辦公樓地下停車位租賃合同

辦公樓地下停車位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的辦公樓地下停車位，乙方擬租賃部分停車位用于日常停車需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就停車位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、停車位基本信息1.1甲方出租的停車位位于__________，共計(jì)__________個(gè)停車位。1.2乙方租賃的停車位數(shù)量為__________個(gè)。1.3停車位的尺寸、類型及配套設(shè)施等情況詳見附件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整停車位租金。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付停車位租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)停車位每月人民幣__________元整。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方租賃的停車位僅限于乙方自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于盈利性經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)遵守停車場的各項(xiàng)管理制度，愛護(hù)停車場的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)賠償。4.3乙方不得在停車位內(nèi)進(jìn)行違法活動，如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，停車位的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。因維修導(dǎo)致乙方不能使用停車位的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少乙方應(yīng)支付的租金。5.2租賃期內(nèi)，乙方如需對停車位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)停車位原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)賠償。六、合同的變更和解除6.1合同一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離停車位，并支付相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供停車位或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件：停車位尺寸、類型及配套設(shè)施等情況說明一、附件列表：1.停車位尺寸、類型及配套設(shè)施等情況說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供停車位或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：包括但不限于停車位實(shí)際面積、類型、配套設(shè)施與附件描述不符，或甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修等。2.乙方未按約定支付租金：包括逾期支付租金，或支付金額不足。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于盈利性經(jīng)營：未經(jīng)甲方同意，乙方將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或用于盈利性經(jīng)營。4.乙方在停車位內(nèi)進(jìn)行違法活動：乙方在停車位內(nèi)進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致甲方遭受損失。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車位并對停車位進(jìn)行出租的一方。2.承租方：指租賃停車位并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用停車位而支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車位實(shí)際面積、類型、配套設(shè)施與附件描述不符：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供停車位。如甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)改正，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修：乙方有權(quán)要求甲方延長租賃期限，或減少相應(yīng)租金。3.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除合同。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于盈利性經(jīng)營：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方在停車位內(nèi)進(jìn)行違法活動：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.雙方其他違反合同約定的行為：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.