二零二五年度房屋買賣合同補充協(xié)議（包含房屋交易稅費計算方法）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同補充協(xié)議（包含房屋交易稅費計算方法）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效日期1.2協(xié)議終止條件2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.交易稅費計算方法3.1稅費計算依據3.2稅費繳納主體3.3稅費繳納時間3.4稅費繳納方式4.交易款項支付4.1款項支付方式4.2款項支付時間4.3款項支付節(jié)點5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格處理6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任主體6.2維修資金來源6.3維修時限6.4維修費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋買賣合同10.3稅費計算依據文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3通知方式14.4合同份數第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置：位于市區(qū)路號，具體門牌號為。2.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內面積為平方米。2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構，地上層，地下層。2.4房屋權屬證明：出賣人保證房屋權屬清晰，已取得房屋所有權證，并在本協(xié)議簽訂前向買受人出示。3.交易稅費計算方法3.1稅費計算依據：本協(xié)議交易稅費計算依據為市區(qū)人民政府發(fā)布的最新稅收政策及相關法律法規(guī)。3.2稅費繳納主體：買受人為本協(xié)議交易稅費的主要繳納主體，出賣人應予以配合。3.3稅費繳納時間：買受人應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內繳納全部稅費。3.4稅費繳納方式：買受人可選擇銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式繳納稅費。4.交易款項支付4.1款項支付方式：本協(xié)議交易款項的支付方式為銀行轉賬。4.2款項支付時間：買受人應在簽訂本協(xié)議之日起日內將首付款萬元支付至出賣人指定的賬戶。4.3款項支付節(jié)點：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應在日內支付剩余款項萬元。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件：出賣人應確保房屋符合本協(xié)議約定的交付條件，包括但不限于房屋權屬清晰、無任何債權債務糾紛、無抵押、無查封等情況。5.2房屋交付時間：出賣人應在日內將房屋交付給買受人。5.3房屋驗收標準：買受人應在房屋交付后日內對房屋進行驗收，如驗收不合格，出賣人應在日內進行整改。5.4驗收不合格處理：如買受人認為房屋驗收不合格，可要求出賣人在日內進行整改，逾期未整改的，買受人有權解除本協(xié)議并要求退還已支付款項。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任主體：房屋在正常使用過程中出現的維修問題，由出賣人承擔維修責任。6.2維修資金來源：維修資金由出賣人承擔，買受人應予以配合。6.3維修時限：出賣人應在接到買受人維修通知后日內進行維修。6.4維修費用承擔：維修費用由出賣人承擔，但若因買受人使用不當導致的損壞，由買受人承擔維修費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.3爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.2解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應提前日書面通知對方，并說明解除理由。9.3解除后的處理：本協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并協(xié)商處理剩余事宜。10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋買賣合同10.3稅費計算依據文件11.合同變更11.1變更條件：本協(xié)議的變更應在雙方協(xié)商一致的基礎上進行。11.2變更程序：任何一方提出變更本協(xié)議的內容，應書面通知對方，經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更后的處理：本協(xié)議變更后，雙方應重新簽訂變更協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。12.合同解除12.1解除條件：同第九條解除條件。12.2解除程序：同第九條解除程序。12.3解除后的處理：同第九條解除后的處理。13.合同終止13.1終止條件：本協(xié)議約定的終止條件成就，包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止、法定終止條件成就等。13.2終止程序：本協(xié)議終止時，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并書面通知對方。13.3終止后的處理：本協(xié)議終止后，雙方應協(xié)商處理剩余事宜，包括但不限于財產返還、費用結算等。14.其他約定14.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄：本協(xié)議爭議的管轄法院為市區(qū)人民法院。14.4合同份數：本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應在本合同簽訂后、房屋交付前或根據合同約定的時間段內進行。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。3.2第三方責任限額的約定應明確具體，包括但不限于服務費用、違約責任、損害賠償責任等。4.第三方權利和義務4.1第三方有權根據本合同約定，獨立開展業(yè)務活動，包括但不限于提供信息、評估、鑒定、法律咨詢等服務。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德，確保服務質量和專業(yè)水平。4.3第三方應在本合同約定的范圍內，對甲乙雙方提供的服務和成果負責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不承擔本合同項下的任何法律責任。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系由第三方協(xié)議約定，與本合同無關。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。6.第三方介入的程序6.1.1第三方介入的具體事宜由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定；6.1.2第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；6.1.3第三方介入協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等均應遵守本合同的相關規(guī)定。6.2第三方介入協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，積極配合第三方履行職責。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據第三方協(xié)議約定承擔，包括但不限于服務費用、差旅費用、鑒定費用等。7.2第三方介入費用應在第三方協(xié)議中明確約定支付方式、支付時間等。8.第三方介入的保密義務8.1第三方對本合同內容、甲乙雙方信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2第三方介入爭議解決費用由爭議方承擔，但雙方另有約定的除外。10.第三方介入的終止10.1第三方介入協(xié)議終止的條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。10.2第三方介入協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結算、資料返還等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房屋所有權人、房屋地址、房屋面積、房屋結構等信息。說明：作為房屋權屬證明，用于核實房屋產權是否清晰。2.房屋買賣合同要求：合同內容應完整，包括雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：作為房屋買賣的正式文件，用于明確雙方的權利和義務。3.稅費計算依據文件要求：文件應包含稅費計算的相關法律法規(guī)、政策文件等。說明：作為稅費計算的依據，用于確保稅費計算的準確性。4.第三方協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事宜、權利義務、費用承擔、保密義務等。說明：作為第三方介入的正式文件，用于規(guī)范第三方行為。5.房屋驗收報告要求：報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質量、設施設備、附屬設施等。說明：作為房屋驗收的正式文件，用于確認房屋交付是否符合約定。6.付款憑證要求：憑證應包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：作為付款的證明，用于核實款項的支付情況。7.違約金收據要求：收據應包含違約金金額、違約事由、支付時間等信息。說明：作為違約金支付的證明，用于確認違約金的實際支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出賣人未按約定時間交付房屋。買受人未按約定時間支付房款。出賣人提供的房屋不符合約定的質量標準。買受人逾期支付房款。雙方未按照約定履行合同其他條款。2.責任認定標準出賣人未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價款的%。買受人逾期支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金金額為逾期支付款項的%。出賣人提供的房屋不符合約定的質量標準的，應承擔修復費用，修復期間由出賣人承擔房屋租金。買受人逾期支付房款的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金。3.違約示例說明出賣人未按約定時間交付房屋，逾期天，應向買受人支付違約金萬元。買受人逾期支付房款天，應向出賣人支付違約金萬元。出賣人提供的房屋存在質量問題，經鑒定需修復，修復費用為萬元，期間買受人應支付租金元/月。全文完。二零二四年度房屋買賣合同補充協(xié)議（包含房屋交易稅費計算方法）1本合同目錄一覽1.補充協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議生效條件1.3協(xié)議解除條件2.房屋交易稅費計算方法2.1稅費計算依據2.2稅費計算公式2.3稅費繳納主體2.4稅費繳納時間2.5稅費繳納方式2.6稅費爭議解決3.房屋產權過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理主體3.2過戶手續(xù)辦理流程3.3過戶手續(xù)辦理時間3.4過戶手續(xù)費用3.5過戶手續(xù)爭議解決4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收爭議解決5.房屋質量保證5.1質量保證期限5.2質量保證責任5.3質量保證爭議解決6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋維護費用6.4房屋維護爭議解決7.房屋租賃及轉售7.1房屋租賃條件7.2房屋轉售條件7.3房屋租賃及轉售爭議解決8.房屋抵押8.1抵押條件8.2抵押登記8.3抵押解除8.4抵押爭議解決9.房屋保險9.1保險種類9.2保險費用9.3保險期限9.4保險爭議解決10.房屋交易稅費承擔10.1稅費承擔比例10.2稅費承擔方式10.3稅費承擔爭議解決11.付款方式與期限11.1付款方式11.2付款期限11.3逾期付款責任11.4付款爭議解決12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約爭議解決13.爭議解決方式13.1爭議解決方式選擇13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理14.4合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的本補充協(xié)議旨在明確二零二四年度房屋買賣合同中關于房屋交易稅費的計算方法及承擔方式，確保雙方權益。1.2協(xié)議生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3協(xié)議解除條件2.房屋交易稅費計算方法2.1稅費計算依據稅費計算依據為國家現行相關法律法規(guī)及政策。2.2稅費計算公式稅費計算公式如下：應納稅額=計稅價格×稅率2.3稅費繳納主體稅費繳納主體為房屋買賣雙方，具體繳納比例由雙方另行協(xié)商確定。2.4稅費繳納時間稅費應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后15日內繳納。2.5稅費繳納方式稅費繳納方式為銀行轉賬或現金支付。2.6稅費爭議解決如對稅費計算有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務機關申請行政復議或向人民法院提起訴訟。3.房屋產權過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理主體過戶手續(xù)辦理主體為房屋買方。3.2過戶手續(xù)辦理流程1）買方提供房屋買賣合同、身份證、戶口本等材料；2）買方到房產交易管理部門辦理過戶手續(xù)；3）房產交易管理部門審核材料，出具《房屋所有權證》；4）買方領取《房屋所有權證》。3.3過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間為自買方提交完整材料之日起30個工作日內。3.4過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用為按照國家規(guī)定標準收取。3.5過戶手續(xù)爭議解決如對過戶手續(xù)辦理有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產交易管理部門申請行政復議或向人民法院提起訴訟。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為2024年X月X日。4.2房屋交付條件1）房屋結構安全；2）房屋設施齊全；3）房屋無權屬糾紛；4）房屋符合買賣合同約定。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準為買賣合同約定的房屋質量標準。4.4驗收爭議解決如對房屋驗收有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方機構進行鑒定。5.房屋質量保證5.1質量保證期限質量保證期限為房屋交付之日起X年。5.2質量保證責任1）賣方對房屋質量承擔保修責任；2）賣方應在質量保證期內及時修復房屋質量問題；3）賣方對因房屋質量問題造成的損失承擔賠償責任。5.3質量保證爭議解決如對房屋質量保證有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍房屋僅限于居住用途。6.2房屋維護責任1）買方負責房屋的日常維護；2）賣方負責房屋的大修和更換；3）雙方應共同維護房屋的外觀和結構。6.3房屋維護費用房屋維護費用由雙方按照約定比例承擔。6.4房屋維護爭議解決如對房屋維護有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.房屋租賃及轉售7.1房屋租賃條件1）租賃期限為X年；2）租金為每月X元；3）租賃用途僅限于居住。7.2房屋轉售條件1）房屋轉售需經賣方書面同意；2）轉售價不得低于房屋原購買價格；3）轉售后的房屋用途僅限于居住。7.3房屋租賃及轉售爭議解決如對房屋租賃及轉售有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.房屋抵押8.1抵押條件1）買方需在購房合同簽訂后X日內向賣方支付首付款；2）買方需在房屋產權過戶后X日內向賣方支付剩余房款；3）買方需提供合法的貸款證明。8.2抵押登記買方應在支付首付款后X日內，向房產登記機構申請辦理抵押登記。8.3抵押解除1）買方全額支付房屋價款后，賣方應在X日內向房產登記機構申請解除抵押；2）抵押期間，如買方提前償還全部貸款，賣方應在X日內申請解除抵押。8.4抵押爭議解決如對抵押登記或解除有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.房屋保險9.1保險種類1）房屋建筑保險；2）室內財產保險；3）責任保險。9.2保險費用保險費用由買方承擔，具體金額根據保險種類及保險公司的報價確定。9.3保險期限保險期限自房屋交付之日起至房屋所有權轉移登記之日起滿X年。9.4保險爭議解決如對保險理賠有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向保險公司申請理賠仲裁或向人民法院提起訴訟。10.房屋交易稅費承擔10.1稅費承擔比例稅費承擔比例根據國家規(guī)定及雙方協(xié)商確定，具體比例見附件。10.2稅費承擔方式稅費承擔方式為按照稅費承擔比例，由買方一次性支付給賣方。10.3稅費承擔爭議解決如對稅費承擔有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務機關申請行政復議或向人民法院提起訴訟。11.付款方式與期限11.1付款方式1）銀行轉賬；2）現金支付。11.2付款期限1）首付款應在購房合同簽訂后X日內支付；2）剩余房款應在房屋產權過戶后X日內支付。11.3逾期付款責任買方逾期付款的，應向賣方支付逾期付款總額的X%作為違約金。11.4付款爭議解決如對付款方式或期限有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.違約責任12.1違約情形1）賣方未按約定時間交付房屋；2）買方未按約定時間支付房款；3）一方違反合同約定的其他義務。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約爭議解決如對違約責任有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.爭議解決方式13.1爭議解決方式選擇雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)。14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更與解除本合同經雙方協(xié)商一致，可予以變更或解除。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。14.4合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房產中介、律師事務所、評估機構、貸款機構等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、咨詢、評估、貸款、過戶服務等。15.3第三方介入程序1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方服務；2）甲乙雙方與第三方簽訂相應服務協(xié)議；3）第三方按照服務協(xié)議提供相應服務。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任1）甲方應向第三方提供真實、完整的房屋信息；2）甲方應按照服務協(xié)議支付第三方服務費用；3）甲方應配合第三方完成相關工作。16.2乙方責任1）乙方應向第三方提供真實、完整的購房信息；2）乙方應按照服務協(xié)議支付第三方服務費用；3）乙方應配合第三方完成相關工作。17.第三方責任17.1第三方責任范圍第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務，并承擔相應的責任。17.2第三方責任限額1）第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任，但賠償金額不得超過服務協(xié)議約定的賠償限額；2）第三方在履行服務協(xié)議過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，免除其賠償責任；3）第三方未履行服務協(xié)議或違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定，甲方應按照協(xié)議約定支付費用，并承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定，乙方應按照協(xié)議約定支付費用，并承擔相應的責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同約定，第三方應按照本合同及服務協(xié)議的要求，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式1）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件1）甲乙雙方協(xié)商一致；2）第三方同意變更。20.2合同變更程序1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內容；2）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件1）甲乙雙方協(xié)商一致；2）第三方同意解除。21.2合同解除程序1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定解除原因；2）甲乙雙方與第三方簽訂解除協(xié)議；3）解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：這是房屋買賣的核心文件，所有附件均應與本合同保持一致。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，證明賣方對房屋擁有合法所有權。說明：用于核實房屋產權情況。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。說明：用于核實房屋的實際面積和結構。4.房屋交易稅費計算明細詳細要求：列出房屋交易稅費的計算依據、計算公式、計算結果等。說明：用于明確稅費承擔和繳納情況。5.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：用于證明賣方已履行維修基金繳納義務。6.房屋抵押證明（如有）詳細要求：提供房屋抵押證明，證明房屋是否存在抵押情況。說明：用于核實房屋是否存在抵押權。7.房屋租賃合同（如有）詳細要求：提供房屋租賃合同，證明房屋是否存在租賃情況。說明：用于核實房屋是否存在租賃權。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方服務行為。9.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已支付相關費用。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務。10.其他相關文件詳細要求：根據實際情況提供其他相關文件。說明：用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的X%。示例：賣方應在2024年X月X日前交付房屋，如未按時交付，應支付違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的X%。示例：買方應在2024年X月X日前支付剩余房款，如未按時支付，應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務協(xié)議約定的金額。示例：第三方應在規(guī)定時間內完成評估工作，如未按時完成，應支付違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方違反合同約定，造成對方損失的，應賠償損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同補充協(xié)議（包含房屋交易稅費計算方法）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買賣雙方定義1.3交易稅費定義2.補充協(xié)議的適用范圍3.房屋交易稅費計算方法3.1稅費計算依據3.2稅費計算公式3.3稅費繳納流程4.房屋產權過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2過戶手續(xù)辦理地點4.3過戶手續(xù)辦理費用5.房屋交易稅費承擔5.1買方稅費承擔5.2賣方稅費承擔6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收爭議解決8.房屋質量保證8.1質量保證期限8.2質量保證內容8.3質量保證責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案期限13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋權14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，指位于________市________區(qū)________路________號，建筑面積為________平方米，房產證號為________號的住宅房屋。1.2買賣雙方定義：甲方（賣方）指________，乙方（買方）指________。1.3交易稅費定義：交易稅費指根據我國相關法律法規(guī)，在房屋買賣過程中，買賣雙方應繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。2.補充協(xié)議的適用范圍本補充協(xié)議適用于甲乙雙方于二零二四年度簽訂的房屋買賣合同，作為該合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.房屋交易稅費計算方法3.1稅費計算依據：稅費計算依據我國相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，以合同約定的成交價格為計稅依據。3.2稅費計算公式：稅費計算公式如下：契稅=成交價格×契稅率印花稅=成交價格×印花稅率個人所得稅=（成交價格原購房款合理費用）×個人所得稅率3.3稅費繳納流程：乙方應在合同約定的付款期限內，按照稅費計算結果，向稅務機關繳納相關稅費。4.房屋產權過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間：甲方應在合同約定的房屋交付時間前，完成房屋產權過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理地點：過戶手續(xù)辦理地點為________市________區(qū)房產交易管理部門。4.3過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)辦理費用按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。5.房屋交易稅費承擔5.1買方稅費承擔：乙方按照稅費計算結果，承擔房屋交易過程中的全部稅費。5.2賣方稅費承擔：甲方不承擔房屋交易過程中的稅費。6.付款方式及期限6.1付款方式：乙方應按照合同約定的付款方式，向甲方支付購房款。6.2付款期限：乙方應在合同約定的房屋交付前，支付全部購房款。6.3逾期付款責任：如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間：甲方應在合同約定的房屋交付時間前，將房屋交付給乙方。7.2房屋驗收標準：乙方在接收房屋時，應按照房屋買賣合同約定的房屋質量標準進行驗收。7.3驗收爭議解決：如乙方對房屋質量存在異議，應在驗收之日起____日內向甲方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。8.房屋質量保證8.1質量保證期限：甲方對房屋的質量保證期限為自房屋交付之日起____年。8.3質量保證責任：在質量保證期限內，如發(fā)生上述質量問題，甲方應負責修復，修復費用由甲方承擔。9.違約責任9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金的計算標準為：按照未履行合同義務部分的實際損失計算，但最高不超過合同總價款的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方選擇仲裁解決，應將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除與終止11.3合同解除或終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應書面通知對方，并遵循合同約定的程序。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案期限：合同備案手續(xù)應在合同簽訂之日起____日內完成。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法免除或部分免除責任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證、付款憑證等。13.3合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務或參與合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。1.2第三方的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、評估、交易協(xié)調、法律咨詢、監(jiān)理等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同選定第三方；2.2.2第三方應具備相應的資質和條件；2.2.3第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；2.2.4第三方介入后，應遵守本合同及相關法律法規(guī)。3.第三方的責任與義務3.1第三方的責任限額：第三方因自身原因導致合同履行受到影響或造成損失的，其責任限額為第三方協(xié)議約定的金額。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成服務。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分：4.1.1第三方因自身原因導致甲方損失，甲方有權向第三方追償；4.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用；4.1.3第三方應協(xié)助甲方完成合同履行的相關手續(xù)。4.2第三方與乙方的責任劃分：4.2.1第三方因自身原因導致乙方損失，乙方有權向第三方追償；4.