2025年度商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議：高端購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議：高端購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱(chēng)：______商鋪位置：______商鋪面積：______商鋪設(shè)施：______商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方對(duì)商鋪的使用要求。2.租賃期限本租賃合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租金與支付方式1.租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，共計(jì)______個(gè)月。租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。2.支付方式租金支付方式為每月______日前支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成裝修并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。2.交房地點(diǎn)甲方將商鋪交付至乙方指定的地址，即______（詳細(xì)地址）。四、租賃保證金與費(fèi)用1.保證金乙方需在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為_(kāi)_____元。保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為后無(wú)息退還。2.費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)通知乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商鋪進(jìn)行合理管理，包括但不限于維護(hù)公共秩序、清潔衛(wèi)生等。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：為乙方提供必要的租賃服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障等。按照合同約定，在租賃期滿后退還乙方租賃保證金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合法裝修。有權(quán)在租賃期限內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。義務(wù)：按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、商鋪使用與管理1.使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪使用規(guī)范，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍等。乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害其他商鋪或顧客的利益。2.管理責(zé)任甲方對(duì)商鋪的公共區(qū)域負(fù)責(zé)管理，乙方對(duì)自用區(qū)域負(fù)責(zé)管理。任何因乙方使用不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、租賃期滿與續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.續(xù)租條件續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定，包括租金調(diào)整、租賃期限等。八、爭(zhēng)議解決與法律適用1.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日