二零二五年度寶雞市房地產(chǎn)代理銷售合同范本（含傭金結(jié)算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度寶雞市房地產(chǎn)代理銷售合同范本（含傭金結(jié)算）本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)戶銀行及賬號(hào)第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人名稱2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)2.3房地產(chǎn)地址2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房地產(chǎn)面積2.6房地產(chǎn)用途2.7房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.8房地產(chǎn)配套設(shè)施第三條房地產(chǎn)銷售價(jià)格及傭金3.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格3.2傭金比例3.3傭金金額3.4傭金支付方式3.5傭金結(jié)算時(shí)間第四條房地產(chǎn)銷售流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1簽訂合同時(shí)間4.2信息發(fā)布時(shí)間4.3看房接待時(shí)間4.4簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)間4.5交易過(guò)戶時(shí)間4.6交房時(shí)間第五條合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)5.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人權(quán)利5.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人義務(wù)5.5合同雙方保密義務(wù)第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式6.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第七條合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八條其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2通知送達(dá)方式8.3合同修改及補(bǔ)充8.4合同未盡事宜第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后處理第十條合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)11.3合同解除后的債務(wù)清償11.4合同解除后的爭(zhēng)議解決第十二條合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決期限12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三條合同解除后的后續(xù)事宜13.1合同解除后的房屋交付13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的債務(wù)清償13.4合同解除后的其他事宜第十四條合同解除后的法律效力14.1合同解除后的法律效力14.2合同解除后的法律后果14.3合同解除后的法律適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：陜西房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：91510000MA771.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：陜西省寶雞市區(qū)路號(hào)1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：中國(guó)工商銀行寶雞分行，賬號(hào)：0567第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人名稱：2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)：510101199003012.3房地產(chǎn)地址：陜西省寶雞市區(qū)路號(hào)棟單元室2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：BJS002.5房地產(chǎn)面積：100平方米2.6房地產(chǎn)用途：住宅2.7房地產(chǎn)權(quán)屬情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.8房地產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、燃?xì)?、暖氣、寬帶第三條房地產(chǎn)銷售價(jià)格及傭金3.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2傭金比例：成交額的3%3.3傭金金額：人民幣3萬(wàn)元整3.4傭金支付方式：成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)指定賬戶3.5傭金結(jié)算時(shí)間：成交后十個(gè)工作日內(nèi)第四條房地產(chǎn)銷售流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1簽訂合同時(shí)間：自本合同簽訂之日起4.2信息發(fā)布時(shí)間：簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)4.3看房接待時(shí)間：簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)4.4簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)間：看房接待后十個(gè)工作日內(nèi)4.5交易過(guò)戶時(shí)間：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后三十個(gè)工作日內(nèi)4.6交房時(shí)間：交易過(guò)戶后五個(gè)工作日內(nèi)第五條合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利：5.1.1按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)5.1.2收取傭金5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)：5.2.1履行合同約定的銷售義務(wù)5.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息5.2.3保護(hù)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益5.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人權(quán)利：5.3.1接受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)5.3.2了解房地產(chǎn)銷售情況5.3.3享有傭金支付請(qǐng)求權(quán)5.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人義務(wù)：5.4.1配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成銷售活動(dòng)5.4.2按時(shí)支付傭金5.4.3依法履行產(chǎn)權(quán)人責(zé)任5.5合同雙方保密義務(wù)：5.5.1對(duì)合同內(nèi)容保密5.5.2對(duì)交易信息保密第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形：6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定履行銷售義務(wù)6.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人未按約定配合銷售6.1.3任何一方違反保密義務(wù)6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金6.3爭(zhēng)議解決方式：6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：6.4.1協(xié)商解決：在合同簽訂地6.4.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：在寶雞市仲裁委員會(huì)第七條合同生效及終止7.1合同生效條件：7.1.1雙方簽字蓋章7.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定7.2合同終止條件：7.2.1房地產(chǎn)銷售完成7.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.3合同解除條件：7.3.1違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.3.2任何一方提出解除合同7.4合同解除程序：7.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方7.4.2雙方協(xié)商解除合同7.4.3無(wú)法協(xié)商一致時(shí)，按爭(zhēng)議解決方式處理第八條其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件8.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件8.2通知送達(dá)方式8.2.1書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)至對(duì)方指定地址8.2.2電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定郵箱8.3合同修改及補(bǔ)充8.3.1合同的修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行8.3.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力8.4合同未盡事宜8.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.4.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人單方面解除合同9.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)單方面解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方協(xié)商解除合同9.2.3無(wú)法協(xié)商一致時(shí)，按爭(zhēng)議解決方式處理第十條合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件10.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件10.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件10.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示10.6合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)出具的房產(chǎn)交易證明第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人應(yīng)將已收到的傭金退還房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)11.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)將已收取的定金退還房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人11.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)11.2.1合同解除前已發(fā)生的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)11.2.2合同解除后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3合同解除后的債務(wù)清償11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即清償各自債務(wù)11.3.2未清償債務(wù)的，應(yīng)繼續(xù)履行清償義務(wù)11.4合同解除后的爭(zhēng)議解決11.4.1合同解除后的爭(zhēng)議，仍按本合同第六條約定的爭(zhēng)議解決方式處理第十二條合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1協(xié)商解決：在合同簽訂地12.2.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：在寶雞市仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)12.3.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：自仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商承擔(dān)12.4.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十三條合同解除后的后續(xù)事宜13.1合同解除后的房屋交付13.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)13.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用按照合同約定結(jié)算13.2.2合同解除后的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生結(jié)算13.3合同解除后的債務(wù)清償13.3.1合同解除后的債務(wù)按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生結(jié)算13.4合同解除后的其他事宜13.4.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除后的其他事宜第十四條合同解除后的法律效力14.1合同解除后的法律效力14.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止14.1.2合同解除后的法律效力依照合同解除后的處理結(jié)果確定14.2合同解除后的法律后果14.2.1合同解除后的法律后果依照合同約定和法律規(guī)定處理14.3合同解除后的法律適用14.3.1合同解除后的法律適用依照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)處理第二部分：第三方介入后的修正第一條合同雙方與第三方的基本信息第二條第三方介入的目的與方式2.1丙方介入的目的：為甲方提供金融服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等。2.2介入方式：丙方將作為甲方提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)的輔助機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)銷售流程。第三條第三方丙方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利：3.1.1丙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍，對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.1.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售數(shù)據(jù)和信息。3.1.3丙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行協(xié)助。3.2義務(wù)：3.2.1丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的金融服務(wù)合法合規(guī)。3.2.2丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3丙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地為甲方提供金融服務(wù)。第四條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)確保丙方提供的金融服務(wù)不影響其正常履行合同義務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向丙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)配合丙方的服務(wù)，提供必要的個(gè)人信息和資料。4.2.2乙方應(yīng)確保丙方的服務(wù)不會(huì)侵犯其合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1丙方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為：人民幣10萬(wàn)元整。5.2丙方在提供金融服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：如甲方、乙方與丙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更7.1如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的合同解除8.1如有下列情形之一，甲乙雙方可解除第三方介入的合同：8.1.1丙方違反合同約定，給甲方或乙方造成重大損失的。8.1.2甲方或乙方有充分理由認(rèn)為丙方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的其他條款9.1本合同中“第三方”的概念包括但不限于金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的合同條款與本合同其他條款不一致的，以第三方介入的合同條款為準(zhǔn)。9.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方利益不受損害。10.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。10.3第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中的地位和權(quán)利。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件包括但不限于：11.1.1第三方機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件11.1.2第三方金融服務(wù)協(xié)議11.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議第十二條第三方介入的合同生效12.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)利，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，包括合同編號(hào)、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)交易的合法性，是合同履行的基礎(chǔ)。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍等。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合法性，是合同履行的重要前提。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人身份證的復(fù)印件，包括身份證號(hào)、姓名、住址等。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的身份信息，是合同履行的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的公示文件，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在傭金結(jié)算上的權(quán)利和義務(wù)。6.合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)出具的房產(chǎn)交易證明詳細(xì)要求：提供政府相關(guān)部門(mén)出具的房產(chǎn)交易證明，包括交易時(shí)間、交易價(jià)格、交易雙方等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)交易的合法性和真實(shí)性。7.第三方金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的金融服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方金融服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方在提供金融服務(wù)時(shí)的責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定履行銷售義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如未在約定時(shí)間內(nèi)完成信息發(fā)布、看房接待等銷售活動(dòng)，或未按約定完成交易過(guò)戶。示例：甲方未在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)完成信息發(fā)布，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人未按約定配合銷售責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如未在約定時(shí)間內(nèi)配合甲方完成交易過(guò)戶或提供必要的個(gè)人信息和資料。示例：乙方未在簽訂合同后三十個(gè)工作日內(nèi)配合甲方完成交易過(guò)戶，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元。3.第三方機(jī)構(gòu)違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如第三方機(jī)構(gòu)在提供金融服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。示例：丙方在提供貸款服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，丙方應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金人民幣X元。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如任何一方在合同履行過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金人民幣X元。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致交易過(guò)戶無(wú)法進(jìn)行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五年度寶雞市房地產(chǎn)代理銷售合同范本（含傭金結(jié)算）1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、代理銷售服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)代理銷售范圍2.代理銷售方式3.代理銷售期限4.代理銷售目標(biāo)三、傭金結(jié)算1.傭金計(jì)算方式2.傭金支付比例3.傭金支付時(shí)間4.傭金支付方式四、代理銷售費(fèi)用1.廣告費(fèi)用2.人員費(fèi)用3.其他費(fèi)用五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后責(zé)任十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后處理十一、合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.代理銷售方案3.傭金結(jié)算明細(xì)4.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.法律適用2.合同附件效力3.合同解釋十三、合同簽訂及履行1.合同簽訂流程2.合同履行責(zé)任3.合同變更及補(bǔ)充十四、合同簽署1.簽署人身份證明2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。2.合同目的甲方委托乙方在約定的期限內(nèi)，代理銷售甲方擁有的位于寶雞市的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.合同雙方基本信息甲方（委托方）：（全稱）乙方（代理方）：（全稱）4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：（年月日）簽訂地點(diǎn)：（具體地址）二、代理銷售服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)代理銷售范圍乙方代理銷售甲方擁有的位于寶雞市的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型。2.代理銷售方式乙方將通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行代理銷售，包括但不限于廣告宣傳、客戶推薦、現(xiàn)場(chǎng)展示等。3.代理銷售期限本合同代理銷售期限自（年月日）起至（年月日）止。4.代理銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在本合同約定的代理銷售期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)由雙方另行協(xié)商確定。三、傭金結(jié)算1.傭金計(jì)算方式傭金按實(shí)際銷售金額的（百分比）計(jì)算。2.傭金支付比例傭金支付比例為成交金額的（百分比）。3.傭金支付時(shí)間傭金在成交后（天數(shù)）內(nèi)支付。4.傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。四、代理銷售費(fèi)用1.廣告費(fèi)用廣告費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.人員費(fèi)用乙方派遣的代理人員費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。五、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（年）。3.違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在代理銷售過(guò)程中，需遵守甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用規(guī)定。3.違約責(zé)任違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付傭金或費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)完成代理銷售目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有仲裁條款，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。九、合同解除1.合同解除條件合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施保護(hù)合同未履行部分的權(quán)利。3.合同解除后責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理未履行部分。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同約定的代理銷售期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。3.合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并處理剩余事宜。十一、合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、地址、面積、用途等。2.代理銷售方案詳細(xì)的代理銷售計(jì)劃、推廣策略等。3.傭金結(jié)算明細(xì)傭金計(jì)算表、支付記錄等。4.其他相關(guān)文件如有其他相關(guān)文件，應(yīng)作為合同附件。十二、其他約定事項(xiàng)1.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十三、合同簽訂及履行1.合同簽訂流程雙方代表簽字蓋章，合同正式生效。2.合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同變更及補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。十四、合同簽署1.簽署人身份證明簽署人須提供有效身份證明文件。2.簽署時(shí)間簽署時(shí)間：（年月日）3.簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：（具體地址）甲方（委托方）代表簽字：_________________________乙方（代理方）代表簽字：_________________________附件：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.代理銷售方案3.傭金結(jié)算明細(xì)4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款a.銷售策略審批權(quán)甲方有權(quán)審批乙方的銷售策略，包括廣告內(nèi)容、促銷活動(dòng)等。b.房源調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房源價(jià)格和銷售策略。c.銷售進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售進(jìn)度報(bào)告，包括銷售數(shù)量、客戶反饋等。2.傭金調(diào)整條款a.業(yè)績(jī)激勵(lì)若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方可提高傭金比例。b.業(yè)績(jī)懲罰3.市場(chǎng)調(diào)研與反饋a.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告甲方應(yīng)定期向乙方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況、市場(chǎng)趨勢(shì)等。b.客戶反饋收集乙方應(yīng)協(xié)助甲方收集客戶反饋，以便甲方及時(shí)調(diào)整銷售策略。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款a.銷售策略自主權(quán)乙方有權(quán)制定銷售策略，包括廣告內(nèi)容、促銷活動(dòng)等，但需提前通知甲方。b.銷售資源調(diào)配權(quán)乙方有權(quán)調(diào)配銷售資源，包括人員、資金等，以確保銷售效果。c.銷售進(jìn)度調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求調(diào)整銷售進(jìn)度。2.傭金支付保障條款a.最低傭金保障即使銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到預(yù)期，甲方也應(yīng)支付乙方約定的最低傭金。b.傭金支付時(shí)間承諾甲方承諾在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付傭金，確保乙方資金周轉(zhuǎn)。3.培訓(xùn)與支持a.定期培訓(xùn)甲方應(yīng)定期為乙方團(tuán)隊(duì)提供銷售技巧、市場(chǎng)分析等方面的培訓(xùn)。b.技術(shù)支持甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，如銷售管理系統(tǒng)、客戶關(guān)系管理系統(tǒng)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介參與條款a.中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并支付給第三方中介。b.中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶資源對(duì)接。2.中介傭金結(jié)算a.傭金比例中介傭金比例為銷售金額的（百分比）。b.傭金支付時(shí)間中介傭金在銷售完成后（天數(shù)）內(nèi)支付。3.中介保密義務(wù)a.保密內(nèi)容各方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。b.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（年）。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.代理銷售方案3.傭金結(jié)算明細(xì)4.其他相關(guān)文件（如：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、客戶反饋收集記錄、培訓(xùn)記錄等）5.第三方中介合作協(xié)議（如有）6.合同簽署人身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付傭金或費(fèi)用未提供必要的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告或客戶反饋未按照約定調(diào)整房源價(jià)格或銷售策略2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成銷售目標(biāo)未履行保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息或客戶信息未按照約定提供銷售進(jìn)度報(bào)告或市場(chǎng)反饋3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未履行中介職責(zé)，未協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶資源對(duì)接未按時(shí)收取或支付傭金違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息或客戶信息三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：銷售進(jìn)度不達(dá)預(yù)期。解決辦法：重新評(píng)估市場(chǎng)情況，調(diào)整銷售策略，增加推廣力度。2.問(wèn)題：傭金支付糾紛。解決辦法：明確傭金支付時(shí)間及方式，設(shè)立傭金支付臺(tái)賬，確保及時(shí)支付。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不力。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要乙方進(jìn)行代理銷售。2.甲方與乙方簽訂長(zhǎng)期代理銷售合同，共同開(kāi)拓市場(chǎng)。3.甲方與乙方及第三方中介合作，共同完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。全文完。二零二五年度寶雞市房地產(chǎn)代理銷售合同范本（含傭金結(jié)算）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（代理方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的、用于出售或出租的房屋及附屬設(shè)施。（2）代理銷售：指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方對(duì)外進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)，包括但不限于宣傳、推廣、接待客戶、簽訂銷售合同等。（3）傭金：指乙方在完成本合同約定的銷售任務(wù)后，按照約定比例從銷售額中提取的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）銷售額：指乙方在本合同約定的代理期限內(nèi)，實(shí)際銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的總金額。（2）代理期限：指本合同約定的乙方代理甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，全面履行代理銷售職責(zé)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣活動(dòng)。（4）甲方應(yīng)按照約定支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。（2）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按照約定，全面履行代理銷售職責(zé)，努力實(shí)現(xiàn)甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。（4）乙方應(yīng)在合同約定的代理期限內(nèi)，完成約定的銷售任務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，采取多種方式進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、廣告宣傳、實(shí)地看房等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的代理期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后，就終止合同后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理有關(guān)手續(xù)。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售情況、傭金結(jié)算等情況書(shū)面報(bào)告甲方。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已收取的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)本合同約定，完成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售任務(wù)后，按銷售額的一定比例提取的傭金。（2）廣告宣傳費(fèi)：乙方為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行廣告宣傳所發(fā)生的費(fèi)用。（3）差旅費(fèi)：乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：本合同未明確列明的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）代理服務(wù)費(fèi)：在乙方完成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)。（2）廣告宣傳費(fèi)：在乙方完成廣告宣傳任務(wù)后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)支付乙方廣告宣傳費(fèi)。（3）差旅費(fèi)：乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)憑證后30日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）代理服務(wù)費(fèi)：在乙方完成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)。（2）廣告宣傳費(fèi)：在乙方完成廣告宣傳任務(wù)后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)支付乙方廣告宣傳費(fèi)。（3）差旅費(fèi)：乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)憑證后30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。（2）甲方提供虛假房地產(chǎn)項(xiàng)目信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格、銷售策略等。（2）乙方在代理銷售過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)信息。（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法正常銷售。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢。（2）存在違約行為。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）任何一方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在歧義或漏洞，有權(quán)要求對(duì)方進(jìn)行解釋或補(bǔ)充。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方在代理銷售過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目存在重大問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或終止合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面等形式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，參加相關(guān)會(huì)議或活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)代理銷售的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表（簽字）：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（代理方）：代表（簽字）：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目信息資料2.乙方廣告宣傳方案3.代理銷售任務(wù)書(shū)4.傭金結(jié)算明細(xì)表5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.提供虛假房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。乙方違約：a.未按時(shí)完成銷售任務(wù)。b.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方違約行為的認(rèn)定需提供支付憑證及相關(guān)證據(jù)。乙方違約行為的認(rèn)定需提供銷售報(bào)告、保密協(xié)議及相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)