二零二五年度海景房二手房購房定金合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度海景房二手房購房定金合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.定金支付與退還3.1定金支付方式3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還時間4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4房屋過戶時間5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2支付方式5.3付款時間6.房屋稅費承擔(dān)6.1出賣方承擔(dān)稅費6.2買受方承擔(dān)稅費7.房屋維修責(zé)任7.1出賣方維修責(zé)任7.2買受方維修責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)域：區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5樓號：號2.1.6房號：室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2建成年份：20年2.3.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人產(chǎn)權(quán)2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2房屋他項權(quán)證號：3.定金支付與退還3.1定金支付方式3.1.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣萬元整。3.2定金支付時間3.2.1定金支付時間為年月日。3.3定金退還條件3.3.1買受方未按時支付定金，視為放棄購買權(quán)利，定金不予退還。3.3.2出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還定金。3.4定金退還時間3.4.1買受方解除合同后，出賣方應(yīng)于收到買受方書面通知之日起個工作日內(nèi)退還定金。4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.1.1出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起個月內(nèi)，將房屋交付給買受方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋已取得房屋所有權(quán)證及他項權(quán)證。4.2.2房屋無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。4.3房屋過戶手續(xù)4.3.1買受方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.4房屋過戶時間4.4.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)完成。5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.1.1房屋總價為人民幣萬元整。5.2支付方式5.2.1買受方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價的一半，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3付款時間5.3.1房屋總價一半的支付時間為房屋交付前個工作日內(nèi)。5.3.2房屋總價剩余款項的支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)。6.房屋稅費承擔(dān)6.1出賣方承擔(dān)稅費6.1.1出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2買受方承擔(dān)稅費6.2.1買受方應(yīng)承擔(dān)房屋購買過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。7.房屋維修責(zé)任7.1出賣方維修責(zé)任7.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付前負(fù)責(zé)對房屋進行維修，確保房屋符合交付條件。7.2買受方維修責(zé)任7.2.1買受方在房屋交付后，負(fù)責(zé)對房屋進行日常維修保養(yǎng)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方未按時支付定金或房屋總價，經(jīng)出賣方催告后個工作日內(nèi)仍未支付的，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.2出賣方未按時交付房屋，經(jīng)買受方催告后個工作日內(nèi)仍未交付的，買受方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買受方未按時支付定金或房屋總價，應(yīng)向出賣方支付%的違約金。8.2.2出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付%的違約金。8.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1合同雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。12.3合同解除12.3.1合同的解除，必須書面通知對方，并按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自年月日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同在省市區(qū)簽訂。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3房屋買賣合同補充協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，但需取得對方的書面同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過錯導(dǎo)致的合同無法履行、違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍，對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方有義務(wù)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確、全面地履行服務(wù)職責(zé)。6.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同履行過程中的各項事宜。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。7.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲乙雙方的利益。8.第三方介入時的額外條款8.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。8.1.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中承諾遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。8.1.3第三方應(yīng)在服務(wù)過程中，及時向甲乙雙方報告工作進展情況。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成服務(wù)，確保合同順利履行。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。12.第三方介入后的合同終止12.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲乙雙方退還已支付的服務(wù)費用。12.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、定金支付與退還、房屋交付與過戶、房屋價格及支付方式、房屋稅費承擔(dān)、房屋維修責(zé)任、合同解除與違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效與終止等內(nèi)容。附件說明：本合同的主要內(nèi)容，雙方簽訂的正式文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖等。附件說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和真實性。3.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補充條款，需提供補充協(xié)議的書面文件，包括補充內(nèi)容、簽訂日期等。附件說明：對合同內(nèi)容進行補充和修改的文件。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估日期、評估價值等。附件說明：用于確定房屋交易價格的依據(jù)。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。附件說明：證明房屋交易稅費已繳納的文件。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接過程中的清單，包括房屋設(shè)施、物品等。附件說明：用于確認(rèn)房屋交付時雙方責(zé)任的文件。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修過程中的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容等。附件說明：證明房屋維修情況的文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、保險合同等。附件說明：與房屋交易相關(guān)的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付定金或房屋總價未按時交付房屋未按時辦理房屋過戶手續(xù)未按時繳納房屋稅費未按時履行房屋維修責(zé)任違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對合同履行的影響違約行為給對方造成的損失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例買受方未按時支付定金，經(jīng)出賣方催告后個工作日內(nèi)仍未支付，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付%的違約金。出賣方未按時交付房屋，經(jīng)買受方催告后個工作日內(nèi)仍未交付，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付%的違約金。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度海景房二手房購房定金合同示范1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任及賠償5.房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費用承擔(dān)7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.房屋維修責(zé)任及費用8.1房屋維修責(zé)任8.2維修費用承擔(dān)9.房屋權(quán)屬爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2買受方基本信息買受方名稱：__________法定代表人：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋用途：__________3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣__________元整3.2定金支付時間：__________年__________月__________日前3.3定金支付方式：__________4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件：__________4.2違約責(zé)任及賠償：__________5.房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間：__________年__________月__________日前5.2房屋交付條件：__________5.3房屋交付手續(xù)：__________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：__________年__________月__________日前6.2過戶手續(xù)辦理：__________6.3過戶費用承擔(dān)：__________7.付款方式及期限7.1付款方式：__________7.2付款期限：__________7.3逾期付款責(zé)任：__________8.房屋維修責(zé)任及費用8.1房屋維修責(zé)任房屋在交付使用后，如出現(xiàn)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，應(yīng)由出賣方負(fù)責(zé)維修，維修費用由出賣方承擔(dān)。買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起__________日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)進行維修。8.2維修費用承擔(dān)維修費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。若維修過程中產(chǎn)生的費用超出原合同約定的維修費用范圍，超出部分由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.房屋權(quán)屬爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.雙方約定的合同目的已經(jīng)實現(xiàn)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同一方違約，經(jīng)對方要求解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.其他相關(guān)文件。11.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件1.出賣方未能按約定交付房屋；2.買受方未能按約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序合同解除程序如下：1.一方提出解除合同的通知；2.另一方在接到通知之日起__________日內(nèi)答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂合同解除協(xié)議。13.合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點：__________13.2合同簽訂日期：__________年__________月__________日14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.法律、財務(wù)、評估等專業(yè)服務(wù)機構(gòu)；3.政府相關(guān)部門；4.其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.甲、乙雙方同意第三方介入；3.第三方與甲、乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.2程序第三方介入的程序如下：1.甲、乙雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與甲、乙雙方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)任劃分17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。如無約定，第三方對甲、乙雙方因第三方原因造成的損失，承擔(dān)不超過__________元人民幣的賠償責(zé)任。18.第三方介入的溝通與協(xié)調(diào)18.1溝通機制甲、乙雙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通機制，確保信息傳遞的及時性和準(zhǔn)確性。18.2協(xié)調(diào)機制甲、乙雙方與第三方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。如無約定，甲、乙雙方根據(jù)各自承擔(dān)的義務(wù)和風(fēng)險合理分擔(dān)。19.2費用支付方式1.預(yù)付；2.按階段支付；3.結(jié)算支付。20.第三方介入的合同解除與終止20.1解除條件1.第三方未能履行合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；2.第三方違反法律法規(guī)；3.甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.2終止程序第三方介入的合同終止程序如下：1.甲、乙雙方或第三方提出合同解除或終止的通知；2.另一方在接到通知之日起__________日內(nèi)答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除或終止合同，并簽訂合同解除或終止協(xié)議。21.第三方介入的特殊規(guī)定21.1中介方的責(zé)任房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為第三方介入時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如實向甲、乙雙方提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。21.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的責(zé)任法律、財務(wù)、評估等專業(yè)服務(wù)機構(gòu)作為第三方介入時，應(yīng)提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，確保甲、乙雙方的合法權(quán)益。21.3政府相關(guān)部門的責(zé)任政府相關(guān)部門作為第三方介入時，應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋房產(chǎn)局公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字或蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、客觀。說明：用于確定房屋的成交價格。4.房屋維修清單要求：維修清單需詳細(xì)列明維修項目、維修費用等。說明：用于明確房屋交付后的維修責(zé)任及費用。5.付款憑證要求：付款憑證需清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：用于證明付款事實。6.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字或蓋章。說明：用于證明合同解除的事實。7.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字或蓋章。說明：用于證明合同終止的事實。8.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確，各方簽字或蓋章。說明：用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確，各方簽字或蓋章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，確保文件合法、有效。說明：如貸款合同、稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為合同總價款的__________%，并承擔(dān)買受方因此造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為應(yīng)付房款總額的__________%，并承擔(dān)出賣方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為合同總價款的__________%，并承擔(dān)對方因此造成的損失。5.合同終止違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定終止合同責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為合同總價款的__________%，并承擔(dān)對方因此造成的損失。示例說明：甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同，約定于__________年__________月__________日前交付房屋。出賣方未能按約定時間交付房屋，經(jīng)協(xié)商無果，買受方要求解除合同。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)支付違約金，金額為合同總價款的__________%，并承擔(dān)買受方因此造成的損失。全文完。二零二四年度海景房二手房購房定金合同示范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3法律依據(jù)2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.合同履行5.1履行條件5.2履行期限5.3履行方式6.房屋過戶6.1過戶條件6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.付款方式8.1付款金額8.2付款時間8.3付款方式9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的權(quán)利義務(wù)13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋原則14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“標(biāo)的房屋”指甲方名下位于_________的房屋，具體信息詳見附件一；（2）“定金”指乙方為保證購買標(biāo)的房屋而向甲方支付的一定金額；（3）“合同”指本購房定金合同。1.3法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.雙方基本信息2.1出賣方信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息乙方（買受方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置標(biāo)的房屋位于_________，具體地址為：____________________。3.2房屋面積標(biāo)的房屋建筑面積為_________平方米，其中使用面積為_________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋為_________結(jié)構(gòu)，建于_________年，共_________層，位于第_________層。3.4房屋權(quán)屬標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。4.定金支付4.1定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣_________元。4.2定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，以_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式向甲方支付定金。4.3定金支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付定金，逾期支付的，甲方有權(quán)解除本合同。5.合同履行5.1履行條件本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2履行期限本合同的有效期為自簽訂之日起至標(biāo)的房屋過戶登記完成之日止。5.3履行方式甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定將標(biāo)的房屋過戶至乙方名下。6.房屋過戶6.1過戶條件（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰；（2）標(biāo)的房屋不存在抵押、查封等情況；（3）標(biāo)的房屋不存在租賃等情況。6.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)（如有）；（3）協(xié)助乙方辦理房屋租賃合同解除手續(xù)（如有）。6.3過戶費用標(biāo)的房屋過戶涉及的稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。8.付款方式8.1付款金額除定金外，乙方應(yīng)支付標(biāo)的房屋的剩余購房款人民幣_________元。8.2付款時間乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶登記完成后_________日內(nèi)，一次性支付剩余購房款。8.3付款方式（1）以_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付；（2）付款賬戶信息：收款人名稱：____________________，收款賬號：____________________，開戶行：____________________。9.違約責(zé)任9.1違約定義本合同所稱違約，是指合同一方未能按照合同約定履行其義務(wù)的行為。9.2違約責(zé)任（1）若乙方未按約定支付定金或剩余購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于定金的雙倍賠償。（2）若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金人民幣_________元。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為標(biāo)的房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行訴訟。11.合同變更與解除11.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方有權(quán)解除本合同。11.3變更與解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并自通知發(fā)出之日起生效。12.合同終止12.1終止條件本合同因履行完畢、解除、終止等原因而終止。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。12.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通知送達時間為送達后的第二個工作日。13.2不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同附件本合同附件一為標(biāo)的房屋詳細(xì)信息。14.合同生效與解釋14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)按照合同條款的文義進行，若文義存在歧義，則應(yīng)按照有利于維護守約方權(quán)益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供標(biāo)的房屋信息、市場行情等服務(wù)的第三方；（2）對標(biāo)的房屋進行評估、鑒證的第三方；（3）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方；（4）其他參與本合同履行過程中的第三方。2.第三方介入的同意2.1介入同意2.2介入程序（1）由一方提出引入第三方的建議，并提供第三方的基本信息；（2）另一方在收到建議后_________日內(nèi)，書面同意或拒絕引入第三方；（3）雙方同意引入的第三方，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)