2024年物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件本合同目錄一覽1.招標(biāo)公告1.1招標(biāo)項(xiàng)目基本情況1.2招標(biāo)文件獲取1.3招標(biāo)答疑1.4投標(biāo)截止時(shí)間及地點(diǎn)2.投標(biāo)人資格要求2.1法定代表人身份證明2.2資質(zhì)證書(shū)2.3業(yè)績(jī)證明2.4財(cái)務(wù)狀況證明2.5其他要求3.招標(biāo)文件組成3.1招標(biāo)文件封面3.2招標(biāo)文件目錄3.3招標(biāo)文件3.4投標(biāo)文件編制要求3.5合同范本4.投標(biāo)文件編制4.1投標(biāo)函4.2投標(biāo)報(bào)價(jià)單4.3投標(biāo)人資格證明文件4.4投標(biāo)方案4.5服務(wù)承諾4.6其他附件5.投標(biāo)保證金5.1保證金金額5.2保證金提交方式5.3保證金退還6.招標(biāo)過(guò)程6.1開(kāi)標(biāo)6.2評(píng)標(biāo)6.3中標(biāo)通知書(shū)6.4投訴與處理7.合同簽訂7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同簽訂地點(diǎn)7.3合同簽訂方式8.服務(wù)期限8.1服務(wù)期限起始8.2服務(wù)期限結(jié)束8.3服務(wù)期限延期9.服務(wù)內(nèi)容9.1保潔服務(wù)9.2綠化養(yǎng)護(hù)9.3公共設(shè)施維護(hù)9.4安全管理9.5其他服務(wù)10.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1保潔標(biāo)準(zhǔn)10.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)10.5其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.服務(wù)費(fèi)用11.1費(fèi)用構(gòu)成11.2費(fèi)用支付方式11.3費(fèi)用調(diào)整12.違約責(zé)任12.1投標(biāo)人違約責(zé)任12.2承包人違約責(zé)任12.3其他違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.招標(biāo)公告1.1招標(biāo)項(xiàng)目基本情況1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]1.1.3服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全管理等1.1.4服務(wù)期限：[具體起止日期]1.2招標(biāo)文件獲取1.2.1招標(biāo)文件可通過(guò)[具體渠道]免費(fèi)1.2.2招標(biāo)文件獲取截止時(shí)間：[具體時(shí)間]1.3招標(biāo)答疑1.3.1答疑時(shí)間：[具體時(shí)間]1.3.2答疑方式：[具體方式，如電子郵件、電話(huà)等]1.4投標(biāo)截止時(shí)間及地點(diǎn)1.4.1投標(biāo)截止時(shí)間：[具體時(shí)間]1.4.2投標(biāo)地點(diǎn)：[具體地址]2.投標(biāo)人資格要求2.1法定代表人身份證明2.1.1投標(biāo)人須提供法定代表人身份證明文件2.1.2法定代表人身份證明文件須加蓋公章2.2資質(zhì)證書(shū)2.2.1投標(biāo)人須提供有效的物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)2.2.2資質(zhì)證書(shū)須加蓋公章2.3業(yè)績(jī)證明2.3.1投標(biāo)人須提供近三年內(nèi)的物業(yè)管理業(yè)績(jī)證明文件2.3.2業(yè)績(jī)證明文件須加蓋公章2.4財(cái)務(wù)狀況證明2.4.1投標(biāo)人須提供近三年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告2.4.2財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告須加蓋公章2.5其他要求2.5.2投標(biāo)人須無(wú)不良記錄3.招標(biāo)文件組成3.1招標(biāo)文件封面3.1.1標(biāo)明項(xiàng)目名稱(chēng)、招標(biāo)單位、招標(biāo)文件編號(hào)等信息3.2招標(biāo)文件目錄3.2.1列出招標(biāo)文件各章節(jié)及頁(yè)碼3.3招標(biāo)文件3.3.1詳細(xì)描述招標(biāo)項(xiàng)目情況、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等3.4投標(biāo)文件編制要求3.4.1投標(biāo)文件須按照招標(biāo)文件要求編制3.4.2投標(biāo)文件須加蓋公章3.5合同范本4.投標(biāo)文件編制4.1投標(biāo)函4.1.1投標(biāo)函須按照招標(biāo)文件要求填寫(xiě)，包括但不限于項(xiàng)目名稱(chēng)、投標(biāo)人名稱(chēng)、投標(biāo)報(bào)價(jià)等信息4.2投標(biāo)報(bào)價(jià)單4.2.1投標(biāo)報(bào)價(jià)單須詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及對(duì)應(yīng)費(fèi)用4.3投標(biāo)人資格證明文件4.3.1投標(biāo)人須提供符合招標(biāo)文件要求的資格證明文件4.4投標(biāo)方案4.4.1投標(biāo)方案須詳細(xì)闡述投標(biāo)人的服務(wù)計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等4.5服務(wù)承諾4.5.1服務(wù)承諾須明確投標(biāo)人的服務(wù)承諾內(nèi)容4.6其他附件4.6.1其他附件須按照招標(biāo)文件要求提供5.投標(biāo)保證金5.1保證金金額5.1.1投標(biāo)保證金為人民幣[具體金額]5.2保證金提交方式5.2.1投標(biāo)保證金須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納5.3保證金退還5.3.1未中標(biāo)的投標(biāo)人，其投標(biāo)保證金將在開(kāi)標(biāo)后5個(gè)工作日內(nèi)退還6.招標(biāo)過(guò)程6.1開(kāi)標(biāo)6.1.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：[具體時(shí)間]6.1.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：[具體地址]6.2評(píng)標(biāo)6.2.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)由[具體人數(shù)]名專(zhuān)家組成6.2.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)招標(biāo)文件要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審6.3中標(biāo)通知書(shū)6.3.1中標(biāo)通知書(shū)將在評(píng)標(biāo)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出6.4投訴與處理6.4.1投標(biāo)人如對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議，可在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后3個(gè)工作日內(nèi)向招標(biāo)單位提出投訴6.4.2投訴處理程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.合同簽訂8.1合同簽訂時(shí)間8.1.1合同簽訂時(shí)間：中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)8.2合同簽訂地點(diǎn)8.2.1合同簽訂地點(diǎn)：[具體地址]8.3合同簽訂方式8.3.1合同簽訂方式：雙方代表現(xiàn)場(chǎng)簽訂9.服務(wù)期限9.1服務(wù)期限起始9.1.1服務(wù)期限起始：合同簽訂之日起9.2服務(wù)期限結(jié)束9.2.1服務(wù)期限結(jié)束：[具體日期]9.3服務(wù)期限延期9.3.1如需延期，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日書(shū)面協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后簽訂延期協(xié)議10.服務(wù)內(nèi)容10.1保潔服務(wù)10.1.1定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒10.1.2對(duì)垃圾進(jìn)行分類(lèi)收集和處理10.2綠化養(yǎng)護(hù)10.2.1定期修剪綠化植被10.2.2維護(hù)綠化設(shè)施10.3公共設(shè)施維護(hù)10.3.1定期檢查、維修公共設(shè)施10.3.2及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施10.4安全管理10.4.1負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏10.4.2處理突發(fā)事件和安全事故10.5其他服務(wù)10.5.1提供物業(yè)服務(wù)所需的各類(lèi)輔助服務(wù)10.5.2執(zhí)行業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決定11.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1保潔標(biāo)準(zhǔn)11.1.1保潔區(qū)域應(yīng)保持干凈、整潔11.1.2清潔工具和用品應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生11.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1綠化植被應(yīng)保持生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害11.2.2綠化區(qū)域應(yīng)保持整潔、美觀(guān)11.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.3.1公共設(shè)施應(yīng)保持正常運(yùn)行，無(wú)安全隱患11.3.2及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施11.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)11.4.1安全巡邏應(yīng)覆蓋小區(qū)所有區(qū)域11.4.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)完善并定期演練11.5其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.5.1提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范11.5.2應(yīng)及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求和投訴12.服務(wù)費(fèi)用12.1費(fèi)用構(gòu)成12.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全管理等12.2費(fèi)用支付方式12.2.1服務(wù)費(fèi)用按季度支付12.2.2支付時(shí)間：每個(gè)季度的[具體日期]12.3費(fèi)用調(diào)整12.3.1服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)情況和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整12.3.2調(diào)整方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施13.違約責(zé)任13.1投標(biāo)人違約責(zé)任13.1.1投標(biāo)人未按時(shí)提交投標(biāo)文件的，取消投標(biāo)資格13.1.2投標(biāo)人提供虛假信息的，取消中標(biāo)資格13.2承包人違約責(zé)任13.2.1承包人未按合同約定提供服務(wù)或質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.2.2承包人未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金13.3其他違約責(zé)任13.3.1雙方其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期滿(mǎn)14.1.2雙方協(xié)商一致14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、審計(jì)方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1第三方由甲方或乙方選擇，或由雙方共同選定。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確授權(quán)范圍和權(quán)限，并在合作協(xié)議中予以約定。15.4第三方的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1監(jiān)督合同履行情況；15.4.1.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議；15.4.1.3進(jìn)行審計(jì)或驗(yàn)收；15.4.1.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取必要的資料和信息，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.6第三方的義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的意見(jiàn)、建議和服務(wù)的合法性和有效性。15.6.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。16.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的乙方責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分擔(dān)。17.1.2第三方介入的期限：第三方介入的期限按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。17.2第三方介入的說(shuō)明17.2.1第三方介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方介入的任何決定或行為，均應(yīng)以不違反本合同約定為前提。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。18.1.2甲方對(duì)第三方的指示，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，并經(jīng)乙方確認(rèn)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。18.2.2乙方對(duì)第三方的指示，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，并經(jīng)甲方確認(rèn)。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投標(biāo)文件要求：投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件要求編制，包括投標(biāo)函、報(bào)價(jià)單、資格證明文件、服務(wù)方案、承諾書(shū)等。說(shuō)明：投標(biāo)文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰，加蓋公章。2.合同要求：合同應(yīng)按照招標(biāo)文件提供的范本格式編制，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同應(yīng)包括合同標(biāo)的、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：法定代表人身份證明文件須加蓋公章。4.資質(zhì)證書(shū)要求：提供有效的物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)。說(shuō)明：資質(zhì)證書(shū)須加蓋公章。5.業(yè)績(jī)證明要求：提供近三年內(nèi)的物業(yè)管理業(yè)績(jī)證明文件。說(shuō)明：業(yè)績(jī)證明文件須加蓋公章。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供近三年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告須加蓋公章。7.招標(biāo)文件要求：招標(biāo)文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰，包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件組成、投標(biāo)文件編制要求等。說(shuō)明：招標(biāo)文件是投標(biāo)人了解招標(biāo)項(xiàng)目的重要依據(jù)。8.投標(biāo)保證金繳納憑證要求：提供投標(biāo)保證金繳納憑證。說(shuō)明：投標(biāo)保證金繳納憑證是投標(biāo)保證金已繳納的證明。9.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。10.服務(wù)方案要求：服務(wù)方案應(yīng)詳細(xì)闡述投標(biāo)人的服務(wù)計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。說(shuō)明：服務(wù)方案是評(píng)價(jià)投標(biāo)人能力的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投標(biāo)人違約行為要求：投標(biāo)人未按時(shí)提交投標(biāo)文件的，取消投標(biāo)資格。責(zé)任認(rèn)定：投標(biāo)人承擔(dān)未參與招標(biāo)的責(zé)任。2.承包人違約行為要求：承包人未按合同約定提供服務(wù)或質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：承包人承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例：若承包人未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化植被受損，承包人應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為要求：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例：若第三方在審計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.甲方違約行為要求：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)違約金責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。5.乙方違約行為要求：乙方未按合同約定提供服務(wù)或質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)完成公共設(shè)施維護(hù)工作，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024年物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件1本合同目錄一覽1.招標(biāo)公告1.1招標(biāo)項(xiàng)目概況1.2招標(biāo)文件獲取1.3投標(biāo)資格要求1.4投標(biāo)文件要求1.5投標(biāo)截止時(shí)間1.6開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)1.7評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)1.8中標(biāo)結(jié)果公示2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障4.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.2質(zhì)量檢查和考核4.3質(zhì)量問(wèn)題處理4.4質(zhì)量事故賠償5.物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂5.1合同簽訂條件5.2合同簽訂流程5.3合同內(nèi)容5.4合同生效6.物業(yè)管理服務(wù)合同履行6.1服務(wù)方義務(wù)6.2物業(yè)使用方義務(wù)6.3合同變更和解除7.物業(yè)管理服務(wù)合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止流程7.3終止后的善后處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密責(zé)任11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：投標(biāo)文件要求11.3附件三：合同樣本12.其他12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條招標(biāo)公告1.1招標(biāo)項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]1.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模描述]1.1.4服務(wù)內(nèi)容：[詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容]1.2招標(biāo)文件獲取1.2.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間：[具體時(shí)間]1.2.2招標(biāo)文件獲取方式：[具體方式，如現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取、網(wǎng)上等]1.2.3招標(biāo)文件費(fèi)用：[具體費(fèi)用]1.3投標(biāo)資格要求1.3.1投標(biāo)人應(yīng)具備有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照1.3.2投標(biāo)人應(yīng)具備物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)1.4投標(biāo)文件要求1.4.1投標(biāo)文件應(yīng)包含投標(biāo)書(shū)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、企業(yè)資質(zhì)證明等1.4.2投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定格式編制1.4.3投標(biāo)文件應(yīng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)遞交1.5投標(biāo)截止時(shí)間1.5.1投標(biāo)截止時(shí)間：[具體時(shí)間]1.5.2投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：[具體時(shí)間]1.6開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)1.6.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：[具體時(shí)間]1.6.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.7評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)1.7.1評(píng)標(biāo)辦法：[具體評(píng)標(biāo)辦法，如綜合評(píng)分法等]1.7.2評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：[具體評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)方案、報(bào)價(jià)等]1.8中標(biāo)結(jié)果公示1.8.1中標(biāo)結(jié)果將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)公示1.8.2公示地點(diǎn)：[具體公示地點(diǎn)]第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.1.1具體服務(wù)區(qū)域：[詳細(xì)列出服務(wù)區(qū)域范圍]2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1日常物業(yè)管理2.2.2安全巡邏2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.4環(huán)境衛(wèi)生2.2.5公共秩序維護(hù)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]2.3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)]2.3.3服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)]2.4服務(wù)期限2.4.1服務(wù)期限：[具體服務(wù)期限]第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]3.2收費(fèi)方式3.2.1收費(fèi)周期：[具體收費(fèi)周期，如月、季、年等]3.2.2收費(fèi)方式：[具體收費(fèi)方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1費(fèi)用調(diào)整條件：[具體費(fèi)用調(diào)整條件]3.3.2費(fèi)用調(diào)整程序：[具體費(fèi)用調(diào)整程序]第四條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障4.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.1.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：[具體質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)]4.2質(zhì)量檢查和考核4.2.1定期進(jìn)行質(zhì)量檢查4.2.2定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核4.3質(zhì)量問(wèn)題處理4.3.1及時(shí)處理業(yè)主反映的質(zhì)量問(wèn)題4.3.2對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行跟蹤和改進(jìn)4.4質(zhì)量事故賠償4.4.1質(zhì)量事故賠償標(biāo)準(zhǔn)：[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)]第五條物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂5.1合同簽訂條件5.1.1投標(biāo)人中標(biāo)5.1.2雙方達(dá)成一致意見(jiàn)5.2合同簽訂流程5.2.1中標(biāo)人提交合同簽訂申請(qǐng)5.2.2雙方簽訂合同5.3合同內(nèi)容5.3.1合同主要條款：[詳細(xì)列出合同主要條款]5.3.2合同附件：[詳細(xì)列出合同附件內(nèi)容]5.4合同生效5.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第六條物業(yè)管理服務(wù)合同履行6.1服務(wù)方義務(wù)6.1.1按照合同規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)6.1.2保障業(yè)主權(quán)益6.1.3按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用6.2物業(yè)使用方義務(wù)6.2.1依法使用物業(yè)6.2.2維護(hù)物業(yè)管理秩序6.2.3配合物業(yè)管理服務(wù)6.3合同變更和解除6.3.1合同變更條件：[具體變更條件]6.3.2合同解除條件：[具體解除條件]第七條物業(yè)管理服務(wù)合同終止7.1合同終止條件7.1.1合同到期7.1.2合同雙方協(xié)商一致7.1.3其他法定或約定終止條件7.2合同終止流程7.2.1提前通知對(duì)方7.2.2雙方確認(rèn)合同終止7.3終止后的善后處理7.3.1善后處理方案：[具體善后處理方案]7.3.2善后處理期限：[具體善后處理期限]第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1提出爭(zhēng)議：[具體提出爭(zhēng)議的程序]8.3.2爭(zhēng)議解決期限：[具體解決爭(zhēng)議的期限]第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)9.1.2物業(yè)使用方未按合同約定履行義務(wù)9.1.3雙方違反合同其他約定的行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額：[具體賠償金額計(jì)算方式]9.3.2違約賠償期限：[具體賠償期限]第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的商業(yè)秘密10.1.2業(yè)主個(gè)人信息10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容10.3保密責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)列出服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]11.2附件二：投標(biāo)文件要求11.2.1投標(biāo)文件要求：[詳細(xì)列出投標(biāo)文件要求]11.3附件三：合同樣本11.3.1合同樣本：[提供合同樣本格式]第十二條其他12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：[具體簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，由合同雙方同意引入的，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)提供咨詢(xún)、監(jiān)督、評(píng)估或其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、安全評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等。第二條第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等內(nèi)容。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其職責(zé)。3.1.2對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行獨(dú)立的監(jiān)督和評(píng)估。3.1.3收取合同中約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。3.2.2對(duì)獲取的信息和數(shù)據(jù)保密。3.2.3獨(dú)立、客觀(guān)、公正地執(zhí)行職責(zé)。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用按合同約定支付。4.2費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如按月支付、按項(xiàng)目支付等]。4.3費(fèi)用支付期限：[具體支付期限]。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定金額。5.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題的，其賠償責(zé)任按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。5.1.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的問(wèn)題。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。6.1.2甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。6.2.2乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。6.3第三方與物業(yè)管理使用方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方對(duì)物業(yè)管理使用方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。6.3.2物業(yè)管理使用方對(duì)第三方的監(jiān)督和反饋負(fù)責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知第三方。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、合同解除等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決、責(zé)任劃分等，除本條款外，仍適用本合同其他條款的規(guī)定。第十條本條款的生效10.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的共同理解。2.附件二：投標(biāo)文件要求詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定投標(biāo)文件的內(nèi)容、格式、提交時(shí)間等要求。說(shuō)明：本附件用于確保投標(biāo)文件的完整性，便于評(píng)標(biāo)工作的順利進(jìn)行。3.附件三：合同樣本詳細(xì)要求：提供合同的范本，包括合同條款、格式等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體條款，包括職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格、計(jì)費(fèi)方式等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方結(jié)算。6.附件六：爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的程序、方式、期限等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，確保雙方權(quán)益。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方在違約情況下進(jìn)行責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約方未按時(shí)支付費(fèi)用。違約方泄露保密信息。違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。支付違約金：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金?；謴?fù)原狀：違約方應(yīng)采取必要措施恢復(fù)原狀，包括但不限于修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備等。示例說(shuō)明：若服務(wù)方未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付清潔費(fèi)用、向業(yè)主道歉等。若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)利息損失。全文完。2024年物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件2本合同目錄一覽1.招標(biāo)公告1.1招標(biāo)單位及招標(biāo)項(xiàng)目概述1.2招標(biāo)范圍及內(nèi)容1.3招標(biāo)文件獲取方式1.4投標(biāo)報(bào)名及資格要求1.5招標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)1.6投標(biāo)文件的遞交1.7投標(biāo)保證金及退還1.8評(píng)標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)1.9評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成1.10中標(biāo)人的確定及公示1.11合同簽訂及生效1.12違約責(zé)任及處理1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同附件及補(bǔ)充文件2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目概述2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)期限2.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.6物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂及生效3.1合同簽訂條件3.2合同簽訂程序3.3合同生效日期3.4合同解除及終止3.5合同變更及補(bǔ)充4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理5.2物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修及更新改造5.3物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔與保養(yǎng)5.4物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安防管理5.5物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化與養(yǎng)護(hù)5.6物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的公共秩序維護(hù)5.7物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的消防安全管理5.8物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的其他服務(wù)6.物業(yè)管理服務(wù)人員6.1物業(yè)管理服務(wù)人員配備要求6.2物業(yè)管理服務(wù)人員職責(zé)6.3物業(yè)管理服務(wù)人員培訓(xùn)6.4物業(yè)管理服務(wù)人員考核及獎(jiǎng)懲6.5物業(yè)管理服務(wù)人員離職及交接7.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備7.1物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備配置要求7.2物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.3物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備維修及更新改造7.4物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備安全使用7.5物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)8.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)8.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整程序8.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議解決9.物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決方式9.2物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決程序9.3物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決期限10.物業(yè)管理服務(wù)合同解除及終止10.1物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件10.2物業(yè)管理服務(wù)合同終止條件10.3物業(yè)管理服務(wù)合同解除及終止程序10.4物業(yè)管理服務(wù)合同解除及終止后的處理11.物業(yè)管理服務(wù)合同附件及補(bǔ)充文件11.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件11.2物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充文件11.3物業(yè)管理服務(wù)合同附件及補(bǔ)充文件生效12.合同違約責(zé)任12.1合同違約責(zé)任概述12.2合同違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3合同違約責(zé)任賠償12.4合同違約責(zé)任爭(zhēng)議解決13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.招標(biāo)公告1.1招標(biāo)單位及招標(biāo)項(xiàng)目概述1.1.1招標(biāo)單位：__________（招標(biāo)單位名稱(chēng)）1.1.2招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：__________（招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)）1.1.3招標(biāo)項(xiàng)目地點(diǎn)：__________（招標(biāo)項(xiàng)目地點(diǎn)）1.2招標(biāo)范圍及內(nèi)容1.2.1招標(biāo)范圍：__________（招標(biāo)范圍詳細(xì)描述）1.2.2招標(biāo)內(nèi)容：__________（招標(biāo)內(nèi)容詳細(xì)描述）1.3招標(biāo)文件獲取方式1.3.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間：__________（招標(biāo)文件獲取時(shí)間）1.3.2招標(biāo)文件獲取地點(diǎn)：__________（招標(biāo)文件獲取地點(diǎn)）1.3.3招標(biāo)文件獲取費(fèi)用：__________（招標(biāo)文件獲取費(fèi)用）1.4投標(biāo)報(bào)名及資格要求1.4.1投標(biāo)報(bào)名截止時(shí)間：__________（投標(biāo)報(bào)名截止時(shí)間）1.4.2投標(biāo)報(bào)名方式：__________（投標(biāo)報(bào)名方式）1.4.3投標(biāo)資格要求：__________（投標(biāo)資格要求詳細(xì)描述）1.5招標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)1.5.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：__________（開(kāi)標(biāo)時(shí)間）1.5.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：__________（開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)）1.6投標(biāo)文件的遞交1.6.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：__________（投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間）1.6.2投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：__________（投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)）1.6.3投標(biāo)文件遞交要求：__________（投標(biāo)文件遞交要求詳細(xì)描述）1.7投標(biāo)保證金及退還1.7.1投標(biāo)保證金金額：__________（投標(biāo)保證金金額）1.7.2投標(biāo)保證金繳納方式：__________（投標(biāo)保證金繳納方式）1.7.3投標(biāo)保證金退還條件：__________（投標(biāo)保證金退還條件詳細(xì)描述）1.8評(píng)標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)1.8.1評(píng)標(biāo)辦法：__________（評(píng)標(biāo)辦法詳細(xì)描述）1.8.2評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：__________（評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述）1.9評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成1.9.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單：__________（評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單）1.10中標(biāo)人的確定及公示1.10.1中標(biāo)人確定方式：__________（中標(biāo)人確定方式詳細(xì)描述）1.10.2中標(biāo)人公示時(shí)間：__________（中標(biāo)人公示時(shí)間）1.11合同簽訂及生效1.11.1合同簽訂時(shí)間：__________（合同簽訂時(shí)間）1.11.2合同生效日期：__________（合同生效日期）1.12違約責(zé)任及處理1.12.1違約責(zé)任類(lèi)型：__________（違約責(zé)任類(lèi)型詳細(xì)描述）1.12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：__________（違約責(zé)任承擔(dān)方式詳細(xì)描述）1.13爭(zhēng)議解決方式1.13.1爭(zhēng)議解決方式：__________（爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)描述）1.14合同附件及補(bǔ)充文件1.14.1合同附件：__________（合同附件詳細(xì)描述）1.14.2合同補(bǔ)充文件：__________（合同補(bǔ)充文件詳細(xì)描述）2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目概述2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：__________（物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細(xì)描述）2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：__________（物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述）2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________（物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述）2.4物業(yè)管理服務(wù)期限2.4.1物業(yè)管理服務(wù)期限：__________（物業(yè)管理服務(wù)期限詳細(xì)描述）2.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：__________（物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)描述）2.5.2支付方式：__________（支付方式詳細(xì)描述）2.6物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制2.6.1費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：__________（費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳細(xì)描述）3.物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂及生效3.1合同簽訂條件3.1.1合同簽訂條件：__________（合同簽訂條件詳細(xì)描述）3.2合同簽訂程序3.2.1合同簽訂程序：__________（合同簽訂程序詳細(xì)描述）3.3合同生效日期3.3.1合同生效日期：__________（合同生效日期）3.4合同解除及終止3.4.1合同解除條件：__________（合同解除條件詳細(xì)描述）3.4.2合同終止條件：__________（合同終止條件詳細(xì)描述）3.5合同變更及補(bǔ)充3.5.1合同變更程序：__________（合同變更程序詳細(xì)描述）3.5.2合同補(bǔ)充文件：__________（合同補(bǔ)充文件詳細(xì)描述）4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1費(fèi)用構(gòu)成：__________（費(fèi)用構(gòu)成詳細(xì)描述）4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.2.1計(jì)算方法：__________（計(jì)算方法詳細(xì)描述）4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.1支付方式：__________（支付方式詳細(xì)描述）4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1調(diào)整機(jī)制：__________（調(diào)整機(jī)制詳細(xì)描述）4.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決4.5.1爭(zhēng)議解決程序：__________（爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)描述）5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理5.1.1維護(hù)與管理內(nèi)容：__________（維護(hù)與管理內(nèi)容詳細(xì)描述）5.2物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修及更新改造5.2.1維修及更新改造內(nèi)容：__________（維修及更新改造內(nèi)容詳細(xì)描述）5.3物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔與保養(yǎng)5.3.1清潔與保養(yǎng)內(nèi)容：__________（清潔與保養(yǎng)內(nèi)容詳細(xì)描述）5.4物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安防管理5.4.1安防管理內(nèi)容：__________（安防管理內(nèi)容詳細(xì)描述）5.5物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化與養(yǎng)護(hù)5.5.1綠化與養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：__________（綠化與養(yǎng)護(hù)內(nèi)容詳細(xì)描述）5.6物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的公共秩序維護(hù)5.6.1公共秩序維護(hù)內(nèi)容：__________（公共秩序維護(hù)內(nèi)容詳細(xì)描述）5.7物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的消防安全管理5.7.1消防安全管理內(nèi)容：__________（消防安全管理內(nèi)容詳細(xì)描述）5.8物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的其他服務(wù)5.8.1其他服務(wù)內(nèi)容：__________（其他服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述）6.物業(yè)管理服務(wù)人員6.1物業(yè)管理服務(wù)人員配備要求6.1.1配備要求：__________（配備要求詳細(xì)描述）6.2物業(yè)管理服務(wù)人員職責(zé)6.2.1職責(zé)：__________（職責(zé)詳細(xì)描述）6.3物業(yè)管理服務(wù)人員培訓(xùn)6.3.1培訓(xùn)內(nèi)容：__________（培訓(xùn)內(nèi)容詳細(xì)描述）6.4物業(yè)管理服務(wù)人員考核及獎(jiǎng)懲6.4.1考核及獎(jiǎng)懲制度：__________（考核及獎(jiǎng)懲制度詳細(xì)描述）6.5物業(yè)管理服務(wù)人員離職及交接6.5.1離職及交接程序：__________（離職及交接程序詳細(xì)描述）7.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備7.1物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備配置要求7.1.1配置要求：__________（配置要求詳細(xì)描述）7.2物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.2.1維護(hù)與管理內(nèi)容：__________（維護(hù)與管理內(nèi)容詳細(xì)描述）7.3物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備維修及更新改造7.3.1維修及更新改造內(nèi)容：__________（維修及更新改造內(nèi)容詳細(xì)描述）7.4物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備安全使用7.4.1安全使用要求：__________（安全使用要求詳細(xì)描述）7.5物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)7.5.1日常保養(yǎng)內(nèi)容：__________（日常保養(yǎng)內(nèi)容詳細(xì)描述）8.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)8.1.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、物業(yè)管理成本變化等因素，按照合同約定的調(diào)整程序進(jìn)行。8.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整程序8.2.1調(diào)整程序：物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)招標(biāo)單位審核同意后，公示調(diào)整方案，并進(jìn)行公告。8.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議解決8.3.1爭(zhēng)議解決：如對(duì)費(fèi)用調(diào)整有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決方式9.1.1解決方式：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。9.2物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決程序9.2.1解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決期限9.3.1解決期限：仲裁或訴訟應(yīng)在接到仲裁委員會(huì)受理通知書(shū)或人民法院受理通知書(shū)之日起6個(gè)月內(nèi)作出裁決或判決。10.物業(yè)管理服務(wù)合同解除及終止10.1物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件10.1.1解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約嚴(yán)重；雙方協(xié)商一致解除合同等情況。10.2物業(yè)管理服務(wù)合同終止條件10.2.1終止條件：物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿(mǎn)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)因故退出物業(yè)管理服務(wù)等。10.3物業(yè)管理服務(wù)合同解除及終止程序10.3.1解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.4物業(yè)管理服務(wù)合同解除及終止后的處理10.4.1處理方式：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同解除及終止后的相關(guān)事宜。11.物業(yè)管理服務(wù)合同附件及補(bǔ)充文件11.1合同附件11.1.1附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置表、設(shè)施設(shè)備清單等。11.2合同補(bǔ)充文件11.2.1補(bǔ)充文件：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)審批文件等。12.合同違約責(zé)任12.1合同違約責(zé)任概述12.1.1違約責(zé)任：合同各方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2合同違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1承擔(dān)方式：根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和影響，采取支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、繼續(xù)履行等責(zé)任承擔(dān)方式。12.3合同違約責(zé)任賠償12.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約造成的損失，按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行賠償。12.4合同違約責(zé)任爭(zhēng)議解決12.4.1爭(zhēng)議解決：違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式同第九條。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1解決方式：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照第九條的規(guī)定進(jìn)行解決。13.3爭(zhēng)議解決期限13.3.1解決期限：仲裁或訴訟應(yīng)在接到仲裁委員會(huì)受理通知書(shū)或人民法院受理通知書(shū)之日起6個(gè)月內(nèi)作出裁決或判決。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1其他約定事項(xiàng)：包括但不限于合同簽訂后雙方的權(quán)利義務(wù)、保密條款、通知方式、合同生效條件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需提前30日向?qū)Ψ綍?shū)面通知第三方介入的事宜，包括第三方的基本信