二零二五年度建筑工程竣工驗收返點管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程竣工驗收返點管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1竣工驗收的范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.2竣工驗收的組織與實施1.3竣工驗收的時間與程序1.4竣工驗收的驗收主體1.5竣工驗收的驗收內(nèi)容1.6竣工驗收的驗收程序1.7竣工驗收的驗收結(jié)果1.8竣工驗收的整改要求1.9竣工驗收的驗收費用1.10竣工驗收的資料歸檔1.11竣工驗收的驗收報告1.12竣工驗收的驗收爭議處理1.13竣工驗收的驗收期限1.14竣工驗收的驗收條件1.15竣工驗收的驗收結(jié)論第一部分：合同如下：1.1竣工驗收的范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1.1本合同所指竣工驗收范圍為：項目主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門窗、水電、消防、通風(fēng)等工程內(nèi)容。1.1.2竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定執(zhí)行。1.1.3竣工驗收應(yīng)確保工程達(dá)到設(shè)計要求，滿足使用功能，并符合安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。1.2竣工驗收的組織與實施1.2.1竣工驗收由建設(shè)單位組織，施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位等相關(guān)方參與。1.2.2施工單位應(yīng)提前準(zhǔn)備竣工驗收所需的資料和工程實體，確保驗收順利進(jìn)行。1.2.3監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督竣工驗收的組織實施，確保驗收過程的公正、公平、公開。1.3竣工驗收的時間與程序1.3.1竣工驗收應(yīng)在工程竣工后30日內(nèi)進(jìn)行。1.4竣工驗收的驗收主體1.4.1驗收主體包括建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位及相關(guān)部門指定的專業(yè)人員。1.4.2驗收主體應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，確保驗收結(jié)果的準(zhǔn)確性。1.5竣工驗收的驗收內(nèi)容1.5.1驗收內(nèi)容應(yīng)包括工程實體質(zhì)量、工程資料完整性和工程功能性等方面。1.5.2驗收內(nèi)容應(yīng)涵蓋工程質(zhì)量、安全、環(huán)保、消防、使用功能等各個方面。1.6竣工驗收的驗收程序1.6.1施工單位提交竣工驗收申請報告。1.6.2監(jiān)理單位對竣工驗收申請進(jìn)行審核，確認(rèn)工程具備驗收條件。1.6.3組織驗收小組，對工程實體進(jìn)行現(xiàn)場驗收。1.6.4對工程資料進(jìn)行審核，確保資料完整、準(zhǔn)確。1.6.5編制驗收報告，提出驗收結(jié)論。1.7竣工驗收的驗收結(jié)果1.7.1驗收結(jié)果分為合格、不合格兩種。1.7.2合格：工程實體質(zhì)量、工程資料完整性和工程功能性均符合要求。1.7.3不合格：存在重大質(zhì)量、安全隱患或功能缺陷，需進(jìn)行整改。1.8竣工驗收的整改要求1.8.1對驗收不合格的工程，施工單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。1.8.2整改完成后，由監(jiān)理單位組織復(fù)驗，直至合格。1.9竣工驗收的驗收費用1.9.1竣工驗收費用由建設(shè)單位承擔(dān)。1.9.2驗收費用包括驗收人員費用、資料審核費用、現(xiàn)場驗收費用等。1.10竣工驗收的資料歸檔1.10.1施工單位應(yīng)將竣工驗收的相關(guān)資料整理歸檔，包括驗收報告、驗收照片、驗收記錄等。1.10.2資料歸檔應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保資料的完整性和可追溯性。1.11竣工驗收的驗收報告1.11.1驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收時間、地點、參加人員、驗收過程、驗收結(jié)論等內(nèi)容。1.11.2驗收報告應(yīng)由驗收組長簽字確認(rèn)，并加蓋單位公章。1.11.3驗收報告應(yīng)在驗收完成后5個工作日內(nèi)提交給建設(shè)單位。1.12竣工驗收的驗收爭議處理1.12.1如驗收過程中出現(xiàn)爭議，由建設(shè)單位組織召開爭議解決會議。1.12.2爭議解決會議應(yīng)邀請相關(guān)方參加，共同協(xié)商解決爭議。1.12.3如協(xié)商不成，可提請相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁。1.13竣工驗收的驗收期限1.13.1竣工驗收的期限自工程竣工之日起計算。1.13.2驗收期限最長不超過30日，如有特殊情況需延長，應(yīng)提前通知相關(guān)方。1.14竣工驗收的驗收條件1.14.1工程實體質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范。1.14.2工程資料應(yīng)齊全、完整、準(zhǔn)確。1.14.3工程已按照合同約定完成，且無爭議。1.14.4工程已通過安全、消防、環(huán)保等驗收。1.15竣工驗收的驗收結(jié)論1.15.1驗收結(jié)論應(yīng)明確工程是否合格，如不合格，應(yīng)列出不合格項及整改要求。1.15.2驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)向施工單位支付相應(yīng)的竣工驗收返點費用。1.15.3驗收不合格的工程，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢后重新組織驗收。1.16返點費用的計算與支付1.16.1返點費用按合同約定比例計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.16.2返點費用應(yīng)在竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)支付給施工單位。1.17返點費用的使用與管理1.17.1返點費用應(yīng)專款專用，用于工程缺陷修復(fù)、質(zhì)量改進(jìn)等方面。1.17.2施工單位應(yīng)建立健全返點費用使用管理制度，確保費用使用的合理性和有效性。1.18違約責(zé)任與爭議解決1.18.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.18.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.19合同的生效、變更與解除1.19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.19.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.19.3合同的解除需符合法定條件，并以書面形式通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.16第三方介入的概念與定義1.16.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由雙方共同認(rèn)可的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.16.2第三方可以是監(jiān)理機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。1.17第三方介入的適用范圍1.17.1第三方介入適用于合同履行過程中，需要專業(yè)評估、鑒定、監(jiān)督、調(diào)解等情況。1.18第三方介入的程序1.18.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。1.18.2雙方共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.18.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。1.19第三方的責(zé)任與權(quán)利1.19.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。1.19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。1.19.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。1.20第三方與其他各方的劃分說明1.20.1第三方與甲乙雙方為獨立的合同關(guān)系，不參與甲乙雙方的主合同履行。1.20.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。1.20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。1.21第三方的責(zé)任限額1.21.1第三方對本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定確定。1.21.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合作協(xié)議的具體約定確定。1.21.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。1.22第三方介入的費用承擔(dān)1.22.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定分擔(dān)。1.22.2如第三方介入的費用超出約定范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。1.23第三方介入的爭議解決1.23.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。1.23.2協(xié)商不成的，可提請第三方介入，由第三方進(jìn)行調(diào)解。1.23.3調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.24第三方介入的保密義務(wù)1.24.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。1.24.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.25第三方介入的合同解除1.25.1如第三方在介入過程中，嚴(yán)重違反合作協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。1.25.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程竣工驗收報告要求：詳細(xì)記錄竣工驗收的時間、地點、參加人員、驗收過程、驗收結(jié)論等。說明：此報告為竣工驗收的正式文件，需由驗收組長簽字并加蓋單位公章。2.附件二：工程資料匯總表要求：包括所有工程資料清單，確保資料齊全、完整、準(zhǔn)確。說明：此表格用于核對工程資料，確保驗收資料的真實性和完整性。3.附件三：工程實體質(zhì)量檢測報告要求：包括工程質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和施工規(guī)范。說明：此報告由專業(yè)檢測機構(gòu)出具，作為工程質(zhì)量的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間的獨立合同，需雙方簽字蓋章。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理措施。說明：此協(xié)議用于明確違約責(zé)任，確保合同履行的嚴(yán)肅性。6.附件六：返點費用結(jié)算清單要求：詳細(xì)記錄返點費用的計算依據(jù)、金額及支付時間。說明：此清單用于核對返點費用，確保返點費用的正確性和及時性。7.附件七：合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容，包括會議紀(jì)要、郵件、短信等。說明：此記錄用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時完成竣工驗收責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，竣工驗收應(yīng)在工程竣工后30日內(nèi)完成。示例說明：如施工單位未在規(guī)定時間內(nèi)完成竣工驗收，導(dǎo)致建設(shè)單位損失，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：工程質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范。示例說明：如工程質(zhì)量檢測報告顯示，部分工程不符合規(guī)范要求，施工單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：未按時支付返點費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：返點費用應(yīng)在竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)支付。示例說明：如建設(shè)單位未在規(guī)定時間內(nèi)支付返點費用，應(yīng)向施工單位支付違約金。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。示例說明：如第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度建筑工程竣工驗收返點管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方4.協(xié)議目的二、竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)3.工程安全標(biāo)準(zhǔn)4.工程環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)三、返點管理原則1.返點比例2.返點方式3.返點時間4.返點條件四、返點計算方法1.返點計算公式2.返點計算依據(jù)3.返點計算結(jié)果確認(rèn)4.返點計算爭議解決五、返點支付1.支付方式2.支付時間3.支付條件4.支付爭議解決六、竣工驗收流程1.竣工驗收申請2.竣工驗收組織3.竣工驗收內(nèi)容4.竣工驗收報告七、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究4.違約責(zé)任賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止后的處理十一、其他約定1.保密條款2.通知方式3.法律適用4.爭議解決十二、附件1.竣工驗收報告2.返點計算明細(xì)表3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點十四、協(xié)議份數(shù)1.協(xié)議正本份數(shù)2.協(xié)議副本份數(shù)合同編號2024ABC一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二四年度建筑工程竣工驗收返點管理協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2024年X月X日3.協(xié)議雙方：a.甲方：建筑集團有限公司b.乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.協(xié)議目的：明確雙方在二零二四年度建筑工程竣工驗收返點管理中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。二、竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.工程進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)按照施工合同約定的進(jìn)度計劃完成。3.工程安全標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)。4.工程環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑工程環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。三、返點管理原則1.返點比例：根據(jù)工程實際情況，甲方應(yīng)向乙方支付一定比例的返點。2.返點方式：返點以人民幣現(xiàn)金形式支付。3.返點時間：竣工驗收合格后X個工作日內(nèi)支付。4.返點條件：乙方須提供竣工驗收合格證明及相關(guān)文件。四、返點計算方法1.返點計算公式：返點金額=工程合同總價×返點比例。2.返點計算依據(jù)：以工程合同總價為計算基礎(chǔ)。3.返點計算結(jié)果確認(rèn)：雙方應(yīng)在返點計算后X個工作日內(nèi)確認(rèn)。4.返點計算爭議解決：如對返點計算有異議，雙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。五、返點支付1.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。2.支付時間：竣工驗收合格后X個工作日內(nèi)支付。3.支付條件：乙方提供竣工驗收合格證明及相關(guān)文件。4.支付爭議解決：如對支付有異議，雙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。六、竣工驗收流程1.竣工驗收申請：乙方應(yīng)在工程竣工驗收前X個工作日向甲方提出申請。2.竣工驗收組織：由甲方組織成立竣工驗收小組。3.竣工驗收內(nèi)容：包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全、工程環(huán)保等方面。4.竣工驗收報告：竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告。七、違約責(zé)任1.違約行為：包括但不限于未按時支付返點、未按標(biāo)準(zhǔn)完成工程等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任追究：甲方有權(quán)依法追究違約方的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決期限：爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)在X個月內(nèi)達(dá)成仲裁裁決。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：任何一方提議變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴(yán)重違約；c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。3.協(xié)議解除條件：如協(xié)議解除，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。4.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件：本協(xié)議履行完畢或根據(jù)第八章的規(guī)定解除后終止。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。4.協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互歸還已支付的費用和物品。十一、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。3.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。4.爭議解決：如本協(xié)議任何條款與中華人民共和國法律相沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。十二、附件1.竣工驗收報告2.返點計算明細(xì)表3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：甲方代表：_________乙方代表：_________2.協(xié)議簽署日期：2024年X月X日3.協(xié)議簽署地點：_________十四、協(xié)議份數(shù)1.協(xié)議正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.協(xié)議副本份數(shù)：根據(jù)實際需要制作。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.工程進(jìn)度監(jiān)控條款說明：甲方應(yīng)定期對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按計劃進(jìn)行。如發(fā)現(xiàn)乙方未按計劃完成工程，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并有權(quán)調(diào)整返點比例。2.質(zhì)量監(jiān)督條款說明：甲方應(yīng)派駐專門的質(zhì)量監(jiān)督人員對工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或賠償損失。3.竣工驗收提前通知條款說明：乙方應(yīng)在竣工驗收前X天向甲方發(fā)出提前通知，以便甲方安排驗收人員和時間。如乙方未按時通知，甲方有權(quán)推遲驗收時間。4.返點支付條件條款說明：甲方在支付返點前，應(yīng)核實乙方提供的工程量清單、發(fā)票等相關(guān)文件的真實性和合法性。若發(fā)現(xiàn)虛假或違法行為，甲方有權(quán)拒絕支付返點。5.爭議解決優(yōu)先條款說明：如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.工程設(shè)計變更條款說明：如因設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加或減少，乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整返點比例。2.工程材料采購條款說明：乙方在采購工程材料時，應(yīng)確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并取得甲方認(rèn)可。如因材料問題導(dǎo)致工程延誤或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.施工安全責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)施工安全的規(guī)定，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.竣工驗收報告提交條款說明：乙方應(yīng)在竣工驗收合格后X天內(nèi)提交竣工驗收報告，包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等方面的詳細(xì)內(nèi)容。5.返點支付時間條款說明：乙方應(yīng)在竣工驗收合格并提交完整文件后X天內(nèi)收到返點款項。如甲方未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面，確保工程按約定標(biāo)準(zhǔn)完成。第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并計入工程總造價。費用支付方式及時間由雙方與第三方中介協(xié)商一致后確定。3.第三方中介報告條款說明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報告，雙方應(yīng)予以關(guān)注并配合第三方中介的工作。4.第三方中介爭議解決條款說明：如第三方中介在履行職責(zé)過程中與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)共同協(xié)助解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.第三方中介更換條款說明：如第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，雙方有權(quán)要求更換第三方中介。更換過程中產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.竣工驗收報告2.返點計算明細(xì)表3.工程量清單4.發(fā)票及相關(guān)支付憑證5.設(shè)計變更文件6.第三方中介資質(zhì)證明7.爭議解決仲裁或訴訟裁決書8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成工程或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)竣工驗收報告和第三方中介的監(jiān)督報告。2.違約行為：甲方未按時支付返點款項。認(rèn)定：根據(jù)返點支付時間條款和支付憑證。3.違約行為：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)第三方中介報告和合同約定。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)保密條款和實際泄露情況。5.違約行為：任何一方未按照約定進(jìn)行爭議解決。認(rèn)定：根據(jù)爭議解決條款和實際解決情況。三、法律名詞及解釋：1.竣工驗收：指工程完成后，由建設(shè)方、設(shè)計方、施工方和監(jiān)理方共同進(jìn)行的工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查和確認(rèn)。2.返點：指甲方根據(jù)約定，在工程竣工驗收合格后，向乙方支付的獎勵或補償款項。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指由雙方約定的仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：返點計算爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照返點計算方法進(jìn)行計算，如有爭議，提交仲裁或訴訟解決。2.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取補救措施，甲方有權(quán)調(diào)整返點比例。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行返工或修復(fù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。4.問題：第三方中介職責(zé)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)助第三方中介解決爭議，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程竣工驗收后的返點管理。2.甲方與乙方之間的合作項目。3.需要第三方中介監(jiān)督的工程項目。4.工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的管理。5.合同違約行為的處理和解決。全文完。二零二四年度建筑工程竣工驗收返點管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（此處填寫其他相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在二零二四年度承建的建筑工程項目已進(jìn)入竣工驗收階段，為確保工程質(zhì)量的合格，降低返工率，提高施工效率，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中的“建筑工程”是指按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求，新建、改建、擴建、拆除、維修各類建筑物和構(gòu)筑物的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.竣工驗收：指建筑工程主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)備安裝等工程完成，達(dá)到設(shè)計要求，并經(jīng)過有關(guān)單位驗收合格，可以交付使用的工程。2.返點管理：指在竣工驗收過程中，針對工程質(zhì)量問題，對返工、維修、整改等工作進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方向乙方提供二零二四年度建筑工程項目的基本情況，包括工程名稱、地點、規(guī)模、工期等。2.甲方負(fù)責(zé)組織竣工驗收，確保工程質(zhì)量的合格。3.甲方對乙方在返點管理過程中提供的技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等服務(wù)予以支持。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方根據(jù)甲方提供的基本情況，制定返點管理方案，明確返工、維修、整改等工作內(nèi)容、時間節(jié)點和責(zé)任人。2.乙方負(fù)責(zé)組織實施返點管理工作，確保工程質(zhì)量問題的整改到位。3.乙方對甲方在返點管理過程中提供的技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等服務(wù)予以配合。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方承建的建筑工程項目所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的工作交接事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方應(yīng)在合同終止后七日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已完成工作的報酬；2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.返點管理服務(wù)費：根據(jù)返點管理方案的實際工作量，按照約定的費率計算。2.技術(shù)支持費：包括乙方提供的技術(shù)咨詢服務(wù)、人員培訓(xùn)等費用。3.差旅費：乙方為履行本協(xié)議所發(fā)生的合理差旅費用。7.2支付方式1.服務(wù)費：甲方應(yīng)在返點管理方案實施完畢后，按照約定的比例支付服務(wù)費。2.技術(shù)支持費：甲方應(yīng)在乙方提供技術(shù)支持服務(wù)后，按照約定的費用支付。3.差旅費：甲方應(yīng)在乙方提供差旅費用報銷單后，按照實際發(fā)生費用支付。7.3支付時間1.服務(wù)費：甲方應(yīng)在返點管理方案實施完畢后的十個工作日內(nèi)支付。2.技術(shù)支持費：甲方應(yīng)在乙方提供技術(shù)支持服務(wù)后的十個工作日內(nèi)支付。3.差旅費：甲方應(yīng)在乙方提供差旅費用報銷單后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付上述費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.若甲方未按照約定提供相關(guān)資料或條件，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成返點管理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。2.若乙方未按照約定提供技術(shù)支持或人員培訓(xùn)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。2.賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金，賠償金應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對乙方其他權(quán)利的放棄。2.乙方在履行本協(xié)議過程中所取得的成果、知識產(chǎn)權(quán)等，歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對返點管理方案進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方在返點管理過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)返點管理工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就返點管理過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，提供必要的資料和條件。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二四年度建筑工程竣工驗收返點管理事項的完整協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.返點管理方案2.技術(shù)支持服務(wù)方案3.差旅費用報銷單4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.合同簽訂地的人民調(diào)解委員會調(diào)解協(xié)議7.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。未按約定提供相關(guān)資料或條件：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約：未按時完成返點管理工作：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約