限時優(yōu)惠二手房買賣委托合同

限時優(yōu)惠二手房買賣委托合同合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方出售、乙方購買位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________（省、市、區(qū)、街道），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響交易的情況。1.3乙方同意按照本合同約定的價格購買上述房屋。第二條交易價格2.1雙方確認，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給乙方。第四條限時優(yōu)惠4.1雙方確認，本次交易享受限時優(yōu)惠，優(yōu)惠金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2優(yōu)惠金額在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋租賃合同（如有）5.房屋抵押貸款合同（如有）6.房屋過戶申請書7.房屋過戶所需相關(guān)稅費計算書8.限時優(yōu)惠證明文件9.房屋現(xiàn)狀照片或視頻10.房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方。3.甲方未按照約定履行限時優(yōu)惠承諾。4.乙方未按照約定時間支付房款。5.乙方未按照約定時間接收房屋。6.任何一方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致合同無法履行。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。3.限時優(yōu)惠：指在一定時間內(nèi)對房屋交易價格給予的優(yōu)惠。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如甲方拖延不辦，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.甲方未交付房屋：解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方盡快交付房屋，如甲方拖延不交，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。3.乙方未支付房款：解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方盡快支付房款，如乙方拖延不付，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。4.房屋存在瑕疵或問題：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如有爭議，可以依法向人民法院提起訴訟。5.房屋過戶產(chǎn)生額外費用：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費用，如有爭議，可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無租賃、債務(wù)等糾紛。3.買方具備購房資格，且具備支付房款的能