2025年度物業(yè)管理顧問顧問服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理顧問顧問服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.服務(wù)交付3.1服務(wù)交付時(shí)間3.2服務(wù)交付地點(diǎn)3.3服務(wù)交付方式4.信息保密4.1信息保密義務(wù)4.2保密信息的范圍4.3保密期限5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約責(zé)任免除6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件效力12.其他約定12.1合同履行地12.2合同語言12.3合同生效前的事項(xiàng)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（物業(yè)管理顧問方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（物業(yè)管理方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理制度制定與優(yōu)化；（2）物業(yè)服務(wù)合同管理與監(jiān)督；（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估與改進(jìn)；（4）物業(yè)管理成本控制與預(yù)算編制；（5）物業(yè)管理法律法規(guī)咨詢與培訓(xùn)。2.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[服務(wù)期限]年。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）確保物業(yè)管理制度科學(xué)、合理、可行；（3）物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行到位，確保業(yè)主權(quán)益；（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量持續(xù)改進(jìn)，達(dá)到甲方滿意度。2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元；（2）支付方式：[支付方式，如分期支付、按月支付等]；（3）支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月[日期]支付等]。3.服務(wù)交付3.1服務(wù)交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前完成所有服務(wù)內(nèi)容。3.2服務(wù)交付地點(diǎn)服務(wù)交付地點(diǎn)為：[具體交付地點(diǎn)]。3.3服務(wù)交付方式乙方以書面形式向甲方提供服務(wù)成果，包括但不限于制度文件、報(bào)告、建議書等。4.信息保密4.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。4.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。4.3保密期限本合同終止后，雙方仍需對(duì)保密信息保密，保密期限為[保密期限]年。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方泄露保密信息；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]元；（2）乙方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為[滯納金比例]。5.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。9.合同變更9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。10.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）提出終止合同通知；（2）確認(rèn)終止合同；（3）辦理合同終止手續(xù)。10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括：（1）物業(yè)管理顧問服務(wù)方案；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）保密協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1合同履行地本合同履行地為[合同履行地]。12.2合同語言本合同使用[合同語言]文本，作為雙方溝通和解決爭議的依據(jù)。12.3合同生效前的事項(xiàng)本合同生效前，雙方已就本合同內(nèi)容達(dá)成一致，并已履行完畢相關(guān)手續(xù)。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.3合同簽署方式本合同以書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單合同附件清單如下：（1）物業(yè)管理顧問服務(wù)方案；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）保密協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的執(zhí)行，以及提供專業(yè)意見和監(jiān)督。15.3第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；（2）專業(yè)顧問：提供專業(yè)意見、技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；（3）監(jiān)督評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）如第三方在履行本合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中的要求，履行其專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督評(píng)估職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行中的職責(zé)，并通知第三方；（2）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助履行合同。18.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其違約責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。19.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的和方式；（2）第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）責(zé)任限額和賠償方式；（4）爭議解決方式；（5）協(xié)議的生效、變更和終止。20.第三方介入的變更和解除20.1變更如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除如第三方介入?yún)f(xié)議違反法律法規(guī)或合同約定，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理顧問服務(wù)方案詳細(xì)要求：包含服務(wù)目標(biāo)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：服務(wù)方案是乙方提供服務(wù)的具體指導(dǎo)文件，需清晰、詳盡。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于顧問費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。說明：費(fèi)用明細(xì)是合同履行過程中費(fèi)用支付的依據(jù)。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對(duì)合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)資料等保密事項(xiàng)。說明：保密協(xié)議旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)實(shí)施情況、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、改進(jìn)建議等。5.物業(yè)管理制度文件詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理制度、操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：管理制度文件是乙方制定和實(shí)施的物業(yè)管理規(guī)范。6.服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：服務(wù)合同是甲乙雙方履行合同的主要法律文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方泄露保密信息；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方未按協(xié)議履行其職責(zé)；（5）一方未按約定履行合同終止后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為[違約金比例]；（2）乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]；（4）第三方未按協(xié)議履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）一方未按約定履行合同終止后的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明示例一：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付[違約金比例]的違約金。示例二：第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例三：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付[滯納金比例]的滯納金。全文完。2024年度物業(yè)管理顧問顧問服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容概述2.2物業(yè)管理顧問服務(wù)具體項(xiàng)目2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)地點(diǎn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)交付及驗(yàn)收4.1服務(wù)交付方式4.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間4.4驗(yàn)收程序5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償計(jì)算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________物業(yè)管理公司乙方：__________物業(yè)管理顧問公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容概述（1）物業(yè)管理咨詢；（2）物業(yè)管理制度的制定與優(yōu)化；（3）物業(yè)管理人員的培訓(xùn)與指導(dǎo)；（4）物業(yè)管理項(xiàng)目的策劃與實(shí)施；（5）物業(yè)管理成本控制；（6）物業(yè)管理項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)。2.2物業(yè)管理顧問服務(wù)具體項(xiàng)目（1）制定物業(yè)管理年度計(jì)劃；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理制度的修訂；（3）對(duì)甲方物業(yè)管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目的策劃與實(shí)施；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理成本控制；（6）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。2.4服務(wù)地點(diǎn)乙方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理區(qū)域。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。3.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方于每個(gè)季度第一個(gè)月的第____個(gè)工作日向乙方支付上季度服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的第____個(gè)工作日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如物價(jià)水平變動(dòng)或物業(yè)管理市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第四條服務(wù)交付及驗(yàn)收4.1服務(wù)交付方式乙方通過定期報(bào)告、會(huì)議匯報(bào)等方式向甲方交付物業(yè)管理顧問服務(wù)。4.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合甲方要求的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，滿足物業(yè)管理顧問服務(wù)合同約定的內(nèi)容。4.3驗(yàn)收時(shí)間甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后的____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）乙方提交服務(wù)報(bào)告或相關(guān)材料；（2）甲方進(jìn)行審查；（3）雙方協(xié)商確定驗(yàn)收結(jié)果。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。5.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同其他約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）乙方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；（2）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（5）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)就剩余服務(wù)費(fèi)用和已提供服務(wù)部分的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的____%；（2）因乙方原因解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的____%；（3）合同解除后，雙方應(yīng)就各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)就剩余服務(wù)費(fèi)用和已提供服務(wù)部分的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）物業(yè)管理顧問服務(wù)計(jì)劃；（2）物業(yè)管理顧問服務(wù)報(bào)告；（3）物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用清單；（4）物業(yè)管理顧問服務(wù)合同變更協(xié)議。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________。11.3合同簽署人員甲方簽署人員：__________乙方簽署人員：__________第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第十三條合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）提供物業(yè)管理相關(guān)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目的評(píng)估與審計(jì)；（3）提供物業(yè)管理技術(shù)支持與解決方案；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理人員的招聘與培訓(xùn)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。第十六條第三方介入的流程與條件16.1介入流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選定或由甲方指定第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。16.2介入條件（1）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（2）第三方同意遵守本合同的約定；（3）甲乙雙方同意第三方介入。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量要求提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息；（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）因第三方原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，享有服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)甲方提出改進(jìn)建議或要求。第十九條第三方介入的費(fèi)用與支付19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.2支付方式第三方介入服務(wù)的費(fèi)用按服務(wù)協(xié)議約定支付，支付方式為____。第二十條第三方介入的合同變更與終止20.1合同變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入服務(wù)的合同進(jìn)行變更；（2）任何一方要求變更合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。20.2合同終止（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；（3）第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正。第二十一條第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入服務(wù)的信息保密第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。21.2第三方介入服務(wù)的爭議解決第三方介入服務(wù)的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.3第三方介入服務(wù)的適用法律第三方介入服務(wù)適用中華人民共和國法律。21.4第三方介入服務(wù)的不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并按照法律規(guī)定減輕或免除責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理顧問服務(wù)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)期目標(biāo)等。附件說明：此附件為乙方提供的服務(wù)大綱，用于指導(dǎo)整個(gè)服務(wù)過程。2.物業(yè)管理顧問服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)完成情況、存在問題、改進(jìn)建議等。附件說明：此附件為乙方在服務(wù)期間定期提交的報(bào)告，用于甲方了解服務(wù)進(jìn)展。3.物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。附件說明：此附件為乙方提供的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，用于甲方核對(duì)費(fèi)用。4.物業(yè)管理顧問服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、雙方簽字等。附件說明：此附件用于記錄甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中對(duì)合同的任何變更。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：此附件為第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方責(zé)任。6.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。附件說明：此附件為甲方在合同執(zhí)行過程中可能需要的法律依據(jù)。7.物業(yè)管理顧問服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：此附件為服務(wù)驗(yàn)收完成后，由驗(yàn)收人員填寫并提交的報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密和客戶信息。任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行或解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付違約金。泄露商業(yè)秘密和客戶信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。違反保密條款，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付每日____元的違約金。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日____%的滯納金。第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方支付每日____元的違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理顧問顧問服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.合同服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理顧問服務(wù)方式4.3物業(yè)管理顧問服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量考核方式6.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施7.信息保密7.1信息保密原則7.2信息保密范圍7.3信息保密責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同其他約定效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)管理顧問公司名稱1.1.2物業(yè)管理業(yè)主方名稱1.2合同雙方地址1.2.1物業(yè)管理顧問公司地址1.2.2物業(yè)管理業(yè)主方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理顧問公司聯(lián)系人及電話1.3.2物業(yè)管理業(yè)主方聯(lián)系人及電話2.合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效3.合同服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月2日3.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍4.1.1提供物業(yè)管理咨詢與服務(wù)4.1.2制定物業(yè)管理計(jì)劃與方案4.1.3監(jiān)督物業(yè)管理執(zhí)行情況4.1.4定期評(píng)估物業(yè)管理效果4.2物業(yè)管理顧問服務(wù)方式4.2.1定期會(huì)議溝通4.2.2郵件、電話及現(xiàn)場咨詢4.2.3報(bào)告提交與數(shù)據(jù)分析4.3物業(yè)管理顧問服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過24小時(shí)4.3.2服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)4.3.3定期提交服務(wù)報(bào)告5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1分期支付，每季度支付一次5.2.2首期支付：合同簽訂后7日內(nèi)支付5.2.3余額支付：每季度末前7日內(nèi)支付5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1首期支付：2024年1月8日5.3.2每季度支付：2024年4月8日、7月8日、10月8日、1月8日6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)環(huán)境整潔有序6.1.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常6.1.3安全管理到位6.1.4服務(wù)態(tài)度良好6.2服務(wù)質(zhì)量考核方式6.2.1定期檢查與評(píng)估6.2.2業(yè)主滿意度調(diào)查6.2.3物業(yè)管理顧問公司內(nèi)部審查6.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施6.3.1對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改6.3.2制定整改計(jì)劃并跟蹤執(zhí)行7.信息保密7.1信息保密原則7.1.1對(duì)雙方保密信息進(jìn)行保密處理7.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露7.1.3保密信息范圍包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等7.2信息保密范圍7.2.1雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的所有信息7.2.2雙方同意保密的其他信息7.3信息保密責(zé)任7.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，確保保密信息的安全7.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主方嚴(yán)重違約，經(jīng)物業(yè)管理顧問公司催告后仍未糾正8.1.2物業(yè)管理顧問公司嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主方催告后仍未糾正8.1.3合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿8.2合同終止條件8.2.1合同服務(wù)期限屆滿8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.3合同雙方協(xié)商一致同意終止合同8.3合同解除與終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)積極配合，妥善處理合同終止后的相關(guān)工作8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用9.1.2未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)9.1.3未經(jīng)對(duì)方同意泄露保密信息9.1.4其他違反合同約定的行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總額的X%9.2.2恢復(fù)、賠償因違約造成的損失9.2.3采取補(bǔ)救措施，消除違約影響9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1按實(shí)際損失計(jì)算賠償金額9.3.2若實(shí)際損失難以確定，按違約金計(jì)算9.3.3不得免除或減輕因重大過失造成的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2爭議解決地點(diǎn)：市10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知10.3.2雙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)提交書面答辯10.3.3仲裁委員會(huì)根據(jù)雙方提交的材料進(jìn)行審理11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.1.1物業(yè)管理顧問服務(wù)方案11.1.2物業(yè)管理顧問服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.3物業(yè)管理顧問費(fèi)用明細(xì)11.2合同附件效力11.2.1合同附件與合同具有同等法律效力11.2.2合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意12.合同簽署12.1合同簽署主體12.1.1物業(yè)管理顧問公司法定代表人或授權(quán)代表12.1.2物業(yè)管理業(yè)主方法定代表人或授權(quán)代表12.2合同簽署日期12.2.12024年1月1日12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1市區(qū)大廈13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.1.1合同履行過程中如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2合同其他約定效力13.2.1合同其他約定的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意14.合同附件清單14.1合同附件1：物業(yè)管理顧問服務(wù)方案14.2合同附件2：物業(yè)管理顧問服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3合同附件3：物業(yè)管理顧問費(fèi)用明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方書面確認(rèn)第三方介入的意向。15.3.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和介入計(jì)劃。15.3.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立履行其職責(zé)。16.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以完成其職責(zé)。16.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。17.3第三方應(yīng)按約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定。18.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。18.4如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，與合同關(guān)系相獨(dú)立。19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行和權(quán)利義務(wù)。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)調(diào)整合同內(nèi)容，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.2合同調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面確認(rèn)。20.3合同調(diào)整不影響第三方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同內(nèi)容，明確后續(xù)工作安排。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理顧問服務(wù)方案詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)期限等。說明：此方案為合同附件，用于明確物業(yè)管理顧問服務(wù)的具體內(nèi)容。2.物業(yè)管理顧問服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出服務(wù)質(zhì)量的具體指標(biāo)，如環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于評(píng)估物業(yè)管理顧問服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)管理顧問費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、報(bào)告費(fèi)等。說明：此明細(xì)為合同附件，用于明確物業(yè)管理顧問服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。6.信息保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確雙方在信息保密方面的權(quán)利義務(wù)。7.合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如會(huì)議紀(jì)要、報(bào)告、通知等。說明：此記錄為合同附件，用于證明合同履行情況。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)對(duì)方同意泄露保密信息未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度對(duì)對(duì)方造成的損失違約方的主觀過錯(cuò)3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。雙方在合作過程中泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度物業(yè)管理顧問顧問服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)具體項(xiàng)目2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3服務(wù)期限延長條款4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量評(píng)估方法6.服務(wù)成果交付6.1成果交付時(shí)間6.2成果交付方式6.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.信息保密7.1保密義務(wù)7.2保密期限7.3保密措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則12.3附件三：保密協(xié)議13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理顧問有限公司乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述甲方受乙方委托，提供2024年度物業(yè)管理顧問服務(wù)。2.2服務(wù)具體項(xiàng)目（1）物業(yè)管理咨詢（2）物業(yè)管理方案設(shè)計(jì)（3）物業(yè)管理合同審核（4）物業(yè)管理糾紛調(diào)解2.3服務(wù)范圍界定服務(wù)范圍包括但不限于甲方在乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間2024年12月31日3.3服務(wù)期限延長條款如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月末前支付甲方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用支付時(shí)間每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合乙方要求，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。5.2質(zhì)量控制措施甲方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查和整改。5.3質(zhì)量評(píng)估方法乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為雙方后續(xù)合作的重要依據(jù)。6.服務(wù)成果交付6.1成果交付時(shí)間甲方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)項(xiàng)目，并按時(shí)提交服務(wù)成果。6.2成果交付方式甲方將服務(wù)成果以電子文檔形式提交給乙方。6.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)成果符合乙方要求，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，視為交付完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；（2）乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商結(jié)果確定，如協(xié)商不成，由人民法院判決。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在15日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未回復(fù)的，視為同意解除合同。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）雙方應(yīng)相互結(jié)算，并退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則12.3附件三：保密協(xié)議13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更的。13.2合同變更程序（1）一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方在接到通知后，應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方，但為合同履行提供必要協(xié)助、服務(wù)或?qū)I(yè)意見的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行效率，確保服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過程中的爭議，或?yàn)樘囟ㄊ马?xiàng)提供專業(yè)意見。16.第三方介入程序16.1第三方選定（2）選定第三方前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）選定第三方后，應(yīng)書面通知對(duì)方。16.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢意見；（2）進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估或檢驗(yàn)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）其他為合同履行提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，獨(dú)立行使職權(quán)；（3）第三方有權(quán)獲得與其職責(zé)相符的報(bào)酬。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額條款（1）合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)包含第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的直接損失和間接損失；（3）責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；（3）甲方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3甲方與乙方（1）甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響；（2）甲方與乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方與乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入期間的爭議解決第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。20.3第三方介入結(jié)束后的合同履行第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列明甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、工作效率、解決問題能力等。說明：本附件作為合同附件，用于確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方預(yù)期。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、方式、責(zé)任及權(quán)利。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：違約責(zé)任承擔(dān)明細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任。6.附件六：爭議解決程序要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、程序及地點(diǎn)。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方解決爭議。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序及效力。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同變更行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；（2）乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。示例二：乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理顧問顧問服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)時(shí)間2.4服務(wù)質(zhì)量要求3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)交付4.1服務(wù)交付方式4.2服務(wù)交付時(shí)間4.3服務(wù)交付地點(diǎn)5.合同履行5.1合同履行條件5.2合同履行責(zé)任5.3合同履行期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)協(xié)議13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：物業(yè)管理顧問有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理政策法規(guī)咨詢；（2）物業(yè)管理項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)；（3）物業(yè)管理服務(wù)流程優(yōu)化；（4）物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算與審核；（5）物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)與指導(dǎo)；（6）物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范與處理；（7）物業(yè)管理投訴處理；2.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.3服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)在甲方工作日的工作時(shí)間內(nèi)提供顧問服務(wù)，具體時(shí)間為每天上午9:00至下午18:00。2.4服務(wù)質(zhì)量要求（1）提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）提供的服務(wù)應(yīng)具有針對(duì)性和實(shí)用性；（3）提供的服務(wù)應(yīng)確保甲方物業(yè)管理的正常運(yùn)作。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；剩余50%的服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前10個(gè)工作日內(nèi)支付，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本條款第3.2款規(guī)定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)交付4.1服務(wù)交付方式乙方應(yīng)以電子郵件、書面報(bào)告或現(xiàn)場咨詢等方式向甲方提供顧問服務(wù)。4.2服務(wù)交付時(shí)間乙方應(yīng)在接到甲方服務(wù)需求后，按照甲方要求的時(shí)間完成服務(wù)交付。4.3服務(wù)交付地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)提供顧問服務(wù)。5.合同履行5.1合同履行條件雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定提供顧問服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3合同履行期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按照本合同約定提供顧問服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%；（2）乙方未提供顧問服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的50%；（3）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正違約行為；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方欲解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。8.3合同解除后果（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付或退還剩余款項(xiàng)。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交書面爭議報(bào)告；（2）法院根據(jù)爭議報(bào)告和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行審理；（3）法院作出最終判決。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更內(nèi)容本合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。12.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付或退還剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)協(xié)議13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指本合同雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同爭議。2.第三方介入的條件2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；2.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。3.第三方介入的程序3.1雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；3.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。4.第三方介入的職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同爭議；（2）遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范；（3）保守商業(yè)秘密和客戶隱私；（4）及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；6.2第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%；7.2第三方責(zé)任限額在本合同約定的服務(wù)期限結(jié)束后仍有效。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)分配；8.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同爭議過程中，應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方；8.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，以本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定為準(zhǔn)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）第三方完成本合同約定的服務(wù)或協(xié)助；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致第三方介入無繼續(xù)必要。9.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。10.第三方介入的補(bǔ)充10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準(zhǔn)；10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：本附件作為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自義務(wù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于顧問費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。說明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.附件四：合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的各項(xiàng)活動(dòng)，包括但不限于服務(wù)提供、費(fèi)用支付、爭議解決等。說明：本附件用于跟蹤合同履行情況，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確了解。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同終止的原因、生效時(shí)間、財(cái)產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算等。說明：本附件用于規(guī)范合同終止的程序，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按照合同約定提供顧問服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；第三方未按照合同約定履行職責(zé)；雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；雙方未按照合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況確定。3.示例說明：示例一：若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。示例二：若乙方未按照合同約定提供顧問服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。示例三：若第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理顧問顧問服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.服務(wù)交付與驗(yàn)收4.1服務(wù)交付方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.不可抗力條款6.1不可抗力事件定義6.2不可抗力事件處理6.3通知義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3通知方式12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：保密協(xié)議12.3附件三：其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同備案與存檔14.1備案機(jī)關(guān)14.2存檔要求第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：____________________________乙方：____________________________1.2雙方地址甲方地址：_________________________乙方地址：_________________________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理咨詢；（2）物業(yè)管理制度制定；（3）物業(yè)管理培訓(xùn)；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)咨詢；（5）物業(yè)管理合同審核。2.2服務(wù)項(xiàng)目具體服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：（1）物業(yè)管理制度制定與優(yōu)化；（2）物業(yè)管理合同審核與簽訂；（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)方案編制；（4）物業(yè)管理培訓(xùn)及現(xiàn)場指導(dǎo)；（5）物業(yè)管理專項(xiàng)活動(dòng)策劃與執(zhí)行。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。3.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）剩余服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)期結(jié)束時(shí)，甲方應(yīng)一次性支付給乙方。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首次付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）中期付款：服務(wù)期限過半時(shí)；（3）尾款支付：服務(wù)期限結(jié)束時(shí)。第四條服務(wù)交付與驗(yàn)收4.1服務(wù)交付方式乙方應(yīng)以書面形式將服務(wù)成果提交給甲方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)；（2）滿足甲方物業(yè)管理需求；（3）達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。4.3驗(yàn)收流程（1）乙方提交服務(wù)成果后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行修改，直至合格。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。5.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條不可抗力條款6.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。6.3通知義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。第八條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；（3）任何一方違反保密條款的；（4）一方未履行合同解除或終止程序的；（5）一方未履行合同爭議解決義務(wù)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失；（2）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足；（3）違反保密條款的，違約