二零二五年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)激勵(lì)機(jī)制內(nèi)部承包合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)激勵(lì)機(jī)制內(nèi)部承包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同目的2.團(tuán)隊(duì)成員2.1團(tuán)隊(duì)成員名單2.2成員職責(zé)2.3成員變動(dòng)及補(bǔ)充3.銷(xiāo)售目標(biāo)3.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定3.2目標(biāo)分解3.3目標(biāo)考核4.激勵(lì)機(jī)制4.1激勵(lì)方式4.2激勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)4.3激勵(lì)資金來(lái)源4.4激勵(lì)資金分配5.內(nèi)部承包5.1承包范圍5.2承包方式5.3承包期限5.4承包責(zé)任6.考核與評(píng)估6.1考核指標(biāo)6.2評(píng)估方法6.3考核結(jié)果運(yùn)用7.信息披露與保密7.1信息披露要求7.2保密條款7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：《二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)激勵(lì)機(jī)制內(nèi)部承包合同》1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.4合同目的：為提高房地產(chǎn)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的工作積極性，實(shí)現(xiàn)年度銷(xiāo)售目標(biāo)，特制定本合同。第二條團(tuán)隊(duì)成員2.1團(tuán)隊(duì)成員名單：詳見(jiàn)附件一《團(tuán)隊(duì)成員名單》。2.2成員職責(zé)：各團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)按照崗位職責(zé)，完成銷(xiāo)售任務(wù)，包括但不限于客戶(hù)開(kāi)發(fā)、談判、簽約等。2.3成員變動(dòng)及補(bǔ)充：如團(tuán)隊(duì)成員發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條銷(xiāo)售目標(biāo)3.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定：根據(jù)市場(chǎng)情況和公司戰(zhàn)略，本年度銷(xiāo)售目標(biāo)為億元。3.2目標(biāo)分解：將年度銷(xiāo)售目標(biāo)分解至每個(gè)季度，每個(gè)季度目標(biāo)為億元。3.3目標(biāo)考核：以季度為單位進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為激勵(lì)資金分配的依據(jù)。第四條激勵(lì)機(jī)制4.1激勵(lì)方式：包括但不限于獎(jiǎng)金、提成、旅游獎(jiǎng)勵(lì)等。4.2激勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、客戶(hù)滿(mǎn)意度、團(tuán)隊(duì)協(xié)作等因素綜合評(píng)定。4.3激勵(lì)資金來(lái)源：由公司預(yù)算撥付，具體金額詳見(jiàn)附件二《激勵(lì)資金預(yù)算》。4.4激勵(lì)資金分配：根據(jù)考核結(jié)果，按照比例分配至各團(tuán)隊(duì)成員。第五條內(nèi)部承包5.1承包范圍：包括但不限于銷(xiāo)售區(qū)域、銷(xiāo)售任務(wù)、客戶(hù)資源等。5.2承包方式：采用內(nèi)部招標(biāo)方式，根據(jù)團(tuán)隊(duì)成員的能力和業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)定。5.3承包期限：與合同期限一致，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.4承包責(zé)任：承包方應(yīng)對(duì)承包范圍內(nèi)的銷(xiāo)售任務(wù)負(fù)責(zé)，確保完成年度銷(xiāo)售目標(biāo)。第六條考核與評(píng)估6.1考核指標(biāo)：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、客戶(hù)滿(mǎn)意度、團(tuán)隊(duì)協(xié)作、個(gè)人素質(zhì)等。6.2評(píng)估方法：采用定量與定性相結(jié)合的方式，定期進(jìn)行評(píng)估。6.3考核結(jié)果運(yùn)用：考核結(jié)果作為激勵(lì)資金分配、崗位調(diào)整、晉升等依據(jù)。第七條信息披露與保密7.1信息披露要求：團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)定期向公司匯報(bào)工作進(jìn)展，確保信息透明。7.2保密條款：團(tuán)隊(duì)成員對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)公司同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定，最高不超過(guò)合同總額的%。第九條合同解除9.1解除條件：包括但不限于一方違約、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)、法律法規(guī)變動(dòng)等。9.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、交接等。第十二條其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于團(tuán)隊(duì)成員名單、激勵(lì)資金預(yù)算、仲裁規(guī)則等。12.3合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十三條合同簽署13.1簽署主體：本合同由甲方（公司名稱(chēng)）和乙方（銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)名稱(chēng)）共同簽署。13.2簽署日期：2024年1月1日。13.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈。第十四條合同附件清單14.1附件一：團(tuán)隊(duì)成員名單14.2附件二：激勵(lì)資金預(yù)算14.3附件三：仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則14.4其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供商、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.1.2合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督或調(diào)解；2.1.3甲方或乙方無(wú)法獨(dú)立完成合同約定的某些特定任務(wù)。第三條第三方介入的審批程序3.1任何一方提議引入第三方，應(yīng)提前天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明引入第三方的理由、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1依據(jù)第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額；4.1.2若無(wú)明確約定，則根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)和合同金額，由雙方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；5.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；5.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的任何信息；5.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中的任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用；6.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用；6.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。6.3第三方與合同履行過(guò)程中的其他方的關(guān)系：6.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲方、乙方或其他方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：團(tuán)隊(duì)成員名單詳細(xì)要求：包含團(tuán)隊(duì)成員姓名、職位、聯(lián)系方式、職責(zé)等信息。說(shuō)明：本附件用于明確團(tuán)隊(duì)成員的身份和職責(zé)，便于合同履行過(guò)程中的管理。2.附件二：激勵(lì)資金預(yù)算詳細(xì)要求：列出激勵(lì)資金的來(lái)源、分配比例、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于明確激勵(lì)資金的預(yù)算和使用規(guī)則，確保激勵(lì)機(jī)制的公平性和有效性。3.附件三：仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則詳細(xì)要求：包含仲裁程序、仲裁費(fèi)用、仲裁裁決的效力等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議解決過(guò)程的公正和效率。4.附件四：內(nèi)部承包協(xié)議詳細(xì)要求：包括承包范圍、承包方式、承包期限、承包責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確內(nèi)部承包的具體條款，確保承包工作的順利進(jìn)行。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)條款，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說(shuō)明：本附件用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效條件，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序，確保爭(zhēng)議解決的公正和效率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.2泄露公司商業(yè)秘密1.3違反合同規(guī)定1.4未經(jīng)允許引入第三方1.5質(zhì)量不合格的服務(wù)或產(chǎn)品1.6未能按時(shí)提供所需服務(wù)或產(chǎn)品2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2泄露公司商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違反合同規(guī)定：根據(jù)違約情節(jié)，按比例扣除激勵(lì)資金或承擔(dān)違約金。2.4未經(jīng)允許引入第三方：承擔(dān)引入第三方所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并按比例扣除激勵(lì)資金。2.5質(zhì)量不合格的服務(wù)或產(chǎn)品：根據(jù)損失程度，承擔(dān)賠償責(zé)任。2.6未能按時(shí)提供所需服務(wù)或產(chǎn)品：根據(jù)延誤程度，按比例扣除激勵(lì)資金或承擔(dān)違約金。3.違約責(zé)任示例：3.2若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，則乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.3若甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方利益受損，則甲方應(yīng)賠償乙方損失并支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)激勵(lì)機(jī)制內(nèi)部承包合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.團(tuán)隊(duì)組成與職責(zé)2.1團(tuán)隊(duì)成員構(gòu)成2.2職責(zé)分工2.3考核標(biāo)準(zhǔn)3.銷(xiāo)售目標(biāo)與任務(wù)3.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定3.2銷(xiāo)售任務(wù)分配3.3任務(wù)完成期限4.激勵(lì)機(jī)制4.1激勵(lì)方式4.2激勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)4.3激勵(lì)措施5.內(nèi)部承包5.1承包范圍5.2承包責(zé)任5.3承包收益6.財(cái)務(wù)管理6.1費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)6.2薪酬發(fā)放6.3財(cái)務(wù)監(jiān)督7.考核與評(píng)估7.1考核指標(biāo)7.2評(píng)估方法7.3考核結(jié)果運(yùn)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同由甲方（房地產(chǎn)公司名稱(chēng)）與乙方（銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)名稱(chēng)）于2024年1月1日簽訂，旨在明確雙方在2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)中的合作關(guān)系、激勵(lì)機(jī)制及內(nèi)部承包事項(xiàng)。1.2合同目的本合同旨在通過(guò)設(shè)定合理的激勵(lì)機(jī)制和內(nèi)部承包方式，激發(fā)乙方團(tuán)隊(duì)的銷(xiāo)售積極性，提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，實(shí)現(xiàn)甲方銷(xiāo)售目標(biāo)。1.3合同期限本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。2.團(tuán)隊(duì)組成與職責(zé)2.1團(tuán)隊(duì)成員構(gòu)成乙方團(tuán)隊(duì)由銷(xiāo)售經(jīng)理、銷(xiāo)售顧問(wèn)、銷(xiāo)售助理等組成，具體人員名單及職責(zé)分配見(jiàn)附件一。2.2職責(zé)分工銷(xiāo)售經(jīng)理負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)整體銷(xiāo)售策略制定、銷(xiāo)售目標(biāo)達(dá)成及團(tuán)隊(duì)管理；銷(xiāo)售顧問(wèn)負(fù)責(zé)客戶(hù)開(kāi)發(fā)、洽談、簽約及售后服務(wù)；銷(xiāo)售助理負(fù)責(zé)協(xié)助銷(xiāo)售顧問(wèn)進(jìn)行客戶(hù)跟進(jìn)、資料整理等工作。2.3考核標(biāo)準(zhǔn)團(tuán)隊(duì)成員的考核標(biāo)準(zhǔn)包括銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、客戶(hù)滿(mǎn)意度、團(tuán)隊(duì)協(xié)作等方面，具體考核指標(biāo)及權(quán)重見(jiàn)附件二。3.銷(xiāo)售目標(biāo)與任務(wù)3.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定甲方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及公司戰(zhàn)略規(guī)劃，設(shè)定2024年度銷(xiāo)售目標(biāo)為億元。3.2銷(xiāo)售任務(wù)分配乙方團(tuán)隊(duì)根據(jù)銷(xiāo)售目標(biāo)，將任務(wù)分配至每個(gè)成員，確保銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.3任務(wù)完成期限乙方團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)在2024年12月31日前完成銷(xiāo)售任務(wù)。4.激勵(lì)機(jī)制4.1激勵(lì)方式甲方設(shè)立銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金、團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)金、個(gè)人晉升等激勵(lì)機(jī)制，以激發(fā)乙方團(tuán)隊(duì)的銷(xiāo)售積極性。4.2激勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售額與銷(xiāo)售目標(biāo)的完成情況進(jìn)行核算，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三。4.3激勵(lì)措施甲方將定期對(duì)乙方團(tuán)隊(duì)進(jìn)行激勵(lì)措施的評(píng)估，確保激勵(lì)效果。5.內(nèi)部承包5.1承包范圍乙方團(tuán)隊(duì)對(duì)甲方授權(quán)的項(xiàng)目進(jìn)行內(nèi)部承包銷(xiāo)售。5.2承包責(zé)任乙方團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)負(fù)責(zé)內(nèi)部承包項(xiàng)目的銷(xiāo)售、客戶(hù)服務(wù)及售后服務(wù)等工作。5.3承包收益甲方將與乙方團(tuán)隊(duì)按照約定的比例分成內(nèi)部承包項(xiàng)目的收益。6.財(cái)務(wù)管理6.1費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)乙方團(tuán)隊(duì)在開(kāi)展銷(xiāo)售業(yè)務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，經(jīng)甲方審核后予以報(bào)銷(xiāo)。6.2薪酬發(fā)放甲方將按照合同約定及乙方團(tuán)隊(duì)的實(shí)際業(yè)績(jī)，定期向團(tuán)隊(duì)成員發(fā)放薪酬。6.3財(cái)務(wù)監(jiān)督甲方設(shè)立財(cái)務(wù)監(jiān)督小組，對(duì)乙方團(tuán)隊(duì)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。7.考核與評(píng)估7.1考核指標(biāo)考核指標(biāo)包括銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、客戶(hù)滿(mǎn)意度、團(tuán)隊(duì)協(xié)作、個(gè)人素質(zhì)等方面。7.2評(píng)估方法甲方將采用定量與定性相結(jié)合的評(píng)估方法，對(duì)乙方團(tuán)隊(duì)及成員進(jìn)行考核。7.3考核結(jié)果運(yùn)用考核結(jié)果將作為乙方團(tuán)隊(duì)及成員晉升、獎(jiǎng)懲的依據(jù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方如未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)、擅自變更銷(xiāo)售策略、泄露客戶(hù)信息等行為，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。8.3違約處理程序一旦發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。10.合同變更與解除10.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2解除條件10.3變更與解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。11.合同終止11.1終止條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，乙方應(yīng)將銷(xiāo)售資料、客戶(hù)信息等移交給甲方。11.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息、客戶(hù)信息等負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、使用或披露保密內(nèi)容。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，提交人民法院管轄。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：附件一、團(tuán)隊(duì)成員名單及職責(zé)分配；附件二、考核指標(biāo)及權(quán)重；附件三、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金標(biāo)準(zhǔn)。14.2通知與送達(dá)任何通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、合作企業(yè)、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其參與的業(yè)務(wù)范圍，不包括本合同中甲方和乙方的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因其自身原因?qū)е逻`約或損害甲方、乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于其參與的業(yè)務(wù)范圍，包括但不限于提供技術(shù)服務(wù)、協(xié)助銷(xiāo)售、獲取傭金等。16.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)范圍第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)限于其參與的業(yè)務(wù)范圍，包括但不限于履行合同約定、保守商業(yè)秘密、提供必要的技術(shù)支持等。17.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因其違約或損害甲方、乙方利益所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在合同中明確。18.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守協(xié)議條款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守協(xié)議條款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清、利益沖突。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方參與的業(yè)務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件21.2解除程序解除第三方介入?yún)f(xié)議，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。22.2解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。22.3解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：團(tuán)隊(duì)成員名單及職責(zé)分配詳細(xì)要求：列出團(tuán)隊(duì)成員的姓名、職位、職責(zé)及考核指標(biāo)。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)和考核標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：考核指標(biāo)及權(quán)重詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)考核指標(biāo)及其在總考核中的權(quán)重。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確團(tuán)隊(duì)成員的考核標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)重分配。3.附件三：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出不同銷(xiāo)售業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)的獎(jiǎng)金比例。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：內(nèi)部承包協(xié)議詳細(xì)要求：明確內(nèi)部承包的范圍、責(zé)任、收益分配等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確內(nèi)部承包的具體內(nèi)容。5.附件五：財(cái)務(wù)管理制度詳細(xì)要求：列出費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)、薪酬發(fā)放、財(cái)務(wù)監(jiān)督等方面的規(guī)定。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確財(cái)務(wù)管理制度。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確保密條款。7.附件七：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的業(yè)務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。擅自變更銷(xiāo)售策略，未提前通知對(duì)方。泄露客戶(hù)信息，損害甲方或乙方的利益。拖欠甲方或乙方的款項(xiàng)。未按合同約定提供產(chǎn)品或服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、終止合同、支付違約金等。賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失與預(yù)期利益的差額。示例說(shuō)明：若第三方泄露客戶(hù)信息，導(dǎo)致甲方或乙方的利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)激勵(lì)機(jī)制內(nèi)部承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2合同目的3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期條件4.銷(xiāo)售任務(wù)及目標(biāo)4.1銷(xiāo)售任務(wù)概述4.2銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定4.3銷(xiāo)售目標(biāo)分解5.內(nèi)部承包方式5.1承包范圍5.2承包方式5.3承包責(zé)任6.激勵(lì)機(jī)制6.1激勵(lì)方案概述6.2績(jī)效考核指標(biāo)6.3激勵(lì)措施及分配7.經(jīng)費(fèi)預(yù)算及使用7.1經(jīng)費(fèi)預(yù)算7.2經(jīng)費(fèi)使用范圍7.3經(jīng)費(fèi)審批流程8.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)8.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售質(zhì)量要求8.2銷(xiāo)售服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：銷(xiāo)售目標(biāo)分解表13.2附件二：績(jī)效考核細(xì)則13.3附件三：激勵(lì)措施及分配方案14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678（2）乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景本合同基于甲方開(kāi)發(fā)的位于省市區(qū)的住宅項(xiàng)目。2.2合同目的為提高房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，激勵(lì)乙方團(tuán)隊(duì)積極銷(xiāo)售，特訂立本合同。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同延期條件如需延期，雙方需在合同到期前一個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂延期協(xié)議。4.銷(xiāo)售任務(wù)及目標(biāo)4.1銷(xiāo)售任務(wù)概述乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的住宅銷(xiāo)售工作。4.2銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定本年度銷(xiāo)售目標(biāo)為套住宅，總銷(xiāo)售額為億元。4.3銷(xiāo)售目標(biāo)分解將年度銷(xiāo)售目標(biāo)分解為季度、月度目標(biāo)，每月提交銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告。5.內(nèi)部承包方式5.1承包范圍乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的組織、管理及銷(xiāo)售任務(wù)完成。5.2承包方式采取內(nèi)部承包制，乙方自主招聘、管理銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)。5.3承包責(zé)任乙方承擔(dān)銷(xiāo)售任務(wù)完成責(zé)任，確保銷(xiāo)售目標(biāo)達(dá)成。6.激勵(lì)機(jī)制6.1激勵(lì)方案概述根據(jù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，設(shè)立階梯式提成比例，激勵(lì)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)。6.2績(jī)效考核指標(biāo)（1）銷(xiāo)售業(yè)績(jī)：以實(shí)際銷(xiāo)售套數(shù)及銷(xiāo)售額為考核指標(biāo)。（2）客戶(hù)滿(mǎn)意度：以客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查結(jié)果為考核指標(biāo)。6.3激勵(lì)措施及分配（1）銷(xiāo)售提成：根據(jù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按階梯式提成比例進(jìn)行分配。（2）團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)勵(lì)：對(duì)達(dá)成季度、年度銷(xiāo)售目標(biāo)的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。7.經(jīng)費(fèi)預(yù)算及使用7.1經(jīng)費(fèi)預(yù)算甲方為乙方提供萬(wàn)元作為銷(xiāo)售推廣及團(tuán)隊(duì)建設(shè)經(jīng)費(fèi)。7.2經(jīng)費(fèi)使用范圍（1）銷(xiāo)售推廣費(fèi)用：廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。（2）團(tuán)隊(duì)建設(shè)費(fèi)用：團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)、團(tuán)建活動(dòng)等。7.3經(jīng)費(fèi)審批流程乙方提出經(jīng)費(fèi)申請(qǐng)，經(jīng)甲方審批后，方可使用。8.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)8.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售質(zhì)量要求（1）銷(xiāo)售人員需具備相應(yīng)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售資格證書(shū)。（2）銷(xiāo)售人員需熟悉項(xiàng)目信息，提供準(zhǔn)確的銷(xiāo)售咨詢(xún)。（3）銷(xiāo)售人員需遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲方企業(yè)形象。8.2銷(xiāo)售服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）銷(xiāo)售人員需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)客戶(hù)咨詢(xún)。（2）銷(xiāo)售人員需為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房建議。（3）銷(xiāo)售人員需協(xié)助客戶(hù)辦理購(gòu)房手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（2）乙方違反合同規(guī)定，損害甲方利益。（3）乙方未按約定時(shí)間提交銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（2）乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）乙方未按約定時(shí)間提交銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)暫停發(fā)放提成，直至報(bào)告提交。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）雙方協(xié)商一致，需變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，損害甲方利益。（2）甲方在合理期限內(nèi)未支付乙方應(yīng)得報(bào)酬。（3）雙方協(xié)商一致，需解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致，需終止合同。13.合同附件13.1附件一：銷(xiāo)售目標(biāo)分解表詳細(xì)列出季度、月度銷(xiāo)售目標(biāo)。13.2附件二：績(jī)效考核細(xì)則明確銷(xiāo)售人員的績(jī)效考核指標(biāo)及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：激勵(lì)措施及分配方案詳細(xì)列出銷(xiāo)售提成比例及團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)勵(lì)方案。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方委托第三方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳等。（2）乙方聘請(qǐng)第三方進(jìn)行銷(xiāo)售培訓(xùn)、團(tuán)隊(duì)管理等。（3）雙方同意的其他第三方介入情形。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，與甲方之間形成委托合同關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請(qǐng)的協(xié)助者，與乙方之間形成勞務(wù)合同關(guān)系。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為合同執(zhí)行過(guò)程中的參與者，與甲乙雙方均保持獨(dú)立合同關(guān)系。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定為明確第三方責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額為萬(wàn)元。18.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于因第三方自身原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失。18.3