二零二五年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解及手續(xù)辦理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解及手續(xù)辦理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2雙方身份信息2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解2.1糾紛調(diào)解原則2.2糾紛調(diào)解程序2.3糾紛調(diào)解費(fèi)用3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程3.2需提交的文件及材料3.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間及費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記4.1登記申請(qǐng)4.2登記所需文件及材料4.3登記費(fèi)用及辦理時(shí)間5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2繳納稅費(fèi)的時(shí)間及方式5.3稅費(fèi)繳納證明6.房產(chǎn)抵押登記6.1抵押登記申請(qǐng)6.2抵押登記所需文件及材料6.3抵押登記費(fèi)用及辦理時(shí)間7.房產(chǎn)租賃登記7.1租賃登記申請(qǐng)7.2租賃登記所需文件及材料7.3租賃登記費(fèi)用及辦理時(shí)間8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍及責(zé)任8.2維修費(fèi)用及承擔(dān)方式8.3維修爭(zhēng)議解決9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及繳納方式9.3保險(xiǎn)理賠程序10.房產(chǎn)質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期限及范圍10.2質(zhì)量保證責(zé)任10.3質(zhì)量保證爭(zhēng)議解決11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約爭(zhēng)議解決13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決原則13.2爭(zhēng)議解決途徑13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)用途：________1.2雙方身份信息買(mǎi)方名稱(chēng)（或姓名）：________買(mǎi)方身份證號(hào)碼：________賣(mài)方名稱(chēng)（或姓名）：________賣(mài)方身份證號(hào)碼：________第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解2.1糾紛調(diào)解原則本合同糾紛調(diào)解遵循公平、公正、自愿的原則。2.2糾紛調(diào)解程序雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.3糾紛調(diào)解費(fèi)用糾紛調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，如需第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入，其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程1）買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；2）買(mǎi)方支付定金；3）賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；4）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記；5）買(mǎi)方支付剩余房款；6）賣(mài)方交付房產(chǎn)；7）辦理房產(chǎn)抵押登記（如有）；8）辦理房產(chǎn)租賃登記（如有）。3.2需提交的文件及材料1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；2）雙方身份證復(fù)印件；3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；4）戶(hù)口簿；5）婚姻證明（如有）；6）其他相關(guān)文件。3.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間及費(fèi)用辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)間為自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定及實(shí)際操作費(fèi)用計(jì)算。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記4.1登記申請(qǐng)買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出登記申請(qǐng)。4.2登記所需文件及材料1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；2）雙方身份證復(fù)印件；3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；4）戶(hù)口簿；5）婚姻證明（如有）；6）其他相關(guān)文件。4.3登記費(fèi)用及辦理時(shí)間登記費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定及實(shí)際操作費(fèi)用計(jì)算，辦理時(shí)間為自登記申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。5.2繳納稅費(fèi)的時(shí)間及方式買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記前繳納相關(guān)稅費(fèi)，具體繳納方式和時(shí)間按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)繳納證明買(mǎi)方在繳納稅費(fèi)后，應(yīng)取得相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。第六條房產(chǎn)抵押登記6.1抵押登記申請(qǐng)如需辦理房產(chǎn)抵押登記，雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記前向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。6.2抵押登記所需文件及材料1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；2）雙方身份證復(fù)印件；3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；4）抵押合同；5）其他相關(guān)文件。6.3抵押登記費(fèi)用及辦理時(shí)間抵押登記費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定及實(shí)際操作費(fèi)用計(jì)算，辦理時(shí)間為自登記申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第七條房產(chǎn)租賃登記7.1租賃登記申請(qǐng)如需辦理房產(chǎn)租賃登記，雙方應(yīng)在簽訂租賃合同后____個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。7.2租賃登記所需文件及材料1）房產(chǎn)租賃合同；2）雙方身份證復(fù)印件；3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；4）戶(hù)口簿；5）婚姻證明（如有）；6）其他相關(guān)文件。7.3租賃登記費(fèi)用及辦理時(shí)間租賃登記費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定及實(shí)際操作費(fèi)用計(jì)算，辦理時(shí)間為自登記申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第八條房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍及責(zé)任1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等基本結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)；2）房屋附屬設(shè)施（如門(mén)窗、水電等）的維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)；3）房屋裝修部分的維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用及承擔(dān)方式1）維修費(fèi)用按照實(shí)際情況計(jì)算；2）維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；3）如雙方無(wú)法確定責(zé)任方，由雙方協(xié)商解決。8.3維修爭(zhēng)議解決1）維修爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，可向相關(guān)維修機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定；3）鑒定結(jié)果作為維修爭(zhēng)議的最終依據(jù)。第九條房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍1）火災(zāi)保險(xiǎn)；2）盜竊保險(xiǎn)；3）責(zé)任保險(xiǎn)；4）其他雙方約定的保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及繳納方式1）保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；2）保險(xiǎn)費(fèi)用按年繳納，具體繳納時(shí)間由雙方約定。9.3保險(xiǎn)理賠程序1）發(fā)生保險(xiǎn)事故后，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司；2）保險(xiǎn)公司接到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；3）保險(xiǎn)公司根據(jù)勘查結(jié)果進(jìn)行理賠。第十條房產(chǎn)質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期限及范圍1）質(zhì)量保證期限自房產(chǎn)交付之日起____年；2）質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等基本結(jié)構(gòu)。10.2質(zhì)量保證責(zé)任1）賣(mài)方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修；2）質(zhì)量保證責(zé)任不包含因買(mǎi)方不當(dāng)使用、人為損壞等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題。10.3質(zhì)量保證爭(zhēng)議解決1）質(zhì)量保證爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，可向相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定；3）鑒定結(jié)果作為質(zhì)量保證爭(zhēng)議的最終依據(jù)。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2）買(mǎi)方未按約定支付房款；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）其他法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。11.2合同終止條件1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成；2）買(mǎi)方已支付全部房款；3）賣(mài)方已交付房產(chǎn)；4）其他法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。11.3合同解除及終止后的處理1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)；2）合同解除或終止后，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)已完成的，買(mǎi)方取得房產(chǎn)所有權(quán)；3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2）買(mǎi)方未按約定支付房款；3）雙方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3）違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。12.3違約爭(zhēng)議解決1）違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決原則本合同爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、自愿的原則。13.2爭(zhēng)議解決途徑1）協(xié)商；2）調(diào)解；3）仲裁；4）訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，如需第三方介入，其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3）本合同附件與本合同具有同等法律效力；4）本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力；5）本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入概述13.1第三方概念本合同所指第三方是指為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。13.2第三方介入的情形1）雙方在履行本合同時(shí)，可能需要第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納、房屋評(píng)估、質(zhì)量鑒定等；2）雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。13.3第三方介入的程序1）雙方在合同中約定第三方介入的具體情形和程序；2）在需要第三方介入時(shí)，由一方或雙方共同選定第三方；3）第三方介入后，按照雙方約定的程序進(jìn)行工作。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任界定1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2第三方責(zé)任限額1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、預(yù)期收益等因素確定；2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍；3）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。第十五條第三方權(quán)利與義務(wù)15.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；3）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整工作計(jì)劃或方法。15.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，完成相關(guān)工作。第十六條第三方與其他各方的劃分16.1責(zé)任劃分1）第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲方或乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；2）第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；3）第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲方或乙方造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2權(quán)利劃分1）第三方在履行本合同時(shí)，享有按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定獲得報(bào)酬的權(quán)利；2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付必要的費(fèi)用；3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十七條第三方變更及退出17.1第三方變更1）如需更換第三方，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；2）更換第三方不影響本合同的履行和效力。17.2第三方退出1）第三方因故退出本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方或乙方；2）第三方退出本合同后，應(yīng)由雙方另行選定第三方繼續(xù)履行本合同；3）第三方退出本合同不影響其已履行義務(wù)和甲方或乙方已支付的費(fèi)用。第十八條第三方介入的特殊規(guī)定18.1第三方介入的費(fèi)用1）第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定；2）如無(wú)約定，第三方介入的費(fèi)用按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入的爭(zhēng)議1）第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同需包括房產(chǎn)基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：本合同的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明賣(mài)方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。附件說(shuō)明：用于證明賣(mài)方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)，包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)信息等。附件說(shuō)明：申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的正式文件。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份的合法證件。5.戶(hù)口簿復(fù)印件詳細(xì)要求：提供戶(hù)口簿的復(fù)印件，證明買(mǎi)賣(mài)雙方的戶(hù)籍情況。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方戶(hù)籍情況的官方文件。6.婚姻證明（如有）詳細(xì)要求：提供婚姻證明的復(fù)印件，證明買(mǎi)賣(mài)雙方婚姻狀況。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方婚姻狀況的官方文件。7.房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)（如有）詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)，包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)信息等。附件說(shuō)明：申請(qǐng)房產(chǎn)抵押登記的正式文件。8.房產(chǎn)租賃登記申請(qǐng)書(shū)（如有）詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的房產(chǎn)租賃登記申請(qǐng)書(shū)，包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)信息等。附件說(shuō)明：申請(qǐng)房產(chǎn)租賃登記的正式文件。9.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出維修項(xiàng)目的具體費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。附件說(shuō)明：用于記錄維修費(fèi)用的詳細(xì)清單。10.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。附件說(shuō)明：用于證明已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)的官方文件。11.質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供質(zhì)量鑒定報(bào)告的復(fù)印件，證明房屋質(zhì)量。附件說(shuō)明：用于證明房屋質(zhì)量的官方鑒定文件。12.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件，證明已支付違約金。附件說(shuō)明：用于證明已支付違約金的官方文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因延期交付房產(chǎn)所造成的損失，包括但不限于利息損失、租金損失等。示例說(shuō)明：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金，并要求賣(mài)方賠償因延期交付造成的租金損失。2.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賣(mài)方約定的違約金，并賠償賣(mài)方因未收到房款所造成的損失。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按約定支付房款，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付違約金，并要求買(mǎi)方賠償因未收到房款造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方或乙方造成的損失。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供房屋過(guò)戶(hù)服務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲，甲方或乙方可以要求第三方賠償因延遲過(guò)戶(hù)造成的損失。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解及手續(xù)辦理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解3.1糾紛原因3.2糾紛解決方式3.3調(diào)解機(jī)構(gòu)3.4調(diào)解期限4.房產(chǎn)手續(xù)辦理4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2房產(chǎn)抵押手續(xù)4.3房產(chǎn)貸款手續(xù)4.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間5.3付款違約責(zé)任6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3逾期交房責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任8.房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題8.2房產(chǎn)保修范圍及期限8.3保修責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話(huà)_________________，郵箱_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話(huà)_________________，郵箱_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：_________________2.2房產(chǎn)地址：_________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_________________2.4房產(chǎn)面積：_________________平方米2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：_________________（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________）3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解3.1糾紛原因：_________________3.2糾紛解決方式：_________________3.3調(diào)解機(jī)構(gòu)：_________________3.4調(diào)解期限：自合同簽訂之日起____個(gè)月4.房產(chǎn)手續(xù)辦理4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2房產(chǎn)抵押手續(xù)：如需辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.3房產(chǎn)貸款手續(xù)：乙方自行辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)，甲方提供必要的配合。4.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納：雙方按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定繳納房產(chǎn)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。5.3付款違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.2交房條件：房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.3逾期交房責(zé)任：如甲方未按時(shí)交房，應(yīng)向乙方支付_____%的逾期交房違約金。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：雙方按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定繳納產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。8.2房產(chǎn)保修范圍及期限：甲方對(duì)房產(chǎn)提供____年的保修服務(wù)，具體保修范圍如下：8.2.1主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水等在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2.2供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2.3門(mén)窗、墻面、地面等裝修部分在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.3保修責(zé)任：甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如因甲方原因未能及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。9.2合同終止條件：在下列情況下，合同自然終止：9.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)。9.2.2合同雙方履行完畢各自義務(wù)。9.3.1退還已支付款項(xiàng)。9.3.2履行完畢的義務(wù)不再追溯。9.3.3未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用及管轄11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2管轄法院：本合同的解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：_________________14.3簽署人簽字蓋章：甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何被合同雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入原因：在履行本合同時(shí)，如出現(xiàn)需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的情況，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、糾紛調(diào)解、法律咨詢(xún)等，雙方均可邀請(qǐng)第三方介入。15.3介入程序：15.3.1甲方或乙方提出邀請(qǐng)第三方介入的請(qǐng)求。15.3.2雙方共同協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.3.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.4第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.3甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.3乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。17.1.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。18.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方有義務(wù)保持中立，不得偏袒任何一方。18.4第三方服務(wù)結(jié)束后，其與合同雙方的關(guān)系終止，但第三方仍應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更19.1如合同雙方同意更換第三方，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確新的第三方責(zé)任限額和服務(wù)內(nèi)容。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1如第三方與合同雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的具體內(nèi)容，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間及條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、房產(chǎn)質(zhì)量及保修、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決方式、法律適用及管轄等。附件說(shuō)明：作為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)人信息等。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括但不限于評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方確定房產(chǎn)成交價(jià)格的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括但不限于房產(chǎn)面積、測(cè)繪日期、測(cè)繪單位等。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)面積的真實(shí)性。5.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押登記證明文件，包括但不限于抵押權(quán)人、抵押物、抵押期限等。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)抵押權(quán)的存在。6.房產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)貸款合同，包括但不限于貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。附件說(shuō)明：證明貸款關(guān)系的存在。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等。附件說(shuō)明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：合同雙方身份證復(fù)印件，包括但不限于身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等。附件說(shuō)明：證明合同雙方的身份。9.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、企業(yè)名稱(chēng)、法定代表人等。附件說(shuō)明：證明合同雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如協(xié)議、證明、函件等。附件說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：如合同約定房款支付時(shí)間為簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)，若乙方在第11個(gè)工作日仍未支付，則視為逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.逾期交房違約行為：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的逾期交房違約金。示例說(shuō)明：如合同約定交房時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)，若甲方在第31個(gè)工作日仍未交房，則視為逾期交房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約行為：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：如合同約定甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，若甲方在第31個(gè)工作日仍未辦理，則視為逾期辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.逾期修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題違約行為：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：如合同約定甲方應(yīng)在接到乙方通知后10個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，若甲方在第11個(gè)工作日仍未修復(fù)，則視為逾期修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.違反保密義務(wù)違約行為：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如一方未經(jīng)對(duì)方同意，將對(duì)方商業(yè)秘密泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解及手續(xù)辦理合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解員信息2.房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解原則及程序2.1調(diào)解原則2.2調(diào)解程序2.3調(diào)解期限3.房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解內(nèi)容3.1糾紛原因分析3.2責(zé)任認(rèn)定3.3解決方案3.4責(zé)任承擔(dān)4.房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理4.1房屋權(quán)屬證明4.2契約簽訂4.3房屋過(guò)戶(hù)登記4.4按揭貸款辦理4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)繳納5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算6.爭(zhēng)議解決方式6.1調(diào)解6.2仲裁6.3訴訟7.保密條款7.1信息保密7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更及補(bǔ)充9.1變更條件9.2變更程序9.3補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房屋權(quán)屬證明10.3附件三：調(diào)解記錄10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2費(fèi)用退還11.3其他處理事項(xiàng)12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同解除后的法律效力13.1合同解除后的法律效力13.2合同解除后的法律后果13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.合同生效日期及簽署14.1合同生效日期14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1出賣(mài)人姓名（名稱(chēng)）：_________________________1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_________________________1.1.3出賣(mài)人住所地：_________________________1.1.4買(mǎi)受人姓名（名稱(chēng)）：_________________________1.1.5買(mǎi)受人身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_________________________1.1.6買(mǎi)受人住所地：_________________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：_________________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________1.2.3房屋建筑面積：_________________________平方米1.2.4房屋用途：_________________________1.2.5房屋規(guī)劃用途：_________________________1.2.6房屋建設(shè)年代：_________________________1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解員信息1.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________________________1.3.2調(diào)解員姓名：_________________________1.3.3調(diào)解員聯(lián)系方式：_________________________2.房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解原則及程序2.1調(diào)解原則2.1.1依法調(diào)解原則2.1.2公平公正原則2.1.3保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益原則2.2調(diào)解程序2.2.1調(diào)解申請(qǐng)2.2.2調(diào)解受理2.2.3調(diào)解調(diào)查2.2.4調(diào)解協(xié)商2.2.5調(diào)解達(dá)成協(xié)議2.2.6調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行2.3調(diào)解期限2.3.1調(diào)解期限為自調(diào)解受理之日起三十日內(nèi)2.3.2如遇特殊情況，調(diào)解期限可適當(dāng)延長(zhǎng)3.房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解內(nèi)容3.1糾紛原因分析3.1.1雙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行情況進(jìn)行分析3.1.2對(duì)糾紛產(chǎn)生的原因進(jìn)行梳理3.2責(zé)任認(rèn)定3.2.1根據(jù)事實(shí)和法律，對(duì)雙方責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定3.2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)明確雙方的責(zé)任大小3.3解決方案3.3.1提出合理的解決方案，包括但不限于賠償、補(bǔ)償?shù)?.3.2解決方案應(yīng)有利于雙方權(quán)益的保護(hù)3.4責(zé)任承擔(dān)3.4.1雙方按照調(diào)解協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行4.房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理4.1房屋權(quán)屬證明4.1.1出賣(mài)人提供房屋權(quán)屬證明4.1.2買(mǎi)受人核實(shí)房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性4.2契約簽訂4.2.1雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.2.2合同內(nèi)容應(yīng)符合法律規(guī)定4.3房屋過(guò)戶(hù)登記4.3.1雙方共同辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)4.3.2房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成4.4按揭貸款辦理4.4.1如買(mǎi)受人需辦理按揭貸款，雙方應(yīng)積極配合4.4.2按揭貸款辦理手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)繳納4.5.1雙方按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)4.5.2稅費(fèi)繳納期限應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)5.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等5.3違約金計(jì)算5.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算5.3.2違約金計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定6.爭(zhēng)議解決方式6.1調(diào)解6.1.1雙方同意通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議6.1.2調(diào)解應(yīng)遵循自愿原則6.2仲裁6.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.2.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則應(yīng)在合同中明確約定6.3訴訟6.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交人民法院訴訟6.3.2訴訟應(yīng)遵循法定程序和法律規(guī)定8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字蓋章后生效8.1.2房屋權(quán)屬證明齊全8.1.3雙方按約定支付款項(xiàng)8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同申請(qǐng)8.3.2雙方協(xié)商解除事宜8.3.3簽訂解除合同協(xié)議9.合同變更及補(bǔ)充9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更9.2變更程序9.2.1提出變更合同申請(qǐng)9.2.2雙方協(xié)商變更事宜9.2.3簽訂變更合同協(xié)議9.3補(bǔ)充協(xié)議9.3.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同的組成部分9.3.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循合同變更程序10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.1.1合同10.1.2合同附件10.2附件二：房屋權(quán)屬證明10.2.1房屋所有權(quán)證10.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明10.3附件三：調(diào)解記錄10.3.1調(diào)解申請(qǐng)書(shū)10.3.2調(diào)解調(diào)查報(bào)告10.3.3調(diào)解協(xié)議書(shū)10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件10.4.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.4.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定返還房屋11.1.2返還房屋時(shí)房屋應(yīng)保持原狀11.2費(fèi)用退還11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的費(fèi)用11.2.2退還費(fèi)用應(yīng)扣除已產(chǎn)生合理費(fèi)用11.3其他處理事項(xiàng)11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜11.3.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟解決12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1優(yōu)先選擇調(diào)解解決爭(zhēng)議12.1.2如調(diào)解不成，可選擇仲裁或訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式選擇相應(yīng)程序12.2.2爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合法律規(guī)定12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1調(diào)解期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)12.3.2仲裁或訴訟期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起九十日內(nèi)13.合同解除后的法律效力13.1合同解除后的法律效力13.1.1合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止13.1.2合同解除不影響已履行部分的效力13.2合同解除后的法律后果13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律后果13.2.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟解決13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)13.3.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟解決14.合同生效日期及簽署14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2合同生效日期為_(kāi)________________________14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期為_(kāi)________________________14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解及手續(xù)辦理過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以便提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.3利益：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的過(guò)程中，有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方可共同向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。16.2第三方介入方式16.2.1第三方