2024成都二手廠房買賣合同with環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024成都二手廠房買賣合同with環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3環(huán)保設(shè)施第二條廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)第三條買賣內(nèi)容3.1廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2環(huán)保設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓第四條價(jià)格與支付4.1廠房買賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)保設(shè)施齊全5.2環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行5.3環(huán)保設(shè)施符合相關(guān)法規(guī)要求第六條交割事項(xiàng)6.1廠房交付時(shí)間6.2廠房交付條件6.3交付手續(xù)第七條保修條款7.1廠房保修期限7.2保修范圍7.3保修費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條法律適用11.1本合同適用法律第十二條其他條款12.1保密條款12.2廣告條款12.3第三方受益人第十三條合同附件13.1廠房所有權(quán)證明13.2環(huán)保設(shè)施相關(guān)文件13.3其他重要文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方：指合同所述廠房的合法所有權(quán)人，即擁有廠房產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。1.2買方：指與賣方簽訂本合同，購買廠房及環(huán)保設(shè)施的合法個(gè)人或單位。1.3環(huán)保設(shè)施：指與廠房相關(guān)的，用于防治環(huán)境污染、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的設(shè)備、設(shè)施和構(gòu)筑物。第二條廠房基本情況2.1廠房位置：位于成都市區(qū)街道號(hào)，具體位置以賣方提供的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.2廠房面積：廠房建筑總面積為平方米，具體面積以賣方提供的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.3廠房結(jié)構(gòu)：廠房結(jié)構(gòu)類型為，具體結(jié)構(gòu)以實(shí)地查看為準(zhǔn)。第三條買賣內(nèi)容3.1廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：賣方同意將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購買并接受廠房的所有權(quán)。3.2環(huán)保設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：賣方同意將環(huán)保設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購買并接受環(huán)保設(shè)施的所有權(quán)。第四條價(jià)格與支付4.1廠房買賣價(jià)格：廠房的買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括廠房本身及環(huán)保設(shè)施的價(jià)值。4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將廠房買賣價(jià)格支付給賣方。第五條環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)保設(shè)施齊全：環(huán)保設(shè)施應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求配備齊全，包括但不限于廢水處理設(shè)施、廢氣處理設(shè)施、固體廢物處理設(shè)施等。5.2環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行：環(huán)保設(shè)施應(yīng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，能夠滿足廠房生產(chǎn)過程中對環(huán)境保護(hù)的要求。5.3環(huán)保設(shè)施符合相關(guān)法規(guī)要求：環(huán)保設(shè)施應(yīng)符合國家及地方環(huán)保法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和政策的要求，包括但不限于環(huán)保設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)行和維護(hù)等。第六條交割事項(xiàng)6.1廠房交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)按照約定將廠房及環(huán)保設(shè)施交付給買方使用。廠房交付時(shí)間為年月日。6.3交付手續(xù)：交付手續(xù)包括但不限于：（1）辦理廠房所有權(quán)及環(huán)保設(shè)施所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）交付相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）交接廠房及環(huán)保設(shè)施；（4）其他雙方約定的交付手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方未按照本合同約定交付廠房及環(huán)保設(shè)施的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為廠房買賣價(jià)格的1%。8.1.2賣方未按照本合同約定保證廠房及環(huán)保設(shè)施質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或者重新建設(shè)的費(fèi)用，并向買方支付違約金，違約金為修復(fù)或者重新建設(shè)費(fèi)用的20%。8.1.3賣方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約：8.2.1買方未按照本合同約定支付廠房買賣價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為廠房買賣價(jià)格的1%。8.2.2買方未按照本合同約定接受廠房及環(huán)保設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3買方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更：任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。10.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2廣告條款：雙方同意，本合同的簽訂和履行不得用于任何形式的廣告宣傳。12.3第三方受益人：本合同的履行可能涉及的第三方受益人，雙方應(yīng)與其充分協(xié)商，并確保其權(quán)益得到保障。第十三條合同附件13.1廠房所有權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方提供廠房所有權(quán)的合法證明文件。13.2環(huán)保設(shè)施相關(guān)文件：賣方應(yīng)向買方提供環(huán)保設(shè)施的合法證明文件和驗(yàn)收報(bào)告。13.3其他重要文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在成都市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3簽署人信息：賣方：買方：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、維修方等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于廠房及環(huán)保設(shè)施的評估、審計(jì)、監(jiān)管、維修等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方指定：如甲乙方無法達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)提出第三方候選人，并通過協(xié)商確定最終第三方。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得有任何損害甲乙方合法權(quán)益的行為。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方工作成果5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供完整的工作成果，包括但不限于評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、監(jiān)管記錄等。5.2工作成果的交付：第三方應(yīng)將工作成果交付給甲乙方，并由甲乙方進(jìn)行審核。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方：第三方介入本合同并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。第九條第三方退出與替代9.1第三方退出：如第三方未履行合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。9.2替代程序：第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定選擇和指定新的第三方。第十條第三方介入的合同修改10.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入情況，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。10.2修改內(nèi)容：包括但不限于第三方的職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)告知對方，并確保雙方對第三方的選擇和職責(zé)有共同的理解。11.2告知義務(wù)：甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定和甲乙方的要求。第十二條第三方介入后的合同履行12.1甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)結(jié)果，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.2合同履行：甲乙方應(yīng)確保合同的履行不受第三方介入的影響。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙方的商業(yè)秘密予以保密。13.2保密義務(wù)：第三方不得將本合同內(nèi)容及甲乙方的商業(yè)秘密泄露給任何第三方。第十四條第三方介入的適用法律14.1本合同第三方的介入適用中華人民共和國法律。第十五條第三方介入的其他條款15.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房所有權(quán)證明附件2：環(huán)保設(shè)施相關(guān)文件附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：評估報(bào)告附件6：審計(jì)報(bào)告附件7：監(jiān)管記錄附件8：維修記錄附件9：其他重要文件附件1的詳細(xì)要求：應(yīng)包含廠房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。證明文件應(yīng)合法有效，無任何爭議。附件2的詳細(xì)要求：應(yīng)包含環(huán)保設(shè)施的的設(shè)計(jì)文件、施工文件、驗(yàn)收文件等相關(guān)證明文件。證明文件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。附件3的詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。證明文件應(yīng)證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件4的詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)條款。服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。附件5的詳細(xì)要求：應(yīng)包含評估報(bào)告的全文，包括評估方法、評估結(jié)果、評估結(jié)論等。評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件6的詳細(xì)要求：應(yīng)包含審計(jì)報(bào)告的全文，包括審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)結(jié)論等。審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。附件7的詳細(xì)要求：應(yīng)包含監(jiān)管記錄的相關(guān)內(nèi)容，包括監(jiān)管時(shí)間、監(jiān)管人員、監(jiān)管結(jié)果等。監(jiān)管記錄應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。附件8的詳細(xì)要求：應(yīng)包含維修記錄的相關(guān)內(nèi)容，包括維修時(shí)間、維修人員、維修結(jié)果等。維修記錄應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。附件9的詳細(xì)要求：應(yīng)包含其他重要文件的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于合同履行過程中的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照合同約定交付廠房及環(huán)保設(shè)施。賣方未按照合同約定保證廠房及環(huán)保設(shè)施質(zhì)量。買方未按照合同約定支付廠房買賣價(jià)格。買方未按照合同約定接受廠房及環(huán)保設(shè)施。第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為廠房買賣價(jià)格的1%。