2025年度物業(yè)費用結(jié)算與支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)費用結(jié)算與支付合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容1.4物業(yè)服務(wù)費用標準1.5物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算方式1.6物業(yè)服務(wù)費用支付期限1.7物業(yè)服務(wù)費用支付方式1.8物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制1.9物業(yè)服務(wù)費用支付違約責任1.10物業(yè)服務(wù)費用支付爭議解決方式1.11物業(yè)服務(wù)費用支付其他約定事項1.12物業(yè)服務(wù)合同解除條件及程序1.13合同終止及后續(xù)處理1.14合同附件及補充條款第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]，住所地：[住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.1.2業(yè)主委員會/業(yè)主代表：[業(yè)主委員會/業(yè)主代表名稱]，代表人數(shù)：[代表人數(shù)]，住所地：[住所地]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，合同生效日期：[合同生效日期]。1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2本合同簽訂日期為[合同簽訂日期]。1.3物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容a)保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、樓道、電梯間、地下車庫的清潔。b)維修服務(wù)：包括公共設(shè)施的維修、更換、保養(yǎng)。c)安全服務(wù)：包括小區(qū)門衛(wèi)、監(jiān)控、巡邏等安全防范工作。d)綠化服務(wù)：包括小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護、修剪、病蟲害防治。e)其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定，提供其他必要的服務(wù)。1.4物業(yè)服務(wù)費用標準1.4.1本合同約定的物業(yè)服務(wù)費用標準為每平方米[收費標準]元。1.4.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于公共能耗費用、綠化養(yǎng)護費用、維修保養(yǎng)費用等。1.5物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算方式1.5.1物業(yè)服務(wù)費用按季度結(jié)算。1.5.2每季度末前5個工作日內(nèi)，業(yè)主委員會/業(yè)主代表應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方提交結(jié)算申請。1.6物業(yè)服務(wù)費用支付期限1.6.1業(yè)主應(yīng)在本季度物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算通知發(fā)出后[支付期限]日內(nèi)支付相應(yīng)費用。1.6.2逾期未支付的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)依法追討，并按每日千分之[滯納金比例]的比例收取滯納金。1.7物業(yè)服務(wù)費用支付方式a)銀行轉(zhuǎn)賬：業(yè)主將費用直接轉(zhuǎn)入物業(yè)服務(wù)方指定的銀行賬戶。b)現(xiàn)金支付：業(yè)主可直接將費用交付物業(yè)服務(wù)方或其指定人員。c)網(wǎng)上支付：業(yè)主可通過物業(yè)服務(wù)方提供的在線支付平臺進行支付。1.8物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制1.8.1物業(yè)服務(wù)費用標準根據(jù)物價部門的規(guī)定和實際情況，每[調(diào)整周期]進行調(diào)整。1.8.2調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費用標準將通知業(yè)主委員會/業(yè)主代表，并由其告知業(yè)主。1.9物業(yè)服務(wù)費用支付違約責任1.9.1業(yè)主未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。1.9.2物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于起訴、仲裁等。1.10物業(yè)服務(wù)費用支付爭議解決方式1.10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。1.11物業(yè)服務(wù)費用支付其他約定事項1.11.1業(yè)主委員會/業(yè)主代表應(yīng)負責組織召開業(yè)主大會，討論并決定物業(yè)服務(wù)費的使用和管理。1.11.2業(yè)主委員會/業(yè)主代表應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費用的收支情況。1.12物業(yè)服務(wù)合同解除條件及程序1.12.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[通知期限]日內(nèi)未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。1.12.2解除合同應(yīng)當書面通知對方，并采取必要的措施保護雙方合法權(quán)益。1.13合同終止及后續(xù)處理1.13.1本合同期滿或者雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。1.13.2合同終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)及有關(guān)資料移交給業(yè)主委員會/業(yè)主代表。1.14合同附件及補充條款1.14.1本合同附件包括但不限于：a)物業(yè)服務(wù)費用清單。b)業(yè)主委員會/業(yè)主代表名單。c)物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整方案。1.14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.物業(yè)服務(wù)費用支付違約責任8.1業(yè)主未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于起訴、仲裁等。8.3逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付自逾期之日起至實際支付之日止的滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項的[滯納金比例]計算。8.4如因業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費用導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)方產(chǎn)生額外費用的，業(yè)主應(yīng)承擔相應(yīng)費用。8.5物業(yè)服務(wù)方因業(yè)主拖欠費用而采取法律行動的，業(yè)主應(yīng)承擔物業(yè)服務(wù)方的合理律師費和訴訟費用。8.6物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫扣或限制業(yè)主使用小區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，直至業(yè)主支付欠款。8.7如業(yè)主連續(xù)[次數(shù)]次未支付物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)解除本合同，并要求業(yè)主支付解除合同期間產(chǎn)生的所有費用。8.8任何一方違反本合同約定的其他條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.9物業(yè)服務(wù)方在業(yè)主違約的情況下，有權(quán)暫?；蚪K止向違約業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)。9.物業(yè)服務(wù)費用支付爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4如雙方同意，也可以將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.5爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。10.物業(yè)服務(wù)費用支付其他約定事項10.1業(yè)主委員會/業(yè)主代表應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費用的收支情況，確保財務(wù)透明。10.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)設(shè)立物業(yè)服務(wù)費用專用賬戶，用于收取和支付物業(yè)服務(wù)費用。10.3業(yè)主有權(quán)查詢和監(jiān)督物業(yè)服務(wù)費用的使用情況。11.物業(yè)服務(wù)合同解除條件及程序11.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)不可抗力；c)一方嚴重違約，另一方給予書面通知后[通知期限]日內(nèi)未糾正；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序：a)提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；b)雙方應(yīng)盡快召開會議，討論解除事宜；c)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同期滿或解除后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)及有關(guān)資料移交給業(yè)主委員會/業(yè)主代表。12.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)協(xié)助業(yè)主委員會/業(yè)主代表完成物業(yè)管理的交接工作。12.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保在合同終止前，完成所有物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算和支付。13.合同附件及補充條款13.1本合同的附件包括但不限于：a)物業(yè)服務(wù)費用清單；b)物業(yè)服務(wù)項目及標準；c)業(yè)主大會決議；d)業(yè)主委員會/業(yè)主代表名單。13.2本合同的補充條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及爭議解決14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照第9條規(guī)定的爭議解決方式解決。14.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或任何一方邀請或委托參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。a)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估；b)物業(yè)服務(wù)費用的審計與審核；c)物業(yè)管理糾紛的調(diào)解與仲裁；d)物業(yè)管理合同的簽訂與履行咨詢；e)物業(yè)管理項目的招投標代理。16.第三方的責任與權(quán)利a)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息資料；b)參與合同履行的相關(guān)會議；d)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。a)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)對所提供的服務(wù)保持客觀、公正、獨立的立場；c)對所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務(wù)；d)對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或錯誤，承擔相應(yīng)的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在介入過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方基于本合同的直接權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。17.3第三方在介入過程中，其行為后果由第三方自行承擔，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方的責任限額18.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過[金額]元。18.2如第三方責任限額不足以彌補損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。18.3第三方的責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)追究對方責任。19.第三方的更換與退出19.1甲乙雙方或任何一方有權(quán)根據(jù)實際情況更換第三方。19.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知甲乙雙方，并完成交接工作。19.3第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，對所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務(wù)。20.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。21.第三方的爭議解決21.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。22.第三方的服務(wù)費用22.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付，具體支付方式、時間及金額由雙方另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)費用清單詳細要求：列明每項物業(yè)服務(wù)的費用標準、計費面積、計費方式等。說明：作為物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算的依據(jù)。2.物業(yè)服務(wù)項目及標準詳細要求：詳細描述物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標準、質(zhì)量要求等。說明：作為物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的衡量標準。3.業(yè)主大會決議詳細要求：記錄業(yè)主大會的決議內(nèi)容、表決結(jié)果等。說明：作為業(yè)主大會決策的正式文件。4.業(yè)主委員會/業(yè)主代表名單詳細要求：列明業(yè)主委員會/業(yè)主代表的姓名、聯(lián)系方式、任職期限等。說明：作為業(yè)主委員會/業(yè)主代表身份的確認。5.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整方案詳細要求：包括調(diào)整的原因、調(diào)整后的費用標準、生效日期等。說明：作為物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整的依據(jù)。6.物業(yè)管理合同詳細要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用標準、違約責任等。說明：作為物業(yè)服務(wù)關(guān)系的法律文件。7.物業(yè)管理糾紛調(diào)解協(xié)議詳細要求：記錄糾紛調(diào)解的過程、結(jié)果、雙方簽字等。說明：作為解決物業(yè)管理糾紛的協(xié)議文件。8.物業(yè)管理項目招投標文件詳細要求：包括招標公告、投標文件、評標結(jié)果等。說明：作為物業(yè)管理項目招投標的依據(jù)。9.物業(yè)管理項目驗收報告詳細要求：記錄項目管理項目的驗收過程、結(jié)果等。說明：作為項目管理項目完成的證明。10.物業(yè)服務(wù)費用專用賬戶資料詳細要求：包括賬戶名稱、開戶行、賬號等。說明：作為物業(yè)服務(wù)費用收付的專用賬戶信息。說明二：違約行為及責任認定：1.業(yè)主違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用。責任認定：業(yè)主應(yīng)支付滯納金，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：業(yè)主未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，逾期30天，需支付每日千分之二的滯納金。2.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責任認定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償業(yè)主損失。示例：物業(yè)服務(wù)方未按約定提供清潔服務(wù)，業(yè)主可要求物業(yè)服務(wù)方進行整改或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在物業(yè)管理糾紛調(diào)解過程中未保持客觀公正，業(yè)主可要求第三方承擔相應(yīng)責任。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定解除合同。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償對方損失。示例：一方未按約定解除合同，違約方需支付對方違約金。5.合同終止違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定處理合同終止后的善后事宜。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償對方損失。示例：一方未按約定處理合同終止后的資料移交，違約方需支付對方相應(yīng)費用。全文完。2024年度物業(yè)費用結(jié)算與支付合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會負責人2.合同簽訂背景2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)2.2業(yè)主委員會授權(quán)2.3合同簽訂時間3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)標準4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用總額4.2物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成4.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式5.物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算5.1費用結(jié)算周期5.2費用結(jié)算方式5.3費用結(jié)算流程6.物業(yè)服務(wù)費用支付6.1支付時間6.2支付方式6.3逾期支付處理7.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整7.1調(diào)整原因7.2調(diào)整程序7.3調(diào)整通知8.物業(yè)服務(wù)合同履行8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)8.2業(yè)主委員會權(quán)利8.3違約責任9.物業(yè)服務(wù)合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)費用明細表12.2附件二：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書12.3附件三：業(yè)主委員會授權(quán)書13.其他約定事項13.1通知送達13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會負責人：2.合同簽訂背景2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)：具備國家物業(yè)管理企業(yè)二級資質(zhì)證書2.2業(yè)主委員會授權(quán)：業(yè)主委員會已授權(quán)代表全體業(yè)主簽訂本合同2.3合同簽訂時間：2024年3月15日3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)小區(qū)3.2物業(yè)管理內(nèi)容：小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護、設(shè)備設(shè)施管理等3.3物業(yè)服務(wù)標準：按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，達到國家物業(yè)管理企業(yè)二級服務(wù)標準4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用總額：人民幣萬元4.2物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成：包括物業(yè)管理服務(wù)費、公共能耗費、維修基金等4.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬支付5.物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算5.1費用結(jié)算周期：每季度結(jié)算一次5.2費用結(jié)算方式：根據(jù)實際發(fā)生的服務(wù)費用，由業(yè)主委員會向物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具結(jié)算憑證5.3費用結(jié)算流程：物業(yè)服務(wù)企業(yè)于每季度末提交費用結(jié)算報告，業(yè)主委員會審核后支付6.物業(yè)服務(wù)費用支付6.1支付時間：每個季度第一個月內(nèi)6.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的賬戶6.3逾期支付處理：逾期支付每日按應(yīng)付款項的1%收取滯納金，直至付款完畢7.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整7.1調(diào)整原因：因政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費用發(fā)生變動7.2調(diào)整程序：物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前一個月向業(yè)主委員會提出調(diào)整申請，經(jīng)業(yè)主委員會同意后執(zhí)行7.3調(diào)整通知：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在調(diào)整實施前至少一個月以書面形式通知全體業(yè)主8.物業(yè)服務(wù)合同履行8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)8.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適8.1.2及時修復(fù)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備故障，保障業(yè)主的正常使用8.1.3定期對小區(qū)進行安全檢查，確保消防、電梯等設(shè)施設(shè)備的安全運行8.1.4配合業(yè)主委員會的工作，接受業(yè)主委員會的監(jiān)督和指導(dǎo)8.2業(yè)主委員會權(quán)利8.2.1對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作進行監(jiān)督，提出改進意見和建議8.2.2依法維護業(yè)主的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的糾紛8.2.3組織召開業(yè)主大會，決定小區(qū)的重大事項8.3違約責任8.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同義務(wù)，業(yè)主委員會有權(quán)要求其整改或承擔違約責任8.3.2業(yè)主委員會違反合同約定，業(yè)主有權(quán)要求其承擔違約責任8.3.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)及造成的損失，承擔相應(yīng)的違約責任9.物業(yè)服務(wù)合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向9.1.2因物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，業(yè)主委員會決定終止合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議9.2.2業(yè)主委員會發(fā)布合同終止公告9.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定進行善后處理9.3合同終止后的處理9.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在合同終止后，將小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備移交給業(yè)主委員會或新物業(yè)服務(wù)企業(yè)9.3.2業(yè)主委員會負責組織對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作進行審計9.3.3合同終止后的費用結(jié)算、債權(quán)債務(wù)處理等事宜，按合同約定執(zhí)行10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2提請物業(yè)管理協(xié)會調(diào)解10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成，可提請物業(yè)管理協(xié)會調(diào)解10.2.3調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地或業(yè)主委員會所在地11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并蓋章11.1.2業(yè)主委員會全體委員簽字同意11.1.3合同經(jīng)公證機關(guān)公證11.2合同期限11.2.1合同期限為一年，自2024年3月15日至2025年3月14日11.2.2合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)簽一年11.3合同續(xù)簽11.3.1雙方應(yīng)在合同期滿前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜11.3.2未達成續(xù)簽協(xié)議的，合同自動終止12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)費用明細表12.2附件二：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書12.3附件三：業(yè)主委員會授權(quán)書13.其他約定事項13.1通知送達13.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式送達13.1.2通知送達地址為合同中約定的地址13.2合同解釋13.2.1合同條款如有歧義，按有利于維護業(yè)主權(quán)益的原則解釋13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：2024年3月15日14.2合同簽訂地點：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔相應(yīng)責任的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、審計服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行需求。2.3第三方同意按照本合同的約定承擔相應(yīng)的責任。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督、檢查和評估。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出改進建議和意見。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方報告其工作進展和成果。6.第三方的責任6.1第三方應(yīng)承擔因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責任。6.2第三方應(yīng)承擔因其違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或履行不當?shù)呢熑巍?.3第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.第三方責任限額的明確7.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、經(jīng)驗等因素確定。7.2第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。7.3若第三方責任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供擔保。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間是獨立合同關(guān)系，第三方的責任僅限于其自身行為。8.2第三方對甲乙雙方的損失承擔責任時，甲乙雙方應(yīng)互相配合，提供必要的協(xié)助。8.3第三方在履行職責過程中，如需與業(yè)主、施工單位等第三方發(fā)生關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。9.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。10.第三方介入的終止10.1第三方介入合同履行期限屆滿或合同目的實現(xiàn)，第三方介入終止。10.2第三方介入合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行，第三方介入終止。10.3第三方介入合同因甲乙雙方協(xié)商一致解除，第三方介入終止。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入過程中的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照本合同的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)費用明細表詳細要求：詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成項目、收費標準、計算方法、支付時間等。說明：本附件作為物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算的依據(jù)，需清晰明了。2.附件二：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書詳細要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)有效的資質(zhì)證書復(fù)印件。說明：本附件作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的證明，需確保證書真實有效。3.附件三：業(yè)主委員會授權(quán)書詳細要求：提供業(yè)主委員會授權(quán)代表全體業(yè)主簽訂本合同的授權(quán)書。說明：本附件作為業(yè)主委員會授權(quán)的證明，需確保授權(quán)有效。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責、權(quán)利和義務(wù)，包括責任限額、工作期限等。說明：本附件作為第三方介入的合同，需確保雙方權(quán)益。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同履行記錄詳細要求：記錄物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的各項服務(wù)內(nèi)容、時間、結(jié)果等。說明：本附件作為合同履行情況的記錄，需確保真實、完整。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、程序、地點等。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，需確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責任認定標準：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)需按照國家物業(yè)管理服務(wù)標準提供物業(yè)服務(wù)。若未達到標準，視為違約。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定進行小區(qū)綠化維護，導(dǎo)致綠化區(qū)域雜草叢生。2.違約行為：業(yè)主委員會未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。責任認定標準：根據(jù)合同約定，業(yè)主委員會需按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用。逾期支付，視為違約。示例：業(yè)主委員會在規(guī)定時間內(nèi)未支付物業(yè)服務(wù)費用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)無法正常履行合同。3.違約行為：第三方介入過程中，未按照合同約定履行職責。責任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方需獨立、客觀、公正地履行職責。若未達到標準，視為違約。示例：第三方介入過程中，未按照合同約定進行監(jiān)督，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在嚴重違約行為。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定標準：根據(jù)合同約定，不可抗力事件發(fā)生時，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)無法正常提供服務(wù)，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024年度物業(yè)費用結(jié)算與支付合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位法定代表人1.3業(yè)主委員會或業(yè)主代表名稱1.4業(yè)主委員會或業(yè)主代表法定代表人2.合同簽訂依據(jù)3.合同有效期4.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域4.2物業(yè)服務(wù)項目4.3物業(yè)服務(wù)標準5.物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成5.2物業(yè)服務(wù)費用計算方法5.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式6.費用結(jié)算6.1結(jié)算周期6.2結(jié)算程序6.3逾期結(jié)算處理7.費用支付7.1支付時間7.2支付方式7.3逾期支付處理8.費用調(diào)整8.1調(diào)整原因8.2調(diào)整程序8.3調(diào)整通知9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核9.1考核內(nèi)容9.2考核方式9.3考核結(jié)果應(yīng)用10.違約責任10.1業(yè)主違約責任10.2服務(wù)單位違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止或解除的程序13.合同的生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：1.3業(yè)主委員會或業(yè)主代表名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會或業(yè)主代表法定代表人：2.合同簽訂依據(jù)2.1《中華人民共和國物業(yè)管理條例》2.2《市物業(yè)管理實施辦法》2.3小區(qū)業(yè)主大會決議3.合同有效期3.1合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域：小區(qū)4.2物業(yè)服務(wù)項目：4.2.1小區(qū)綠化維護4.2.2小區(qū)公共設(shè)施維修4.2.3小區(qū)安全巡查4.2.4小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔4.2.5小區(qū)車輛停放管理4.2.6小區(qū)客服中心服務(wù)4.3物業(yè)服務(wù)標準：4.3.1按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行4.3.2按照業(yè)主大會通過的物業(yè)服務(wù)標準執(zhí)行5.物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成：5.1.1日常物業(yè)服務(wù)費5.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護費5.1.3綠化養(yǎng)護費5.1.4車輛停放服務(wù)費5.2物業(yè)服務(wù)費用計算方法：5.2.1依據(jù)業(yè)主大會通過的收費標準計算5.2.2按照建筑面積或?qū)嶋H使用面積計費5.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式：5.3.1按季度繳納5.3.2每季度繳納時間為季度首月6.費用結(jié)算6.1結(jié)算周期：6.1.1每季度為一個結(jié)算周期6.2結(jié)算程序：6.2.1物業(yè)服務(wù)單位在結(jié)算周期結(jié)束后5個工作日內(nèi)向業(yè)主委員會或業(yè)主代表提交結(jié)算報告6.2.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表在收到結(jié)算報告后3個工作日內(nèi)進行審核6.3逾期結(jié)算處理：6.3.1物業(yè)服務(wù)單位逾期提交結(jié)算報告，每逾期一天向業(yè)主委員會或業(yè)主代表支付100元違約金6.3.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表逾期審核，每逾期一天向物業(yè)服務(wù)單位支付100元違約金7.費用支付7.1支付時間：7.1.1每季度首月10日前7.2支付方式：7.2.1銀行轉(zhuǎn)賬7.2.2現(xiàn)金支付7.3逾期支付處理：7.3.1業(yè)主逾期支付，每逾期一天向物業(yè)服務(wù)單位支付應(yīng)繳費用1%的滯納金7.3.2物業(yè)服務(wù)單位逾期收取，每逾期一天向業(yè)主支付應(yīng)收費用1%的違約金8.費用調(diào)整8.1調(diào)整原因：8.1.1物價上漲8.1.2物業(yè)服務(wù)成本增加8.1.3法規(guī)政策調(diào)整8.2調(diào)整程序：8.2.1物業(yè)服務(wù)單位向業(yè)主委員會或業(yè)主代表提出費用調(diào)整申請8.2.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會審議8.3調(diào)整通知：8.3.1物業(yè)服務(wù)單位在調(diào)整前至少30天向業(yè)主發(fā)出書面通知8.3.2通知應(yīng)包括調(diào)整原因、調(diào)整幅度及實施時間9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核9.1考核內(nèi)容：9.1.1物業(yè)服務(wù)單位的日常服務(wù)9.1.2物業(yè)服務(wù)項目的完成情況9.1.3業(yè)主滿意度調(diào)查9.2考核方式：9.2.1定期檢查9.2.2業(yè)主滿意度調(diào)查9.2.3物業(yè)服務(wù)單位自評9.3考核結(jié)果應(yīng)用：9.3.1考核結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)單位服務(wù)質(zhì)量評定的重要依據(jù)9.3.2對考核不合格的物業(yè)服務(wù)單位，業(yè)主委員會或業(yè)主代表有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位進行整改10.違約責任10.1業(yè)主違約責任：10.1.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的，按逾期支付處理10.1.2業(yè)主損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償10.2服務(wù)單位違約責任：10.2.1物業(yè)服務(wù)單位未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準的，應(yīng)向業(yè)主賠償損失10.2.2物業(yè)服務(wù)單位違反合同約定，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1爭議雙方協(xié)商解決11.1.2爭議提交物業(yè)管理機構(gòu)調(diào)解11.1.3爭議提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決程序：11.2.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理機構(gòu)申請調(diào)解11.2.3調(diào)解不成的，可向仲裁委員會申請仲裁12.合同終止與解除12.1合同終止條件：12.1.1合同期滿12.1.2業(yè)主大會或業(yè)主代表大會決定終止12.1.3雙方協(xié)商一致12.2合同解除條件：12.2.1一方違約，另一方提出解除12.2.2發(fā)生不可抗力事件12.3合同終止或解除的程序：12.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止或解除合同協(xié)議12.3.2向業(yè)主委員會或業(yè)主代表通報終止或解除情況12.3.3完成合同終止或解除后的相關(guān)事宜處理13.合同的生效與變更13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主代表大會審議通過13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議13.2.2經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主代表大會審議通過13.2.3向業(yè)主通報合同變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及業(yè)主大會決議執(zhí)行14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同附件包括但不限于：業(yè)主大會決議、物業(yè)服務(wù)標準、費用調(diào)整通知等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成業(yè)主或物業(yè)服務(wù)單位損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以法律法規(guī)規(guī)定為準。15.3第三方介入程序：15.3.1任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)，就第三方介入的事宜達成一致意見。15.3.3雙方未能達成一致意見的，可提交物業(yè)管理機構(gòu)調(diào)解或仲裁。15.4第三方責權(quán)利：15.4.1第三方應(yīng)獨立、公正地履行其職責，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，包括但不限于合同文本、財務(wù)報表、物業(yè)服務(wù)記錄等。15.4.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出整改意見。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的違約責任。15.5.2第三方在履行職責過程中，若造成業(yè)主或物業(yè)服務(wù)單位損失，應(yīng)向業(yè)主或物業(yè)服務(wù)單位承擔賠償責任，甲乙雙方不承擔責任。15.5.3第三方在介入合同履行過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情形、介入方式、介入期限等。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。16.3甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠有效履行職責。16.4甲乙方應(yīng)就第