2024年獨(dú)家房產(chǎn)代理授權(quán)書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年獨(dú)家房產(chǎn)代理授權(quán)書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.授權(quán)范圍2.1房產(chǎn)類型2.2地域范圍2.3授權(quán)期限3.授權(quán)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.獨(dú)家授權(quán)條件4.1獨(dú)家代理權(quán)4.2排他性條款4.3獨(dú)家代理期限5.房產(chǎn)信息提供5.1房產(chǎn)信息內(nèi)容5.2信息更新頻率5.3信息準(zhǔn)確性6.銷售傭金6.1傭金比例6.2傭金計(jì)算方式6.3傭金支付時(shí)間7.合作與溝通7.1合作方式7.2溝通渠道7.3溝通頻率8.客戶關(guān)系管理8.1客戶信息保密8.2客戶滿意度調(diào)查8.3客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2侵權(quán)責(zé)任9.3不可抗力10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1信息使用權(quán)限11.2版權(quán)歸屬11.3保密協(xié)議12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止程序14.其他14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房產(chǎn)”指合同中所涉及的房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.2“獨(dú)家代理權(quán)”指委托方授予代理方在特定地域范圍內(nèi)獨(dú)家代理房產(chǎn)出售、出租的權(quán)利。1.1.3“銷售傭金”指代理方因成功促成房產(chǎn)交易而應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.4“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。1.2.2合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以有利于委托方的解釋為準(zhǔn)。2.授權(quán)范圍2.1房產(chǎn)類型2.1.1本合同授權(quán)范圍內(nèi)的房產(chǎn)類型包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。2.2地域范圍2.2.1本合同授權(quán)地域范圍為委托方指定的特定區(qū)域。2.3授權(quán)期限2.3.1本合同授權(quán)期限自雙方簽訂之日起至____年____月____日止。3.授權(quán)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額3.1.1本合同授權(quán)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1授權(quán)費(fèi)用分為兩部分支付，第一部分于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，第二部分于授權(quán)期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1在授權(quán)期限內(nèi)，如因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致授權(quán)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.獨(dú)家授權(quán)條件4.1獨(dú)家代理權(quán)4.1.1委托方在本合同授權(quán)期限內(nèi)不得再委托其他代理方進(jìn)行同一地域范圍內(nèi)的房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。4.2排他性條款4.2.1代理方在本合同授權(quán)期限內(nèi)對(duì)授權(quán)范圍內(nèi)的房產(chǎn)享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)委托方書面同意，不得將獨(dú)家代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3獨(dú)家代理期限4.3.1本合同授權(quán)期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。5.房產(chǎn)信息提供5.1房產(chǎn)信息內(nèi)容5.1.1委托方應(yīng)向代理方提供授權(quán)范圍內(nèi)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)類型、面積、價(jià)格、地理位置等。5.2信息更新頻率5.2.1委托方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息準(zhǔn)確、及時(shí)，并每月至少更新一次。5.3信息準(zhǔn)確性5.3.1委托方提供的房產(chǎn)信息如有誤，應(yīng)立即通知代理方，代理方有權(quán)要求委托方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。6.銷售傭金6.1傭金比例6.1.1本合同授權(quán)范圍內(nèi)的房產(chǎn)成交，代理方應(yīng)得傭金比例為成交價(jià)的____%。6.2傭金計(jì)算方式6.2.1傭金計(jì)算公式為：傭金=成交價(jià)×傭金比例。6.3傭金支付時(shí)間6.3.1傭金于房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付給代理方。7.合作與溝通7.1合作方式7.1.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，共同推進(jìn)授權(quán)范圍內(nèi)的房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。7.2溝通渠道7.2.1雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、短信等通信方式保持密切溝通。7.3溝通頻率7.3.1雙方應(yīng)至少每?jī)芍苓M(jìn)行一次溝通，及時(shí)解決授權(quán)范圍內(nèi)的房產(chǎn)銷售問(wèn)題。8.客戶關(guān)系管理8.1客戶信息保密8.1.1雙方對(duì)本合同授權(quán)范圍內(nèi)的客戶信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)客戶同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密期限自合同終止之日起____年。8.2客戶滿意度調(diào)查8.2.1代理方應(yīng)定期對(duì)客戶進(jìn)行滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果及時(shí)反饋給委托方。8.2.2委托方根據(jù)調(diào)查結(jié)果對(duì)代理方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。8.3客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.1代理方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和委托方要求提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)，確?？蛻魸M意度。9.法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.2侵權(quán)責(zé)任9.2.1如一方侵犯了他方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。9.3不可抗力9.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減少損失。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1本合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2解除條件a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；b)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)合同約定的解除條件成就。10.3解除程序10.3.1一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1信息使用權(quán)限11.1.1本合同授權(quán)范圍內(nèi)的房產(chǎn)信息，代理方僅限于用于授權(quán)范圍內(nèi)的房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。11.1.2未經(jīng)委托方書面同意，代理方不得將房產(chǎn)信息用于其他商業(yè)目的。11.2版權(quán)歸屬11.2.1本合同授權(quán)范圍內(nèi)的房產(chǎn)信息、廣告等作品的著作權(quán)歸委托方所有。11.3保密協(xié)議11.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及授權(quán)范圍內(nèi)的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.2.1本合同的爭(zhēng)議解決仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。12.3訴訟管轄12.3.1本合同爭(zhēng)議解決如未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于結(jié)算傭金、退還保證金等。14.其他14.1通知方式14.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。14.2附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率。3.第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其介入的具體事項(xiàng)，對(duì)合同其他部分的履行不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與本合同相關(guān)的必要信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，提出改進(jìn)合同履行的建議。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同授權(quán)費(fèi)用總額的____%。5.2第三方責(zé)任限額計(jì)算公式：責(zé)任限額=本合同授權(quán)費(fèi)用總額×責(zé)任限額比例。5.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.第三方與其他方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入合同履行后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任與甲乙雙方各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任相區(qū)分。6.2第三方不得以任何形式影響甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入合同履行期間，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；7.1.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；7.1.3第三方的報(bào)酬和支付方式；7.1.4第三方介入的時(shí)間和期限。8.第三方介入的審批程序8.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.3補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。11.第三方介入的保密條款11.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及介入過(guò)程中獲取的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限自合同終止之日起____年。12.第三方介入的終止12.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。13.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議13.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明甲乙雙方已簽訂本合同，包括合同文本、簽字蓋章等。說(shuō)明：用于證明合同有效性和雙方已達(dá)成協(xié)議。2.授權(quán)委托書詳細(xì)要求：委托方授權(quán)代理方進(jìn)行房產(chǎn)代理的相關(guān)文件，包括授權(quán)范圍、期限等。說(shuō)明：用于明確代理方的授權(quán)權(quán)限和代理期限。3.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：列明授權(quán)范圍內(nèi)的房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)類型、面積、價(jià)格等。說(shuō)明：用于確保代理方了解授權(quán)范圍內(nèi)的房產(chǎn)情況。4.銷售傭金協(xié)議詳細(xì)要求：明確銷售傭金的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：用于規(guī)范傭金支付流程和雙方權(quán)益。5.合作溝通記錄詳細(xì)要求：記錄雙方溝通的日期、內(nèi)容、結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明雙方溝通的有效性和達(dá)成的一致意見(jiàn)。6.客戶滿意度調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：調(diào)查報(bào)告應(yīng)包括調(diào)查時(shí)間、調(diào)查方式、調(diào)查結(jié)果等。說(shuō)明：用于評(píng)估代理方提供的服務(wù)質(zhì)量。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托方未按時(shí)支付授權(quán)費(fèi)用。1.2代理方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息。1.3代理方未按約定比例支付傭金。1.4第三方介入過(guò)程中泄露客戶信息。1.5任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約金比例根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1委托方未按時(shí)支付授權(quán)費(fèi)用，導(dǎo)致代理方無(wú)法正常開(kāi)展工作，代理方有權(quán)要求委托方支付違約金。3.2代理方未按約定比例支付傭金，委托方有權(quán)要求代理方補(bǔ)足傭金差額。3.3第三方介入過(guò)程中泄露客戶信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年獨(dú)家房產(chǎn)代理授權(quán)書1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明1.3房東的名稱、地址、聯(lián)系方式及房產(chǎn)信息2.授權(quán)范圍及期限2.1授權(quán)的具體房產(chǎn)范圍2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)續(xù)期及終止條件3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用的支付方式3.3代理費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間及方式4.房產(chǎn)信息保密4.1房產(chǎn)信息保密的范圍4.2保密期限4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任5.獨(dú)家代理權(quán)5.1獨(dú)家代理權(quán)的定義5.2獨(dú)家代理權(quán)的行使5.3違反獨(dú)家代理權(quán)的規(guī)定6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易的基本流程6.2房東、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)6.3交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方式7.房產(chǎn)交易糾紛處理7.1糾紛處理的原則7.2糾紛解決的方式7.3糾紛解決的時(shí)間限制8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)8.3違反權(quán)利義務(wù)的責(zé)任9.房東的權(quán)利與義務(wù)9.1房東的權(quán)利9.2房東的義務(wù)9.3違反權(quán)利義務(wù)的責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約金的計(jì)算與支付11.3違約責(zé)任的其他規(guī)定12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的地址：省市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的法定代表人：1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明：證號(hào)：房經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證第號(hào)1.6房東的名稱：1.7房東的地址：省市區(qū)路號(hào)1.8房東的聯(lián)系方式：電話：139xxxx56781.9房東的房產(chǎn)信息：房產(chǎn)證號(hào)：房證第號(hào)，房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.授權(quán)范圍及期限2.1授權(quán)的具體房產(chǎn)范圍：位于省市區(qū)路號(hào)的房屋，房產(chǎn)證號(hào)：房證第號(hào)2.2授權(quán)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.3授權(quán)續(xù)期及終止條件：若雙方同意，授權(quán)期限可續(xù)期一年，終止條件包括但不限于授權(quán)期限屆滿、房屋出售或出租、授權(quán)方單方面終止等3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照成交金額的3%計(jì)算，成交金額以合同簽訂時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用的支付方式：成交后，代理費(fèi)用由買方支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)3.3代理費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間及方式：成交后15個(gè)工作日內(nèi)，買方將代理費(fèi)用支付至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)指定賬戶4.房產(chǎn)信息保密4.1房產(chǎn)信息保密的范圍：包括房產(chǎn)的具體位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等信息4.2保密期限：自合同簽訂之日起至授權(quán)期限屆滿后三年4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失5.獨(dú)家代理權(quán)5.1獨(dú)家代理權(quán)的定義：在本合同授權(quán)期限內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)享有該房產(chǎn)的唯一代理權(quán)5.2獨(dú)家代理權(quán)的行使：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)代表房東進(jìn)行房產(chǎn)的出售或出租活動(dòng)，并有權(quán)與買方或承租方簽訂相關(guān)合同5.3違反獨(dú)家代理權(quán)的規(guī)定：若未經(jīng)授權(quán)方同意，任何第三方未經(jīng)授權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)的出售或出租活動(dòng)，授權(quán)方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易的基本流程：包括房源發(fā)布、客戶接待、看房、談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等6.2房東、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)：房東有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有義務(wù)為房東尋找合適的買家6.3交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方式：包括但不限于代理費(fèi)用、稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定7.房產(chǎn)交易糾紛處理7.1糾紛處理的原則：公平、公正、合理7.2糾紛解決的方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.3糾紛解決的時(shí)間限制：自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)解決8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利8.1.1代表房東與買方進(jìn)行談判8.1.2收取約定的代理費(fèi)用8.1.3拒絕不符合條件的買家8.1.4對(duì)買家提供的相關(guān)資料進(jìn)行保密8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)8.2.1及時(shí)將買家信息通知房東8.2.2依法履行中介職責(zé)，確保交易安全8.2.3提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息8.2.4按約定時(shí)間完成交易手續(xù)9.房東的權(quán)利與義務(wù)9.1房東的權(quán)利9.1.1接受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的代理服務(wù)9.1.2了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)展9.1.3對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議9.1.4在代理期限內(nèi)有權(quán)終止合同9.2房東的義務(wù)9.2.1向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息9.2.2配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)的展示和看房9.2.3按約定時(shí)間完成交易手續(xù)9.2.4遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1房東或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反合同約定10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止的條件10.2.1房產(chǎn)已成功出售或出租10.2.2雙方協(xié)商一致10.3解除與終止后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金11.1.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失11.2違約金的計(jì)算與支付11.2.1違約金按照合同約定的比例計(jì)算11.2.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付11.3違約責(zé)任的其他規(guī)定11.3.1若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.1.1協(xié)商12.1.2調(diào)解12.1.3仲裁12.1.4訴訟12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)解決13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容完整13.1.3合同符合法律法規(guī)13.2合同附件13.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.2房產(chǎn)信息清單13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：14.1.2房東：14.2合同簽署日期14.2.12024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或組織。15.1.2第三方包括但不限于法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、協(xié)助交易流程等。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.2提出請(qǐng)求的一方應(yīng)提前至少5個(gè)工作日書面通知對(duì)方及第三方。16.2第三方介入的同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)書面同意第三方介入。16.2.2若對(duì)方不同意，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否允許第三方介入。16.3第三方介入的選定16.3.1第三方的選定由提出請(qǐng)求的一方負(fù)責(zé)。16.3.2選定第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)人員的注意義務(wù)。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方原因?qū)е碌膿p失、違約金等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定。18.1.2本合同中甲方的權(quán)利義務(wù)不因第三方介入而改變。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定。18.2.2本合同中乙方的權(quán)利義務(wù)不因第三方介入而改變。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由提出請(qǐng)求的一方承擔(dān)。19.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2雙方協(xié)商一致20.1.3第三方完成約定任務(wù)20.1.4出現(xiàn)不可抗力因素20.2第三方介入的終止程序20.2.1提出終止請(qǐng)求的一方應(yīng)提前至少5個(gè)工作日書面通知其他各方及第三方。20.2.2各方應(yīng)在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)書面確認(rèn)終止。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：用于向潛在買家提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，幫助買家做出購(gòu)買決策。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需明確評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估價(jià)值等。4.房產(chǎn)交易合同要求：交易合同需包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)買賣雙方的身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的合法身份，確保交易的真實(shí)性。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易的合法性。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說(shuō)明：證明維修基金已按規(guī)定繳納，確保房屋的維修保養(yǎng)。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已完成，確保交易的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易總額的1%。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲乙雙方未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付代理費(fèi)用的20%。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方泄露房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格下跌，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲乙雙方擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更交易價(jià)格，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024年獨(dú)家房產(chǎn)代理授權(quán)書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.授權(quán)范圍及期限3.1授權(quán)范圍3.2授權(quán)期限4.傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間5.合作方式5.1合作方式描述5.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.排他性條款6.1排他性描述6.2違約責(zé)任7.合作終止及解除7.1合作終止條件7.2合作解除條件7.3解除程序8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.其他條款10.1通知方式10.2合同變更10.3合同解除10.4合同生效11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳情11.2附件二：授權(quán)書12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________3.授權(quán)范圍及期限3.1授權(quán)范圍：乙方獲得甲方授權(quán)，獨(dú)家代理上述房產(chǎn)的銷售事宜。3.2授權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至________年________月________日止。4.傭金及支付方式4.1傭金比例：乙方成功促成房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)向乙方支付成交額________%的傭金。4.2傭金支付方式：傭金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付傭金。5.合作方式5.1合作方式描述：甲方同意將上述房產(chǎn)的銷售事宜委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家代理。5.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)：詳見(jiàn)本合同第六條“合作雙方權(quán)利與義務(wù)”。6.排他性條款6.1排他性描述：在本合同授權(quán)期限內(nèi)，甲方不得自行或委托他人進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動(dòng)。6.2違約責(zé)任：如甲方違反本條款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于成交額________%的違約金。7.合作終止及解除7.1.1本合同約定的授權(quán)期限屆滿；7.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；7.1.3甲方或乙方違約，對(duì)方依法解除本合同。7.2.1甲方或乙方違約，對(duì)方依法解除本合同；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；7.2.3其他法定或約定解除合同的情形。7.3解除程序：一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式處理相關(guān)事宜。8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.其他條款10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。10.2合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則不具有法律效力。10.3合同解除：除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳情11.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.1.3房產(chǎn)使用情況說(shuō)明11.2附件二：授權(quán)書12.合同簽署12.1簽署日期：________年________月________日12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人員：12.3.1甲方代表簽名：________12.3.2乙方代表簽名：________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。13.2合同副本份數(shù)：________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。14.合同生效及備案14.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)：本合同需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高交易效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入類型3.1第三方介入的類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中明確約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確，具體如下：5.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。5.1.3第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲乙雙方與第三方關(guān)系6.1甲