2024物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3合同所涉及的第三方名稱及定義第二條服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展范圍2.1現(xiàn)有服務(wù)內(nèi)容2.2新增服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)內(nèi)容的具體描述第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估5.3服務(wù)質(zhì)量問題的解決方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑解決第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露責(zé)任第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的方式及地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同終止的條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同副本14.1甲方保留的合同副本數(shù)量14.2乙方保留的合同副本數(shù)量14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3合同所涉及的第三方：本合同提及的第三方是指與甲方、乙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的其他組織或個人。第二條服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展范圍2.1現(xiàn)有服務(wù)內(nèi)容：乙方目前為甲方提供的基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、安保、清潔、綠化等工作。（1）物業(yè)設(shè)施的定期檢查與維修；（2）提供專業(yè)的物業(yè)咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)費(fèi)用的收繳；（4）開展社區(qū)活動，提升社區(qū)文化氛圍；（5）提供24小時客戶服務(wù)，及時解決業(yè)主問題。2.3服務(wù)內(nèi)容的具體描述：詳見附件一《服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展清單》。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，服務(wù)開始日期為____年____月____日。3.2服務(wù)結(jié)束日期：本合同服務(wù)期限為____年，自服務(wù)開始日期算起，服務(wù)結(jié)束日期為____年____月____日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式：乙方根據(jù)甲方實際物業(yè)服務(wù)面積、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等因素，按照附件二《服務(wù)費(fèi)用計算公式》計算服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方按照雙方約定的支付周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可另行協(xié)商調(diào)整。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方和業(yè)主的需求。5.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評估，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)及時整改，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3服務(wù)質(zhì)量問題的解決方式：如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施予以解決。如乙方不能解決或問題嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方暫停服務(wù)，直至問題得到解決。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方因不可抗力無法履行合同，有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。本部分內(nèi)容共計713字。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。9.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密信息的泄露責(zé)任：如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議解決的方式及地點(diǎn)：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更的條件：合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方因不可抗力無法履行合同，有權(quán)解除合同。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同附件包括《服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展清單》、《服務(wù)費(fèi)用計算公式》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（此處留白，用于甲方簽字蓋章）13.2乙方簽字蓋章：（此處留白，用于乙方簽字蓋章）第十四條合同副本14.1甲方保留的合同副本數(shù)量：甲方保留一份完整的合同副本。14.2乙方保留的合同副本數(shù)量：乙方保留一份完整的合同副本。14.3合同副本的法律效力：雙方保留的合同副本均為合同正本，具有同等法律效力。本部分內(nèi)容共計1063字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同所提及的第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，因客觀原因需要第三方參與的事務(wù)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。1.2第三方范圍：第三方指與甲乙方無直接利益關(guān)聯(lián)的組織或個人，包括但不限于專業(yè)機(jī)構(gòu)、行業(yè)專家、技術(shù)支持團(tuán)隊等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在履行合同過程中遇到無法自行解決的問題時，可以協(xié)商一致決定引入第三方。2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成介入事務(wù)，并確保事務(wù)的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理介入事務(wù)。3.3第三方在處理介入事務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方在介入事務(wù)時，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息，并協(xié)助第三方完成介入事務(wù)。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成介入事務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的工作責(zé)任和風(fēng)險。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。5.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：除非雙方另有約定，第三方介入費(fèi)用由提出介入的甲乙方承擔(dān)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行介入事務(wù)過程中，如因過失造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過甲乙方實際損失的金額。6.2第三方責(zé)任限制：第三方不對因不可抗力、甲方乙方的故意或重大過失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入事務(wù)時，與甲乙方形成委托關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)介入事務(wù)的法律責(zé)任。7.2第三方與甲乙方劃分：第三方在介入事務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無關(guān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：當(dāng)介入事務(wù)完成后，第三方介入即終止。8.2第三方介入終止程序：第三方介入終止前，甲乙方應(yīng)共同確認(rèn)介入事務(wù)的完成，并簽署終止協(xié)議。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入爭議解決：如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.2第三方介入訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方就介入事務(wù)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的附件，具有同等法律效力。本部分內(nèi)容共計1423字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展清單》詳細(xì)列出乙方將為甲方提供的擴(kuò)展服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的定期檢查與維修、專業(yè)咨詢服務(wù)、費(fèi)用收繳協(xié)助、社區(qū)活動開展、客戶服務(wù)等。附件二：《服務(wù)費(fèi)用計算公式》詳細(xì)說明乙方計算服務(wù)費(fèi)用的公式和方法，包括費(fèi)用的基礎(chǔ)計算標(biāo)準(zhǔn)、額外費(fèi)用的計算方式等。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件四：《保密信息清單》詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。附件五：《爭議解決機(jī)構(gòu)名錄》列出雙方在發(fā)生爭議時可以選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)，包括但不限于調(diào)解委員會、法院等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用、乙方未按約定提供服務(wù)、雙方未履行合同約定的義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。3.雙方協(xié)商解除合同：雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除合同的條件和違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未支付服務(wù)費(fèi)用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指依法設(shè)立，具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，為客戶提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.物業(yè)服務(wù)公司：指依法設(shè)立，具備物業(yè)服務(wù)資