2024版?zhèn)€人抵押借款簡(jiǎn)單合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人抵押借款簡(jiǎn)單合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的定義1.1借款人的定義1.2貸款人的定義第二條抵押物的描述2.1抵押物的種類(lèi)2.2抵押物的數(shù)量2.3抵押物的質(zhì)量第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款的起始日期4.2借款的結(jié)束日期第五條利率與還款方式5.1借款利率5.2還款方式第六條抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的行使第七條借款人的義務(wù)7.1按期還款的義務(wù)7.2保持抵押物價(jià)值的義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利8.1收取利息的權(quán)利8.2處置抵押物的權(quán)利第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條違約責(zé)任10.1借款人違約的情形10.2貸款人違約的情形第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條合同的附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2借款人身份證明13.3貸款人授權(quán)書(shū)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的定義1.1借款人的定義借款人是指向貸款人提出借款申請(qǐng)，并以其本人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，承擔(dān)按期還款義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2貸款人的定義貸款人是指接受借款人借款申請(qǐng)，并提供貸款，享有收取利息權(quán)利，擁有處置抵押物權(quán)利的自然人、法人和其他組織。第二條抵押物的描述2.1抵押物的種類(lèi)抵押物是指借款人或第三人名下的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，可用于抵押的房地產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。2.2抵押物的數(shù)量本合同項(xiàng)下抵押物數(shù)量為一件（套）/棟（座）/輛（臺(tái)）等，具體物品名稱(chēng)、數(shù)量和規(guī)格詳見(jiàn)附件一。2.3抵押物的質(zhì)量抵押物須具備合法的權(quán)屬證明，無(wú)任何法律糾紛，價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費(fèi)用。第三條借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），具體金額以合同附件二為準(zhǔn)。3.2借款用途借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)提前征得貸款人同意。借款用途必須合法，不得用于非法活動(dòng)。第四條借款期限4.1借款的起始日期借款的起始日期為合同簽訂之日起。4.2借款的結(jié)束日期借款的結(jié)束日期為借款到期日，具體日期以合同附件三為準(zhǔn)。第五條利率與還款方式5.1借款利率借款利率為【】%（年化利率），具體利率以合同附件四為準(zhǔn)。5.2還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按期還款。還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法或其他雙方約定的還款方式。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人與貸款人簽訂合同后，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押物登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)的行使借款人未按期還款的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)?yōu)先受償借款本金、利息、違約金等費(fèi)用。第七條借款人的義務(wù)7.1按期還款的義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按期還款。7.2保持抵押物價(jià)值的義務(wù)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不低于借款本金及利息、違約金等費(fèi)用的總額。如抵押物價(jià)值減少，借款人應(yīng)按照貸款人的要求恢復(fù)抵押物價(jià)值。第八條貸款人的權(quán)利8.1收取利息的權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定的利率收取借款利息。8.2處置抵押物的權(quán)利借款人未按期還款的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)?yōu)先受償借款本金、利息、違約金等費(fèi)用。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同的解除合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約的情形借款人未按期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件五。10.2貸款人違約的情形貸款人未按照合同約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件五。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4法律途徑解決仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同期滿(mǎn)，借款人按期還款的，合同自然終止。第十三條合同的附件13.1抵押物權(quán)屬證明附件一：抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、車(chē)輛行駛證等。13.2借款人身份證明附件二：借款人身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。13.3貸款人授權(quán)書(shū)附件三：貸款人授權(quán)書(shū)，授權(quán)合同簽訂人代表貸款人處理合同事宜。13.4其他附件附件四：借款用途證明文件；附件五：違約金計(jì)算方式；附件六：其他雙方約定的文件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、車(chē)輛行駛證等證明抵押物權(quán)屬的文件。附件二：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：提供借款人的身份證、護(hù)照等身份證明文件。附件三：貸款人授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)人信息，授權(quán)合同簽訂人代表貸款人處理合同事宜。附件四：借款用途證明文件詳細(xì)要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如合同、發(fā)票等。附件五：違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、基準(zhǔn)利率等。附件六：其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：包括雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他約定的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件五。示例說(shuō)明：若借款人未能在約定的還款日期之前還款，則視為違約，需支付違約金。2.借款人未按約定用途使用借款違約責(zé)任：借款人需按照合同約定的用途使用借款，如變更用途未征得貸款人同意的，視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人未按照合同約定的用途使用借款，貸款人可以要求借款人立即改正或支付違約金。3.借款人未妥善保管抵押物違約責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不低于借款本金及利息、違約金等費(fèi)用的總額。如抵押物價(jià)值減少，借款人應(yīng)按照貸款人的要求恢復(fù)抵押物價(jià)值。示例說(shuō)明：若借款人未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如補(bǔ)足抵押物價(jià)值。4.貸款人未按照合同約定提供貸款違約責(zé)任：貸款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款計(jì)劃提供貸款。如未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若貸款人未能按照合同約定的還款方式和還款計(jì)劃提供貸款，則視為違約，需支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指借款人或第三人名下的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，可用于抵押的房地產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款期限：指借款的起始日期至借款的結(jié)束日期之間的期限。4.利率：指借款人應(yīng)支付的借款利息的比