二零二五年度房地產(chǎn)銷售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.5房地產(chǎn)銷售價(jià)格2.房地產(chǎn)交付條件2.1房地產(chǎn)交付時(shí)間2.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)2.3房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)2.4房地產(chǎn)交付手續(xù)3.付款方式3.1付款比例3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.房地產(chǎn)售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當(dāng)事人：1.3.1出賣方（甲方）：_______1.3.2買受方（乙方）：_______1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息：1.4.1項(xiàng)目名稱：_______1.4.2項(xiàng)目地址：_______1.4.3房地產(chǎn)類型：_______1.4.4房地產(chǎn)面積：_______1.4.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：_______1.5房地產(chǎn)銷售價(jià)格：1.5.1房地產(chǎn)總價(jià)：_______1.5.2付款方式：_______2.房地產(chǎn)交付條件2.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______2.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______2.3房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.2符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求2.3.3無權(quán)屬糾紛2.4房地產(chǎn)交付手續(xù)：2.4.1出賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4.2買受方支付全部房款2.4.3雙方簽署交付確認(rèn)書3.付款方式3.1付款比例：3.1.1首付款：_______3.1.2中期付款：_______3.1.3尾款：_______3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款支付時(shí)間：_______3.2.2中期付款支付時(shí)間：_______3.2.3尾款支付時(shí)間：_______3.3付款方式：3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2現(xiàn)金支付3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1逾期付款每日按應(yīng)付金額的_______%計(jì)收滯納金3.4.2買受方逾期付款超過_______日，出賣方有權(quán)解除合同4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：4.1.1雙方到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記4.1.2出賣方提供必要的證明文件4.1.3買受方支付轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：4.2.1房地產(chǎn)登記費(fèi)：_______4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______4.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______5.房地產(chǎn)售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容：5.1.1房屋質(zhì)量問題維修5.1.2房屋設(shè)施設(shè)備維修5.1.3房屋清潔服務(wù)5.2售后服務(wù)期限：_______5.3售后服務(wù)責(zé)任：5.3.1出賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修5.3.2出賣方對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備負(fù)責(zé)維修5.3.3出賣方對(duì)房屋清潔服務(wù)負(fù)責(zé)6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)6.1.2買受方未按時(shí)支付房款6.1.3出賣方提供的房地產(chǎn)不符合約定6.1.4買受方違反合同約定6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付_______的違約金6.2.2買受方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣方支付_______的違約金6.2.3出賣方提供的房地產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.4買受方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3違約金：6.3.1違約金計(jì)算方式：_______6.3.2違約金支付時(shí)間：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______8.2.2仲裁地點(diǎn)：_______8.2.3仲裁規(guī)則：_______8.3爭議解決程序：8.3.1當(dāng)事人應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后_______日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后_______日內(nèi)開庭審理8.3.4仲裁庭應(yīng)在審理結(jié)束后_______日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理善后事宜9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同變更10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2合同變更不違反法律法規(guī)10.2合同變更程序：10.2.1雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議10.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容10.2.3合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章10.3合同變更內(nèi)容：10.3.1合同主體變更10.3.2合同標(biāo)的變更10.3.3合同履行方式變更10.3.4合同期限變更11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同生效時(shí)間：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效效力：11.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力11.3.2合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先適用合同約定12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議12.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理善后事宜12.3合同解除后果：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容：13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.1.2房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件13.1.3雙方簽署的合同變更協(xié)議13.2合同附件效力：13.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分13.2.2合同附件具有與合同相同的法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)銷售合同中，除了甲乙雙方之外的，為合同的履行提供輔助服務(wù)或者參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保房地產(chǎn)交易的公正、公平和透明。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額為_______元。3.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額為_______元。4.第三方責(zé)任免除4.1.1第三方因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定；4.1.2第三方因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定；4.1.3第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的指示導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定。5.第三方介入程序5.1.1第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件；5.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，履行相應(yīng)的職責(zé)；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)主動(dòng)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；6.2.2第三方對(duì)其他方的違約責(zé)任由第三方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)介入：7.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前取得甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議；7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易；7.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定支付。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：7.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前取得甲乙雙方同意，并簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議；7.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；7.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)評(píng)估服務(wù)協(xié)議約定支付。7.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：7.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前取得甲乙雙方同意，并簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議；7.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照監(jiān)理服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督；7.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)監(jiān)理服務(wù)協(xié)議約定支付。7.4貸款機(jī)構(gòu)介入：7.4.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前取得甲乙雙方同意，并簽訂貸款協(xié)議；7.4.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款協(xié)議約定，為甲乙雙方提供貸款服務(wù)；7.4.3貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)貸款協(xié)議約定支付。8.第三方介入后的合同變更8.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，若合同?nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署合同變更協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的、無任何權(quán)利瑕疵的所有權(quán)。說明：該文件用于證明甲方有權(quán)出售該房地產(chǎn)，并作為合同生效的必要條件。2.房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證等相關(guān)文件。說明：該文件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和設(shè)計(jì)合理性。3.房地產(chǎn)銷售許可證要求：提供甲方取得的銷售許可證原件及復(fù)印件。說明：該文件用于證明甲方具備銷售該房地產(chǎn)的資格。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：該報(bào)告用于確定房地產(chǎn)的市場價(jià)值，作為合同簽訂的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同原件。說明：該合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同生效的重要文件。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：提供甲乙雙方共同簽署的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。說明：該申請(qǐng)書用于申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.付款憑證要求：提供買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：該憑證用于證明買受方已按照合同約定支付房款。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議原件。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容，是合同生效的重要文件。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的爭議解決協(xié)議原件。說明：該協(xié)議用于約定爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)。1.2出賣方未按時(shí)交付符合約定的房地產(chǎn)。1.3買受方未按時(shí)支付約定的房款。1.4第三方未按時(shí)履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定，或根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定。2.3損失賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)足以彌補(bǔ)非違約方因違約行為所遭受的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定，買受方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款_______元。若買受方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.2出賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)交付符合約定的房地產(chǎn)。若出賣方未按時(shí)交付，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金，并賠償買受方因延遲交房所造成的損失。3.3第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。若第三方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的3.2銷售價(jià)格3.3付款方式4.付款時(shí)間及金額4.1首付款4.2中間付款4.3尾款4.4付款期限5.合同履行及交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2不可抗力9.3合同變更10.合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)10.2合同效力11.合同簽訂及生效日期12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：房地產(chǎn)登記證明12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1出賣人簽署13.2買受人簽署14.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：___________1.1.2出賣人法定代表人：___________1.1.3出賣人注冊(cè)地址：___________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：___________1.2.2買受人法定代表人：___________1.2.3買受人注冊(cè)地址：___________1.2.4買受人聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：___________2.2房地產(chǎn)位置：___________2.3房地產(chǎn)面積：___________（平方米）2.4房地產(chǎn)用途：___________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：___________（具體權(quán)屬證明文件編號(hào)）3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的：位于___________的___________（房屋/土地）及其附屬設(shè)施3.2銷售價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.3付款方式：___________（一次性付款/分期付款）4.付款時(shí)間及金額4.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付4.2中間付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付4.3尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付前___________日內(nèi)支付4.4付款期限：___________（具體付款期限）5.合同履行及交付5.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)5.2交付方式：___________（自行領(lǐng)取/郵寄）5.3交付條件：房屋具備入住條件，并取得相關(guān)權(quán)屬證明文件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：___________6.2違約責(zé)任：___________（具體違約責(zé)任條款）7.爭議解決7.1爭議解決方式：___________（協(xié)商解決/仲裁/訴訟）7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________（具體機(jī)構(gòu)名稱及地址）8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶登記；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.1.1附件一：房地產(chǎn)登記證明9.1.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書9.1.3附件三：付款憑證9.2不可抗力9.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。9.3合同變更9.3.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。9.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。10.2合同效力：本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：___________年___________月___________日11.2合同生效日期：同合同簽訂日期12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：房地產(chǎn)登記證明12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：付款憑證12.4補(bǔ)充條款：___________（如有補(bǔ)充條款，在此列出）13.合同簽署13.1出賣人簽署：13.1.1出賣人（蓋章）：13.1.2出賣人代表（簽字）：13.2買受人簽署：13.2.1買受人（蓋章）：13.2.2買受人代表（簽字）：14.合同備案及登記14.1出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將本合同報(bào)送房地產(chǎn)管理部門備案。14.2雙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方同意第三方在本合同項(xiàng)下提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或參與的行為，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.2第三方因提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并以書面形式明確。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的價(jià)的___________%。16.2第三方責(zé)任賠償16.2.1第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。16.2.2第三方責(zé)任賠償應(yīng)在本合同項(xiàng)下發(fā)生的損失發(fā)生之日起___________日內(nèi)支付。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利的行使17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使。17.1.2第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不涉及甲乙雙方的責(zé)任。18.1.2甲乙雙方的責(zé)任，由各自承擔(dān)，不因第三方的介入而免除。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方的權(quán)利，由其自行行使，不干涉甲乙雙方的權(quán)利。18.2.2甲乙雙方的權(quán)利，由其自行行使，不受第三方的影響。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1甲乙雙方同意第三方變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。19.1.2第三方變更不影響本合同的履行。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出本合同的，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.2.2第三方退出不影響本合同的履行。20.合同的完整性20.1本合同附件中包含的第三方介入相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)登記證明要求：提供房地產(chǎn)登記證明的原件或復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。說明：附件一用于證明房屋的合法性和可交易性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬清晰，無爭議。說明：附件二用于證明房屋的權(quán)屬歸屬，確保交易的合法性。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：附件三用于記錄付款情況，確保交易資金的合法流轉(zhuǎn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：附件四用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任歸屬。5.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件五用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件六用于記錄合同變更情況，確保合同的合法性和有效性。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確補(bǔ)充內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件七用于記錄合同補(bǔ)充事項(xiàng)，確保合同的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間交付房屋。1.3第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)。1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式為：合同標(biāo)的價(jià)的___________%。2.3損失賠償?shù)恼J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際損失與違約行為之間的因果關(guān)系。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方約定，買受人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款。若買受人未按時(shí)支付，則應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.2出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋。若出賣人未按時(shí)交付，則應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)__________元，并賠償買受人因延遲交付造成的損失。3.3第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)__________元，并賠償因評(píng)估服務(wù)缺失造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及全稱1.2當(dāng)事人法定代表人1.3當(dāng)事人住所地1.4當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型2.7房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限2.8房地產(chǎn)配套設(shè)施3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3首付款支付比例及時(shí)間3.4按揭貸款辦理3.5逾期付款責(zé)任4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間及方式4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納方式6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記主體6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用6.4登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算7.4損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除情形9.2解除合同通知方式9.3解除合同效力9.4解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地點(diǎn)13.2合同履行期限13.3合同履行方式13.4合同履行責(zé)任14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及全稱甲方（出賣方）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受方）：X個(gè)人或單位1.2當(dāng)事人法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3當(dāng)事人住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)房權(quán)證字第號(hào)2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：80平方米2.4房地產(chǎn)用途住宅2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途住宅2.6房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型出讓2.7房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限70年2.8房地產(chǎn)配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車場、綠化帶、健身房等配套設(shè)施3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2交易價(jià)格支付方式3.2.1首付款：成交價(jià)的30%，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2按揭貸款：成交價(jià)的70%，乙方需在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款。3.3首付款支付比例及時(shí)間首付款支付比例為成交價(jià)的30%，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4按揭貸款辦理乙方需在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，甲方應(yīng)予以配合。3.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時(shí)，房屋應(yīng)為結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、符合合同約定的交付條件。4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。4.4驗(yàn)收時(shí)間及方式驗(yàn)收時(shí)間為交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，驗(yàn)收方式為乙方自行驗(yàn)收。4.5驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在收到乙方書面整改要求之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并重新交付。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類契稅、印花稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體甲方承擔(dān)契稅、印花稅，乙方承擔(dān)土地增值稅。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳納契稅、印花稅，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)繳納土地增值稅。5.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記主體甲方、乙方6.2登記時(shí)間合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。6.4登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.2如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決期限8.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過60日。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除合同通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。9.3解除合同效力合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。9.4解除合同后的處理9.4.1雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。9.4.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的履行期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3合同因其他原因終止。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以合同約定的終止條件成就為準(zhǔn)。11.合同附件11.1合同附件清單1.房地產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件3.房地產(chǎn)測繪報(bào)告4.付款憑證5.其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1合同簽訂后，因國家政策、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；12.1.2雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更合同內(nèi)容的請(qǐng)求；12.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；12.2.3變更后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力變更后的合同具有同等法律效力，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)所在地。13.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)交付之日止。13.3合同履行方式合同履行方式為一次性付款或分期付款。13.4合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同全面、適當(dāng)履行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他條件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司等提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方在合同中的介入，應(yīng)是基于甲乙雙方的明確委托和同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入合同，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的意見和建議。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行