2024房屋委托出售協(xié)議書協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋委托出售協(xié)議書協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條委托出售事項(xiàng)2.1委托出售價(jià)格2.2委托出售期限2.3委托出售方式第三條委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利3.2委托人的義務(wù)第四條受托人的權(quán)利與義務(wù)4.1受托人的權(quán)利4.2受托人的義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條合同的違約責(zé)任6.1委托人的違約責(zé)任6.2受托人的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)約條件第九條其他事項(xiàng)9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋交付條件9.3房屋過戶手續(xù)第十條合同的份數(shù)10.1雙方各執(zhí)一份10.2第三方見證人執(zhí)一份第十一條合同的簽署日期11.1簽署日期第十二條合同的有效期12.1有效期自簽署之日起至第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同范本第十四條雙方簽字14.1委托人簽字14.2受托人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積房屋的建筑面積為【】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【】平方米，共有建筑面積為【】平方米。房屋的面積應(yīng)以相關(guān)房產(chǎn)測繪報(bào)告或房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的房屋所有權(quán)和處置權(quán)。甲方保證對其所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、債務(wù)等法律問題，且該房屋未列入拆遷范圍，不存在任何影響房屋正常交易的法律障礙。第二條委托出售事項(xiàng)2.1委托出售價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，將房屋的委托出售價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。該價(jià)格包括但不限于房屋的買賣價(jià)款、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用等。2.2委托出售期限甲乙雙方約定，本委托出售合同的有效期限自簽署之日起至【】年【】月【】日止。若在此期間內(nèi)未能完成房屋的出售，雙方可協(xié)商延長合同期限，或提前終止合同并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。2.3委托出售方式甲方同意授權(quán)乙方作為獨(dú)家代理，全權(quán)處理房屋的出售事宜。乙方應(yīng)采取合理的營銷措施，積極尋找購房客戶，并盡最大努力完成房屋的出售。甲方不得在合同有效期內(nèi)自行出售房屋或委托其他第三方出售，以免影響乙方的正常銷售活動(dòng)。第三條委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，并有權(quán)要求乙方提供銷售進(jìn)展情況。如甲方對乙方的銷售行為或方式不滿意，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整，直至甲方滿意為止。3.2委托人的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件，并保證所提供的信息真實(shí)、完整、有效。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋出售過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋查驗(yàn)、過戶、繳納稅費(fèi)等。第四條受托人的權(quán)利與義務(wù)4.1受托人的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方確定的出售價(jià)格，采取適當(dāng)?shù)匿N售策略，進(jìn)行房屋的推廣和銷售。乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、損害乙方利益的要求。4.2受托人的義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求完成房屋的出售。乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的出售，如未能按期完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體違約金數(shù)額雙方另行約定。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【】日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，除非出現(xiàn)不可抗力等法定解除事由外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第六條合同的違約責(zé)任6.1委托人的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。6.2受托人的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以訴訟方式解決爭議。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效不代表房屋的出售已經(jīng)完成，而是表示雙方已經(jīng)達(dá)成一致，開始履行合同義務(wù)。8.2合同的終止條件（1）合同約定的出售期限屆滿，且房屋未能出售的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同的續(xù)約條件如合同到期后，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約后的合同期限、出售價(jià)格、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。第九條其他事項(xiàng)9.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的出售期限內(nèi)，將房屋交付給乙方進(jìn)行銷售。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于清空房屋內(nèi)的個(gè)人物品、結(jié)清水電煤氣等公共費(fèi)用、完成房屋的維修和保養(yǎng)。9.2房屋交付條件房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外清潔，無遺留雜物；（3）水、電、煤氣等公共費(fèi)用已結(jié)清；（4）房屋的維修和保養(yǎng)工作已完成。9.3房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件，配合乙方完成房屋過戶申請。過戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條合同的份數(shù)10.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2第三方見證人執(zhí)一份如合同中有第三方見證人，見證人應(yīng)簽字確認(rèn)，并保留一份合同副本。第十一條合同的簽署日期11.1簽署日期本合同的簽署日期為【】年【】月【】日。第十二條合同的有效期12.1有效期自簽署之日起至本合同的有效期自簽署之日起至【】年【】月【】日止。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。13.2房屋買賣合同范本第十四條雙方簽字14.1委托人簽字甲方（委托人）：【】14.2受托人簽字乙方（受托人）：【】14.3見證人簽字見證人：【】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為合同附件的一部分，用以證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同范本附件要求：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋或提供不真實(shí)、不完整的房屋信息。2.甲方在合同有效期內(nèi)自行出售房屋或委托其他第三方出售。3.乙方未能在約定的期限內(nèi)完成房屋的出售。4.乙方違反合同約定，未采取適當(dāng)?shù)臓I銷措施或泄露甲方相關(guān)資料。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方在合同有效期內(nèi)自行出售房屋或委托其他第三方出售，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.乙方未能在約定的期限內(nèi)完成房屋的出售，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如乙方因等待交付房屋而產(chǎn)生的住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。