2024年裝配式建筑示范項(xiàng)目回遷房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年裝配式建筑示范項(xiàng)目回遷房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝配式建筑示范項(xiàng)目回遷房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：交付及交付條件5.1房屋交付時(shí)間5.2交付條件第六條：質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修范圍6.3保修期限第七條：變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3環(huán)境保護(hù)第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X法定代表：X1.2買受人信息買受人全稱：X個(gè)人身份證號(hào)：戶籍地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X1.3裝配式建筑示范項(xiàng)目回遷房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)路號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)如下：棟號(hào)：棟單元：?jiǎn)卧刻?hào)：X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)，建筑占地面積平方米，建筑總面積平方米。2.3房屋面積房屋合同約定面積為平方米，實(shí)際交付面積以房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.4房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途為住宅，符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定，向買受人交付符合合同約定的房屋；（2）保證房屋質(zhì)量，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)；（3）提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施正常使用；（4）按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定，支付房屋購(gòu)買價(jià)款；（2）按照合同約定，接收并妥善使用房屋；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作；（4）按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元。4.2付款方式買受人按下述第種方式支付購(gòu)房款：（1）一次性付款：買受人應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付全部購(gòu)房款；（2）分期付款：買受人按照合同約定的付款時(shí)間和比例，分X期支付購(gòu)房款；（3）按揭付款：買受人申請(qǐng)銀行按揭貸款，并按照銀行批準(zhǔn)的貸款額度和還款方式支付購(gòu)房款。4.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和比例，按時(shí)支付購(gòu)房款。具體付款時(shí)間如下：（1）簽署合同時(shí)，支付購(gòu)房款的%；（2）交付房屋前，支付購(gòu)房款的%；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，支付購(gòu)房款的%。第五條：交付及交付條件5.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將符合交付條件的房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間如下：（1）房屋建設(shè)完成后，出賣人應(yīng)通知買受人辦理交付手續(xù)；（2）買受人接到交付通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)到出賣人指定的地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。5.2交付條件出賣人交付房屋時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋建設(shè)完成，并通過(guò)相關(guān)政府部門驗(yàn)收；（2）房屋具備正常使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第六條：質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人建設(shè)的房屋，應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋質(zhì)量。6.2質(zhì)量保修范圍出賣人應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等部位進(jìn)行質(zhì)量保修。具體保修范圍如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)：保修期限為年；（2）設(shè)備設(shè)施：保修期限為年；（3）公共部位：保修期限為年。6.3保修期限出賣人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。第七條：變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響房屋的價(jià)格、質(zhì)量及交付時(shí)間等主要第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為省市區(qū)，雙方約定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款總額×違約比例。9.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款總額×違約比例。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或者部分免除違約責(zé)任。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響房屋的價(jià)格、質(zhì)量及交付時(shí)間等主要條款。11.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理買受人接受出賣人提供的物業(yè)管理服務(wù)，并按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.2配套設(shè)施出賣人應(yīng)按照規(guī)劃要求，配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施，并保證設(shè)施的正常使用。12.3環(huán)境保護(hù)出賣人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。第十三條：附件13.1房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，作為合同的一部分。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中包含合同補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方范圍（1）提供房屋交易咨詢、介紹服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估、價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)房屋建設(shè)、施工的監(jiān)理單位；（4）提供貸款、金融服務(wù)的人民銀行及金融機(jī)構(gòu)；（5）提供物業(yè)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)的物業(yè)服務(wù)公司。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方因履行不當(dāng)造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用、保管費(fèi)用等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)的最高責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，第三方責(zé)任限額表述為：“第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)的最高責(zé)任限額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元?！钡谒臈l：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方。第三方的行為不得違背甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方不得利用第三方身份干預(yù)甲乙雙方的正常交易。4.3第三方與施工方、監(jiān)理方關(guān)系如第三方為施工方或監(jiān)理方，施工方、監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入本合同履行過(guò)程，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同變更程序甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的變更程序，辦理合同變更手續(xù)。合同變更不得影響房屋的價(jià)格、質(zhì)量及交付時(shí)間等主要條款。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為省市區(qū)，甲乙雙方約定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第七條：第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約比例。7.2甲乙雙方對(duì)第三方的追償權(quán)甲乙雙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方未履行合同約定義務(wù)，甲乙雙方解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入后的合同終止程序甲乙雙方應(yīng)在合同終止后，辦理合同終止手續(xù)，包括合同解除手續(xù)、財(cái)產(chǎn)清算等。第九條：第三方介入后的其他約定9.1第三方介入后的物業(yè)管理如第三方為物業(yè)服務(wù)公司，買受人接受出賣人提供的物業(yè)管理服務(wù)，并按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.2第三方介入后的配套設(shè)施如第三方為配套設(shè)施提供方，第三方應(yīng)按照規(guī)劃要求，配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施，并保證設(shè)施的正常使用。9.3第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含房屋的詳細(xì)平面圖，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。平面圖應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)過(guò)甲乙方確認(rèn)。附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含對(duì)主合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括對(duì)合同條款的修改、補(bǔ)充或者細(xì)化。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件四：房屋質(zhì)量保修書詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。房屋質(zhì)量保修書應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)過(guò)甲乙方確認(rèn)。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)由出賣人和買受人簽訂，并經(jīng)過(guò)甲乙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋；2.買受人未按照合同約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)；4.甲乙雙方未按照合同約定履行其權(quán)利義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為的責(zé)任主體應(yīng)根據(jù)具體情況確定，如出賣人、買受人或第三方；2.違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定；3.違約造成的損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估；4.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)合同約定要求出賣人承擔(dān)其他違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，包括主合同和附件。2.出賣人：指承擔(dān)房屋銷售義務(wù)的一方，即房屋的開(kāi)