2024版商戶出租委托協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商戶出租委托協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.商戶出租委托協(xié)議1.1定義與術語解釋1.2出租方與承租方的基本信息1.3租賃物業(yè)描述1.4租賃期限1.5租金與支付方式1.6租金調整機制1.7使用與經營范圍1.8維修與保養(yǎng)責任1.9合同的變更與終止1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12法律適用與爭議解決1.13其他條款與附件1.14簽署頁與日期第一部分：合同如下：第一條：商戶出租委托協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1本協(xié)議是指由出租方將其擁有的物業(yè)租賃給承租方使用，并由承租方支付租金的合同。1.1.2出租方是指擁有物業(yè)并有權出租的自然人、法人或其他組織。1.1.3承租方是指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.1.4物業(yè)是指出租方出租給承租方使用的房屋及其附屬設施和場地。1.1.5租金是指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用和占用物業(yè)。1.2出租方與承租方的基本信息1.2.1出租方的基本信息如下：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2.2承租方的基本信息如下：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3租賃物業(yè)描述1.3.1物業(yè)地址：1.3.2物業(yè)面積：1.3.3物業(yè)現(xiàn)狀：1.3.4物業(yè)用途：1.4租賃期限1.4.1本協(xié)議租賃期限為____年，自協(xié)議簽署之日起計算。1.4.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前____天向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.5租金與支付方式1.5.1租金標準為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。1.5.2承租方應按照下列方式支付租金：1.5.2.1每____個月支付一次租金，每次支付租金為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。1.5.2.2承租方應在每月的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。1.6租金調整機制1.6.1租金調整機制如下：1.6.1.1每____年對租金進行一次調整，調整幅度為____%。1.6.1.2租金調整時，雙方應協(xié)商確定新的租金標準，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.7使用與經營范圍1.7.1承租方應按照約定的用途使用和經營物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質。1.7.2承租方在經營過程中應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。1.7.3承租方在使用物業(yè)時應確保物業(yè)的安全和完好，不得對物業(yè)進行破壞、改造或損壞。1.8維修與保養(yǎng)責任1.8.1出租方應負責物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。1.8.2承租方應負責其經營范圍內設施的維修和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。1.8.3承租方在使用過程中造成物業(yè)損壞的，應負責修復或賠償相應的損失。第八條：保險8.1承租方應在租賃開始之日起____個工作日內向出租方提供物業(yè)保險單，保險金額不低于物業(yè)價值的____%。8.2保險費用由承租方承擔，并應在每____年支付一次。8.3保險單應將出租方列為第一受益人。第九條：轉讓與轉租9.1未經出租方書面同意，承租方不得將物業(yè)全部或部分轉讓給第三方。9.2承租方不得將物業(yè)轉租給第三方，如發(fā)現(xiàn)承租方擅自轉租，出租方有權立即終止合同。第十條：合同的變更與終止10.1任何一方提出變更或終止本合同，均應提前____天書面通知對方。10.2合同終止后，承租方應按照出租方的要求遷出物業(yè)，并支付因遷出所產生的費用。10.3合同終止后，出租方應在____天內向承租方退還剩余租金（如有）。第十一條：違約責任11.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。11.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十二條：爭議解決方式12.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十四條：其他條款與附件14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括：14.2.1物業(yè)所有權證明文件14.2.2物業(yè)保險單14.2.3租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻14.2.4其他雙方認為需要附加的文件和資料。簽署頁：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權證明文件詳細要求：提供物業(yè)的產權證或其他證明文件，證明出租方對物業(yè)擁有合法的所有權。說明：該附件用于確認出租方對租賃物業(yè)的所有權，確保承租方租賃的是合法的物業(yè)。附件2：物業(yè)保險單詳細要求：提供物業(yè)保險單副本，顯示出租方為第一受益人。說明：該附件用于證明物業(yè)已購買保險，并且出租方在保險合同中享有受益權。附件3：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻詳細要求：提供租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻，詳細展示物業(yè)的實際情況。附件4：其他雙方認為需要附加的文件和資料詳細要求：根據(jù)雙方的需要，可能包括租賃物業(yè)的規(guī)劃圖紙、經營許可證等相關文件。說明：該附件用于包含其他與租賃和經營相關的必要文件，確保雙方在租賃過程中遵守相關規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未經出租方書面同意，承租方將物業(yè)全部或部分轉讓給第三方。2.承租方未經出租方書面同意，擅自將物業(yè)轉租給第三方。3.承租方未按照約定的用途使用和經營物業(yè)，或從事違法經營活動。4.承租方未按照約定支付租金。5.出租方未按照約定負責物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。責任認定標準：1.違約金為合同總租金的____%。2.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。3.出租方有權立即終止合同，并要求承租方遷出物業(yè)，并支付因遷出所產生的費用。示例說明：如果承租方未經出租方同意轉租物業(yè)，屬于違反合同約定，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并可能需要賠償因轉租造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法