二零二五年度城市綜合體工程建設(shè)總承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市綜合體工程建設(shè)總承包合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方2.1項目業(yè)主2.2承包商3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點(diǎn)3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效5.項目投資與資金管理5.1項目投資總額5.2資金來源5.3資金管理6.工程設(shè)計6.1設(shè)計原則6.2設(shè)計階段6.3設(shè)計變更7.工程施工7.1施工進(jìn)度7.2施工質(zhì)量7.3施工安全7.4施工現(xiàn)場管理8.材料與設(shè)備8.1材料采購8.2設(shè)備采購8.3材料與設(shè)備質(zhì)量9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收結(jié)果10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止與解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“項目業(yè)主”指本合同中委托進(jìn)行城市綜合體工程建設(shè)的一方。1.1.2“承包商”指本合同中承擔(dān)城市綜合體工程建設(shè)任務(wù)的一方。1.1.3“項目”指本合同約定的城市綜合體工程建設(shè)內(nèi)容。1.1.4“設(shè)計”指項目所需的設(shè)計方案、圖紙和技術(shù)文件。1.1.5“施工”指項目的設(shè)計、施工、安裝和調(diào)試等工作。1.1.6“材料”指用于項目建設(shè)的各種原材料、半成品和成品。1.1.7“設(shè)備”指用于項目建設(shè)的各種機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備等。1.1.8“工程驗(yàn)收”指項目完成后的質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收工作。1.2合同解釋原則1.2.1本合同采用書面形式，解釋權(quán)歸項目業(yè)主所有。1.2.2本合同如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1項目業(yè)主2.1.1業(yè)主名稱：_______2.1.2業(yè)主地址：_______2.1.3業(yè)主法定代表人：_______2.1.4業(yè)主聯(lián)系電話：_______2.2承包商2.2.1承包商名稱：_______2.2.2承包商地址：_______2.2.3承包商法定代表人：_______2.2.4承包商聯(lián)系電話：_______第三條項目概況3.1項目名稱：_______3.2項目地點(diǎn)：_______3.3項目規(guī)模：_______（平方米/公頃等）3.4項目內(nèi)容：_______（詳細(xì)描述項目包含的建筑、設(shè)施、功能等）第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.1.1本合同由項目業(yè)主和承包商雙方代表在合同簽訂之日起正式生效。4.1.2合同簽訂后，雙方各執(zhí)一份正本，具有同等法律效力。4.2合同生效4.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第五條項目投資與資金管理5.1項目投資總額：_______5.2資金來源：_______5.3資金管理5.3.1項目業(yè)主負(fù)責(zé)提供項目所需資金。5.3.2承包商按照合同約定，負(fù)責(zé)項目的資金使用和管理工作。第六條工程設(shè)計6.1設(shè)計原則6.1.1設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.2設(shè)計應(yīng)滿足項目業(yè)主的使用需求和技術(shù)要求。6.2設(shè)計階段6.2.1初步設(shè)計6.2.2施工圖設(shè)計6.2.3設(shè)計變更6.3設(shè)計變更6.3.1設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)項目業(yè)主和承包商雙方同意。6.3.2設(shè)計變更應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，變更部分費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條工程施工7.1施工進(jìn)度7.1.1承包商應(yīng)根據(jù)合同約定，制定合理的施工進(jìn)度計劃。7.1.2施工進(jìn)度計劃應(yīng)經(jīng)項目業(yè)主批準(zhǔn)。7.2施工質(zhì)量7.2.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.2.2承包商應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。7.3施工安全7.3.1承包商應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保施工安全。7.3.2施工現(xiàn)場應(yīng)采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生。7.4施工現(xiàn)場管理7.4.1承包商應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理工作。7.4.2施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔、有序，不得占用消防通道。第八條材料與設(shè)備8.1材料采購8.1.1承包商負(fù)責(zé)項目所需材料的采購。8.1.2材料采購應(yīng)滿足設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3承包商應(yīng)提供材料供應(yīng)商的資質(zhì)證明和材料質(zhì)量保證書。8.2設(shè)備采購8.2.1承包商負(fù)責(zé)項目所需設(shè)備的采購。8.2.2設(shè)備采購應(yīng)滿足設(shè)計要求和技術(shù)性能標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3承包商應(yīng)提供設(shè)備供應(yīng)商的資質(zhì)證明和設(shè)備質(zhì)量保證書。8.3材料與設(shè)備質(zhì)量8.3.1材料和設(shè)備應(yīng)經(jīng)過質(zhì)量檢驗(yàn)，合格后方可使用。8.3.2項目業(yè)主有權(quán)對材料和設(shè)備進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。第九條工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。9.2驗(yàn)收程序9.2.1驗(yàn)收前，承包商應(yīng)提交驗(yàn)收申請和驗(yàn)收資料。9.2.2項目業(yè)主組織驗(yàn)收小組，對工程進(jìn)行驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收結(jié)果9.3.1驗(yàn)收結(jié)果分為合格、不合格兩種。9.3.2工程驗(yàn)收合格后，項目業(yè)主應(yīng)向承包商支付相應(yīng)款項。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承包商未按合同約定完成工程建設(shè)的，構(gòu)成違約。10.1.2項目業(yè)主未按合同約定支付款項的，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1承包商違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2項目業(yè)主違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況確定。10.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償事宜。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1項目業(yè)主或承包商單方面違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3.2合同解除不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會由雙方共同選定。12.2.2仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請。12.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。第十三條合同終止與解除13.1合同終止條件13.1.1合同約定的工程建設(shè)任務(wù)全部完成。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)第十一條規(guī)定的合同解除條件。13.3合同終止與解除后果13.3.2合同終止或解除不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、設(shè)備清單等。14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指本合同中除項目業(yè)主和承包商之外的任何參與合同履行或與合同履行有關(guān)的其他實(shí)體或個人，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、保險公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估、咨詢等情況。2.2第三方介入不改變項目業(yè)主和承包商之間的基本合同關(guān)系。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中造成項目業(yè)主或承包商損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失和合理費(fèi)用。第五條第三方介入程序5.2第三方介入前，項目業(yè)主或承包商應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方同意。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍應(yīng)與項目業(yè)主和承包商的職責(zé)范圍明確劃分。6.2第三方與項目業(yè)主和承包商之間的溝通應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時性。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重項目業(yè)主和承包商的合法權(quán)益，不得損害其利益。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容7.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；7.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.1.4第三方的責(zé)任限額；7.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分；7.1.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.7合同解除和終止的條件；7.1.8爭議解決方式。第八條第三方介入的監(jiān)督和管理8.1項目業(yè)主和承包商應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。8.2項目業(yè)主和承包商有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告和成果。8.3第三方應(yīng)定期向項目業(yè)主和承包商匯報工作情況，并及時解決工作中出現(xiàn)的問題。第九條第三方介入的變更和終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止應(yīng)經(jīng)合同雙方同意。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止程序應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同中未明確規(guī)定的事項，第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)適用。11.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的生效12.1第三方介入?yún)f(xié)議自合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)計變更等文件，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件說明：設(shè)計文件是項目實(shí)施的基礎(chǔ)，需保證其完整性和準(zhǔn)確性。2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：施工圖紙需詳細(xì)標(biāo)注施工尺寸、材料、工藝等，技術(shù)規(guī)范需明確施工過程中的技術(shù)要求。附件說明：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范是施工過程中的重要依據(jù)，需保證其完整性和準(zhǔn)確性。3.材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出項目所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，設(shè)備清單需包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。4.施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：包括各階段的施工時間、施工內(nèi)容、施工人員安排等。附件說明：施工進(jìn)度計劃是項目實(shí)施過程中的重要依據(jù)，需保證其合理性和可行性。5.質(zhì)量檢驗(yàn)報告詳細(xì)要求：包括材料、設(shè)備、施工過程中的質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果。附件說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報告是項目質(zhì)量保證的重要依據(jù)，需保證其真實(shí)性和有效性。6.工程驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人等。附件說明：工程驗(yàn)收報告是項目完工的重要依據(jù)，需保證其真實(shí)性和有效性。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、付款金額、付款對象、付款用途等。附件說明：付款憑證是項目資金管理的重要依據(jù)，需保證其真實(shí)性和完整性。8.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。附件說明：違約責(zé)任認(rèn)定書是違約責(zé)任追究的重要依據(jù)，需保證其真實(shí)性和有效性。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)，需保證其合法性和有效性。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要依據(jù)，需保證其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按合同約定完成工程建設(shè)示例說明：若承包商未按期完成工程，延誤工期一個月，應(yīng)支付違約金。2.項目業(yè)主未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未支付款項的金額和影響，確定違約責(zé)任。示例說明：若項目業(yè)主未按期支付工程款，造成承包商損失，應(yīng)賠償損失。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方未履行職責(zé)的程度和影響，確定違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按期提交驗(yàn)收報告，延誤項目進(jìn)度，應(yīng)支付違約金。4.違反國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的程度和影響，確定違約責(zé)任。示例說明：若項目在施工過程中違反環(huán)保法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭議解決過程中故意拖延或阻撓責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)故意拖延或阻撓的程度和影響，確定違約責(zé)任。示例說明：若一方在爭議解決過程中故意拖延，導(dǎo)致爭議解決延誤，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度城市綜合體工程建設(shè)總承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點(diǎn)3.3項目規(guī)模3.4項目投資4.合同雙方4.1承包方4.2業(yè)主方4.3第三方5.工程范圍及內(nèi)容5.1工程范圍5.2工程內(nèi)容5.3工程量清單6.工程進(jìn)度及工期6.1工程進(jìn)度計劃6.2工期6.3工期延誤及處理7.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.工程款支付及結(jié)算8.1工程款支付方式8.2工程款支付進(jìn)度8.3結(jié)算程序9.工程保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險期限10.合同變更及終止10.1合同變更10.2合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于本工程項目的建設(shè)總承包，包括設(shè)計、采購、施工、竣工等全過程。第二條定義和解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）承包方：指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)本工程建設(shè)項目的設(shè)計、采購、施工等全部或部分工作，并與業(yè)主方簽訂本合同的單位。（2）業(yè)主方：指投資建設(shè)本工程項目的單位或個人。（3）第三方：指與合同雙方無直接合同關(guān)系，但與合同執(zhí)行有關(guān)的其他單位或個人。2.2解釋對本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語、縮略語等，均按照國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及解釋執(zhí)行。第三條項目概況3.1項目名稱本工程項目名稱為：二零二四年度城市綜合體工程建設(shè)總承包項目。3.2項目地點(diǎn)本工程項目地點(diǎn)位于：省市區(qū)街道。3.3項目規(guī)模本工程項目總建筑面積為：萬平方米，其中地上萬平方米，地下萬平方米。3.4項目投資本工程項目總投資為：億元人民幣。第四條合同雙方4.1承包方承包方名稱：集團(tuán)有限公司承包方資質(zhì)：具備國家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包特級資質(zhì)。4.2業(yè)主方業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.3第三方（此處可列明與合同執(zhí)行有關(guān)的第三方單位或個人）第五條工程范圍及內(nèi)容5.1工程范圍本工程范圍包括但不限于：（1）土建工程：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等；（2）安裝工程：給排水、電氣、暖通、消防等；（3）室外工程：道路、綠化、照明等；（4）配套設(shè)施：停車場、物業(yè)管理等。5.2工程內(nèi)容本工程內(nèi)容包括：（1）設(shè)計：完成本工程項目的初步設(shè)計和施工圖設(shè)計；（2）采購：完成工程所需材料的采購；（3）施工：完成工程的施工和竣工驗(yàn)收；（4）竣工：完成工程的竣工驗(yàn)收和交付使用。5.3工程量清單本合同附件包含詳細(xì)的工程量清單，作為合同組成部分。第六條工程進(jìn)度及工期6.1工程進(jìn)度計劃承包方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并報業(yè)主方批準(zhǔn)。6.2工期本工程總工期為：個月，自合同生效之日起計算。6.3工期延誤及處理如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)立即通知業(yè)主方，并協(xié)商處理。第七條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計要求。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，達(dá)到設(shè)計要求。7.3驗(yàn)收程序（1）承包方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對完成的工程進(jìn)行自檢；（2）業(yè)主方組織驗(yàn)收小組，對完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報告。第八條工程款支付及結(jié)算8.1工程款支付方式（1）工程款支付分為預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款和質(zhì)量保證金。（2）預(yù)付款：合同簽訂后天內(nèi)，業(yè)主方支付承包方合同總價款的%作為預(yù)付款。（3）進(jìn)度款：按月支付，承包方應(yīng)在每月末提交上月完成的工程量清單及相應(yīng)的進(jìn)度款申請，業(yè)主方應(yīng)在收到申請后天內(nèi)支付上月完成的工程款。（4）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)在天內(nèi)提交竣工結(jié)算報告，業(yè)主方應(yīng)在收到報告后天內(nèi)支付竣工結(jié)算款。（5）質(zhì)量保證金：合同總價款的%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格后天內(nèi)無質(zhì)量問題退還承包方。8.2工程款支付進(jìn)度（1）預(yù)付款支付后，承包方應(yīng)開始進(jìn)行設(shè)計工作。（2）設(shè)計完成后，開始施工前支付第一筆進(jìn)度款。（3）施工過程中，根據(jù)工程進(jìn)度支付進(jìn)度款。（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付竣工結(jié)算款。8.3結(jié)算程序（1）承包方提交工程量清單及進(jìn)度款申請。（2）業(yè)主方審核并確認(rèn)工程量及進(jìn)度款。（3）業(yè)主方支付進(jìn)度款。第九條工程保險9.1保險種類（1）建筑工程一切險；（2）第三者責(zé)任險；（3）意外傷害險；（4）其他相關(guān)保險。9.2保險責(zé)任（1）建筑工程一切險：負(fù)責(zé)因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的工程損失。（2）第三者責(zé)任險：負(fù)責(zé)因工程事故給第三方造成的財產(chǎn)損失或人身傷亡。（3）意外傷害險：負(fù)責(zé)承包方人員在施工過程中發(fā)生意外傷害。9.3保險期限保險期限自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第十條合同變更及終止10.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。（2）合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。10.2合同終止（1）合同因約定的終止條件成就而終止。（2）合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。（3）合同因違約而終止。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）承包方未按合同約定完成工程；（2）承包方未按合同約定支付工程款；（3）業(yè)主方未按合同約定支付工程款；（4）雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。（2）仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。第十三條合同生效及終止13.1合同生效（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同經(jīng)雙方約定的生效條件成就后生效。13.2合同終止（1）合同因約定的終止條件成就而終止。（2）合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。第十四條其他約定事項14.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。14.2不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因提供咨詢、監(jiān)理、檢測、設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)的單位或個人，不包括合同雙方及其直接關(guān)聯(lián)的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍（1）項目管理咨詢；（2）工程監(jiān)理；（3）工程檢測與驗(yàn)收；（4）工程設(shè)計；（5）施工；（6）材料供應(yīng)；（7）其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請（1）第三方需向合同雙方提交介入申請，包括但不限于介入服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。（2）合同雙方應(yīng)在收到介入申請后天內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.2介入?yún)f(xié)議（1）合同雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（2）介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。（2）第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，若違反國家法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方按照介入?yún)f(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方配合其履行服務(wù)職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)期限及可能產(chǎn)生的損失等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.2責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，其賠償金額不得超過介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方與合同雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議及本合同的約定執(zhí)行。（2）若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方或第三方自身的損失，責(zé)任由第三方承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分（1）第三方享有介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利，但不得損害合同雙方的權(quán)利。（2）合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。20.第三方變更及退出20.1變更（1）第三方如需變更介入服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，應(yīng)提前天向合同雙方提出書面申請。（2）合同雙方應(yīng)在收到申請后天內(nèi)，書面回復(fù)是否同意變更。20.2退出（1）第三方如需退出介入服務(wù)，應(yīng)提前天向合同雙方提出書面申請。（2）合同雙方應(yīng)在收到申請后天內(nèi)，書面回復(fù)是否同意退出。（3）第三方退出介入服務(wù)后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入費(fèi)用及支付21.1費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、人員費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等。（2）介入費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。21.2支付（1）介入費(fèi)用按介入?yún)f(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付。（2）合同雙方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議約定的支付期限內(nèi)，支付第三方介入費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求：包括工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、總價等，以及相關(guān)計算依據(jù)和說明。說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于確定工程款支付的基礎(chǔ)。2.設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等，需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計文件是工程建設(shè)的依據(jù)，需確保設(shè)計質(zhì)量。3.進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)、時間安排、責(zé)任主體等，需具有可操作性。說明：進(jìn)度計劃是確保工程按期完成的重要工具。4.驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等，需具有法律效力。說明：驗(yàn)收報告是工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)，需真實(shí)反映工程實(shí)際情況。5.付款申請及支付憑證詳細(xì)要求：包括付款申請單、銀行付款憑證等，需具備法律效力。說明：付款申請及支付憑證是工程款支付的重要憑證。6.保險單詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期限等，需符合國家相關(guān)保險規(guī)定。說明：保險單是工程保險的重要憑證，用于保障工程及人員安全。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，需符合合同約定。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等，需具有法律效力。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，需符合合同約定。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。10.附件清單詳細(xì)要求：包括所有附件的名稱、頁碼、份數(shù)等，需與實(shí)際附件一致。說明：附件清單是合同附件的匯總，便于查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）承包方未按合同約定完成工程；（2）承包方未按合同約定支付工程款；（3）業(yè)主方未按合同約定支付工程款；（4）第三方未按介入?yún)f(xié)議履行服務(wù)義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。（3）賠償損失包括直接損失和間接損失，需根據(jù)實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例（1）承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)支付違約金元/天，并賠償業(yè)主方因工期延誤造成的損失。（2）業(yè)主方未按合同約定支付工程款，應(yīng)支付違約金元/天，并賠償承包方因工程款未支付造成的損失。（3）第三方未按介入?yún)f(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)支付違約金元/天，并賠償合同雙方因進(jìn)度延誤造成的損失。全文完。二零二四年度城市綜合體工程建設(shè)總承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.工程設(shè)計要求3.1設(shè)計原則3.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)計階段4.工程施工要求4.1施工進(jìn)度4.2施工質(zhì)量4.3施工安全4.4施工環(huán)境保護(hù)5.工程造價5.1工程總投資5.2工程分階段投資5.3工程結(jié)算方式6.合同履行6.1合同簽訂與生效6.2合同變更與解除6.3合同爭議解決7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式8.保修與維護(hù)8.1保修期限8.2保修內(nèi)容8.3維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：工程量清單12.3附件三：設(shè)計文件12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2合同乙方基本信息乙方名稱：建筑工程有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：第二條工程概況2.1工程名稱二零二四年度城市綜合體工程建設(shè)總承包項目2.2工程地點(diǎn)省市區(qū)路號2.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e約100,000平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.4工程類型住宅樓、商業(yè)綜合體、辦公樓第三條工程設(shè)計要求3.1設(shè)計原則遵循國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方使用需求，注重經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會效益。3.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行建筑設(shè)計規(guī)范、抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)、綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)等執(zhí)行。3.3設(shè)計階段初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工圖審查、施工圖修改等。第四條工程施工要求4.1施工進(jìn)度根據(jù)工程實(shí)際情況，確保工程按期完成，具體進(jìn)度安排詳見附件二：工程量清單。4.2施工質(zhì)量按照國家工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格。4.3施工安全嚴(yán)格執(zhí)行國家施工安全法律法規(guī)，確保施工安全無事故。4.4施工環(huán)境保護(hù)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施，降低施工過程中的環(huán)境污染。第五條工程造價5.1工程總投資工程總投資約為人民幣5億元。5.2工程分階段投資分階段投資詳見附件二：工程量清單。5.3工程結(jié)算方式工程結(jié)算采用分階段結(jié)算，按實(shí)際完成工程量及合同約定價格結(jié)算。第六條付款方式6.1付款比例工程款分期支付，具體付款比例詳見附件二：工程量清單。6.2付款時間按工程進(jìn)度分階段支付，具體付款時間詳見附件二：工程量清單。6.3付款方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體付款賬戶詳見附件二：工程量清單。第七條合同履行7.1合同簽訂與生效本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更與解除任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或解除。7.3合同爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第八條付款方式（續(xù)）6.4逾期付款責(zé)任若乙方未按合同約定的時間付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的每日千分之五計算。7.4付款憑證乙方收到甲方付款后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。第九條保修與維護(hù)9.1保修期限乙方提供的工程及其設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量原因發(fā)生問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修。9.2保修內(nèi)容保修內(nèi)容包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯等。9.3維護(hù)責(zé)任保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任，確保工程設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按合同約定時間完成工程、工程質(zhì)量不合格、逾期付款、未履行保修義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。第十一條合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同終止12.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就等。12.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十三條合同附件13.1附件一：工程圖紙包括但不限于：建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備安裝圖等。13.2附件二：工程量清單詳細(xì)列明工程各項分部分項工程的工程量及合同約定價格。13.3附件三：設(shè)計文件包括但不限于：設(shè)計說明書、設(shè)計計算書、設(shè)計圖紙等。13.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于：招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、合同簽訂證明等。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂后，如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于：監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位、施工咨詢公司、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得低于本合同約定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商或決策，應(yīng)取得甲方和乙方的同意。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出，并要求其糾正。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作方式、工作期限等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。6.2第三方介入的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。6.3第三方介入過程中，如需調(diào)整工作內(nèi)容、工作方式或工作期限，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.