二零二五年度新建房相鄰安全通道使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新建房相鄰安全通道使用合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（新建房業(yè)主）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（安全通道使用方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的為保障新建房相鄰安全通道的正常使用，確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)新建房：指在合同簽訂前尚未竣工，且尚未交付使用的房屋。相鄰安全通道：指新建房與周邊建筑物之間為保障安全通行而設(shè)置的專用通道。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞包括：新建房、相鄰安全通道、使用、權(quán)利、義務(wù)、履行、生效、終止等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用相鄰安全通道；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用相鄰安全通道的情況，確保安全通道的正常使用；（3）甲方有權(quán)在合同期滿后收回相鄰安全通道的使用權(quán)；（4）甲方應(yīng)按時(shí)繳納合同約定的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用相鄰安全通道；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，合理使用相鄰安全通道；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)相鄰安全通道進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保通道安全暢通；（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納合同約定的費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)相鄰安全通道的使用地點(diǎn)為：____________________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定使用相鄰安全通道，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同；（2）協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)在合同終止前辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用相鄰安全通道，并將通道恢復(fù)原狀。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）通道維護(hù)費(fèi)用：用于日常維護(hù)、清潔、修繕等；（2）安全設(shè)施費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、警示標(biāo)志、照明設(shè)施等；（3）管理費(fèi)用：包括但不限于管理人員工資、辦公費(fèi)用等；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用；（2）合同簽訂后____日內(nèi)支付首期費(fèi)用；（3）合同終止前____日內(nèi)支付一個(gè)月的費(fèi)用。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)；（2）甲方收到支付憑證后，應(yīng)在____日內(nèi)出具相應(yīng)的收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）恢復(fù)或更換損壞的相鄰安全通道設(shè)施。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）恢復(fù)或更換損壞的相鄰安全通道設(shè)施。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于：（1）貨幣賠償；（2）實(shí)物賠償；（3）其他補(bǔ)救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府行為、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致相鄰安全通道損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致相鄰安全通道無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)相鄰安全通道的所有權(quán)，乙方在使用過程中不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)相鄰安全通道的調(diào)整和改進(jìn)權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)相鄰安全通道的拆除和重建權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)相鄰安全通道使用權(quán)的終止權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)相鄰安全通道的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠正常使用相鄰安全通道；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合相鄰安全通道的維護(hù)和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于相鄰安全通道使用事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（新建房業(yè)主）：（簽字）____________________________（日期）____________________________（蓋章）____________________________乙方（安全通道使用方）：（簽字）____________________________（日期）____________________________（蓋章）____________________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.相鄰安全通道使用示意圖2.相鄰安全通道維護(hù)保養(yǎng)記錄3.支付憑證及收款證明4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用；b.未按規(guī)定維護(hù)相鄰安全通道；c.違反保密條款，泄露保密信息。乙方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用；b.未合理使用相鄰安全通道；c.未按規(guī)定維護(hù)相鄰安全通道；d.違反保密條款，泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。甲方違約行為的認(rèn)定：以支付憑證、維護(hù)保養(yǎng)記錄等為準(zhǔn)。乙方違約行為的認(rèn)定：以使用記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄、保密協(xié)議等為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對(duì)保密信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：相鄰安全通道損壞，影響使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換損壞的通道設(shè)施。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在____日內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并依法追究泄露者的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________________2.第三方主體地址：____________________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________________1.第三方責(zé)任：對(duì)相鄰安全通道的使用和維護(hù)負(fù)責(zé)；對(duì)因第三方原因造成的相鄰安全通道損壞負(fù)責(zé)；對(duì)因第三方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿守?fù)責(zé)。2.第三方權(quán)利：在甲方授權(quán)下，對(duì)相鄰安全通道進(jìn)行必要的管理和調(diào)整；在合同約定的范圍內(nèi)，享有相鄰安全通道的使用權(quán)；在合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)相鄰安全通道的監(jiān)督權(quán)。3.第三方義務(wù)：按照合同約定，履行相鄰安全通道的使用和維護(hù)責(zé)任；按時(shí)繳納合同約定的費(fèi)用；遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成相鄰安全通道的維護(hù)和修繕；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安全保障措施；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，對(duì)相鄰安全通道進(jìn)行恢復(fù)原狀。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有相鄰安全通道的優(yōu)先使用權(quán)；乙方有權(quán)獲得因相鄰安全通道使用而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益；乙方有權(quán)獲得因相鄰安全通道維護(hù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)完成相鄰安全通道的維護(hù)和修繕，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方未提供必要的安全保障措施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方在合同履行期間，不得單方面改變相鄰安全通道的使用性質(zhì)；甲方在合同履行期間，不得限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)相鄰安全通道的使用進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理；甲方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)相鄰安全通道進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成相鄰安全通道的維護(hù)和修繕。2.甲方的利益條款：甲方可獲得因相鄰安全通道使用而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益；甲方可獲得因相鄰安全通道維護(hù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用補(bǔ)償；甲方可要求乙方在合同終止后，對(duì)相鄰安全通道進(jìn)行恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方未合理使用相鄰安全通道，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方在合同履行期間，不得損害相鄰安全通道的安全和使用功能；乙方在合同履行期間，不得妨礙甲方對(duì)相鄰安全通道的監(jiān)督和管理。全文完。二零二五年度新建房相鄰安全通道使用合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、合同標(biāo)的1.安全通道基本信息2.安全通道使用范圍3.安全通道使用權(quán)限4.安全通道使用條件三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)2.乙方的權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同的權(quán)利與義務(wù)四、安全通道使用規(guī)范1.安全通道使用時(shí)間2.安全通道使用方式3.安全通道維護(hù)責(zé)任4.安全通道使用注意事項(xiàng)五、費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用結(jié)算方式六、安全責(zé)任1.安全通道安全管理2.安全事故處理3.事故責(zé)任劃分4.事故賠償標(biāo)準(zhǔn)七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同附件1.安全通道平面圖2.使用說明手冊(cè)3.相關(guān)法律法規(guī)4.附件一、附件二、十、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同備案十一、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止程序4.合同解除程序十二、其他約定1.合同解釋2.不可抗力3.通知方式4.合同附件十三、合同解除后的處理1.費(fèi)用結(jié)算2.安全通道恢復(fù)3.爭(zhēng)議處理4.合同解除通知十四、合同解除后的后續(xù)事宜1.合同解除后雙方責(zé)任2.安全通道使用恢復(fù)3.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算4.合同解除后的爭(zhēng)議處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度新建房相鄰安全通道使用合同2.合同雙方基本信息：甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]甲方單位名稱：[甲方單位名稱]甲方單位地址：[甲方單位地址]乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]乙方單位名稱：[乙方單位名稱]乙方單位地址：[乙方單位地址]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]二、合同標(biāo)的1.安全通道基本信息：安全通道名稱：[安全通道名稱]安全通道位置：[安全通道位置]安全通道尺寸：[安全通道尺寸]2.安全通道使用范圍：[使用范圍描述]3.安全通道使用權(quán)限：[使用權(quán)限描述]4.安全通道使用條件：[使用條件描述]三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：[甲方權(quán)利描述][甲方義務(wù)描述]2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：[乙方權(quán)利描述][乙方義務(wù)描述]3.雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：[共同權(quán)利描述][共同義務(wù)描述]四、安全通道使用規(guī)范1.安全通道使用時(shí)間：[使用時(shí)間描述]2.安全通道使用方式：[使用方式描述]3.安全通道維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任描述]4.安全通道使用注意事項(xiàng)：[注意事項(xiàng)描述]五、費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)描述]2.費(fèi)用支付方式：[支付方式描述]3.費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間描述]4.費(fèi)用結(jié)算方式：[結(jié)算方式描述]六、安全責(zé)任1.安全通道安全管理：[安全管理描述]2.安全事故處理：[事故處理描述]3.事故責(zé)任劃分：[責(zé)任劃分描述]4.事故賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)描述]七、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件描述]2.合同解除條件：[解除條件描述]3.合同變更程序：[變更程序描述]4.合同解除程序：[解除程序描述]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式描述]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)描述]3.爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決期限描述]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用描述]九、合同附件1.安全通道平面圖：[附件描述]2.使用說明手冊(cè)：[附件描述]3.相關(guān)法律法規(guī)：[附件描述]4.附件一、附件二、：[附件描述]十、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序：[簽訂程序描述]2.合同生效條件：[生效條件描述]3.合同生效日期：[生效日期描述]4.合同備案：[備案描述]十一、合同終止與解除1.合同終止條件：[終止條件描述]2.合同解除條件：[解除條件描述]3.合同終止程序：[終止程序描述]4.合同解除程序：[解除程序描述]十二、其他約定1.合同解釋：[解釋描述]2.不可抗力：[不可抗力描述]3.通知方式：[通知方式描述]4.合同附件：[附件描述]十三、合同解除后的處理1.費(fèi)用結(jié)算：[結(jié)算描述]2.安全通道恢復(fù)：[恢復(fù)描述]3.爭(zhēng)議處理：[處理描述]4.合同解除通知：[通知描述]十四、合同解除后的后續(xù)事宜1.合同解除后雙方責(zé)任：[責(zé)任描述]2.安全通道使用恢復(fù)：[恢復(fù)描述]3.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：[結(jié)算描述]4.合同解除后的爭(zhēng)議處理：[處理描述]甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：___________________________合同副本份數(shù)：________________________甲方地址：___________________________乙方地址：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于安全通道的使用規(guī)劃、維護(hù)保養(yǎng)、費(fèi)用調(diào)整等。2.甲方使用優(yōu)先權(quán)條款說明：在安全通道使用期間，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)，乙方需在甲方使用完畢后方可使用。3.甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說明：因不可抗力或市場(chǎng)變化等原因?qū)е掳踩ǖ朗褂贸杀景l(fā)生變化時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整使用費(fèi)用。4.甲方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)安全通道的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保通道安全暢通，乙方需配合甲方進(jìn)行必要的檢查和保養(yǎng)。5.甲方安全保障責(zé)任條款說明：甲方需確保安全通道的安全使用，如發(fā)生安全事故，甲方承擔(dān)主要責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。6.甲方變更通知義務(wù)條款說明：甲方如需對(duì)安全通道進(jìn)行重大變更，如改造、擴(kuò)建等，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面通知，并取得乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于安全通道的使用時(shí)間、使用方式、費(fèi)用支付等。2.乙方使用優(yōu)先權(quán)條款說明：在安全通道使用期間，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)，甲方需在乙方使用完畢后方可使用。3.乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說明：因不可抗力或市場(chǎng)變化等原因?qū)е掳踩ǖ朗褂贸杀景l(fā)生變化時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整使用費(fèi)用。4.乙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任條款說明：乙方負(fù)責(zé)安全通道的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保通道安全暢通，甲方需配合乙方進(jìn)行必要的檢查和保養(yǎng)。5.乙方安全保障責(zé)任條款說明：乙方需確保安全通道的安全使用，如發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)主要責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。6.乙方變更通知義務(wù)條款說明：乙方如需對(duì)安全通道進(jìn)行重大變更，如改造、擴(kuò)建等，應(yīng)提前向甲方發(fā)出書面通知，并取得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本合同中，第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、費(fèi)用結(jié)算、爭(zhēng)議調(diào)解等。2.中介費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.中介爭(zhēng)議解決條款說明：若甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。6.中介解除合同條款說明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.安全通道平面圖2.使用說明手冊(cè)3.相關(guān)法律法規(guī)4.甲方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.第三方中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.合同簽訂證明文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付使用費(fèi)用認(rèn)定：甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)使用或未按規(guī)定使用安全通道認(rèn)定：乙方未在約定的使用時(shí)間內(nèi)使用安全通道，或使用方式不符合合同規(guī)定，視為違約。3.違約行為：安全通道發(fā)生安全事故，乙方未及時(shí)報(bào)告或處理認(rèn)定：安全事故發(fā)生后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)告或未采取有效措施處理，視為違約。4.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定對(duì)安全通道進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致通道損壞或影響使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指合同雙方約定，在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指合同雙方約定，在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)用解決辦法：通過書面通知要求對(duì)方履行支付義務(wù)，如對(duì)方仍不履行，可向人民法院提起訴訟。2.問題：安全通道維護(hù)保養(yǎng)不到位解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如對(duì)方不履行，可自行或委托第三方進(jìn)行維護(hù)，費(fèi)用由違約方承擔(dān)。3.問題：安全事故發(fā)生后的責(zé)任劃分解決辦法：根據(jù)事故原因和雙方責(zé)任，按照合同約定進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建房相鄰安全通道使用2.公共設(shè)施相鄰區(qū)域使用3.工業(yè)園區(qū)內(nèi)安全通道使用4.住宅小區(qū)內(nèi)安全通道使用5.商業(yè)區(qū)安全通道使用全文完。二零二五年度新建房相鄰安全通道使用合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱及住所2.2當(dāng)事人法定代表人及聯(lián)系方式3.合同標(biāo)的3.1新建房相鄰安全通道的基本情況3.2安全通道的使用范圍4.使用期限4.1使用起始時(shí)間4.2使用終止時(shí)間5.使用費(fèi)用5.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.使用責(zé)任與義務(wù)6.1當(dāng)事人使用責(zé)任6.2當(dāng)事人義務(wù)7.使用管理與維護(hù)7.1安全通道的管理制度7.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確新建房相鄰安全通道的使用權(quán)、使用期限、使用費(fèi)用、使用責(zé)任與義務(wù)等事項(xiàng)，確保雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱及住所甲方（新建房所有人）：[甲方全稱]住所：[甲方住所地址]乙方（安全通道使用者）：[乙方全稱]住所：[乙方住所地址]2.2當(dāng)事人法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.合同標(biāo)的3.1新建房相鄰安全通道的基本情況新建房相鄰安全通道位于[安全通道具體位置]，通道長(zhǎng)度為[通道長(zhǎng)度]，寬度為[通道寬度]，高度為[通道高度]。3.2安全通道的使用范圍安全通道僅限于行人通行，禁止機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車進(jìn)入。4.使用期限4.1使用起始時(shí)間本合同使用期限自[使用起始日期]起至[使用終止日期]止。4.2使用終止時(shí)間使用期限屆滿后，乙方應(yīng)立即停止使用安全通道。5.使用費(fèi)用5.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方使用安全通道按年繳納使用費(fèi)，每年[使用費(fèi)用]元。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每年的[支付時(shí)間]前向甲方支付當(dāng)年的使用費(fèi)。6.使用責(zé)任與義務(wù)6.1當(dāng)事人使用責(zé)任甲方負(fù)責(zé)安全通道的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保通道安全暢通。乙方在使用安全通道過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害通道設(shè)施。6.2當(dāng)事人義務(wù)甲方應(yīng)保證安全通道的暢通，不得擅自改變通道用途。乙方應(yīng)愛護(hù)通道設(shè)施，不得損壞通道內(nèi)的任何物品。7.使用管理與維護(hù)7.1安全通道的管理制度甲方設(shè)立安全通道管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)安全通道的日常管理工作。7.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用安全通道的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付使用費(fèi)的；8.1.2乙方損壞安全通道設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模?.1.3甲方未按約定進(jìn)行安全通道維護(hù)，影響乙方正常使用的；8.1.4任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于8.1.1項(xiàng)違約情形，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同；8.2.2對(duì)于8.1.2項(xiàng)違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3對(duì)于8.1.3項(xiàng)違約情形，甲方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)通道正常使用，并賠償乙方因此遭受的損失；8.2.4對(duì)于8.1.4項(xiàng)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，由其依法進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1使用期限屆滿，合同自動(dòng)解除；10.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件；10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1使用期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同約定的其他終止條件；13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施歸還等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：安全通道示意圖、費(fèi)用支付憑證等。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的依據(jù)15.2.1第三方介入的依據(jù)為本合同的具體條款，以及甲乙雙方的一致同意。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的介入范圍、權(quán)限和責(zé)任。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行本合同時(shí)，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%。16.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方代表其履行合同中的部分義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方代表其履行合同中的部分義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方的名稱、住所和法定代表人；19.1.2第三方的介入范圍、權(quán)限和責(zé)任；19.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；19.1.4第三方介入的期限；19.1.5第三方介入的終止條件；19