桂林市住房保障與拆遷條例

桂林市住房保障與拆遷條例合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就住房保障與拆遷事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條住房保障1.1甲方根據(jù)國家及桂林市住房保障政策，為乙方提供____套住房，其中____套為租賃住房，____套為產(chǎn)權(quán)住房。1.2甲方承諾，所提供的住房符合國家及地方住房保障政策及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方應(yīng)按期支付住房租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/月·套；（2）支付方式：乙方每季度支付一次租金，預(yù)付____個(gè)月租金。第二條拆遷補(bǔ)償2.1在拆遷范圍內(nèi)，甲方應(yīng)按國家及桂林市拆遷補(bǔ)償政策，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方承諾，拆遷補(bǔ)償金額及方式如下：（1）補(bǔ)償金額：人民幣（大寫）____元整（小寫）____元；（2）補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償。2.3乙方應(yīng)按期簽收拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，并在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷。第三條合同的履行與保障3.1甲方應(yīng)按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保乙方住房保障與拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)益。3.2乙方應(yīng)按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)住房保障與拆遷工作的秩序，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定提供住房保障或拆遷補(bǔ)償，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的____%。4.2如乙方未按本合同約定支付租金或搬遷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住房保障與拆遷工作完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.桂林市住房保障政策相關(guān)文件2.桂林市拆遷補(bǔ)償政策相關(guān)文件3.住房保障與拆遷協(xié)議4.住房租賃合同5.拆遷補(bǔ)償協(xié)議6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告7.貨幣補(bǔ)償支付證明8.搬遷驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供住房保障或拆遷補(bǔ)償，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付住房或拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，視為違約。3.甲方提供的住房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或搬遷，視為違約。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.住房保障：國家及地方政府為特定群體提供的住房優(yōu)惠政策。2.拆遷補(bǔ)償：國家及地方政府對被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償行為，包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償。3.租賃住房：甲方提供給乙方的住房，乙方擁有使用權(quán)，但不具備產(chǎn)權(quán)。4.產(chǎn)權(quán)住房：甲方提供給乙方的住房，乙方擁有產(chǎn)權(quán)。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供住房保障或拆遷補(bǔ)償。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)；甲方仍不履行的，乙方可以依法向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金或搬遷。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)；乙方仍不履行的，甲方可以依法采取措施，如解除合同等。3.問題：甲方提供的住房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出質(zhì)量問題，并要求甲方按照約定進(jìn)行維修或更換住房。五、所有應(yīng)用場景：1.桂林市范圍內(nèi)住房保障與拆遷項(xiàng)目的實(shí)施。