二零二五年度特色玩具店商鋪?zhàn)赓U合同范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色玩具店商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪名稱(chēng)與位置商鋪名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（具體位置描述）。商鋪面積為_(kāi)_____平方米，包括______（具體包含區(qū)域）。2.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三方可協(xié)商提前終止租賃，具體條款如下：1.提前終止租賃需提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；2.提前終止租賃時(shí)，乙方需支付違約金______元；3.提前終止租賃后，商鋪由甲方收回。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。租金支付方式為_(kāi)_____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.其他費(fèi)用乙方需承擔(dān)水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，甲方不參與分?jǐn)?。三、交房時(shí)間與使用1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將商鋪交付乙方使用。交付時(shí)商鋪應(yīng)具備______（具體設(shè)施要求）。2.使用要求乙方應(yīng)合法使用商鋪，不得用于違法活動(dòng)，并應(yīng)保持商鋪的整潔和完好。乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需變更，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______元違約金；2.若甲方違反約定，提前終止租賃，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元違約金；2.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；3.若乙方違反約定，提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付______元違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商鋪進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃合同的約定。有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同規(guī)定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停或終止租賃。義務(wù)：保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。提供乙方必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的公共區(qū)域清潔和安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租商鋪。義務(wù)：按照租賃合同的約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。六、租賃物的維護(hù)與維修1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)，包括但不限于公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.突發(fā)事件的應(yīng)急處理發(fā)生突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、安全事故等）時(shí)，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并盡快恢復(fù)商鋪的正常使用。七、租賃期滿及終止1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，本合同自動(dòng)終止。2.終止條件1.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；2.甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；3.雙方協(xié)商一致決定終止合同。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___