合同解除或終止后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十四部分：其他約定14.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力情況，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同精神解釋。14.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型及條件16.1中介方介入（1）介入類型：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同及后續(xù)的服務(wù)。（2）介入條件：雙方同意引入中介方，中介方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）介入類型：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）介入條件：合同簽訂前或合同履行過程中，雙方認(rèn)為需要評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入（1）介入類型：監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。（2）介入條件：合同簽訂后，甲方或乙方認(rèn)為需要第三方對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督。16.4律師事務(wù)所介入（1）介入類型：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。（2）介入條件：雙方在合同履行過程中遇到法律問題，需要律師事務(wù)所提供幫助。16.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入（1）介入類型：會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。（2）介入條件：合同履行過程中，雙方認(rèn)為需要對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，第三方有權(quán)獲取必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證合同履行的順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、準(zhǔn)確地向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系基于合