2024版專業(yè)物業(yè)管理權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版專業(yè)物業(yè)管理權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓程序2.物業(yè)管理職責(zé)2.1受讓方的職責(zé)2.2受讓方的權(quán)利2.3受讓方的義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓期限的確定3.2轉(zhuǎn)讓期限的延長3.3轉(zhuǎn)讓期限的終止4.費用與支付4.1轉(zhuǎn)讓費用4.2物業(yè)管理費4.3支付方式5.合同的履行5.1受讓方的履行5.2轉(zhuǎn)讓方的履行5.3履行期限6.合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的管轄法院9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的解除10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.2合同的轉(zhuǎn)讓程序13.附件13.1附件的定義13.2附件的效力14.其他約定14.1其他條款的約定14.2其他費用的約定14.3其他事項的約定第一部分：合同如下：第一條權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益甲方同意將其在【項目名稱】的專業(yè)物業(yè)管理權(quán)益，包括但不限于物業(yè)管理的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)、決策權(quán)等，按照本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費用；（2）乙方符合本協(xié)議約定的受讓條件；（3）甲乙雙方共同完成專業(yè)物業(yè)管理權(quán)益的移交工作。1.3轉(zhuǎn)讓程序（1）甲乙雙方簽訂本協(xié)議，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用；（2）甲方應(yīng)向乙方提供專業(yè)物業(yè)管理權(quán)益的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)將專業(yè)物業(yè)管理權(quán)益的經(jīng)營管理權(quán)、收益權(quán)、決策權(quán)等事項，按照本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓給乙方；（4）甲乙雙方共同完成專業(yè)物業(yè)管理權(quán)益的移交工作，包括但不限于物業(yè)管理的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)、決策權(quán)等。第二條物業(yè)管理職責(zé)2.1受讓方的職責(zé)乙方作為專業(yè)物業(yè)管理權(quán)益的受讓方，應(yīng)按照本協(xié)議的約定，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的日常經(jīng)營和管理工作，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。2.2受讓方的權(quán)利乙方按照本協(xié)議的約定，享有專業(yè)物業(yè)管理權(quán)益所帶來的收益權(quán)、決策權(quán)等，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)協(xié)助和支持。2.3受讓方的義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用；（2）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害業(yè)主和第三方的合法權(quán)益；（3）按照約定履行合同義務(wù)，維護(hù)專業(yè)物業(yè)管理權(quán)益的穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展；（4）按照本協(xié)議的約定，履行合同的變更、解除和終止等相關(guān)手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓期限的確定本協(xié)議約定的專業(yè)物業(yè)管理權(quán)益轉(zhuǎn)讓期限為【起始日期】至【終止日期】。3.2轉(zhuǎn)讓期限的延長轉(zhuǎn)讓期限如需延長，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并按照約定調(diào)整轉(zhuǎn)讓費用等事項。3.3轉(zhuǎn)讓期限的終止本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿，或者甲乙雙方另有約定終止轉(zhuǎn)讓的，專業(yè)物業(yè)管理權(quán)益轉(zhuǎn)讓關(guān)系終止。第四條費用與支付4.1轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付專業(yè)物業(yè)管理權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，共計人民幣【金額】元整。4.2物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，合理確定物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)和收費方式，并向業(yè)主收取物業(yè)管理費。4.3支付方式（1）轉(zhuǎn)讓費用支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【付款期限】內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用；（2）物業(yè)管理費支付方式：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的約定，向業(yè)主收取物業(yè)管理費。第五條合同的履行5.1受讓方的履行乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)，確保專業(yè)物業(yè)管理權(quán)益的穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展。5.2轉(zhuǎn)讓方的履行甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理專業(yè)物業(yè)管理權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供相關(guān)文件和資料。5.3履行期限甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，履行合同義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更甲乙雙方同意，在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同的解除本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生不可抗力或其他約定解除合同的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議的管轄法院本協(xié)議爭議的管轄法院為甲方所在地的人民法院。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿，或者甲乙雙方另有約定終止轉(zhuǎn)讓的，本協(xié)議終止。9.3合同的解除本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生不可抗力或其他約定解除合同的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中，甲乙雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。10.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起計算，至本協(xié)議終止或解除之日起【保密期限】年內(nèi)有效。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定本協(xié)議的變更、解除或終止。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1附件的定義附件是指本協(xié)議以外的、對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補充或說明的文件。13.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他條款的約定本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他費用的約定甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的其他費用。14.3其他事項的約定甲乙雙方可在本協(xié)議中約定其他事項，包括但不限于合同的履行地點、履行方式等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：專業(yè)物業(yè)管理權(quán)益轉(zhuǎn)讓清單本附件詳細(xì)列出了甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的專業(yè)物業(yè)管理權(quán)益的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)、決策權(quán)等。附件二：物業(yè)管理合同本附件為甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理合同，詳細(xì)約定了物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等事項。附件三：甲方資質(zhì)證明文件本附件提供了甲方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。附件四：乙方資質(zhì)證明文件本附件提供了乙方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。附件五：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理的各項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安保措施、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。附件六：轉(zhuǎn)讓費用支付憑證本附件為乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件七：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括收費項目、收費金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按照約定時間提供專業(yè)物業(yè)管理權(quán)益的相關(guān)文件和資料；2.未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致專業(yè)物業(yè)管理權(quán)益不穩(wěn)定或持續(xù)發(fā)展受阻。乙方違約行為：1.未按照約定時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用；2.未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致專業(yè)物業(yè)管理權(quán)益不穩(wěn)定或持續(xù)發(fā)展受阻；3.未遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，損害業(yè)主和第三方合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；2.違約方應(yīng)支付因違約導(dǎo)致的損失賠償，包括但不限于利潤損失、信譽損失等；3.嚴(yán)重違約方可能導(dǎo)致合同的解除，并應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。示例說明：若甲方未按照約定時間提供相關(guān)文件和資料，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并承擔(dān)因逾期導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.專業(yè)物業(yè)管理權(quán)益：指甲方在【項目名稱】擁有的，與物業(yè)管理相關(guān)的經(jīng)營權(quán)、收