2025房地產買賣合同法樣本

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售其擁有的房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（具體地址）1.2房屋結構及面積：（描述房屋結構及面積）1.3房屋所有權證號：1.4房屋占用土地使用權證號：第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務后，轉為購房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂后個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶產生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。第四條付款方式及時間4.1乙方應在本合同簽訂后個工作日內，向甲方支付購房款。4.2乙方支付購房款后，甲方應按照約定將房屋所有權證和土地使用權證辦理轉移至乙方名下。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。5.2本合同的違約金為房屋交易價格的%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，應核實甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如信息有誤，可能導致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應提供有效身份證明及聯(lián)系方式，并進行核實。2.房屋信息真實可靠：甲方應確保提供的房屋坐落、結構及面積、所有權證號、土地使用權證號等信息真實可靠。如信息不實，可能導致合同無效或房屋交易失敗。解決辦法：甲方應提供相關證明材料，如房屋所有權證、土地使用權證等，乙方有權進行核實。3.交易價格明確：雙方應明確約定房屋的交易價格，避免因價格不明導致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定交易價格，并注明貨幣種類及數(shù)額。4.定金及購房款的支付：雙方應明確定金及購房款的支付時間、金額及方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定定金及購房款的支付時間、金額及方式。5.房屋交付及過戶：雙方應明確房屋交付及過戶的時間、方式及責任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋交付及過戶的時間、方式及責任。6.違約責任：明確約定違約金的比例及計算方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金的比例及計算方式。7.爭議解決：明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解或訴訟等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的合法所有權人。2.乙方：指房屋的買方，即愿意購買房屋的一方。3.定金：指乙方支付給甲方的購房誠意金，用于證明乙方的購買誠意。4.購房款：指乙方支付給甲方的房屋交易價格，用于購買房屋。5.房屋所有權證：指證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。6.土地使用權證：指證明甲方對房屋占用土地擁有使用權的法律文件。7.過戶：指將房屋的所有權從甲方名轉移到乙方名的行為。8.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。9.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.房地產買賣：適用于甲方作為房屋所有權人，愿意出售房屋，乙方作為買方，愿意購買該房屋的情況。2.房屋交易：適用于房屋的交易價格、交付、過戶等事宜的約定。3.產權轉移：適用于房屋所有權的轉移以及土地使用權的轉移。補充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時應滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋過戶費用：明確房屋過戶過程中產生的稅費由哪方承擔，以及具體費用的計算方式。3.房屋維修責任：明確房屋交付后，甲方對房屋質量問題的維修責任及期限。4.房屋保險：約定房屋交易過程中是否需要購買保險，以及保險費用的承擔方。5.房屋用途：明確房屋購買后的用途，如自住、出租等。6.違約責任：根據(jù)實際情況，對違約金的比例、計算方式等進行補充約定。7.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可以約定通過協(xié)商、調解或訴訟