二零二五年度房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方3.房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1房產(chǎn)抵押3.2經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓條件5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押證明12.2附件二：租賃合同13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)抵押：指出租方將其名下房產(chǎn)設(shè)定抵押，以保證本合同的履行。1.1.2經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承租方在租賃期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的權(quán)利。1.1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指承租方將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并經(jīng)出租方同意的行為。1.2解釋1.2.1本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)，除另有約定外，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3地址：_______2.2承租方2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3地址：_______3.房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1房產(chǎn)抵押3.1.1出租方將其名下位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）設(shè)定抵押，以保證本合同的履行。3.1.2抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權(quán)人已取得抵押權(quán)證書(shū)。3.2經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)3.2.1承租方獲得出租方名下房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，租賃期限自_______起至_______止。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.1.1承租方有權(quán)將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需事先征得出租方的書(shū)面同意。4.1.2轉(zhuǎn)讓行為不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。4.2轉(zhuǎn)讓條件4.2.1轉(zhuǎn)讓方需向受讓方提供本合同、房產(chǎn)抵押證明等相關(guān)文件。4.2.2受讓方需具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并承諾履行本合同約定的義務(wù)。5.租賃期限5.1租賃起始日期：_______5.2租賃終止日期：_______6.租金及支付方式6.1租金金額：每月_______元，共計(jì)_______元。6.2支付方式6.2.1承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付憑證。7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用范圍7.1.1承租方僅可在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)。7.1.2承租方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.2.2承租方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方未履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)，造成房產(chǎn)損壞；8.1.4出租方未按時(shí)提供房產(chǎn)；8.1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；8.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；11.1.2通知發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：_______11.2.2承租方送達(dá)地址：_______12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押證明12.2附件二：租賃合同13.其他約定13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：_______14.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。15.3.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成其職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。15.4.3第三方在介入合同后，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備完成合同目的的能力；16.1.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)；16.2.2第三方應(yīng)在協(xié)議中承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成工作。18.第三方介入后的違約責(zé)任18.1第三方違約情形18.1.1第三方未按照合同約定履行職責(zé)；18.1.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失。18.2第三方違約責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；18.2.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件19.1.1第三方嚴(yán)重違約；19.1.2第三方合同約定的職責(zé)。19.2合同解除程序19.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，解除與第三方的協(xié)議；19.2.2第三方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押證明要求：房產(chǎn)抵押證明應(yīng)加蓋抵押權(quán)人公章，并注明抵押登記日期。說(shuō)明：該證明用于證明出租方已將房產(chǎn)設(shè)定抵押，以保證本合同的履行。2.附件二：租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：該合同為本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方介入合同后的相關(guān)事宜。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)加蓋第三方公章，并注明資質(zhì)有效期。說(shuō)明：該證明用于證明第三方具備完成合同目的的能力。5.附件五：通知與送達(dá)憑證要求：通知與送達(dá)憑證應(yīng)加蓋發(fā)送方公章，并注明發(fā)送日期和接收人簽名。說(shuō)明：該憑證用于證明通知已送達(dá)至對(duì)方。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：該協(xié)議用于證明合同已根據(jù)雙方約定進(jìn)行變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金；1.2甲乙雙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；1.3甲乙雙方未履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)，造成房產(chǎn)損壞；1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.5任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1示例一：出租方未按時(shí)提供房產(chǎn)，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；3.2示例二：承租方擅自改變房產(chǎn)用途，造成房產(chǎn)損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；3.3示例三：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，違約金為評(píng)估費(fèi)用的一倍。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3房產(chǎn)基本信息3.抵押權(quán)設(shè)置3.1抵押權(quán)設(shè)定3.2抵押物范圍3.3抵押登記手續(xù)4.經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)期限4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.租賃合同條款6.1租賃期限6.2租金支付6.3使用范圍6.4押金及費(fèi)用7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)結(jié)果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.附則13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同補(bǔ)充條款14.3本合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.1.3“經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)”指在房產(chǎn)范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。1.1.4“租賃權(quán)”指租賃房產(chǎn)的權(quán)利。1.1.5“出讓方”指將房產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的甲方。1.1.6“受讓方”指接受房產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的乙方。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)受讓方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1全稱：[出讓方全稱]2.1.2簡(jiǎn)稱：[出讓方簡(jiǎn)稱]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2受讓方2.2.1全稱：[受讓方全稱]2.2.2簡(jiǎn)稱：[受讓方簡(jiǎn)稱]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.3房產(chǎn)基本信息2.3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.3.2房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.抵押權(quán)設(shè)置3.1抵押權(quán)設(shè)定3.1.1出讓方同意在本合同項(xiàng)下，將房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，以擔(dān)保受讓方履行本合同的義務(wù)。3.2抵押物范圍3.2.1抵押物范圍包括但不限于房產(chǎn)及房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施。3.3抵押登記手續(xù)3.3.1出讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4.經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容4.1.1乙方有權(quán)在房產(chǎn)范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于[具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)]。4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)期限4.2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍4.3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍包括但不限于房產(chǎn)內(nèi)及房產(chǎn)周邊區(qū)域。5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.1.1乙方有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2.1轉(zhuǎn)讓方需保證租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。5.2.2轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)因租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有責(zé)任。5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓前辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃合同變更登記。6.租賃合同條款6.1租賃期限6.1.1租賃期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。6.2租金支付6.2.1租金支付方式為[具體支付方式]。6.2.2租金支付時(shí)間為每月[具體日期]前。6.3使用范圍6.3.1乙方僅限于本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用房產(chǎn)。6.4押金及費(fèi)用6.4.1乙方需向甲方支付押金[具體金額]。6.4.2其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.2.2如協(xié)商不成，可依法通過(guò)仲裁或訴訟解決。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止程序11.3.1合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)郵政、快遞或電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址12.2.1出讓方的送達(dá)地址為[出讓方地址]，受讓方的送達(dá)地址為[受讓方地址]。12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]后視為送達(dá)。13.附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、租賃合同等。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.3合同簽署13.3.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.1.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同補(bǔ)充條款14.2.1任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書(shū)面形式添加至本合同中。14.3本合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：房產(chǎn)證明文件租賃合同其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行和權(quán)益的保護(hù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以甲乙雙方書(shū)面同意的方式進(jìn)行。15.3.2第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在合同附件中明確。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。16.1.2甲方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2.2乙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]。17.2.2如第三方造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方應(yīng)在合同中明確承諾遵守責(zé)任限額規(guī)定。17.3.2如第三方違反責(zé)任限額規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。18.1.2第三方不得直接與甲方進(jìn)行交易或簽訂任何與本合同無(wú)關(guān)的協(xié)議。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。18.2.2第三方不得直接與乙方進(jìn)行交易或簽訂任何與本合同無(wú)關(guān)的協(xié)議。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任由本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議共同確定。18.3.2第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任不因本合同的簽訂而免除。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成介入任務(wù)后，甲乙雙方可書(shū)面同意終止第三方的介入。19.1.2如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止需書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)的合法性及使用權(quán)。2.租賃合同要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、使用范圍等條款。說(shuō)明：租賃合同是本合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)抵押價(jià)值，保障雙方利益。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)合法、有效，能夠證明甲方具備經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照是甲方合法經(jīng)營(yíng)的重要憑證。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)合法、有效，能夠證明乙方具備經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照是乙方合法經(jīng)營(yíng)的重要憑證。6.第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)明確第三方的資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方具備介入本合同履行的能力。7.不可抗力證明要求：不可抗力證明應(yīng)明確不可抗力事件的發(fā)生原因、時(shí)間、地點(diǎn)等。說(shuō)明：不可抗力證明用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力事件所致。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如協(xié)議、通知等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同履行過(guò)程中的問(wèn)題得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期獲得貸款，甲方應(yīng)賠償乙方因貸款逾期而產(chǎn)生的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按合同約定的比例計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成評(píng)估工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按期辦理相關(guān)手續(xù)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。示例：因地震等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.抵押情況3.1抵押權(quán)人3.2抵押物3.3抵押期限4.經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍4.2經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)期限4.3經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5.租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.2審批手續(xù)6.3轉(zhuǎn)讓登記7.租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)益7.2附屬設(shè)施權(quán)益7.3房產(chǎn)使用權(quán)權(quán)益8.租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)8.1交納租賃經(jīng)營(yíng)費(fèi)用8.2維護(hù)房產(chǎn)8.3遵守相關(guān)法律法規(guī)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2抵押登記證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.4房產(chǎn)用途：________3.抵押情況3.1抵押權(quán)人：________3.2抵押物：位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______3.3抵押期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍：包括但不限于房產(chǎn)的使用、經(jīng)營(yíng)、收益等權(quán)利4.2經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.3經(jīng)營(yíng)性租賃經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：每年____萬(wàn)元人民幣，于每年____月____日前支付5.租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____萬(wàn)元人民幣5.2付款時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號(hào)：________開(kāi)戶行：________6.租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：承租方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.2審批手續(xù)：出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成審批手續(xù)6.3轉(zhuǎn)讓登記：出租方應(yīng)在審批通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)7.租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)益：承租方擁有房產(chǎn)的使用、經(jīng)營(yíng)、收益等權(quán)利7.2附屬設(shè)施權(quán)益：承租方有權(quán)使用房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施7.3房產(chǎn)使用權(quán)權(quán)益：承租方有權(quán)在租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)使用房產(chǎn)8.租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)8.1交納租賃經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：承租方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額交納租賃經(jīng)營(yíng)費(fèi)用8.2維護(hù)房產(chǎn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)8.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：包括但不限于租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)期限屆滿、合同解除等13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附于合同之后13.2抵押登記證明：附于合同之后13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、代理或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的情形2.1.1合同條款解釋及執(zhí)行爭(zhēng)議2.1.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.1.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理2.1.4爭(zhēng)議解決3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)。3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估和咨詢。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方應(yīng)