2025年度房屋買賣合同終止及相鄰權處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同終止及相鄰權處理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權法》3.《中華人民共和國城市房地產管理法》4.《關于進一步加強房地產市場調控的通知》三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的、位于____市____區(qū)____路的____號房屋。2.相鄰權：指相鄰房地產權利人在行使自己的權利時，應尊重相鄰房地產權利人的合法權益，不得妨礙相鄰房地產權利人行使自己的權利。3.爭議：指甲方與乙方在履行原合同時產生的，關于房屋買賣、相鄰權處理等方面的糾紛。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.有權要求乙方按照原合同約定支付房屋價款。2.有權要求乙方在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)。3.有權要求乙方在合同約定的期限內繳納物業(yè)費、供暖費等相關費用。4.有權要求乙方在履行合同過程中，尊重相鄰房地產權利人的合法權益。4.2乙方的權利和義務1.有權要求甲方按照原合同約定交付房屋。2.有權要求甲方提供房屋權屬證明等相關材料。3.有權要求甲方在合同約定的期限內協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.有權要求甲方在履行合同過程中，尊重相鄰房地產權利人的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點甲方將房屋交付給乙方的地點為____市____區(qū)____路的____號。5.3合同履行方式1.甲方應在合同履行期限內，按照原合同約定將房屋交付給乙方。2.乙方應在合同履行期限內，按照原合同約定支付房屋價款。3.雙方應按照本協(xié)議約定，處理相鄰權相關事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.出現法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽署解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。2.出現法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，按照相關規(guī)定處理。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應按照原合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，處理相鄰權相關事宜。3.本協(xié)議終止后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋價款：根據原合同約定，房屋總價款為人民幣____元。2.房屋過戶稅費：根據國家相關法律法規(guī)，乙方需支付房屋過戶稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、供暖費、維修基金等，具體費用根據實際情況確定。7.2支付方式1.乙方應按照原合同約定，采用銀行轉賬的方式支付房屋價款。2.房屋過戶稅費及其他費用，乙方應按照相關規(guī)定和實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間1.房屋價款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付完畢。2.房屋過戶稅費及其他費用：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付房屋價款后，甲方應向乙方提供收款憑證。2.甲方應在收到房屋價款后____個工作日內，向乙方提供房屋權屬證明等相關材料。3.雙方應確保支付款項的真實性、合法性，不得使用虛假票據或非法手段。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按照合同約定提供房屋權屬證明等相關材料，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付房屋價款，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金計算方法：以合同約定金額為基礎，按日計算，每日違約金為____元。2.違約金支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內支付違約金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本協(xié)議的簽訂、履行和終止過程中的相關信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損毀，無法交付。2.因政府征收土地，導致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成時，可向雙方共同認可的調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。2.轉讓合同應經雙方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.甲方因房屋權屬問題無法轉讓。2.乙方因房屋質量問題無法轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方完全履行合同義務。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結構和使用性質。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在合同履行期間，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的協(xié)議應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補充的協(xié)議對本協(xié)議中未規(guī)定的權利和義務，具有補充性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，就合同履行事宜進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于房屋買賣合同終止及相鄰權處理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式進行。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（買方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：見證人（如有）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始房屋買賣合同（如有）2.房屋權屬證明3.房屋過戶稅費繳納憑證4.物業(yè)費、供暖費等相關費用繳納憑證5.爭議解決過程中的相關文件和證據6.不可抗力事件的相關證明材料7.雙方協(xié)商、調解、仲裁或訴訟的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付房屋：認定甲方違約，應支付乙方違約金。未按合同約定提供房屋權屬證明：認定甲方違約，應支付乙方違約金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付房屋價款：認定乙方違約，應支付甲方違約金。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認定乙方違約，應支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的、位于____市____區(qū)____路的____號房屋。2.相鄰權：指相鄰房地產權利人在行使自己的權利時，應尊重相鄰房地產權利人的合法權益，不得妨礙相鄰房地產權利人行使自己的權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。5.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現稅費計算錯誤。解決辦法：及時與稅務機關溝通，核實稅費計算，補繳或退回多余稅費。2.問題：乙方在合同履行期間擅自改變房屋結構。解決辦法：要求乙方立即停止違法行為，并恢復房屋原狀。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現爭議，無法達成一致意見。解決辦法：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責任：第三方作為合同監(jiān)督方，負責監(jiān)督合同雙方的履行情況。第三方應確保合同雙方的合法權益得到保障。6.第三方權利：第三方有權要求合同雙方提供履行合同的必要信息。第三方有權對合同雙方的違約行為提出警告或采取必要措施。7.第三方義務：第三方應公正、公平地處理合同雙方的爭議。第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成房屋交付。乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明等相關材料。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，尊重相鄰房地產權利人的合法權益。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致房屋無法交付，有權要求甲方退還已支付的房屋價款。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，有權要求甲方承擔相應的責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供房屋權屬證明等相關材料，應向乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中，如違反相鄰權規(guī)定，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付房屋價款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結構和使用性質。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得將房屋出租或轉賣。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋價款，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，如違反相鄰權規(guī)定，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度房屋買賣合同終止及相鄰權處理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和意義1.3協(xié)議適用范圍二、合同終止條款2.1合同終止原因2.2合同終止程序2.3合同終止后的權利義務三、房屋產權轉移3.1房屋產權確認3.2房屋產權過戶手續(xù)3.3房屋產權過戶費用及支付方式四、相鄰權處理4.1相鄰權概述4.2相鄰權糾紛解決機制4.3相鄰權爭議賠償五、違約責任5.1違約行為界定5.2違約責任承擔5.3違約金計算及支付六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的權利義務八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止時間九、保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3違反保密義務的違約責任十、通知條款10.1通知方式10.2通知送達10.3通知生效時間十一、不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.3不可抗力事件解除合同的條件十二、合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：相鄰權處理協(xié)議12.3附件三：其他相關文件十三、合同解除后的處理13.1合同解除后的財產處理13.2合同解除后的費用承擔13.3合同解除后的債權債務處理十四、其他14.1合同解釋14.2合同補充條款14.3合同修改14.4合同附件的效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和意義本協(xié)議旨在明確雙方在終止原合同后的權利義務關系，妥善處理相鄰權問題，保障雙方的合法權益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于原合同終止后的所有事宜，包括但不限于房屋產權轉移、相鄰權處理、違約責任、爭議解決等。二、合同終止條款2.1合同終止原因2.1.1因不可抗力導致原合同無法履行；2.1.2雙方協(xié)商一致同意終止原合同；2.1.3其他導致原合同無法繼續(xù)履行的情況。2.2合同終止程序2.2.1雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2.2.2雙方簽署本協(xié)議，作為原合同終止的書面證明；2.2.3雙方按照本協(xié)議約定處理相關事宜。2.3合同終止后的權利義務2.3.1雙方應按照本協(xié)議約定，履行原合同中未履行的義務；2.3.2雙方應妥善處理原合同終止后的財產、債權債務等事宜。三、房屋產權轉移3.1房屋產權確認3.1.1雙方確認原合同約定的房屋產權歸屬；3.1.2雙方應提供相關產權證明文件。3.2房屋產權過戶手續(xù)3.2.1雙方應按照國家法律法規(guī)及政策要求，辦理房屋產權過戶手續(xù)；3.2.2雙方應承擔過戶過程中產生的相關費用。3.3房屋產權過戶費用及支付方式3.3.1房屋產權過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等；3.3.2雙方應按照本協(xié)議約定，承擔各自應承擔的費用；3.3.3費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。四、相鄰權處理4.1相鄰權概述4.1.1相鄰權是指不動產相鄰各方在行使權利時，相互之間應當給予必要的便利和尊重；4.1.2本協(xié)議中的相鄰權處理，指原合同終止后，雙方在相鄰權方面的權利義務關系。4.2相鄰權糾紛解決機制4.2.1雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決相鄰權糾紛；4.2.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.3相鄰權爭議賠償4.3.1因相鄰權糾紛給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任；4.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。五、違約責任5.1違約行為界定5.1.1違約行為是指一方違反本協(xié)議約定的義務；5.1.2違約行為包括但不限于未按約定履行義務、泄露保密信息等。5.2違約責任承擔5.2.1違約方應承擔相應的違約責任；5.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算及支付5.3.1違約金按本協(xié)議約定的比例計算；5.3.2違約金支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。六、爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；6.1.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構為有管轄權的人民法院；6.2.2雙方可協(xié)商選擇仲裁機構。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定，提交爭議解決申請；6.3.2爭議解決機構應依法審理爭議案件，并作出裁決。七、合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.1.3其他導致合同無法繼續(xù)履行的情況。7.2合同解除程序7.2.1雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見；7.2.2雙方簽署合同解除協(xié)議，作為合同解除的書面證明；7.2.3雙方按照合同解除協(xié)議約定處理相關事宜。7.3合同解除后的權利義務7.3.1雙方應按照合同解除協(xié)議約定，履行合同解除后的權利義務；7.3.2雙方應妥善處理合同解除后的財產、債權債務等事宜。八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本協(xié)議；8.1.2雙方簽字或蓋章；8.1.3本協(xié)議經雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章后生效。8.2合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3合同終止時間本協(xié)議自原合同終止之日起終止。九、保密條款9.1保密信息定義本協(xié)議中的保密信息是指任何一方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密或其他非公開信息。9.2保密義務9.2.1雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。9.3違反保密義務的違約責任9.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。十、通知條款10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式發(fā)送；10.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2通知送達10.2.1通知送達以實際收到為準；10.2.2通知送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。10.3通知生效時間10.3.1通知自送達之日起生效。十一、不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；11.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；11.2.3如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力事件解除合同的條件11.3.1不可抗力事件持續(xù)超過一定期限；11.3.2不可抗力事件導致合同無法履行。十二、合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：相鄰權處理協(xié)議12.3附件三：其他相關文件十三、合同解除后的處理13.1合同解除后的財產處理13.1.1雙方應按照本協(xié)議約定，處理原合同終止后的財產；13.1.2雙方應確保財產處理符合法律法規(guī)。13.2合同解除后的費用承擔13.2.1雙方應承擔原合同終止后的各自費用；13.2.2雙方應按照本協(xié)議約定，支付各自應承擔的費用。13.3合同解除后的債權債務處理13.3.1雙方應按照原合同約定，處理原合同終止后的債權債務；13.3.2雙方應確保債權債務處理符合法律法規(guī)。十四、其他14.1合同解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。14.2合同補充條款雙方可根據實際情況，在本協(xié)議中增加補充條款，補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同修改本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。____________________甲方（賣方）簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日____________________乙方（買方）簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同終止及相鄰權處理過程中，甲方擁有最終決定權，包括但不限于房屋產權轉移、相鄰權處理、違約責任等事項。1.2甲方優(yōu)先購買權條款說明：本條款規(guī)定，在合同終止后，如乙方有意出售原合同約定的房屋，甲方享有優(yōu)先購買權，乙方應在出售前通知甲方，并給予甲方同等條件下的購買機會。1.3甲方指定過戶代理條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權指定負責辦理房屋產權過戶手續(xù)的代理人，乙方應予以配合。1.4甲方提供維修保養(yǎng)責任條款1.5甲方承擔相鄰權糾紛責任條款說明：本條款規(guī)定，在合同終止后，如因相鄰權問題引發(fā)糾紛，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、調解爭議等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同終止及相鄰權處理過程中，乙方擁有最終決定權，包括但不限于房屋產權轉移、相鄰權處理、違約責任等事項。2.2乙方指定過戶代理條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權指定負責辦理房屋產權過戶手續(xù)的代理人，甲方應予以配合。2.3乙方提供維修保養(yǎng)責任條款2.4乙方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在合同終止后，如甲方有意出售原合同約定的房屋，乙方享有優(yōu)先權，甲方應在出售前通知乙方，并給予乙方同等條件下的購買機會。2.5乙方承擔相鄰權糾紛責任條款說明：本條款規(guī)定，在合同終止后，如因相鄰權問題引發(fā)糾紛，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、調解爭議等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款說明：本條款規(guī)定，在合同終止及相鄰權處理過程中，如涉及第三方中介服務，中介方應提供專業(yè)、高效的服務，并承擔相應的法律責任。3.2中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，中介服務費用由雙方按約定比例承擔，具體費用由中介方提供詳細清單。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介方在提供中介服務過程中，因故意或重大過失導致合同一方受損，應承擔相應的賠償責任。3.5中介終止條款說明：本條款規(guī)定，如因任何原因導致中介服務終止，中介方應立即通知雙方，并協(xié)助雙方處理相關事宜。3.6中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，如中介方與雙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.《2025年度房屋買賣合同》2.《相鄰權處理協(xié)議》3.房屋產權證明文件4.房屋產權過戶手續(xù)相關文件5.中介服務協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關文件（如有）8.其他與本協(xié)議相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按約定履行合同義務。2.違約行為：一方泄露保密信息。認定：根據本協(xié)議約定，一方未經對方同意泄露本協(xié)議中的保密信息，視為違約行為。3.違約行為：一方未按約定支付費用。認定：根據本協(xié)議約定，一方未在約定時間內支付相關費用，視為違約行為。4.違約行為：一方未按約定處理相鄰權糾紛。認定：根據本協(xié)議約定，一方未按約定解決相鄰權糾紛，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.相鄰權：指不動產相鄰各方在行使權利時，相互之間應當給予必要的便利和尊重的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指合同一方因違約行為而應向對方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同一方未按約定履行義務。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決問題，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：相鄰權糾紛處理困難。解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決相鄰權糾紛，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：中介服務不符合預期。解決辦法：雙方應與中介方協(xié)商解決問題，如中介方違約，可要求中介方承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同終止及相鄰權處理。2.房屋產權轉移及相鄰權糾紛解決。3.合同違約行為的處理。4.不可抗力事件導致合同無法履行時的處理。5.中介服務在合同執(zhí)行過程中的作用。全文完。2025年度房屋買賣合同終止及相鄰權處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.合同終止原因3.1甲方原因3.2乙方原因3.3其他原因4.合同終止日期5.房屋交付及接收5.1房屋交付時間5.2房屋接收時間5.3房屋交接方式6.房屋權屬變更6.1房屋產權變更登記6.2房屋抵押權變更登記7.房屋相鄰權處理7.1相鄰權界定7.2相鄰權糾紛解決7.3相鄰權補償8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：房屋權屬證明文件12.3附件三：其他相關文件13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2逾期付款處理13.3相鄰權糾紛處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋地址：__________2.2房屋產權證號房屋產權證號：__________2.3房屋面積房屋面積：__________平方米2.4房屋用途房屋用途：__________3.合同終止原因3.1甲方原因甲方因__________原因，決定終止合同。3.2乙方原因乙方因__________原因，決定終止合同。3.3其他原因合同終止的其他原因：__________4.合同終止日期合同終止日期：__________5.房屋交付及接收5.1房屋交付時間甲方應于合同終止之日起__________日內將房屋交付乙方。5.2房屋接收時間乙方應于收到房屋交付通知之日起__________日內接收房屋。5.3房屋交接方式房屋交接方式：__________6.房屋權屬變更6.1房屋產權變更登記甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)。6.2房屋抵押權變更登記如房屋存在抵押權，甲方應協(xié)助乙方辦理抵押權變更登記手續(xù)。7.房屋相鄰權處理7.1相鄰權界定根據__________法律法規(guī)及實際情況，雙方對房屋相鄰權進行如下界定：7.2相鄰權糾紛解決如發(fā)生相鄰權糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。7.3相鄰權補償如因房屋相鄰權問題給對方造成損失的，損失方應給予對方相應的補償。補償金額及方式由雙方協(xié)商確定。8.付款方式及期限8.1付款方式乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房屋價款。付款方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。8.2付款期限乙方應在房屋交付后的__________個工作日內支付房屋總價款的__________%作為首付款。剩余房屋總價款的__________%應在__________日前支付完畢。8.3逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。逾期付款超過__________日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的__________%作為違約金。9.違約責任9.1甲方違約責任如甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。如甲方在合同終止后發(fā)現房屋存在權屬瑕疵，應賠償乙方因此遭受的全部損失。9.2乙方違約責任如乙方未按合同約定付款，應向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。如乙方未按合同約定接收房屋，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構仲裁委員會名稱：__________仲裁地點：__________11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）經雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施，且違約行為無法補救；（4）其他依法可以解除合同的情形。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：房屋權屬證明文件12.3附件三：其他相關文件13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，乙方應將房屋返還給甲方。13.2逾期付款處理合同解除后，乙方未支付的款項應立即支付，并承擔相應的違約責任。13.3相鄰權糾紛處理合同解除后，如因相鄰權問題產生的糾紛，應按本合同第七條約定處理。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入情形1.房屋買賣合同終止及相鄰權處理協(xié)議的簽訂、履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務；2.房屋權屬變更登記過程中需要第三方協(xié)助；3.相鄰權糾紛解決過程中需要第三方仲裁或調解；4.合同履行過程中需要第三方監(jiān)督或提供專業(yè)服務。15.3第三方職責1.第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；2.第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權根據合同約定和實際需要，調整服務內容和收費標準；3.第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配；2.第三方在合同履行過程中，不得超越其職