二零二五年度房屋租賃擔(dān)保及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃擔(dān)保及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付條件2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收程序2.4驗(yàn)收期限3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋裝修及改動(dòng)3.4房屋設(shè)施設(shè)備使用4.擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任4.4擔(dān)保解除5.裝修設(shè)計(jì)服務(wù)5.1設(shè)計(jì)范圍及要求5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式5.3設(shè)計(jì)進(jìn)度及交付5.4設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件10.4合同解釋11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)12.1未履行合同義務(wù)的處理12.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.合同的生效、解釋和適用法律13.1合同生效條件13.2合同解釋原則13.3合同適用法律14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.1.4出租方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：_______1.1.6承租方地址：_______1.1.7承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.1.8承租方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.4房屋用途：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限共計(jì)：_______個(gè)月1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：_______元人民幣1.4.2租金支付方式：_______1.4.3首付金額：_______元人民幣1.4.4每月租金：_______元人民幣1.4.5支付日期：_______1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整條件：_______1.5.2租金調(diào)整頻率：_______1.5.3租金調(diào)整程序：_______第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付條件2.1.1甲方應(yīng)確保房屋符合租賃合同的約定，并交付乙方使用。2.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋裝修證明等相關(guān)文件。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞。2.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。2.2.3房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3驗(yàn)收程序2.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后的_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，乙方應(yīng)如實(shí)記錄房屋狀況。2.3.3乙方對(duì)房屋驗(yàn)收無(wú)異議，應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。2.4驗(yàn)收期限2.4.1乙方應(yīng)在房屋交付后的_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.1.1乙方僅限于約定的房屋用途使用房屋。3.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋日常使用中的維護(hù)保養(yǎng)。3.2.2乙方應(yīng)確保房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。3.3房屋裝修及改動(dòng)3.3.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。3.3.2乙方如需裝修或改動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.3.3乙方裝修或改動(dòng)后，應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意。3.4房屋設(shè)施設(shè)備使用3.4.1乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程使用。3.4.2乙方因不當(dāng)使用造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保方式4.1.1乙方應(yīng)向甲方提供房屋租賃保證金，金額為_(kāi)______元人民幣。4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限自合同生效之日起至合同終止之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)按照約定使用房屋，如違反合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金。4.4擔(dān)保解除4.4.1乙方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還保證金。第五條裝修設(shè)計(jì)服務(wù)5.1設(shè)計(jì)范圍及要求5.1.1甲方提供房屋裝修設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修。5.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式5.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)用為_(kāi)______元人民幣。5.2.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式：_______5.3設(shè)計(jì)進(jìn)度及交付5.3.1設(shè)計(jì)進(jìn)度：_______5.3.2設(shè)計(jì)方案交付時(shí)間：_______5.4設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用5.4.1任何設(shè)計(jì)變更均需經(jīng)甲方同意。5.4.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定支付租金。6.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.1.3乙方未按約定使用房屋設(shè)施設(shè)備。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償6.3.1乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1房屋所在地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1乙方應(yīng)立即搬離房屋，并保持房屋原狀。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、保證金等費(fèi)用。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。9.3合同終止后的處理9.3.1乙方應(yīng)立即搬離房屋，并保持房屋原狀。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、保證金等費(fèi)用。第十條其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商解決。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、裝修設(shè)計(jì)方案等。10.4合同解釋10.4.1本合同未盡事宜，按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)解釋。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出合同變更請(qǐng)求。11.2.2雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十二條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)12.1未履行合同義務(wù)的處理12.1.1未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、保證金等費(fèi)用。12.3合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定返還各自財(cái)產(chǎn)。第十三條合同的生效、解釋和適用法律13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）。13.2合同解釋原則13.2.1按照合同條款的字面意思解釋。13.3合同適用法律13.3.1適用我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋租賃擔(dān)保及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、擔(dān)保公司、裝修設(shè)計(jì)公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循本合同的約定，并不得違反法律法規(guī)。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供擔(dān)保、提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行等。2.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額的確定3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的擔(dān)保金額、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：4.1.1擔(dān)保公司：提供保證金，并按約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.1.2中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供信息咨詢服務(wù)。4.1.3裝修設(shè)計(jì)公司：提供裝修設(shè)計(jì)方案，并按約定完成設(shè)計(jì)任務(wù)。4.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助處理合同糾紛。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1合同履行完畢。8.1.2第三方履行職責(zé)完畢。8.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的相關(guān)法律適用10.1第三方介入的相關(guān)法律適用，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密。11.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露任何涉及甲乙雙方的信息。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中另行約定。12.2本合同未約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同。2.裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：本附件為甲方提供的房屋裝修設(shè)計(jì)方案。3.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包含擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保解除等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保協(xié)議。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包含律師對(duì)合同條款的法律意見(jiàn)、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：本附件為律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、房屋狀況等。說(shuō)明：本附件為房屋驗(yàn)收后的報(bào)告。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：包含維修時(shí)間、地點(diǎn)、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為房屋維修過(guò)程中的記錄。8.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包含租金、保證金、維修費(fèi)用、違約金等費(fèi)用明細(xì)。說(shuō)明：本附件為雙方費(fèi)用結(jié)算的清單。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。示例：乙方未按約定支付3個(gè)月租金，應(yīng)支付每月租金的_______%作為滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：乙方擅自拆除房屋墻壁，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償_______元人民幣。3.未按約定使用房屋設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定使用房屋設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。示例：乙方損壞房屋空調(diào)，應(yīng)賠償_______元人民幣。4.拖欠維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方拖欠維修費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付維修費(fèi)用。示例：乙方拖欠_______元人民幣維修費(fèi)用，應(yīng)立即支付。5.逾期返還房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：乙方逾期返還房屋3個(gè)月，應(yīng)支付每月租金的_______%作為違約金。6.未按約定提供擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保公司未按約定提供擔(dān)保，甲方有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保公司承擔(dān)違約責(zé)任。示例：擔(dān)保公司未按約定提供保證金，應(yīng)賠償_______元人民幣。全文完。二零二四年度房屋租賃擔(dān)保及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本信息3.租賃雙方基本信息4.租賃期限與租金5.租賃房屋使用范圍6.裝修設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容與要求7.裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式8.裝修材料及設(shè)備采購(gòu)9.裝修進(jìn)度安排與驗(yàn)收10.擔(dān)保責(zé)任與賠償11.違約責(zé)任與處理12.合同解除與終止13.爭(zhēng)議解決方式14.合同生效、變更與終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋租賃及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)的順利進(jìn)行。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______第三條租賃雙方基本信息姓名/名稱：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______姓名/名稱：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租金：每月_______元，共計(jì)_______元。4.3租金支付方式：_______（如：每月一付、每季度一付等）第五條租賃房屋使用范圍5.1乙方租賃房屋僅用于_______（如：居住、辦公等）。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的分割出租。5.3乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第六條裝修設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容與要求6.1甲方委托乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于：_______（如：室內(nèi)布局、墻面處理、家具配置等）。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在_______日內(nèi)完成裝修設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。6.3甲方對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案有修改意見(jiàn)的，應(yīng)在_______日內(nèi)提出，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改。第七條裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式7.1裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：_______元。7.2支付方式：_______（如：一次性支付、分期支付等）。7.3乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)，向甲方支付裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用_______元。余款_______元在裝修設(shè)計(jì)方案通過(guò)審核后支付。第八條裝修材料及設(shè)備采購(gòu)8.1裝修材料及設(shè)備的采購(gòu)由乙方負(fù)責(zé)，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。8.2乙方應(yīng)選用質(zhì)量合格、環(huán)保的材料和設(shè)備，并保證其符合設(shè)計(jì)要求。8.3采購(gòu)過(guò)程中，乙方應(yīng)保留所有采購(gòu)憑證，并在裝修完成后向甲方提供材料清單和設(shè)備清單。第九條裝修進(jìn)度安排與驗(yàn)收9.1裝修工程自合同簽訂之日起_______日內(nèi)開(kāi)始，預(yù)計(jì)_______日內(nèi)完工。9.2乙方應(yīng)按照裝修進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量。9.3裝修工程完成后，甲方有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。第十條擔(dān)保責(zé)任與賠償10.1乙方應(yīng)保證裝修后的房屋符合合同約定的使用要求，如因裝修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2如因乙方原因?qū)е卵b修延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。10.3乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修過(guò)程中發(fā)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于環(huán)境污染、噪音擾民等。第十一條違約責(zé)任與處理11.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，非違約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同解除與終止12.1在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.2甲方有權(quán)利在乙方未按時(shí)支付租金或違反房屋使用規(guī)定時(shí)解除合同。12.3乙方有權(quán)利在甲方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用或未履行合同約定的義務(wù)時(shí)解除合同。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效、變更與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。14.3本合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并相互返還所涉及財(cái)物。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或保險(xiǎn)；2.1.3因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方同意引入第三方調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，要求其糾正。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)相關(guān)的報(bào)告、評(píng)估或監(jiān)理結(jié)果；5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)相關(guān)的報(bào)告、評(píng)估或監(jiān)理結(jié)果；5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.2.3第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止情形，第三方介入應(yīng)終止；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方分?jǐn)偅?.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中約定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的合同履行，除本部分規(guī)定的條款外，其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。第十一條不可抗力11.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)合法、清晰，確保租賃行為的合法性。2.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同原件。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.裝修設(shè)計(jì)方案要求：提供乙方根據(jù)甲方要求制定的裝修設(shè)計(jì)方案。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含裝修內(nèi)容、材料、設(shè)備等信息，作為裝修施工的依據(jù)。4.裝修材料清單及設(shè)備清單要求：提供裝修材料清單及設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：清單作為裝修材料及設(shè)備采購(gòu)的依據(jù)，確保裝修質(zhì)量。5.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃要求：提供裝修工程進(jìn)度計(jì)劃，包括施工階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等信息。6.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為裝修工程完成的證明，確保裝修質(zhì)量。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、程序等內(nèi)容。9.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：憑證作為支付費(fèi)用的證明，確保合同履行。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際需要提供，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。1.2甲方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。1.3甲方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)完成裝修設(shè)計(jì)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.2乙方未按時(shí)完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.3乙方提供的裝修材料或設(shè)備不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。3.2第三方提供的評(píng)估、監(jiān)理或保險(xiǎn)服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方未按時(shí)履行爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及_______元的違約金。若乙方未按時(shí)完成裝修設(shè)計(jì)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度房屋租賃擔(dān)保及裝修設(shè)計(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.房屋押金4.1押金金額4.2退還條件4.3退還時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.裝修設(shè)計(jì)服務(wù)6.1裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容6.2設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式6.3設(shè)計(jì)期限6.4設(shè)計(jì)成果交付7.房屋租賃擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保金額7.3擔(dān)保期限7.4擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：裝修設(shè)計(jì)合同11.3附件三：房屋租賃擔(dān)保合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。3.3付款方式：________3.4付款時(shí)間：每月________日前支付上月租金。第四條房屋押金4.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。4.2退還條件：在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋無(wú)損壞且租金結(jié)清。4.3退還時(shí)間：在租賃期滿或提前解除合同后________個(gè)工作日內(nèi)退還。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則：5.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.1.2承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得損壞。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等由出租方負(fù)責(zé)維修。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維修。5.3房屋損壞賠償：5.3.1承租方在使用過(guò)程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條裝修設(shè)計(jì)服務(wù)6.1裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容：6.1.1根據(jù)承租方需求，進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)。6.1.2設(shè)計(jì)包括但不限于平面布局、水電改造、材料選擇等。6.2設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式：6.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整。6.2.2支付方式：________6.3設(shè)計(jì)期限：自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)。6.4設(shè)計(jì)成果交付：設(shè)計(jì)成果以電子版和紙質(zhì)版形式交付。第七條房屋租賃擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：________7.2擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_______元整。7.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿或提前解除合同之日起。7.4擔(dān)保責(zé)任：7.4.1承租方在租賃期間應(yīng)遵守合同約定，如因違約導(dǎo)致出租方損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.4.2擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，出租方有權(quán)直接向擔(dān)保方追償。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施；8.1.4承租方違反房屋使用規(guī)則；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算；8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失；8.2.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.4承租方違反房屋使用規(guī)則的，出租方有權(quán)要求其改正，拒不改正的，出租方有權(quán)解除合同；8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金總額不超過(guò)合同租金總額的________%；8.3.2違約金計(jì)算方式：________第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)地址：________9.2.2仲裁委員會(huì)聯(lián)系電話：________9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起________個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后________個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)庭審理；9.3.4仲裁庭應(yīng)在審理后________個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽訂本合同；10.1.2雙方簽署合同；10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.3合同解除條件：10.3.1出租方或承租方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；10.3.2出租方或承租方無(wú)法繼續(xù)履行合同；10.3.3出租方或承租方被依法宣告破產(chǎn)或解散。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃合同；11.2附件二：裝修設(shè)計(jì)合同；11.3附件三：房屋租賃擔(dān)保合同。第十二條合同簽署12.1簽署日期：________年________月________日；12.2簽署地點(diǎn)：________；12.3簽署人：出租方（蓋章）：________承租方（蓋章）：________第十三條合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：________份；13.2合同副本份數(shù)：________份。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、裝修設(shè)計(jì)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.1.2雙方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.1在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定；3.1.2法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的責(zé)任限額；3.1.3雙方協(xié)商確定。第四條第三方的權(quán)利4.1.1根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲取必要的信息和資料；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或建議。第五條第三方的義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)；5.1.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，而非委托代理關(guān)系；6.1.2