國(guó)際化教育房產(chǎn)合同模板

國(guó)際化教育房產(chǎn)合同模板合同編號(hào)：__________地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)地址]，包括但不限于：[房產(chǎn)具體地址、棟數(shù)、房間號(hào)等]。1.2房產(chǎn)的總面積約為：[房產(chǎn)總面積]平方米，包括但不限于：[房產(chǎn)具體面積、房間、樓層等]。1.3房產(chǎn)的用途為：[房產(chǎn)主要用途]，包括但不限于：[用途具體描述]。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為：[租金金額]元/月。2.2租金支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.3乙方應(yīng)在每月[規(guī)定日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4租金支付周期為：[支付周期，如每月、每季度等]。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整事項(xiàng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)的使用及管理4.1乙方應(yīng)按照約定用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全和完好。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：[簽訂日期]一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件5.租金支付證明文件6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.房產(chǎn)維修記錄9.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定：包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等方面與合同約定不符。2.乙方未按約定支付租金：乙方未在規(guī)定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)或改變?cè)贤s定的用途。4.乙方在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：乙方在房產(chǎn)內(nèi)從事法律法規(guī)禁止的行為。5.租賃期滿后，乙方未按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)：乙方未將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，造成甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.國(guó)際化教育房產(chǎn)：指用于國(guó)際學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等國(guó)際化教育用途的房產(chǎn)。2.租金：乙方按照約定向甲方支付的房產(chǎn)使用費(fèi)用。3.租賃期限：甲方出租房產(chǎn)給乙方使用的期限。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)與合同約定不符：雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向甲方要求賠償。2.租金支付問題：乙方遺失支付憑證或甲方未開具租金收據(jù)：應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供相應(yīng)憑證。如甲方拒絕，乙方可保存支付記錄作為證據(jù)。3.房產(chǎn)用途變更：乙方擅自改變房產(chǎn)用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)損壞或維修問題：房產(chǎn)在租賃期間出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修。如甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)予以配合。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商修改合同內(nèi)容或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)際