二零二五年度二手房合伙人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房合伙人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.產(chǎn)權(quán)變更流程5.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)5.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)變更登記5.4產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2法律變更11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理清單12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2交易款項(xiàng)退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二四年一月一日由甲乙雙方在北京市朝陽(yáng)區(qū)簽署。1.2合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司甲方住所：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：2.2乙方基本信息：乙方名稱：自然人乙方住所：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體樓棟為棟，單元為單元，房號(hào)為室。3.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。3.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為住宅。3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。1.簽署本合同時(shí)，支付定金人民幣萬(wàn)元；2.甲方在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)前，支付剩余購(gòu)房款人民幣萬(wàn)元；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：定金支付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，剩余購(gòu)房款支付時(shí)間為甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.產(chǎn)權(quán)變更流程5.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)。5.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在收到乙方提交的產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)變更登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記。5.4產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.合同解除及終止1.一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2合同終止條件：合同履行完畢或解除后，合同終止。1.房產(chǎn)返還：甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方；2.交易款項(xiàng)退還：乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金和購(gòu)房款；3.違約責(zé)任承擔(dān)：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形：1.甲方未按合同約定支付購(gòu)房款的；2.乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的；3.任何一方違反保密條款的；4.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任：1.甲方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%；2.乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的%；3.違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：1.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)將爭(zhēng)議提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)將根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《中華人民共和國(guó)仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。10.法律適用10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變更：如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但變更后的法律將適用于本合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理清單12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并在雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同補(bǔ)充：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)返還：合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方。13.2交易款項(xiàng)退還：乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金和購(gòu)房款。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂本合同過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代表。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、提供服務(wù)協(xié)議等。15.2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容在服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的甲方與乙方之間的交易金額的%。15.3.3如第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中明確約定，則默認(rèn)為交易金額的%。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并承擔(dān)第三方因服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的條款。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍：17.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同約定的甲方與乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反本合同的約定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方：18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系不涉及本合同內(nèi)容。18.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其與甲方、乙方或其他各方之間的關(guān)系中的責(zé)任。19.特別約定19.1本合同中的第三方介入條款為附加條款，不影響本合同的獨(dú)立性和有效性。19.2如本合同與第三方介入條款發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。19.3本合同中的第三方介入條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息，由甲方提供。說(shuō)明：本清單為合同附件，用于證明雙方交易房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、方式、收款人等信息，由乙方提供。說(shuō)明：本憑證為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：記錄產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理時(shí)間、流程、費(fèi)用等信息，由甲方提供。說(shuō)明：本清單為合同附件，用于證明甲方已按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用、保密條款等，由第三方與甲乙雙方簽訂。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等，由甲乙雙方簽訂。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于證明雙方已就合同變更達(dá)成一致。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等，由違約方或第三方提供。說(shuō)明：本認(rèn)定書為合同附件，用于證明違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付購(gòu)房款的；1.2乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的；1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的；1.4任何一方違反保密條款的；1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)、事實(shí)情況等因素綜合判斷。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付購(gòu)房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%；乙方未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的%；第三方未提供服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反保密條款：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元；3.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元；3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房合伙人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更代理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限2.交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)方式3.3代理服務(wù)責(zé)任4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買受方權(quán)利與義務(wù)4.3代理人權(quán)利與義務(wù)5.交易流程及步驟5.1房產(chǎn)評(píng)估5.2簽訂購(gòu)房合同5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.4交易資金管理6.傭金及費(fèi)用6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3傭金支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2法律變更12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在交易房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢之日止。2.交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況交易房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況交易房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)屬糾紛，出賣方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件出賣方應(yīng)向買受方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍乙方委托甲方為其提供交易房產(chǎn)的買賣代理服務(wù)，包括但不限于：1.協(xié)助乙方與出賣方進(jìn)行洽談，促成交易；2.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；3.協(xié)助乙方進(jìn)行交易資金的監(jiān)管。3.2代理服務(wù)方式甲方將通過(guò)面談、電話、郵件等方式與乙方保持溝通，及時(shí)反饋交易進(jìn)展。3.3代理服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，盡合理努力完成代理服務(wù)，并確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)1.出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.出賣方應(yīng)向買受方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；3.出賣方應(yīng)配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2買受方權(quán)利與義務(wù)1.買受方有權(quán)要求出賣方履行合同約定的義務(wù)；2.買受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；3.買受方應(yīng)配合出賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3代理人權(quán)利與義務(wù)1.代理人有權(quán)要求委托人按照合同約定支付傭金；2.代理人應(yīng)按照委托人的委托事項(xiàng)，盡合理努力完成代理服務(wù)。5.交易流程及步驟5.1房產(chǎn)評(píng)估在交易過(guò)程中，雙方可共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2簽訂購(gòu)房合同雙方在達(dá)成一致意見后，簽訂購(gòu)房合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方在簽訂購(gòu)房合同后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.4交易資金管理交易資金由雙方指定的第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保交易資金安全。6.傭金及費(fèi)用6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)甲方收取乙方成交金額的%作為傭金，傭金總額不超過(guò)元。6.2費(fèi)用承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照法律規(guī)定和約定承擔(dān)。6.3傭金支付方式乙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢后，向甲方支付傭金。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，雙方應(yīng)予以保密。7.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露本合同中的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方遭受損失的；2.買受方未按合同約定支付購(gòu)房款的；3.代理人未按合同約定提供代理服務(wù)的；4.任何一方違反保密條款，泄露合同保密信息的；5.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣方違反合同約定，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%；2.買受方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%；3.代理人未按合同約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)的%；4.違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金及賠償違約金及賠償金的支付，應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理。10.合同解除10.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；3.解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。10.3解除后的責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.交易房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢；2.雙方約定的其他合同終止條件；3.合同解除。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并互不追究對(duì)方違約責(zé)任。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律變更如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突的，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、權(quán)屬證明文件等，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。14.3生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判和合同簽訂；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；3.律師事務(wù)所提供法律咨詢和合同審核服務(wù)；4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)或資金監(jiān)管。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下實(shí)際收取的費(fèi)用或約定的一定金額。15.3.2責(zé)任限額確定1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實(shí)際收取的費(fèi)用為限；2.如第三方收取的費(fèi)用難以確定，責(zé)任限額可約定為元。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同和約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易過(guò)程合法、合規(guī)，并協(xié)助雙方完成交易；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；3.律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、有效的法律意見；4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證財(cái)務(wù)審計(jì)和資金監(jiān)管的公正性。15.4.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定暫?；蚪K止服務(wù)。15.4.3利益1.第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的信息和資料。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；2.甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)1.第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情分?jǐn)偅?.如合同未約定或約定不明確的，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3第三方違約責(zé)任1.如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。16.4合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。17.2第三方與交易房產(chǎn)的關(guān)系第三方與交易房產(chǎn)之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅提供與交易房產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間可能存在合作關(guān)系，但彼此之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含交易房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等詳細(xì)信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是買賣雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、無(wú)抵押等情況。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是確保交易房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛的必要文件。3.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)明確甲乙雙方的買賣意愿、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：購(gòu)房合同是雙方達(dá)成交易意愿的書面憑證。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限等。說(shuō)明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的重要文件。5.交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：交易稅費(fèi)清單是雙方了解稅費(fèi)承擔(dān)情況的重要依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣合同、身份證明、婚姻狀況證明等文件，用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必備文件。7.交易雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口簿等，證明甲乙雙方的身份信息真實(shí)有效。說(shuō)明：身份證明文件是確認(rèn)交易雙方身份的必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因信息不準(zhǔn)確造成的損失。示例：出賣方未告知買受方房屋存在漏水問(wèn)題，導(dǎo)致買受方在入住后發(fā)現(xiàn)損失，出賣方應(yīng)賠償買受方維修費(fèi)用。2.買受方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償出賣方損失。示例：買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)解除合同，買受方應(yīng)支付違約金。3.代理人未按合同約定提供代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還代理費(fèi)用或賠償委托方損失。示例：代理人未按合同約定協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，委托方有權(quán)解除合同，代理人應(yīng)退還代理費(fèi)用。4.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格失實(shí)，第三方應(yīng)賠償損失。5.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：買受方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。二零二四年度二手房合伙人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.代理事項(xiàng)及范圍5.代理費(fèi)用及支付方式6.代理期限7.雙方權(quán)利義務(wù)8.保密條款9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同解除條件及程序12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.3本合同目的為：乙方作為甲方代理人，代理甲方進(jìn)行二手房房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并保證交易過(guò)程合法、合規(guī)。2.1雙方基本信息2.2甲方名稱：____________________2.3甲方住所：____________________2.4甲方聯(lián)系人：____________________2.5甲方聯(lián)系電話：____________________2.6乙方名稱：____________________2.7乙方住所：____________________2.8乙方聯(lián)系人：____________________2.9乙方聯(lián)系電話：____________________3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)所在地：____________________3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.5房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人：____________________3.6房產(chǎn)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人：____________________4.1代理事項(xiàng)及范圍4.2.1協(xié)助甲方與房產(chǎn)買賣雙方洽談交易事宜；4.2.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等；4.2.3協(xié)助甲方與相關(guān)政府部門、金融機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)；4.2.4在交易過(guò)程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.1代理費(fèi)用及支付方式5.2乙方代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，支付方式為：____________________。6.1代理期限6.2本合同代理期限自簽訂之日起至____________________止。7.1雙方權(quán)利義務(wù)7.2甲方權(quán)利：7.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理義務(wù)；7.2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工作進(jìn)度和質(zhì)量；7.2.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)代理工作的書面報(bào)告。7.3甲方義務(wù)：7.3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理費(fèi)用；7.3.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)交易資料；7.3.3甲方應(yīng)配合乙方完成代理工作。7.4乙方權(quán)利：7.4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用；7.4.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)交易資料；7.4.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料和實(shí)際情況，提出合理的代理建議。7.5乙方義務(wù)：7.5.1乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地履行代理義務(wù)；7.5.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方交易信息；7.5.3乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和交易規(guī)則，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。8.1保密條款8.2雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密義務(wù)的持續(xù)期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.4如因法律法規(guī)要求或司法程序等原因，必須向第三方披露相關(guān)信息時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取一切合理措施確保第三方不對(duì)信息進(jìn)行不當(dāng)使用。9.1違約責(zé)任9.2若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.3若乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4若因乙方原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。9.5若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1爭(zhēng)議解決10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。11.1合同解除條件及程序11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3解除合同一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。12.1合同生效及終止12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.1其他約定事項(xiàng)13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1合同附件14.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；14.2.2房產(chǎn)交易合同；14.2.3代理費(fèi)用支付憑證；14.2.4雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與房產(chǎn)交易、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入的條件15.2.1.1第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；15.2.1.2第三方參與符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；15.2.1.3第三方參與需經(jīng)甲方、乙方雙方同意。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.1.1第三方參與的具體服務(wù)內(nèi)容；16.2.1.2第三方的資質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.2.1.3第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度。16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。16.3第三方權(quán)利義務(wù)16.3.1第三方權(quán)利：16.3.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；16.3.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；16.3.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理的工作建議。16.3.2第三方義務(wù)：16.3.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)；16.3.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；16.3.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方、乙方提供服務(wù)。17.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.1第三