二零二五年度互換房屋交易資金監(jiān)管及支付安全保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度互換房屋交易資金監(jiān)管及支付安全保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.2合同用語2.協(xié)議目的與適用范圍2.1協(xié)議目的2.2適用范圍3.房屋交易基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬情況4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶管理4.3資金監(jiān)管流程5.交易資金監(jiān)管責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.支付安全保障措施6.1安全支付流程6.2支付安全保障措施6.3信息安全與保密7.交易資金監(jiān)管費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式7.2費(fèi)用支付方式8.交易進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)8.1交易進(jìn)度安排8.2各節(jié)點(diǎn)要求9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.1.1“甲方”指本合同中提供房屋的一方。1.1.2“乙方”指本合同中接受房屋的一方。1.1.3“房屋”指甲方提供的用于交易的房產(chǎn)。1.1.4“交易資金”指房屋交易過程中涉及的款項(xiàng)。1.1.5“監(jiān)管賬戶”指由第三方金融機(jī)構(gòu)設(shè)立的資金監(jiān)管專用賬戶。1.2合同用語1.2.1“交易完成”指房屋交易手續(xù)全部辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。1.2.2“交易失敗”指因任何原因?qū)е路课萁灰住?.協(xié)議目的與適用范圍2.1協(xié)議目的2.1.1確保交易資金的安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金挪用、拖欠等問題。2.1.2明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行。2.2適用范圍2.2.1本協(xié)議適用于甲方與乙方之間在2024年度進(jìn)行的房屋互換交易。3.房屋交易基本情況3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋面積：_______平方米3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)和稅費(fèi)。4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.1.1乙方在第三方金融機(jī)構(gòu)設(shè)立監(jiān)管賬戶，用于存放交易資金。4.1.2甲方在交易前將交易資金存入監(jiān)管賬戶。4.2賬戶管理4.2.1第三方金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的管理，確保資金安全。4.2.2監(jiān)管賬戶的資金不得挪用，僅限于交易完成后的款項(xiàng)支付。4.3資金監(jiān)管流程4.3.1交易雙方簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)立即設(shè)立監(jiān)管賬戶。4.3.2甲方在交易前將交易資金存入監(jiān)管賬戶。4.3.3交易完成后，監(jiān)管賬戶中的資金按照協(xié)議約定支付給乙方。5.交易資金監(jiān)管責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在交易前將交易資金存入監(jiān)管賬戶。5.1.2甲方應(yīng)確保交易資金的來源合法，無任何非法用途。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)配合甲方完成交易資金的監(jiān)管工作。5.2.2乙方應(yīng)在交易完成后，按照協(xié)議約定接收監(jiān)管賬戶中的資金。6.支付安全保障措施6.1安全支付流程6.1.1交易雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付流程進(jìn)行支付。6.1.2第三方金融機(jī)構(gòu)應(yīng)提供安全支付服務(wù)，確保支付過程的安全。6.2支付安全保障措施6.2.1第三方金融機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要的安全措施，確保監(jiān)管賬戶的資金安全。6.2.2交易雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止交易過程中的信息泄露。6.3信息安全與保密6.3.1交易雙方應(yīng)對(duì)交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.3.2第三方金融機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要的信息安全措施，確保交易信息的安全。8.交易進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)8.1交易進(jìn)度安排8.1.1交易雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的十個(gè)工作日內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。8.1.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)完成后，五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。8.2各節(jié)點(diǎn)要求8.2.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)：交易雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保及時(shí)完成。8.2.2房屋交接：交易雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接，并簽署交接清單。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，交易雙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。9.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時(shí)將交易資金存入監(jiān)管賬戶。10.1.2乙方未按時(shí)完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。10.1.3任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議交易金額的_____%。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除本合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1交易完成，本合同自動(dòng)終止。11.2.2因合同解除或終止，雙方應(yīng)立即終止本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效與變更12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)方式13.2.1通知送達(dá)地址為雙方在本合同中指定的地址。13.2.2通知自送達(dá)之日起生效。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交房屋所在地的人民法院管轄。14.3協(xié)議附件14.3.1本協(xié)議附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因協(xié)議履行需要而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入原因15.2.1房屋交易過程中，可能因需要專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、金融服務(wù)等原因引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面同意第三方的介入。15.3.2第三方介入前，應(yīng)與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，應(yīng)盡到專業(yè)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性。16.1.2第三方對(duì)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，不得超出合同金額的一定比例，例如不超過合同金額的_____%。16.2.2若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的交易失敗或損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2交易雙方對(duì)因其自身原因?qū)е碌慕灰资』驌p失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2義務(wù)劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性。18.2.2交易雙方應(yīng)按照本合同履行其義務(wù)，包括但不限于支付交易資金、完成房屋交接等。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1若第三方需要變更，應(yīng)提前通知交易雙方，并經(jīng)雙方書面同意。19.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)由新的第三方繼承。19.2第三方退出19.2.1第三方退出本合同，應(yīng)提前通知交易雙方，并書面確認(rèn)退出。19.2.2第三方退出后，交易雙方應(yīng)按照本合同繼續(xù)履行剩余義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方與交易雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決程序20.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，交易雙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。20.2.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決程序應(yīng)同時(shí)適用于第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、用途、市場(chǎng)價(jià)值等。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：確保房屋交接過程清晰，防止糾紛。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管流程、責(zé)任劃分等。說明：保障交易資金的安全，防止資金挪用。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說明：確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的解決。7.本合同及其附件要求：本合同及所有附件應(yīng)為書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：確保合同的法律效力和執(zhí)行力度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按時(shí)將交易資金存入監(jiān)管賬戶。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議交易金額的_____%。1.2未按時(shí)完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為2.1未按時(shí)完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.2未按時(shí)接收監(jiān)管賬戶中的資金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議交易金額的_____%。3.第三方違約行為3.1未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償交易雙方因此遭受的損失。3.2泄露交易雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償交易雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易資金存入監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致交易無法按時(shí)進(jìn)行，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議交易金額的0.5%。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了交易雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償交易雙方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年度互換房屋交易資金監(jiān)管及支付安全保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.互換房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋交易條件4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.2資金監(jiān)管額度4.3資金監(jiān)管期限5.資金支付方式5.1首付款支付5.2余款支付5.3貸款支付6.支付安全保障措施6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2支付安全保障措施6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：房屋信息清單12.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同修改13.3合同解除14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《二零二四年度互換房屋交易資金監(jiān)管及支付安全保障協(xié)議》。1.1.4"互換房屋"指甲方提供的房屋與乙方提供的房屋。1.1.5"資金監(jiān)管賬戶"指由雙方共同指定的銀行賬戶，用于監(jiān)管互換房屋交易資金。1.1.6"資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)"指負(fù)責(zé)監(jiān)管資金監(jiān)管賬戶的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.1.7"支付安全保障措施"指為確保交易資金安全而采取的一系列措施。1.2解釋1.2.1.1"房屋"指具有居住功能，擁有合法產(chǎn)權(quán)證的建筑物。1.2.1.2"交易資金"指甲方和乙方在互換房屋交易中涉及的款項(xiàng)。1.2.1.3"首付款"指互換房屋交易中，甲方和乙方各自支付的第一筆款項(xiàng)。1.2.1.4"余款"指互換房屋交易中，除去首付款后的剩余款項(xiàng)。2.協(xié)議雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_____________________2.1.2甲方地址：_____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：_____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_____________________2.2.2乙方地址：_____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：_____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________3.互換房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1甲方房屋：3.1.1.1房屋地址：_____________________3.1.1.2房屋面積：_____________________3.1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________3.1.2乙方房屋：3.1.2.1房屋地址：_____________________3.1.2.2房屋面積：_____________________3.1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1甲方房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2乙方房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.3房屋交易條件3.3.1甲方同意將房屋提供給乙方互換。3.3.2乙方同意將房屋提供給甲方互換。4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.1.1雙方共同選定某銀行設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。4.1.2賬戶名稱：_____________________4.1.3賬戶號(hào)碼：_____________________4.2資金監(jiān)管額度4.2.1資金監(jiān)管額度為互換房屋交易總金額的百分之五十。4.2.2資金監(jiān)管額度自合同生效之日起計(jì)算。4.3資金監(jiān)管期限4.3.1資金監(jiān)管期限為互換房屋交易完成之日止。4.3.2如因特殊原因?qū)е陆灰籽舆t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)資金監(jiān)管期限。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按時(shí)支付首付款或余款；8.1.1.2提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；8.1.1.3違反合同約定，擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按時(shí)支付首付款或余款；8.1.2.2提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；8.1.2.3違反合同約定，擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的百分之十。8.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2.1直接送達(dá)；10.1.2.2郵寄；10.1.2.3傳真；10.1.2.4電子郵件。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：_____________________10.2.2乙方送達(dá)地址：_____________________11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。12.合同附件12.1附件一：房屋信息清單12.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同修改13.2.1合同的任何修改均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除13.3.1合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于二零二四年____月____日簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1"第三方"指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入合同，是指第三方根據(jù)甲乙雙方的要求或合同約定，參與合同的履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的情形。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1.1房屋信息核實(shí)；1.2.1.2房屋價(jià)值評(píng)估；1.2.1.3資金監(jiān)管；1.2.1.4合同履行監(jiān)督；1.2.1.5爭(zhēng)議解決。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總金額的_____%，或根據(jù)第三方提供服務(wù)性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度另行約定。2.2責(zé)任劃分2.2.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方之間因房屋信息、交易條件等原因產(chǎn)生的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任免除2.3.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序3.1.1甲乙雙方可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，邀請(qǐng)第三方介入合同履行。3.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，向甲乙雙方提出建議或要求。5.第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。5.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并與其解除原協(xié)議。6.2第三方退出6.2.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。7.第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用7.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)于服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決8.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.本合同修正9.1本合同修正條款為第三方介入后的附加說明，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同修正條款與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單詳細(xì)要求和說明：1.1房屋信息清單應(yīng)包括房屋的基本情況，如地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋用途等。1.2房屋信息清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。1.3房屋信息清單應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由提供虛假信息的一方承擔(dān)。2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求和說明：2.1資金監(jiān)管賬戶信息應(yīng)包括賬戶名稱、賬戶號(hào)碼、開戶銀行、聯(lián)系方式等。2.2資金監(jiān)管賬戶信息應(yīng)由甲乙雙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.3資金監(jiān)管賬戶信息應(yīng)確保安全，如因信息泄露導(dǎo)致資金損失，責(zé)任由泄露信息的一方承擔(dān)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、交易合同、支付憑證等。3.2其他相關(guān)文件應(yīng)由甲乙雙方提供，并作為合同附件。3.3其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、合法，如因文件不合法導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由提供虛假文件的一方承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付首付款或余款；1.1.2提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；1.1.3違反合同約定，擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付首付款或余款；1.2.2提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；1.2.3違反合同約定，擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金違約金為未支付款項(xiàng)的百分之十。示例：如甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.2損失賠償如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。示例：如因甲方提供虛假房屋信息導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.3合同解除守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度互換房屋交易資金監(jiān)管及支付安全保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.協(xié)議目的2.1互換房屋交易概述2.2資金監(jiān)管目標(biāo)3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶管理4.3賬戶使用5.資金監(jiān)管流程5.1資金支付5.2資金劃撥5.3資金解凍6.支付安全保障措施6.1安全支付技術(shù)6.2信息安全保障6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.其他13.1不可抗力13.2協(xié)議附件14.合同簽署與見證14.1簽署方式14.2見證要求第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“互換房屋”指甲方擁有的位于（甲方房屋地址）的房屋與乙方擁有的位于（乙方房屋地址）的房屋。1.1.4“交易資金”指甲方與乙方在互換房屋交易中涉及的房款總額。1.1.5“監(jiān)管賬戶”指甲方與乙方共同在銀行開設(shè)的資金監(jiān)管專用賬戶。1.1.6“支付安全保障措施”指為保障交易資金安全而采取的技術(shù)手段、管理制度和風(fēng)險(xiǎn)控制措施。2.協(xié)議目的2.1本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在互換房屋交易中的資金監(jiān)管及支付安全保障事宜，確保交易順利進(jìn)行。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.1.1甲方全稱：（甲方全稱）3.1.2甲方地址：（甲方地址）3.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）3.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）3.2乙方基本信息3.2.1乙方全稱：（乙方全稱）3.2.2乙方地址：（乙方地址）3.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）3.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.1.1甲方與乙方應(yīng)在交易前共同在銀行開設(shè)監(jiān)管賬戶。4.1.2賬戶名稱應(yīng)與甲方和乙方的全稱一致。4.1.3賬戶用途應(yīng)明確標(biāo)注為“互換房屋交易資金監(jiān)管”。4.2賬戶管理4.2.1甲方與乙方應(yīng)共同指定賬戶管理人，負(fù)責(zé)賬戶的日常管理和操作。4.3賬戶使用4.3.1交易資金應(yīng)全部存入監(jiān)管賬戶，不得挪用。4.3.2交易資金的使用需經(jīng)甲方和乙方雙方同意。5.資金監(jiān)管流程5.1資金支付5.1.1甲方應(yīng)按照約定將交易資金全額存入監(jiān)管賬戶。5.1.2乙方應(yīng)按照約定將交易資金全額存入監(jiān)管賬戶。5.2資金劃撥5.2.1在交易完成后，甲方與乙方應(yīng)共同向監(jiān)管賬戶管理人提出劃撥申請(qǐng)。5.2.2賬戶管理人應(yīng)在收到申請(qǐng)后，按照雙方約定的劃撥條件和時(shí)間進(jìn)行劃撥。5.3資金解凍5.3.1在交易完成后，雙方應(yīng)按照約定條件向監(jiān)管賬戶管理人提出解凍申請(qǐng)。5.3.2賬戶管理人應(yīng)在收到申請(qǐng)后，按照雙方約定的解凍條件和時(shí)間進(jìn)行解凍。6.支付安全保障措施6.1安全支付技術(shù)6.1.1雙方應(yīng)采用加密技術(shù)對(duì)交易資金進(jìn)行傳輸和存儲(chǔ)。6.1.2雙方應(yīng)采用實(shí)名認(rèn)證和權(quán)限管理措施，確保賬戶安全。6.2信息安全保障6.2.1雙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)交易信息，防止泄露。6.2.2雙方應(yīng)建立健全信息安全管理制度，確保信息安全。6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3.1雙方應(yīng)定期對(duì)交易資金進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，及時(shí)采取措施防范風(fēng)險(xiǎn)。6.3.2雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，確保風(fēng)險(xiǎn)得到及時(shí)控制。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后60日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可書面通知另一方，并約定爭(zhēng)議解決的最終期限。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本協(xié)議履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。9.2.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，守約方有權(quán)終止本協(xié)議。9.3合同解除9.3.1雙方在合同有效期內(nèi)，如需解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致解除。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1甲方未按時(shí)將交易資金存入監(jiān)管賬戶。10.1.2乙方未按時(shí)將交易資金存入監(jiān)管賬戶。10.1.3任何一方違反本協(xié)議約定的資金監(jiān)管和使用規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按每日萬分之五計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行之日止。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交協(xié)議簽訂地人民法院管轄。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式，送至對(duì)方指定的地址。13.其他13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2協(xié)議附件13.2.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1簽署方式14.1.1本協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2見證要求14.2.1本協(xié)議簽訂時(shí)，雙方應(yīng)邀請(qǐng)見證人進(jìn)行見證，見證人應(yīng)在協(xié)議上簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方指在甲方與乙方之間提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、支付安全保障等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介方：為甲方與乙方提供互換房屋交易的中介服務(wù)。1.2.2評(píng)估方：對(duì)甲方與乙方的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。1.2.3擔(dān)保方：為甲方與乙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。1.2.4支付安全保障方：為甲方與乙方的交易資金提供安全保障服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前取得雙方同意。3.第三方介入條款3.1甲方與乙方在交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。3.2第三方介入的流程如下：3.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。3.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。3.2.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和調(diào)