2024戊己雙方關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024戊己雙方關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地1.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.4開(kāi)發(fā)周期1.5開(kāi)發(fā)費(fèi)用第二條：合作內(nèi)容2.1甲方責(zé)任2.2乙方責(zé)任2.3合作目標(biāo)第三條：合同期限3.1起始日期3.2終止日期第四條：技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新4.1技術(shù)研發(fā)4.2技術(shù)創(chuàng)新4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第五條：投資與融資5.1投資金額5.2融資方式5.3投資回報(bào)第六條：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施第七條：項(xiàng)目實(shí)施與管理7.1項(xiàng)目實(shí)施方案7.2項(xiàng)目進(jìn)度管理7.3質(zhì)量管理第八條：溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.2會(huì)議安排第九條：費(fèi)用與支付9.1開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付9.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付9.3支付方式與時(shí)間第十條：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟第十二條：合同的變更與終止12.1合同變更12.2合同終止條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的副本14.3法律法規(guī)適用14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方甲方：戊己雙方，甲方指的是擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)發(fā)權(quán)的甲方公司。乙方：乙方指的是承擔(dān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)發(fā)任務(wù)的乙方公司。1.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地是指由甲方提供土地、設(shè)施等資源，由乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的集文化、創(chuàng)意、科技、商業(yè)等多功能于一體的綜合體。1.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)項(xiàng)目指的是乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、招商運(yùn)營(yíng)等工作。1.4開(kāi)發(fā)周期開(kāi)發(fā)周期指的是乙方完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需要的時(shí)間，按照本合同約定進(jìn)行。1.5開(kāi)發(fā)費(fèi)用開(kāi)發(fā)費(fèi)用包括乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)施工費(fèi)、招商運(yùn)營(yíng)費(fèi)等。第二條：合作內(nèi)容2.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的開(kāi)發(fā)權(quán)，保障乙方的合法開(kāi)發(fā)權(quán)益，按照本合同約定提供必要的支持與配合。2.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)，按照本合同約定的開(kāi)發(fā)周期、質(zhì)量要求完成開(kāi)發(fā)工作，并承擔(dān)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的所有費(fèi)用。2.3合作目標(biāo)雙方共同致力于將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地打造成具有較高知名度和影響力的綜合性產(chǎn)業(yè)區(qū)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第三條：合同期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期本合同在乙方完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目后終止。第四條：技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新4.1技術(shù)研發(fā)乙方應(yīng)積極引進(jìn)和研發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品，提高文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的整體技術(shù)水平。4.2技術(shù)創(chuàng)新乙方應(yīng)鼓勵(lì)創(chuàng)新，為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的發(fā)展提供源源不斷的創(chuàng)新動(dòng)力。4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，未經(jīng)乙方同意，甲方不得使用。第五條：投資與融資5.1投資金額本合同項(xiàng)下的投資金額為人民幣【】萬(wàn)元。5.2融資方式乙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的融資方式，包括但不限于銀行貸款、股權(quán)融資等。5.3投資回報(bào)乙方應(yīng)確保投資方按照約定獲得投資回報(bào)，具體回報(bào)方式及比例在本合同附件中約定。第六條：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并采取措施防范風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第八條：溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，包括但不限于定期會(huì)議、電話溝通、電子郵件等方式，確保雙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中的信息暢通。8.2會(huì)議安排甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)展會(huì)議，共同討論文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況、存在的問(wèn)題及解決方案。第九條：費(fèi)用與支付9.1開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用。9.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。9.3支付方式與時(shí)間支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付時(shí)間及金額在本合同附件中約定。第十條：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同附件中約定。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2仲裁或訴訟甲乙雙方可在本合同中約定仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十二條：合同的變更與終止12.1合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同終止條件本合同在乙方完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目后終止。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期【】年。第十四條：其他條款14.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。14.3法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.4合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與分類(lèi)1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與或關(guān)聯(lián)到本合同項(xiàng)下文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、施工方、融資方等。1.2第三方分類(lèi)第三方分為有合同關(guān)系的第三方和無(wú)合同關(guān)系的第三方。有合同關(guān)系的第三方指與甲方或乙方有書(shū)面合同約定的第三方；無(wú)合同關(guān)系的第三方指未與甲方或乙方簽訂書(shū)面合同，但參與項(xiàng)目實(shí)施的第三方。第二條：第三方介入程序2.1甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件、程序及責(zé)任。2.2甲方、乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)符合項(xiàng)目要求。2.3甲方、乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的約定，包括甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量、安全、合規(guī)性等承擔(dān)全部責(zé)任，并確保不侵犯他人的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理，按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)資料、文件和信息。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲方、乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲方、乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。4.3若第三方因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.2第三方損害甲乙雙方合法權(quán)益的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方停止侵害、消除危險(xiǎn)、賠償損失等。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方如需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方退出項(xiàng)目后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保項(xiàng)目不受影響。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)合同義務(wù)以外的責(zé)任，甲方、乙方不對(duì)第三方承擔(dān)合同義務(wù)以外的責(zé)任。第八條：第三方合規(guī)與合法性8.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。8.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守法律法規(guī)、政策規(guī)定，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。第九條：第三方信息披露9.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供與項(xiàng)目相關(guān)的信息。9.2甲方、乙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。第十條：爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式，在本合同中明確。第十一條：合同的變更與終止11.1第三方與甲方、乙方之間的合同變更或終止，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知對(duì)方。11.2甲方、乙方與第三方之間的合同變更或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十二條：其他條款12.1甲方、乙方與第三方之間的合同，應(yīng)符合本合同的約定，不得違反本合同的原則和條款。12.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃附件二：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃附件三：乙方設(shè)計(jì)方案和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)附件四：投資預(yù)算和資金使用計(jì)劃附件五：融資方案及相關(guān)協(xié)議附件六：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：保密協(xié)議附件八：技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議附件十一：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書(shū)附件十二：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件十三：投資回報(bào)計(jì)算公式和支付schedule附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件十五：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.未達(dá)到約定的開(kāi)發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.未經(jīng)允許使用對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。4.未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行賠償。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方、乙方損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額和計(jì)算方式在附件十四中約定。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)按照附件十四中約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)發(fā)權(quán)的甲方公司。2.乙方：指承擔(dān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)發(fā)任務(wù)的乙方公司。3.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。4.開(kāi)發(fā)周期：指乙方完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需要的時(shí)間，按照本合同約定進(jìn)行。5.開(kāi)發(fā)費(fèi)用：指乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)施工費(fèi)、招商運(yùn)營(yíng)費(fèi)等。6.投資方：指對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資的各方。7.融資方：指為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供融資的各方。8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全